Horse Immo biedt te koop aan dit hippisch onroerend goed, voorheen een manege, ideaal voor particulieren die hun paarden thuis willen hebben in een rustige omgeving of voor professionals die willen werken in een structuur op menselijke maat.
Let op: er is geen activiteit meer op het terrein, zodat je alles naar eigen smaak en wens kunt inrichten.
De faciliteiten omvatten een weidebak, een manege, 24 boxen, een ponystalling die kan worden omgebouwd tot een verzorgings- en voorbereidingsruimte, en een groot clubhuis.
Ik wil ook graag uw aandacht vestigen op de bijzonder aangename ligging van het terrein, midden in de natuur met direct uitzicht op de kerktoren van de stad en een rivier in de buurt.
Het terrein biedt ook een aangrenzende accommodatie van ongeveer honderd vierkante meter, die kan worden opgedeeld in twee aparte eenheden.

15 minuten van Roanne, 5 minuten van een landbouwschool, 30 minuten van de snelweg A89, 1,5 uur van Lyon

Ruiterfaciliteiten:

- 22x35m Lastik rijbak van microzand bedekt met gerecyclede textielvezel, verlichting, sproeisysteem
- 62x30m groeve, rivierzand, verlichting. De steengroeve zal worden overgenomen. Omdat hij niet meer gebruikt wordt, zal hij begraasd en afgegraven worden.
- 24 boxen van verschillende grootte, met drinkbakken, individuele verlichting
- 7 individuele paddocks, elektriciteit
- Douche
- Graankamer
- Vier zadelkamers
- 12 individuele lockers
- Parkeerplaats
- WC met wastafel
- Clubhuis op de eerste verdieping, met ramen die uitkijken op de rijbak
- Kantoor
- Veel opslagruimte in de hal die leidt naar het clubhuis en de accommodatie
- Extra opslagruimte boven de stallen
- 3ha eigendom; 2,8ha gehuurd in de buurt; 1,7ha gehuurd op 5 minuten rijden

Accommodatie van ongeveer 100m2 :

Op twee niveaus. Drie onafhankelijke ingangen.
1e verdieping:
- Woon/eetkamer met open haard
- Keuken
- Grote bergkast
- Badkamer met WC en verwarmd handdoekenrek
- Slaapkamer
Begane grond:
- Een slaapkamer
- Een slaapkamer met eigen douche en twee onafhankelijke ingangen

Ter informatie:

- Accommodatie toegankelijk voor PBM's
- Drie waterputten; slechts één wordt gebruikt met een pomp om de vloeren te besproeien
- Oud gebouw dat gedeeltelijk wordt gebruikt voor de opslag van apparatuur. Potentieel voor renovatie om er een woning van te maken.
- Dubbele beglazing met PVC-kozijnen en enkele ramen met enkele beglazing
- Riolering: septic tank voldoet niet
- Verwarming: elektrisch en schoorsteen
- Aanwezigheid van asbest in het dak
- Vezel
- Nabijheid van de rivier
- De manege bestond 17 jaar en had tot 200 leden.
- De levering van veevoeder op afroep, beheerd door de lokale overheid. Levering van veevoeder op aanvraag beheerd door de naburige landbouwer
- Er was een partnerschap ontwikkeld met een naburige landbouwschool
- Verkoop wegens gezondheidsproblemen. Gestaakt in september 2022.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre anciennement centre equestre, idéal pour des particuliers voulant avoir les chevaux à la maison en un lieu de vie paisible ou pour des professionnels étant désireux d'exercer dans une structure à taille humaine.
Notez bien qu'il n'y a plus d'activité sur place ce qui vous permettra de tout repenser à votre gout, en accord avec vos souhaits.
Les installations comptent une carrière enherbée, un manège, 24 boxes, une stabulation poneys pouvant se transformer en aire de soin et préparation, un grand club house.
J'attire également votre attention sur le cadre du site particulièrement agréable, en pleine campagne avec vue directe sur le clocher de la commune et avec une rivière toute proche.
La structure offre également un logement d'une centaine de mètre carré, attenant, pouvant être divisé en deux hébergements distincts.

A 15min de Roanne, à 5min d'un lycée agricole, à 30min de l'A89, 1h30 de Lyon

Installations equestres :

- Manège de 22x35m Lastik en micro sable recouvert de fibre textile recyclée, éclairage, arrosage à la lance
- Carrière de 62x30m, sable de rivière, éclairage. La carrière sera à reprendre. Puisqu'elle n'est plus pratiquée, elle s'enherbe et se déteriore.
- 24 boxes de tailles variables, avec abreuvoirs, éclairage individuel
- 7 paddocks individuels, fil électrique branché sur secteur
- Douche
- Grainerie
- Quatre selleries
- 12 casiers individuels
- Parking
- WC avec lavabo
- Club house à l'étage, avec fenêtres donnant sur le manège
- Bureau
- Nombreux rangements dans le hall desservant le club-house et le logement
- Stockage d'appoint au dessus des boxes
- 3ha en propriété ; 2,8ha en location à proximité ; 1,7ha en location à 5min en voiture

Logement d'environ 100m2 :

Sur deux niveaux. Trois accès indépendants.
Au 1er étage :
- Pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée à insert
- Cuisine
- Grand placard de rangement
- Salle de bain avec WC et sèche serviette
- Chambre
Au RDC :
- Une chambre
- Une chambre avec sa douche et ses deux accès indépendants

A titre informatif :

- Logement accessible aux PMR
- Trois puits ; un seul est utilisé avec une pompe pour arroser les sols
- Vieille bâtisse servant en partie à du stockage de matériel. Potentiel de rénovation pour y reconstruire une habitation.
- Double vitrage avec huisseries PVC et simple vitrage sur certaines fenêtres
- Assainissement : Fosse septique non conforme
- Chauffage : électrique et cheminée
- Présence d'amiante dans la toiture
- Fibre
- Proximité de la rivière
- L'école d'équitation a existé pendant 17 ans et a compté jusqu'a 200 licenciés.
- Livraison du fourrage à la demande gérée par l'agriculteur voisin
- Un partenariat avait été développé avec un lycée agricole voisin
- Vente pour soucis de santé. Cessation d'activité datant de Septembre 2022. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is offering for sale this equestrian property, formerly an equestrian centre, ideal for private individuals wanting to have their horses at home in a peaceful setting or for professionals wishing to work in a human-scale structure.
Please note that there is no longer any activity on site, which will allow you to rethink everything to your taste, in accordance with your wishes.
The facilities include a grassed arena, a riding school, 24 boxes, a pony stabling that can be converted into a care and preparation area, and a large club house.
I would also like to draw your attention to the particularly pleasant setting of the site, in the middle of the countryside with a direct view of the town's church tower and a river nearby.
The facility also offers adjoining accommodation of around one hundred square metres, which can be divided into two separate units.

15 minutes from Roanne, 5 minutes from an agricultural college, 30 minutes from the A89 motorway, 1.5 hours from Lyon

Equestrian facilities:

- 22x35m Lastik riding arena made of micro-sand covered with recycled textile fibre, lighting, sprinkler system
- 62x30m quarry, river sand, lighting. The quarry will be taken over. Since it is no longer used, it will be grassed over and dug up.
- 24 boxes of varying sizes, with drinking troughs, individual lighting
- 7 individual paddocks, mains electricity
- Shower
- Grain room
- Four tack rooms
- 12 individual lockers
- Car park
- WC with washbasin
- Club house on first floor, with windows overlooking the riding arena
- Office
- Plenty of storage space in the hall leading to the clubhouse and accommodation
- Additional storage above the boxes
- 3ha owned; 2.8ha rented nearby; 1.7ha rented 5min drive away

Accommodation of approximately 100m2 :

On two levels. Three independent entrances.
1st floor:
- Living/dining room with fireplace
- Kitchen
- Large storage cupboard
- Bathroom with WC and heated towel rail
- Bedroom
Ground floor:
- A bedroom
- A bedroom with its own shower and two independent entrances

For information:

- Accommodation accessible to PRMs
- Three wells; only one is used with a pump to water the floors
- Old building partly used for equipment storage. Potential for renovation to rebuild a dwelling.
- Double glazing with PVC frames and single glazing on some windows
- Sewerage: septic tank not compliant
- Heating: electric and chimney
- Presence of asbestos in the roof
- Fibre
- Proximity to the river
- The riding school existed for 17 years and had up to 200 members.
- On-demand fodder delivery managed by the neighbouring farmer
- A partnership had been developed with a neighbouring agricultural college
- Sale due to health concerns. Ceased trading in September 2022.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo ofrece a la venta esta propiedad ecuestre, antiguo centro ecuestre, ideal para particulares que deseen tener sus caballos en casa en un entorno tranquilo o para profesionales que deseen trabajar en una estructura a escala humana.
Tenga en cuenta que ya no hay actividad en el lugar, lo que le permitirá replantearlo todo a su gusto, de acuerdo con sus deseos.
Las instalaciones incluyen un picadero con césped, una escuela de equitación, 24 boxes, una cuadra para ponis que puede convertirse en una zona de cuidado y preparación, y una gran casa club.
También me gustaría llamar su atención sobre el entorno particularmente agradable del sitio, en medio del campo con una vista directa de la torre de la iglesia de la ciudad y un río cercano.
La instalación también ofrece alojamiento contiguo de unos cien metros cuadrados, que se puede dividir en dos unidades separadas.

A 15 minutos de Roanne, a 5 minutos de una escuela de agricultura, a 30 minutos de la autopista A89, a 1,5 horas de Lyon

Instalaciones ecuestres:

- Picadero Lastik de 22x35m de microarena recubierta de fibra textil reciclada, iluminación, sistema de aspersión
- Cantera de 62x30m, arena de río, iluminación. La cantera será ocupada. Como ya no se utiliza, se cubrirá de hierba y se excavará.
- 24 boxes de distintos tamaños, con bebederos, iluminación individual
- 7 paddocks individuales, electricidad de red
- Ducha
- Granero
- Cuatro guadarnés
- 12 taquillas individuales
- Aparcamiento
- WC con lavabo
- Casa club en el primer piso, con ventanas que dan al picadero
- Oficina
- Mucho espacio de almacenamiento en el vestíbulo que conduce a la casa club y al alojamiento
- Almacenamiento adicional encima de los boxes
- 3ha en propiedad; 2,8ha alquiladas en las inmediaciones; 1,7ha alquiladas a 5min en coche

Alojamiento de aproximadamente 100m2 :

En dos niveles. Tres entradas independientes.
1ª planta:
- Salón/comedor con chimenea
- Cocina
- Gran armario
- Cuarto de baño con WC y calentador de toallas
- Dormitorio
Planta baja:
- Un dormitorio
- Un dormitorio con ducha propia y dos entradas independientes

Para información:

- Alojamiento accesible para PMR
- Tres pozos; sólo uno se utiliza con bomba para regar los suelos
- Edificio antiguo utilizado en parte como almacén de material. Posibilidad de renovación para reconstruir una vivienda.
- Doble acristalamiento con marcos de PVC y acristalamiento sencillo en algunas ventanas
- Alcantarillado: fosa séptica no conforme
- Calefacción: eléctrica y chimenea
- Presencia de amianto en el tejado
- Fibra
- Proximidad del río
- El picadero existió durante 17 años y llegó a tener hasta 200 miembros.
- Entrega de forraje a la demanda gestionada por el agricultor vecino
- Se había desarrollado una asociación con una escuela agrícola vecina
- Venta debido a problemas de salud. Cese de la actividad en septiembre de 2022.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo bietet Ihnen diese Immobilie zum Verkauf an, die früher ein Reitzentrum war. Sie ist ideal für Privatpersonen, die ihre Pferde zu Hause in einem friedlichen Umfeld haben möchten, oder für Berufstätige, die in einer überschaubaren Struktur arbeiten möchten.
Bitte beachten Sie, dass es vor Ort keine Aktivitäten mehr gibt, so dass Sie alles nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen umgestalten können.
Die Einrichtungen umfassen einen grasbewachsenen Reitplatz, eine Reithalle, 24 Boxen, einen Ponystall, der in einen Pflege- und Vorbereitungsplatz umgewandelt werden kann, sowie ein großes Clubhaus.
Ich möchte Ihre Aufmerksamkeit auch auf die besonders angenehme Umgebung der Anlage lenken, mitten auf dem Land mit direktem Blick auf den Kirchturm der Gemeinde und mit einem Fluss in der Nähe.
Die Anlage bietet auch eine Unterkunft von etwa 100 Quadratmetern, die in zwei verschiedene Unterkünfte aufgeteilt werden kann.

15 Minuten von Roanne, 5 Minuten von einer landwirtschaftlichen Schule, 30 Minuten von der A89, 1,5 Stunden von Lyon entfernt

Reitanlagen:

- 22x35m Lastik-Reithalle aus Mikrosand mit recycelten Textilfasern, Beleuchtung, Lanzenbewässerung
- 62x30m Steinbruch aus Flusssand, Beleuchtung. Der Steinbruch soll übernommen werden. Da sie nicht mehr praktiziert wird, wird sie begrünt und ausgegraben.
- 24 Boxen unterschiedlicher Größe, mit Tränken, individuelle Beleuchtung
- 7 Einzelpaddocks, Stromkabel an den Stromkreis angeschlossen
- Dusche
- Körkammer
- Vier Sattelkammern
- 12 individuelle Schließfächer
- Parkplatz
- WC mit Waschbecken
- Clubhaus im Obergeschoss, mit Fenstern zur Reithalle
- Büro
- Viel Stauraum in der Halle, die das Clubhaus und die Unterkunft bedient
- Behelfsmäßige Lagerung über den Boxen
- 3ha Eigentum ; 2,8ha zur Miete in der Nähe; 1,7ha zur Miete 5min mit dem Auto entfernt

Unterkunft ca. 100m2 :

Auf zwei Ebenen. Drei unabhängige Zugänge.
Stock:
- Wohn-/Esszimmer mit Kamineinsatz
- Küche
- Großer Einbauschrank
- Badezimmer mit WC und Handtuchtrockner
- Schlafzimmer
Im Erdgeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit seiner Dusche und seinen zwei unabhängigen Zugängen

Zur Information:

- Unterkunft für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
- Drei Brunnen; nur einer wird mit einer Pumpe zur Bewässerung der Böden genutzt
- Altes Gebäude, das teilweise zur Lagerung von Material dient. Renovierungspotenzial für den Wiederaufbau einer Wohnung.
- Doppelverglasung mit PVC-Rahmen und Einfachverglasung bei einigen Fenstern
- Kanalisation: Klärgrube nicht konform
- Heizung: elektrisch und Kamin
- Asbest im Dach
- Faser
- Nähe zum Fluss
- Die Reitschule bestand 17 Jahre lang und zählte bis zu 200 Lizenznehmer.
- - Lieferung von Futter auf Abruf durch benachbarten Landwirt
- Partnerschaft mit benachbarter Landwirtschaftsschule
- Verkauf wegen gesundheitlicher Bedenken. Geschäftsaufgabe im September 2022. .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo propone in vendita questa proprietà equestre, ex centro ippico, ideale per i privati che desiderano avere i loro cavalli a casa in un ambiente tranquillo o per i professionisti che desiderano lavorare in una struttura a misura d'uomo.
Si prega di notare che non c'è più alcuna attività in loco, il che vi permetterà di ripensare tutto a vostro piacimento, secondo i vostri desideri.
Le strutture comprendono un'arena in erba, una scuola di equitazione, 24 box, una scuderia per pony che può essere trasformata in un'area di cura e preparazione, e una grande club house.
Vorrei anche attirare la vostra attenzione sull'ambiente particolarmente piacevole del sito, in mezzo alla campagna, con una vista diretta sul campanile della città e un fiume nelle vicinanze.
La struttura offre anche un alloggio adiacente di circa cento metri quadrati, che può essere diviso in due unità separate.

A 15 minuti da Roanne, a 5 minuti da un istituto agrario, a 30 minuti dall'autostrada A89, a 1,5 ore da Lione

Strutture equestri:

- Maneggio Lastik di 22x35 m in microsabbia ricoperta di fibre tessili riciclate, illuminazione, impianto di irrigazione
- Cava di 62x30 m, sabbia di fiume, illuminazione. La cava verrà rilevata. Poiché non è più utilizzata, verrà inerbita e scavata.
- 24 box di varie dimensioni, con abbeveratoi, illuminazione individuale
- 7 paddock individuali, elettricità di rete
- Doccia
- Sala per il grano
- Quattro stanze per i cavalli
- 12 armadietti individuali
- Parcheggio
- WC con lavabo
- Club house al primo piano, con finestre che si affacciano sul maneggio
- Ufficio
- Ampio spazio per il deposito nel corridoio che porta alla club house e agli alloggi
- Deposito aggiuntivo sopra i box
- 3ha di proprietà; 2,8ha in affitto nelle vicinanze; 1,7ha in affitto a 5min di auto

Alloggio di circa 100m2 :

Su due livelli. Tre ingressi indipendenti.
1° piano:
- Soggiorno/sala da pranzo con camino
- Cucina
- Ampio ripostiglio
- Bagno con WC e scaldasalviette
- Camera da letto
Piano terra:
- Una camera da letto
- Una camera da letto con doccia e due ingressi indipendenti

Per informazioni:

- Alloggio accessibile alle PMR
- Tre pozzi; solo uno è utilizzato con una pompa per irrigare i pavimenti
- Vecchio edificio in parte utilizzato come deposito di attrezzature. Potenziale ristrutturazione per ricostruire un'abitazione.
- Doppi vetri con telai in PVC e vetri singoli su alcune finestre
- Fognature: fossa settica non a norma
- Riscaldamento: elettrico e camino
- Presenza di amianto nel tetto
- Fibra
- Vicinanza al fiume
- La scuola di equitazione è esistita per 17 anni e ha avuto fino a 200 iscritti.
- Consegna di foraggio a chiamata Consegna di foraggio su richiesta gestita dall'agricoltore vicino
- È stata sviluppata una partnership con un istituto agrario vicino
- Vendita a causa di problemi di salute. Cessazione dell'attività nel settembre 2022.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr