Follow-up door 11 persoons
Advertentie 768149 geplaatst op 25 april 2024
437 600 €
Aanbod beschrijving
Foto niet contractueel
Geografische situatie :
Gelegen in het departement Ille et Vilaine (35)3,5 km van alle voorzieningen10 min van de ringweg van RennesMooie structuur ideaal gelegen en die zich over 2 ha aan één stuk uitstrekt. Dit pand zou ideaal zijn voor personen die thuis bij hun paarden willen wonen en tegelijkertijd willen werken in het hart van een grote metropool op een steenworp afstand.
Het huis (137 m2) : Op het zuiden gelegen, met olieverwarming en open haard met insert geïnstalleerd in 2022 (genoeg om het hele huis te verwarmen). Het huis heeft een terras op het zuiden en westen en een binnenplaats. De toegang tot het huis is via een handmatige poort op een oprit met grind. Het terrein is volledig omheind.
Begane grond: betegelde vloer
Woonkamer met open haard + inzet, open op de eetkamer en de ingerichte en uitgeruste keuken, voor een totaal van 54 m2Afhankelijke WC met wastafel1e slaapkamer van 14 m2 nieuw, met toegang tot een zolder van 5,6 m2 geschikt voor verbouwingDouchekamerWasruimte/WasruimteUitgang 1e verdieping: via houten trap, zwevende parketvloer + tegelvloer
Aparte WC2e slaapkamer van 12,4 m2, met kleedkamerNieuwe badkamer (dubbele wastafel + bad + opbergruimte)3e slaapkamer van 10,5 m24e slaapkamer van 13,4 m2 nieuw, met kleedkamer en kantoorruimteDPE: in uitvoering
GHG: in uitvoering
Onroerende voorheffing: 609 € voor 2022
Het hippische gedeelte: De buitenkant is verlicht op gebouwniveau, de watertoevoer loopt via leidingen naar de weilanden.
De werkgebieden:
27 x 30 m steengroeve, gemaakt van steengroevezand, omgeven door dubbele houten licesDe rij boxen: op betonnen plaat, met dakoverstek, voorzien van elektriciteit en water
2 boxen van 3 x 3 m1 opslagruimte van 9 m2Het opslaggebouw: voorzien van elektriciteit
Ruimte van 70 m2Werkplaats van 31 m2Paddocks en paddocks: omheind met houten palen + draad
10 paddocks, waarvan 1 met afdak (3 x 6 m) + opslagruimte van 41,5 m2Mogelijkheid tot het huren van een aangrenzend perceel van 7.000 m2Informatie op aanvraag
Deze stoeterij wordt u aangeboden voor een prijs van 636.000 € FAI (waarvan 6% te betalen door de koper).
Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, onroerend goed makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 879036580
Kosten inbegrepen van 6% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 600 000 €. Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Manon Rozé - Tél. 0625199775
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
Adverteerder
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professional
Equestrian Immobilier .
Frankrijk
Locatie