Ligging:

- Op 10 minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau
- Op 10 minuten van de snelwegen A5 en A6

Gelegen op ongeveer tien minuten van het Grand Parquet in Fontainebleau, in een prachtige omgeving, bestaat het landgoed uit een privégedeelte met een woonhuis en een paardengedeelte, alles op 6 hectare aaneengesloten terrein, grenzend aan een rivier. Een ware oase van rust.

Een zeldzame en hoogwaardige locatie.


Het woonhuis van ongeveer 240 m²:

Begane grond:
- een aparte, volledig ingerichte keuken en een wasruimte
- een woonkamer en eetkamer met open haard
- een slaapkamer
- een badkamer
- een toilet

Eerste verdieping:
een mezzanine met toegang tot:
- 3 slaapkamers
- een badkamer
- een kleedkamer

- Garage
-Drievoudige beglazing
-Zonnepanelen
-Lucht/water-warmtepomp
Onroerendgoedbelasting voor het gehele pand: 1800 euro/jaar

Het huis beschikt over een mooie, beplante tuin met een klein bruggetje.

Het paardengedeelte:

-een manege van 3.000 m² met zand uit Fontainebleau
-23 boxen met automatische drinkbakken
-een voederopslag
-een werkplaats
-1 verzorgingsruimte
-een zadelkamer
-1 loods met werkruimte
-materiaalloods
-vrachtwagengarage


Dienstwoningen:
-een studio
-een tweekamerappartement

Watervoorziening:
-De besproeiing van de manege gebeurt met water uit de rivier, die is voorzien van een pomp.
-De boxen zijn aangesloten op de gemeentelijke waterleiding.

De paddocks:
Op het terrein bevinden zich ongeveer vijftien paddocks, aangevuld met weilanden.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
-A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6

Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.

Un emplacement rare et de qualité.


La maison d'habitation d'environ 240 m² :

RDC:
-une cuisine indépendante équipée et une buanderie
-un salon, salle à manger avec cheminée
-une chambre
-une salle de bains
-un wc

Etage:
une mezzanine dessert:
-3 chambres
-une salle de bains
-un dressing

-Garage
-Triple vitrage
-Panneaux solaires
-Chauffage PAC air/eau
Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an

La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.

La partie équestre:

-carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
-23 boxes avec abreuvoirs automatiques
-une graineterie
-un atelier
-1 aire de pansage
-une sellerie
-1 hangar avec un travail
-hangar matériel
-garage camion


Logements de fonction :
-un studio
-un deux pièces

L'eau:
-L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
-Les boxes sont sur l'eau de ville.

Les paddocks:
Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, avec en plus des prairies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

– 10 minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau
– 10 minutes from the A5 and A6 motorways

Situated about ten minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau, in a splendid setting, the property comprises a private residential area with a house and an equestrian section, all set on 6 hectares of contiguous land, bordered by a river. A true haven of peace.

A rare and high-quality location.


The house, measuring approximately 240 m²:

Ground floor:
- a separate, fitted kitchen and a utility room
- a lounge and dining room with a fireplace
- a bedroom
- a bathroom
- a toilet

First floor:
a mezzanine leading to:
- 3 bedrooms
- a bathroom
- a dressing room

- Garage
-Triple glazing
-Solar panels
-Air-to-water heat pump
Property tax for the entire property: 1,800 euros/year

The house benefits from a lovely landscaped garden, featuring a small bridge.

The equestrian facilities:

- a 3,000 m² riding arena with Fontainebleau sand
- 23 stables with automatic waterers
- a feed store
- a workshop
- a grooming area
- a tack room
- a shed with a work area
-equipment shed
-lorry garage


Staff accommodation:
-a studio flat
-a one-bedroom flat

Water:
-The riding arena is watered using water from the river, which is fitted with a pump.
-The stables are connected to the mains water supply.

Paddocks:
There are around fifteen paddocks on the property, as well as meadows.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

- A 10 minutos del Grand Parquet de Fontainebleau
- A 10 minutos de las autopistas A5 y A6

Situada a unos diez minutos del Grand Parquet de Fontainebleau, en un entorno espléndido, la propiedad consta de una zona privada con una vivienda y una zona ecuestre, todo ello en un terreno de 6 hectáreas de una sola pieza, bordeado por un río. Un auténtico remanso de paz.

Una ubicación excepcional y de gran calidad.


La vivienda, de unos 240 m²:

Planta baja:
-una cocina independiente equipada y un lavadero
-un salón-comedor con chimenea
-un dormitorio
-un cuarto de baño
-un aseo

Planta superior:
un altillo que da acceso a:
-3 dormitorios
-un cuarto de baño
-un vestidor

-Garaje
-Acristalamiento triple
-Paneles solares
-Calefacción con bomba de calor aire/agua
Impuesto sobre bienes inmuebles de toda la propiedad: 1 800 euros/año

La casa cuenta con un bonito jardín con plantas, adornado con un pequeño puente.

La zona ecuestre:

-pista de 3 000 m² de arena de Fontainebleau
-23 boxes con bebederos automáticos
-un almacén de pienso
-un taller
-una zona de limpieza
-una sala de montura
-1 cobertizo con zona de trabajo
-nave de material
-garaje para camiones


Alojamientos de servicio:
-un estudio
-un apartamento de dos habitaciones

El agua:
-El riego de la pista se realiza con agua del río, que cuenta con una bomba.
-Los boxes disponen de agua corriente.

Los paddocks:
En la finca hay unos quince paddocks, además de prados.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

– 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt
– 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt

Das Anwesen liegt etwa zehn Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt in einer herrlichen Umgebung. besteht das Anwesen aus einem privaten Wohnbereich mit einem Wohnhaus und einem Reiterhof, alles auf einem zusammenhängenden 6 Hektar großen Grundstück, das an einen Fluss grenzt. Eine wahre Oase der Ruhe.

Eine seltene und hochwertige Lage.


Das ca. 240 m² große Wohnhaus:

Erdgeschoss:
– eine separate, ausgestattete Küche und eine Waschküche
– ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– ein WC

Obergeschoss:
– ein Mezzanin mit Zugang zu:
– 3 Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– ein Ankleidezimmer

– Garage
-Dreifachverglasung
-Sonnenkollektoren
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1.800 Euro/Jahr

Das Haus verfügt über einen schönen, bepflanzten Garten, der durch eine kleine Brücke verschönert wird.

Der Reitsportbereich:

– 3.000 m² großer Reitplatz mit Sand aus Fontainebleau
– 23 Boxen mit automatischen Tränken
– ein Futterlager
– eine Werkstatt
– ein Putzplatz
– eine Sattelkammer
– ein Schuppen mit Arbeitsbereich
-Lagerhalle für Ausrüstung
-LKW-Garage


Dienstwohnungen:
-ein Studio
-eine Zweizimmerwohnung

Wasserversorgung:
-Die Bewässerung des Reitplatzes erfolgt über den Fluss, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.
-Die Boxen werden mit Stadtwasser versorgt.

Die Paddocks:
Auf dem Grundstück befinden sich etwa fünfzehn Paddocks sowie zusätzlich Weiden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicazione:

- A 10 minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau
- A 10 minuti dalle autostrade A5 e A6

Situata a una decina di minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau, in uno splendido contesto naturale, la proprietà si compone di una zona privata con un'abitazione e di una zona dedicata all'equitazione, il tutto su 6 ettari di terreno in un unico appezzamento, costeggiato da un fiume. Una vera oasi di pace.

Una posizione rara e di pregio.


L'abitazione di circa 240 m²:

Piano terra:
-una cucina indipendente attrezzata e una lavanderia
-un soggiorno-sala da pranzo con camino
-una camera da letto
-un bagno
-un WC

Piano superiore:
un soppalco che conduce a:
-3 camere da letto
-un bagno
-una cabina armadio

-Garage
-Tripli vetri
-Pannelli solari
-Riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
Imposta fondiaria per l'intera proprietà: 1.800 euro/anno

La casa gode di un grazioso giardino ben curato, impreziosito da un piccolo ponte.

La parte dedicata all’equitazione:

- maneggio di 3.000 m² con sabbia di Fontainebleau
- 23 box con abbeveratoi automatici
- un magazzino per il foraggio
- un’officina
- 1 area di toelettatura
- una selleria
- 1 capannone con un’area di lavoro
-capannone per le attrezzature
-garage per camion


Alloggi di servizio:
-un monolocale
-un bilocale

Acqua:
-L'irrigazione del maneggio avviene tramite il fiume, dotato di una pompa.
-I box sono allacciati alla rete idrica comunale.

I paddock:
All’interno della proprietà sono presenti una quindicina di paddock, oltre a prati.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr