Follow-up door 51 persoons
Advertentie 745356 geplaatst op 07 april 2024
400 000 €
Aanbod beschrijving
Gelegen in Charente Maritime tussen Royan en La Tremblade, op 8 km van de stranden, zeer goed gelegen, omgeven door bos en bediend door een rotonde.
Ponyclub, manege met stal van de eigenaar in activiteit op een oppervlakte van 8,5 hectare (3 aangrenzende hectare, 3 niet aangrenzende hectare en 2,5 hectare in pacht).
Paardenfaciliteiten:
Een rijbak van 20m x 30m van natuurlijk zand, uitgebreid met een steengroeve van 20m x 30m met een opslagplaats voor voedergewassen, grenzend aan de rijbak van 30m x 4m,
Een rond hok met een diameter van 18 meter,
Een groot houten gebouw (stal) van 35m lang en 5m breed met schuifdeuren om mest te duwen en schuifdeuren naar de weide.
Een L-vormig houten gebouw, grenzend aan de stal, 25m lang en 4m breed, met daarin een zadelkamer, werkplaats en graanopslag,
Directe toegang tot het bos voor wandelingen en ponyritjes (een populaire activiteit in de zomer) langs de geprepareerde paden,
Een receptiechalet van 40 m² en een clubhuis met toegang voor gehandicapten.
Het eigenaarsgedeelte:
7 boxen die uitkomen op individuele paddocks,
Een opslagplaats voor veevoer,
Een zadelkamer, een douche, alles in hout.
4 houten schuurtjes in de paddocks.
De plus: Op het hele terrein, watervoorziening door boren met UV-lamp systeem en filters om het water drinkbaar te maken.
Het woongedeelte :
Een houten huis van 70 m² zeer helder met een grote woonkamer, Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet, wasruimte,
Pelletkachel verwarming en waterontharder,
Terras op het zuiden.
Een stacaravan omgebouwd tot een volledig uitgerust houten chalet dat gebruikt kan worden voor stagiaires of vrienden.
De manege is gebouwd in 2012 en het huis in 2017
Gelegen op enkele kilometers van de renbaan van La Palmyre, kan dit eigendom gemakkelijk worden omgevormd tot een trainingsstal; mogelijkheid tot het maken van een galopspoor rondom.
Prijs 400 000 euro
Mogelijkheid om de commerciële activiteit en de cavalerie te kopen indien gewenst,
Adverteerder
Fabienne t.
17890 Chaillevette - Frankrijk (Poitou-Charentes)
Locatie