Horse Immo heeft het genoegen u deze charmante manege te koop aan te bieden, ideaal voor jonge afgestudeerden die "thuis" willen zijn, professionals die in een structuur op mensenmaat willen werken, of particulieren die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen met faciliteiten voor hun paarden.
De faciliteiten zijn klaar voor gebruik en omvatten een arena, een manege, 24 boxen, een ponystal en een groot clubhuis.
Ik zou ook uw aandacht willen vestigen op de bijzonder aangename omgeving van het terrein, midden in de natuur met een direct uitzicht op de klokkentoren van de stad en een rivier in de buurt.
De manege biedt ook accommodatie van ongeveer 100 vierkante meter, die kan worden verdeeld in twee afzonderlijke accommodaties.
Dit is zeker een kans om te grijpen!

15min van Roanne, 5min van een landbouwschool, 30min van de A89, 1u30 van Lyon

Hippische faciliteiten:

- 22x35m Lastik rijbak in microzand bedekt met gerecycleerde textielvezel, verlichting, sproeisysteem
- 62x30m steengroeve, rivierzand, verlichting
- 24 boxen van verschillende grootte, met drinkbakken, individuele verlichting
- 7 individuele paddocks, Elektriciteitsdraad aangesloten op het elektriciteitsnet
- Douche
- Graanruimte
- Vier zadelkamers
- 12 individuele lockers
- Parkeerplaats
- WC met wastafel
- Clubhuis op de eerste verdieping, met ramen die uitkijken op de arena
- Kantoor
- Veel bergruimte in de hal die leidt naar het clubhuis en de accommodatie
- Extra bergruimte boven de boxen

Accommodatie van ongeveer 100m2 :

Op twee niveaus. Drie onafhankelijke toegangen.
Op de 1e verdieping:
- Woonkamer/eetkamer
- Keuken
- Grote bergkast
- Badkamer met WC en handdoekdroger
- Slaapkamer
Op de begane grond:
- Een slaapkamer
- Een slaapkamer met een eigen douche en twee onafhankelijke toegangen

Voor informatie:

- Drie waterputten; slechts één wordt gebruikt met een pomp om het terrein te besproeien
- Oud gebouw dat gedeeltelijk wordt gebruikt voor de opslag van apparatuur
- Dubbele beglazing met PVC-kozijnen en enkele beglazing op sommige ramen
- Riolering: septic tank niet in overeenstemming
- Verwarming: elektrisch en schoorsteen
- Aanwezigheid van asbest in het dak
- Vezel
- Nabijheid van de rivier
- 1,7 ha mogelijk voor verhuur. Over extra land moet nog worden gesproken
- De manege bestaat al 17 jaar en heeft tot 200 leden gehad
- Levering van veevoeder op verzoek, beheerd door de naburige landbouwer
- Er is een partnerschap tot stand gekomen met de landbouwschool
- Verkoop wegens gezondheidsproblemen. Beëindiging van de activiteiten gepland voor het begin van het schooljaar in 2022. De resterende paarden en uitrusting zullen in de komende maanden worden verkocht, afhankelijk van de koper.

Horse Immo est heureux de vous proposer à la vente ce charmant centre équestre, idéal pour de jeunes diplômés voulant être « chez eux », des professionnels étant désireux d'exercer dans une structure à taille humaine, ou des particuliers cherchant un lieu de vie paisible avec des aménagements pour leurs chevaux.
Les installations sont prêtes à l'emploi, elles comptent une carrière, un manège, 24 boxes, une écurie poneys, un grand club house.
J'attire également votre attention sur le cadre du site particulièrement agréable, en pleine campagne avec vue directe sur le clocher de la commune et avec une rivière toute proche.
Le centre équestre offre également un logement d'une centaine de mètre carré, attenant, pouvant être divisé en deux hébergements distincts.
A coup sûr, c'est une opportunité à saisir!

A 15min de Roanne, à 5min d'un lycée agricole, à 30min de l'A89, 1h30 de Lyon

Installations equestres :

- Manège de 22x35m Lastik en micro sable recouvert de fibre textile recyclée, éclairage, arrosage à la lance
- Carrière de 62x30m, sable de rivière, éclairage
- 24 boxes de tailles variables, avec abreuvoirs, éclairage individuel
- 7 paddocks individuels, fil électrique branché sur secteur
- Douche
- Grainerie
- Quatre selleries
- 12 casiers individuels
- Parking
- WC avec lavabo
- Club house à l'étage, avec fenêtres donnant sur le manège
- Bureau
- Nombreux rangements dans le hall desservant le club-house et le logement
- Stockage d'appoint au dessus des boxes

Logement d'environ 100m2 :

Sur deux niveaux. Trois accès indépendants.
Au 1er étage :
- Pièce de vie salon/salle à manger
- Cuisine
- Grand placard de rangement
- Salle de bain avec WC et sèche serviette
- Chambre
Au RDC :
- Une chambre
- Une chambre avec sa douche et ses deux accès indépendants

A titre informatif :

- Trois puits ; un seul est utilisé avec une pompe pour arroser les sols
- Vieille bâtisse servant en partie à du stockage de matériel
- Double vitrage avec huisseries PVC et simple vitrage sur certaines fenêtres
- Assainissement : Fosse septique non conforme
- Chauffage : électrique et cheminée
- Présence d'amiante dans la toiture
- Fibre
- Proximité de la rivière
- 1,7 ha possible en location. Terrains supplémentaires à discuter
- L'école d'équitation existe depuis 17 ans et a compté jusqu'a 200 licenciés
- Livraison du fourrage à la demande gérée par l'agriculteur voisin
- Un partenariat avait été développé avec le lycée agricole
- Vente pour soucis de santé. Cessation d'activité prévue avant la rentrée 2022. La cavalerie et le matériel restant seront vendus ces prochains mois en fonction du repreneur.

Horse Immo is pleased to offer for sale this charming equestrian centre, ideal for young graduates wanting to be "at home", professionals wanting to work in a human-sized structure, or individuals looking for a peaceful place to live with facilities for their horses.
The facilities are ready to use and include an arena, a riding school, 24 boxes, a pony stable and a large club house.
I would also like to draw your attention to the particularly pleasant setting of the site, in the middle of the countryside with a direct view of the town's bell tower and a river nearby.
The equestrian centre also offers accommodation of about 100 square metres, which can be divided into two separate accommodations.
This is definitely an opportunity to be seized!

15min from Roanne, 5min from an agricultural high school, 30min from the A89, 1h30 from Lyon

Equestrian facilities :

- 22x35m Lastik riding arena in micro sand covered with recycled textile fibre, lighting, sprinkler system
- 62x30m quarry, river sand, lighting
- 24 boxes of varying sizes, with drinking troughs, individual lighting
- 7 individual paddocks, electric wire connected to mains
- Shower
- Grain room
- Four tack rooms
- 12 individual lockers
- Car park
- WC with washbasin
- Club house on the first floor, with windows overlooking the arena
- Office
- Plenty of storage space in the hall leading to the club house and the accommodation
- Additional storage above the boxes

Accommodation of approximately 100m2 :

On two levels. Three independent accesses.
On the 1st floor:
- Living room/dining room
- Kitchen
- Large storage cupboard
- Bathroom with WC and towel dryer
- Bedroom
On the ground floor:
- One bedroom
- One bedroom with its own shower and two independent accesses

For information:

- Three wells; only one is used with a pump to water the grounds
- Old building partly used for equipment storage
- Double glazing with PVC frames and single glazing on some windows
- Sewerage: septic tank not in conformity
- Heating: electric and chimney
- Presence of asbestos in the roof
- Fibre
- Proximity to the river
- 1.7 ha possible for rent. Additional land to be discussed
- The riding school has existed for 17 years and has had up to 200 members
- Delivery of fodder on request managed by the neighbouring farmer
- A partnership had been developed with the agricultural college
- Sale due to health concerns. Cessation of activity planned before the start of the school year in 2022. The remaining horse and equipment will be sold in the coming months depending on the buyer.

Horse Immo se complace en ofrecer a la venta este encantador centro ecuestre, ideal para jóvenes licenciados que quieran estar "en casa", profesionales que quieran trabajar en una estructura de tamaño humano o particulares que busquen un lugar tranquilo para vivir con instalaciones para sus caballos.
Las instalaciones están listas para su uso e incluyen una pista, un picadero, 24 boxes, un establo para ponis y una gran casa club.
También me gustaría llamar la atención sobre el entorno particularmente agradable del lugar, en medio del campo con una vista directa del campanario de la ciudad y un río cercano.
El centro ecuestre también ofrece un alojamiento de unos 100 metros cuadrados, que puede dividirse en dos alojamientos separados.
Sin duda, es una oportunidad que hay que aprovechar.

A 15min de Roanne, a 5min de un colegio agrícola, a 30min de la A89, a 1h30 de Lyon

Instalaciones ecuestres:

- Picadero Lastik de 22x35m en microarena recubierto de fibra textil reciclada, iluminación, sistema de riego
- Cantera de 62x30m, arena de río, iluminación
- 24 boxes de diferentes tamaños, con bebederos, iluminación individual
- 7 potreros individuales, cable eléctrico conectado a la red
- Ducha
- Cuarto de grano
- Cuatro cuartos de tachuelas
- 12 taquillas individuales
- Aparcamiento
- WC con lavabo
- Casa club en la primera planta, con ventanas con vistas a la arena
- Oficina
- Mucho espacio de almacenamiento en el vestíbulo que conduce a la casa club y al alojamiento
- Almacenamiento adicional encima de los boxes

Alojamiento de aproximadamente 100m2 :

En dos niveles. Tres accesos independientes.
En la 1ª planta:
- Salón/comedor
- Cocina
- Gran armario de almacenamiento
- Baño con WC y secador de toallas
- Dormitorio
En la planta baja:
- Un dormitorio
- Un dormitorio con su propia ducha y dos accesos independientes

Para información

- Tres pozos; sólo uno se utiliza con una bomba para regar los terrenos
- Edificio antiguo utilizado en parte para el almacenamiento de equipos
- Doble acristalamiento con marcos de PVC y acristalamiento simple en algunas ventanas
- Alcantarillado: fosa séptica no conforme
- Calefacción: eléctrica y chimenea
- Presencia de amianto en el tejado
- Fibra
- Proximidad al río
- 1,7 ha posibles de alquilar. Terreno adicional a discutir
- La escuela de equitación ha existido durante 17 años y ha tenido hasta 200 miembros
- Entrega de forraje a petición gestionada por el agricultor vecino
- Se ha desarrollado una asociación con la escuela de agricultura
- Venta debido a preocupaciones sanitarias. Cese de actividad previsto antes del inicio del curso escolar en 2022. El resto de caballos y equipos se venderán en los próximos meses, dependiendo del comprador.

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses charmante Reitzentrum zum Verkauf anbieten zu können. Es ist ideal für junge Absolventen, die "zu Hause" sein wollen, für Berufstätige, die gerne in einer überschaubaren Struktur arbeiten möchten, oder für Privatpersonen, die einen friedlichen Ort zum Leben mit Einrichtungen für ihre Pferde suchen.
Die Einrichtungen sind sofort nutzbar und umfassen einen Reitplatz, eine Reithalle, 24 Boxen, einen Ponystall und ein großes Clubhaus.
Ich möchte Ihre Aufmerksamkeit auch auf die besonders angenehme Umgebung des Standorts lenken, mitten auf dem Land mit direktem Blick auf den Kirchturm der Gemeinde und mit einem Fluss ganz in der Nähe.
Das Reitzentrum bietet auch eine Unterkunft von etwa 100 Quadratmetern, die in zwei separate Unterkünfte aufgeteilt werden kann.
Diese Gelegenheit sollten Sie auf jeden Fall nutzen!

15 Minuten von Roanne, 5 Minuten von einer landwirtschaftlichen Schule, 30 Minuten von der A89, 1,5 Stunden von Lyon entfernt

Reitanlagen:

- Reithalle 22x35m Lastik aus Mikrosand, mit recycelten Textilfasern bedeckt, Beleuchtung, Lanzenbewässerung
- Reitplatz 62x30m, Flusssand, Beleuchtung
- 24 Boxen unterschiedlicher Größe, mit Tränken, individuelle Beleuchtung
- 7 individuelle Paddocks, Stromkabel an das Stromnetz angeschlossen
- Dusche
- Grainerie
- Vier Sattelkammern
- 12 individuelle Schließfächer
- Parkplatz
- WC mit Waschbecken
- Clubhaus im Obergeschoss, mit Fenstern zur Reithalle
- Büro
- Zahlreiche Ablagemöglichkeiten in der Halle, die zum Clubhaus und zur Unterkunft führt
- Behelfsmäßige Lagerung über den Boxen

Unterkunft ca. 100m2 :

Auf zwei Ebenen. Drei unabhängige Zugänge.
Stock:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Großer Einbauschrank
- Badezimmer mit WC und Handtuchtrockner
- Schlafzimmer
Im Erdgeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit seiner Dusche und seinen zwei unabhängigen Zugängen

Zur Information:

- Drei Brunnen; nur einer wird mit einer Pumpe zur Bewässerung der Böden genutzt
- Altes Gebäude, das teilweise zur Lagerung von Material dient
- Doppelverglasung mit PVC-Rahmen und Einfachverglasung bei einigen Fenstern
- Kanalisation: Nicht konforme Klärgrube
- Heizung: elektrisch und Kamin
- Asbestvorkommen im Dach
- Glasfaser
- Nähe zum Fluss
- 1,7 ha können gemietet werden. Zusätzliche Grundstücke zur Diskussion
- Die Reitschule besteht seit 17 Jahren und hatte bis zu 200 Lizenznehmer
- Lieferung von Futter auf Anfrage, die vom benachbarten Landwirt verwaltet wird
- Eine Partnerschaft wurde mit dem Landwirtschaftsgymnasium aufgebaut
- Verkauf wegen gesundheitlicher Bedenken. Geplante Betriebsaufgabe vor Beginn des Schuljahres 2022. Die Kavallerie und das restliche Material werden in den nächsten Monaten je nach Übernehmer verkauft.

Horse Immo è lieta di offrire in vendita questo incantevole centro ippico, ideale per giovani laureati che desiderano essere "a casa", professionisti che vogliono lavorare in una struttura a misura d'uomo, o privati che cercano un luogo tranquillo in cui vivere con strutture per i loro cavalli.
Le strutture sono pronte all'uso e comprendono un'arena, un maneggio, 24 box, una scuderia per pony e un'ampia club house.
Vorrei anche attirare la vostra attenzione sull'ambiente particolarmente piacevole del sito, in mezzo alla campagna con una vista diretta sul campanile della città e un fiume nelle vicinanze.
Il centro ippico offre anche alloggi di circa 100 metri quadrati, che possono essere suddivisi in due alloggi separati.
Questa è sicuramente un'opportunità da cogliere!

A 15 minuti da Roanne, a 5 minuti da un istituto agrario, a 30 minuti dalla A89, a 1h30 da Lione

Strutture equestri:

- Maneggio Lastik di 22x35 m in microsabbia ricoperto di fibra tessile riciclata, illuminazione, impianto di irrigazione
- Cava di 62x30 m, sabbia di fiume, illuminazione
- 24 box di varie dimensioni, con abbeveratoi, illuminazione individuale
- 7 paddock individuali, filo elettrico collegato alla rete
- Doccia
- Locale per il grano
- Quattro sale per le punture
- 12 armadietti individuali
- Parcheggio
- WC con lavabo
- Club house al primo piano, con finestre che si affacciano sull'arena
- Ufficio
- Ampio spazio per il deposito nel corridoio che porta alla club house e agli alloggi
- Deposito aggiuntivo sopra i box

Alloggio di circa 100 m2 :

Su due livelli. Tre accessi indipendenti.
Al 1° piano:
- Soggiorno/sala da pranzo
- Cucina
- Ampio ripostiglio
- Bagno con WC e asciugamani
- Camera da letto
Al piano terra:
- Una camera da letto
- Una camera da letto con doccia e due accessi indipendenti

Per informazioni:

- Tre pozzi; solo uno viene utilizzato con una pompa per irrigare i terreni
- Vecchio edificio in parte utilizzato come deposito di attrezzature
- Doppi vetri con infissi in PVC e vetri singoli su alcune finestre
- Fognature: fossa settica non a norma
- Riscaldamento: elettrico e camino
- Presenza di amianto nel tetto
- Fibra
- Vicinanza al fiume
- 1,7 ettari possibili in affitto. Ulteriori terreni da discutere
- La scuola di equitazione esiste da 17 anni e ha avuto fino a 200 iscritti
- Consegna di foraggio su richiesta gestita dall'agricoltore vicino
- È stata sviluppata una partnership con l'istituto agrario
- Vendita a causa di problemi di salute. Cessazione dell'attività prevista prima dell'inizio dell'anno scolastico nel 2022. Il cavallo e le attrezzature rimanenti saranno venduti nei prossimi mesi, a seconda dell'acquirente.