Ruiterterrein gelegen in Seine-et-Marne, omgeving Fontainebleau, aan de rand van het bos. In deze bevoorrechte situatie bestaat het pand uiteen woonhuis - in loftstijl -een gastenverblijf encomplete ruiterfaciliteiten met paddock en rijbak. Het geheel op iets meer dan een hectare.

Huis van 152 m² ongeveer

Georganiseerd in een loftstijl met hoge plafonds. Dit huis omvat :

Op de begane grond:

• een ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin en het terras
• een eetkamer
• een kathedraal lounge met directe toegang tot het park via een erker
• een ketelhuis-slavatorium
• een master suite met dressing en badkamer met Italiaanse douche, een toilet
• een onafhankelijk toilet

Op de eerste verdieping :

• een overloop - kantoor op de mezzanine
• een suite met zijn doucheruimte, een toilet, een kleedkamer

Het tweede huis : 50 m², op één niveau

Onafhankelijk van het eerste huis, heeft het een eigen toegang. Het omvat:

een woonkamer met ingerichte keuken en open haard die uitkomt op een salon

een gang

een doucheruimte met toilet

een grote slaapkamer

2 andere kamers in de aanbouw met onafhankelijke ingang, gebruikt voor opslag en kan een extra woning vormen van ongeveer 30 m².

elektrische verwarming recente elektriciteit

Het terrein en de ruiterfaciliteiten

landoppervlak: 1 hectare 100

een pleziertuin met een vijver, waterput

een zandgroeve van 50 x 33, gedraineerd en verlicht

een bosrijke omgeving

de hele stal is recent, van zeer goede kwaliteit en in houten structuur

stal - 15m x 9m, bijna 150 m² klasse 4 met autoclaaf behandeld hout - met 3 boxen van 3,5 x 3 m (potentieel voor 6 boxen), daterend uit 2015

zadelmakerij, graanopslag en 30 m² opslag (stro/hooi)

directe toegang tot het nationale bos met ruiter- en wandelpaden

een carport : een bestelwagenberging + een open werkplaats

3 paddocks (directe toegang vanuit de stal), waarvan één zandpad + een schuilplaats

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten, te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: € 1.000.000).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre située en Seine-et-Marne, secteur Fontainebleau, à l’orée de la forêt. Dans cette situation privilégiée, la propriété est constituée d’une maison d’habitation – dans un esprit loft – d’une maison d’ami ainsi que des installations équestres complètes avec paddock et carrière. Le tout sur un peu plus d’un hectare.

Maison de 152 m² environ

Organisée dans un esprit loft avec des belles hauteurs sous plafond. Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

• une cuisine équipée avec accès direct jardin et terrasse
• une salle à manger
• un salon cathédrale avec accès baie vitrée directement sur le parc
• une chaufferie-laverie
• une suite parentale avec dressing plus sa salle de bains avec une douche à l’italienne, un wc
• un wc indépendant

À l’étage :

• une pièce palière – bureau en mezzanine
• une suite avec sa salle d’eau, un wc, un placard dressing

La seconde maison : 50 m² environ, de plain-pied

Indépendante de la première maison, bénéficie de son propre accès. Elle comprend :

une pièce de vie avec une cuisine équipée et cheminée ouverte sur un salon

un dégagement couloir

une salle d’eau avec wc

une grande chambre

2 autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante, servant de rangement et peut constituer un logement supplémentaire d’environ 30 m²

chauffage électrique électricité récente

Le terrain et les installations équestres

surface de terrain : 1 hectare 100

un jardin d’agrément avec une marre, puits

une carrière de 50 x 33 sable de fontainebleau, drainée, éclairée

une partie boisée

l’ensemble de l‘écurie est récente, de très bonne qualité et en structure bois

écurie – 15m x 9m, presque 150 m² bois traité autoclave classe 4 – de 3 boxes de 3,5 x 3 m (potentiel de 6 boxes), datant de 2015

sellerie, graineterie et 30 m² de stockage (paille / foin)

accès direct forêt domaniale avec allées équestres et pédestres

un carport : un rangement van + un atelier ouvert

3 paddocks (accès direct depuis l’écurie) dont un en sable + un abri

Le prix affiché inclut 4,706% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 850 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equestrian property located in Seine-et-Marne, Fontainebleau area, at the edge of the forest. In this privileged situation, the property consists ofa dwelling house - in a loft style -a guest house as well ascomplete equestrian facilities with paddock and arena. The whole on a little more than one hectare.

House of 152 m² approximately

Organised in a loft style with high ceilings. This house includes :

On the ground floor :

• a fitted kitchen with direct access to the garden and terrace
• a dining room
• a cathedral lounge with direct access to the park through a bay window
• a boiler room-lavatory
• a master suite with dressing room and bathroom with Italian shower, a toilet
• an independent toilet

On the first floor :

• a landing room - office on the mezzanine
• a suite with its shower room, a toilet, a dressing cupboard

The second house : 50 m², on one level

Independent of the first house, it has its own access. It includes :

a living room with a fitted kitchen and fireplace opening onto a lounge

a corridor

a shower room with toilet

a large bedroom

2 other rooms in the extension with independent entrance, used for storage and can constitute an additional dwelling of approximately 30 m².

electric heating recent electricity

The land and equestrian facilities

land area: 1 hectare 100

a pleasure garden with a pond, well

a 50 x 33 sandy quarry, drained and lit

a wooded area

the whole stable is recent, of very good quality and in wooden structure

stable - 15m x 9m, almost 150 m² class 4 autoclave treated wood - with 3 boxes of 3.5 x 3 m (potential for 6 boxes), dating from 2015

saddlery, grain store and 30 m² of storage (straw/hay)

direct access to the national forest with bridle paths and footpaths

a carport : a van storage + an open workshop

3 paddocks (direct access from the stable), one of which is sandy + a shelter

The listed price includes 6% agency fees to be paid by the buyer (price excluding fees: €1,000,000).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Propiedad ecuestre situada en Seine-et-Marne, zona de Fontainebleau, al borde del bosque. En esta situación privilegiada, la propiedad consta deuna casa de vivienda - en un estilo loft -una casa de huéspedes, así comoinstalaciones ecuestres completas con paddock y arena. Todo ello en poco más de una hectárea.

Casa de 152 m² aproximadamente

Organizado en un estilo loft con techos altos. Esta casa incluye :

En la planta baja :

• una cocina equipada con acceso directo al jardín y a la terraza
• un comedor
• un salón catedral con acceso directo al parque a través de un mirador
• una sala de calderas-lavadero
• una suite principal con vestidor y cuarto de baño con ducha italiana, un aseo
• un aseo independiente

En la primera planta :

• una sala de descanso - oficina en el entresuelo
• una suite con su cuarto de ducha, un aseo, un vestidor

La segunda casa : 50 m², en un nivel

Independiente de la primera casa, tiene su propio acceso. Incluye :

una sala de estar con cocina equipada y chimenea que da a un salón

un corredor

un cuarto de ducha con aseo

un gran dormitorio

Otras 2 habitaciones en la extensión con entrada independiente, utilizadas para almacenamiento y que pueden constituir una vivienda adicional de aproximadamente 30 m².

calefacción eléctrica electricidad reciente

El terreno y las instalaciones ecuestres

superficie del terreno: 1 hectárea 100

un jardín de recreo con estanque, pozo

una cantera arenosa de 50 x 33, drenada y alumbrada

una zona boscosa

todo el establo es reciente, de muy buena calidad y en estructura de madera

establo - 15m x 9m, casi 150 m² de madera tratada en autoclave clase 4 - con 3 boxes de 3,5 x 3 m (potencial para 6 boxes), que data de 2015

guarnicionería, granero y 30 m² de almacén (paja/heno)

acceso directo al bosque nacional con caminos de herradura y senderos

un carport : un almacén de furgonetas + un taller abierto

3 prados (acceso directo desde el establo), uno de ellos de arena + un refugio

El precio de lista incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 1.000.000 euros).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Reitsportanwesen in Seine-et-Marne, Sektor Fontainebleau, am Rande des Waldesgelegen. In dieser privilegierten Lage besteht das Anwesen auseinem Wohnhaus - im Loftstil -,einem Gästehaus sowiekompletten Reitanlagen mit Paddock und Reitplatz. Das Ganze erstreckt sich über etwas mehr als einen Hektar.

Haus mit einer Fläche von ca. 152 m².

Organisiert in einem Loft-Geist mit schönen Deckenhöhen. Dieses Haus besteht aus:

Im Erdgeschoss :

• eine Einbauküche mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse
• ein Esszimmer
• ein kathedralenförmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Fensterfront direkt zum Park
• ein Heizraum und eine Waschküche
• eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• ein separates WC

Obergeschoss:

• ein Raum im Treppenhaus - Büro im Zwischengeschoss
• eine Suite mit ihrem Badezimmer, einem WC, einem begehbaren Kleiderschrank.

Das zweite Haus: ca. 50 m², ebenerdig.

Unabhängig vom ersten Haus, profitiert von einem eigenen Zugang. Es besteht aus :

Einem Wohnraum mit einer Einbauküche und Kamin, der zum Wohnzimmer hin offen ist.

ein Flur

ein Badezimmer mit WC

ein großes Schlafzimmer

2 weitere Räume in der Verlängerung mit separatem Eingang, die als Abstellraum dienen und eine zusätzliche Wohnung von ca. 30 m² bilden können.

elektrische Heizung neuere Elektrizität

Das Grundstück und die Reitanlagen

Grundstücksfläche: 1 Hektar 100

ein Ziergarten mit einem Teich, Brunnen

ein Steinbruch mit 50 x 33 Fontänebleau-Sand, drainiert, beleuchtet

ein bewaldeter Teil

der gesamte Stall ist neu, von sehr guter Qualität und in Holzbauweise errichtet.

Pferdestall - 15m x 9m, fast 150 m² autoklavbehandeltes Holz der Klasse 4 - mit 3 Boxen von 3,5 x 3 m (Potenzial für 6 Boxen), aus dem Jahr 2015.

Sattelkammer, Körnerkammer und 30 m² Lagerraum (Stroh/Heu).

direkter Zugang zum Staatswald mit Reit- und Wanderwegen

Carport: Abstellraum für einen Van + offene Werkstatt.

3 Paddocks (direkter Zugang vom Stall aus), davon ein Sandpaddock + Unterstand.

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren für die Agentur zu Lasten des Käufers (Preis ohne Gebühren: 1.000.000 €).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Proprietà equestre situata in Seine-et-Marne, zona Fontainebleau, ai margini della foresta. In questa situazione privilegiata, la proprietà è composta dauna casa di abitazione - in stile loft -da una casa per gli ospiti e dastrutture equestri complete con paddock e arena. Il tutto su poco più di un ettaro.

Casa di 152 m² circa

Organizzato in stile loft con soffitti alti. Questa casa comprende :

Al piano terra :

• cucina attrezzata con accesso diretto al giardino e alla terrazza
• una sala da pranzo
• un salone a cattedrale con accesso diretto al parco attraverso un bovindo
• un locale caldaia-lavanderia
• una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia italiana, una toilette
• una toilette indipendente

Al primo piano :

• una sala di atterraggio - un ufficio sul mezzanino
• una suite con doccia, toilette e spogliatoio

La seconda casa : 50 m², su un unico livello

Indipendente dalla prima casa, ha un proprio accesso. Include :

un soggiorno con cucina attrezzata e camino che si apre su un salotto

un corridoio

un bagno con doccia e servizi igienici

una grande camera da letto

Altre 2 stanze nell'estensione con ingresso indipendente, utilizzate come deposito e che possono costituire un'ulteriore abitazione di circa 30 m².

riscaldamento elettrico elettricità recente

Il terreno e le strutture equestri

superficie: 1 ettaro 100

un giardino di piacere con laghetto, pozzo

una cava sabbiosa di 50 x 33, drenata e illuminata

un'area boschiva

l'intera stalla è recente, di ottima qualità e con struttura in legno

stalla - 15m x 9m, quasi 150 m² classe 4 in legno trattato in autoclave - con 3 box di 3,5 x 3 m (potenziale per 6 box), risalente al 2015

selleria, deposito di cereali e 30 m² di magazzino (paglia/fieno)

accesso diretto alla foresta nazionale con sentieri e percorsi pedonali

una pensilina: un deposito per furgoni + un'officina aperta

3 paddock (accesso diretto dalla stalla), di cui uno sabbioso + un riparo

Il prezzo di listino include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 1.000.000 euro).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.