Dit charmante pand bestaat uit een huis van 220 m² en een stal, een carrière en grote paddocks.



Gelegen op 17 hectare, waarvan 1,5 hectare beschikbaar is voor gebruik. Dit pand is bij uitstek geschikt voor een familie van ruiters of voor het runnen van een stal. Aantrekkelijk huis van 220 m2 met ouderwetse charme. Oliegestookte verwarming en pelletkachel.





De woning ligt aan het einde van de weg, dus er is geen overlast in de buurt. 63 m2 woon/eetkamer 35 m2 ingerichte keuken Twee slaapkamers van 17,5 en 18 m2 met en-suite doucheruimtes van 5..













3 m2 Een slaapkamer van 18 m2 Master bedroom van 28 m2 met badkamer (douche+bad) en dressing Bijkeuken met boiler 2 WC's Gang met studieruimte van 20 m2 Zolder van 102 m2 Een chloorzwembad van 10x5m met elektrisch rolluik completeert deze woning.







Het paardengedeelte: Een stal met 5 boxen: 3 boxen 3,5 x3; 1 box 3,5 x4 en 1 box 3 x 6. Alle boxen zijn voorzien van vloermatten. Een gestabiliseerde en gedraineerde steengroeve van 23x45m met bewatering in fontainebleau zand.





Informatie op aanvraag Dit pand wordt u aangeboden voor een prijs van 829 500 € (inclusief 5% BTW ten laste van de koper). Kosten inbegrepen van 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 790 000 €. ECD ontbreekt Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent.



Onze honoraria: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Uw Equestrian Immobilier adviseur: Anne-Sophie Teisseire - Tel. 06-65-61-19-30 Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)

Cet ensemble plein de charme regroupe une maison de 220 m² et une partie écurie, carrière et grands paddocks. Sur une surface de 17 hectares dont 1.5 mis à disposition.

Ce bien est parfaitement adapté pour une famille de cavaliers ou l'exploitation d'une écurie.

Jolie maison de 220 m2 avec charme de l'ancien. Chauffage au fioul et poêle à granulés. La propriété se situe en bout de chemin, aucune nuisance à proximité.

Pièce de vie (salon/ salle à manger) de 63 m2

Cuisine équipée de 35 m2

Deux chambres de 17,5 et 18 m2 avec salle d'eau communicante de 5.3 m2

Une chambre de 18 m2

Chambre parentale 28 m2 avec salle de bain (douche+ baignoire) et dressing

Une buanderie avec chaudière

2 WC

Couloir avec coin bureau de 20 m2

Grenier de 102 m2

Une piscine au chlore de 10x5m avec volet électrique vient compléter ce bien.

La Partie équestre :

Une écurie de 5 boxes :

3 boxes 3.5 x3 ;1 box 3.5 x4 et 1 box 3 x 6. Tous les boxes sont équipés de tapis de sol.

Une carrière stabilisée et drainée avec arrosage en sable de fontainebleau de 23x45m.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 829 500€ FAI (dont 5 % TTC à charge de l'acheteur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Anne-Sophie Teisseire - Tél. 06-65-61-19-30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

This charming property comprises a 220 m² house and a stable, career and large paddocks. Set in 17 hectares, 1.5 of which are available for use.

This property is ideally suited to a family of riders or to running a stable.

Attractive 220 m2 house with old-world charm. Oil-fired heating and pellet stove. The property is located at the end of the road, so there are no nuisances nearby.

63 m2 living/dining room

35 m2 fitted kitchen

Two bedrooms of 17.5 and 18 m2 with en-suite shower rooms of 5.3 m2

A bedroom of 18 m2

A master bedroom of 28 m2 with bathroom (shower+bath) and dressing room

A laundry room with boiler

2 WCs

Corridor with office area of 20 m2

Attic of 102 m2

A 10x5m chlorine swimming pool with electric shutter completes this property.

The equestrian part:

A stable with 5 boxes:

3 boxes 3.5 x3; 1 box 3.5 x4 and 1 box 3 x 6. All boxes are equipped with floor mats.

A stabilised and drained quarry with watering in fontainebleau sand of 23x45m.

Information on request

This property is presented to you at a price of €829,500 (including 5% VAT payable by the buyer).

Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €790,000. ECD missing This property is brought to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Your Equestrian Immobilier advisor: Anne-Sophie Teisseire - Tel. 06-65-61-19-30

Sales agent (Sole trader)

Esta encantadora propiedad consta de una casa de 220 m² y un establo, carrera y grandes potreros.



Situado en 17 hectáreas, 1,5 de los cuales están disponibles para su uso. Esta propiedad es ideal para una familia de jinetes o para ejecutar un establo. Atractiva casa de 220 m2 con encanto del viejo mundo. Calefacción de gasoil y estufa de pellets.





La propiedad se encuentra al final de la carretera, por lo que no hay molestias en las inmediaciones. 63 m2 salón / comedor 35 m2 cocina equipada Dos dormitorios de 17,5 y 18 m2 con cuartos de ducha de 5.













3 m2 Un dormitorio de 18 m2 Dormitorio principal de 28 m2 con cuarto de baño (ducha+bañera) y vestidor Lavadero con caldera 2 WC Pasillo con zona de estudio de 20 m2 Buhardilla de 102 m2 Una piscina de cloro de 10x5m con persiana eléctrica completa esta propiedad.







La sección ecuestre: Un establo con 5 boxes: 3 boxes 3,5 x3; 1 box 3,5 x4 y 1 box 3 x 6. Todos los boxes están equipados con alfombras de suelo. Una cantera estabilizada y drenada de 23x45m con riego en arena de fontainebleau.





Información a petición Esta propiedad se le presenta a un precio de 829.500 euros (incluido el 5% de IVA a cargo del comprador). Honorarios incluidos del 5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 790.000 euros. Falta ECD Esta propiedad es presentada por un agente comercial.



Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Su asesor de Equestrian Immobilier: Anne-Sophie Teisseire - Tel. 06-65-61-19-30 Agente comercial (Empresario individual)

Dieses charmante Ensemble umfasst ein 220 m² großes Haus und einen Teil des Stalls, der Karriere und der großen Paddocks. Auf einer Fläche von 17 Hektar, wovon 1,5 Hektar zur Verfügung stehen.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Reiterfamilie oder den Betrieb eines Reitstalls.

Schönes Haus von 220 m2 mit altem Charme. Ölheizung und Pelletofen. Das Anwesen befindet sich am Ende eines Weges, keine Belästigung in der Nähe.

Wohnraum (Wohn-/Esszimmer) 63 m2

Einbauküche 35 m2

Zwei Schlafzimmer 17,5 und 18 m2 mit verbundenem Duschbad 5.3 m2

Ein Zimmer von 18 m2

Elternschlafzimmer 28 m2 mit Bad (Dusche+Badewanne) und Ankleide

Eine Waschküche mit Heizkessel

2 WCs

Flur mit Büroecke 20 m2

Dachboden von 102 m2

Ein Chlorpool von 10x5m mit elektrischen Rollläden vervollständigt diese Immobilie.

Der Reitbereich:

Ein Stall mit 5 Boxen:

3 Boxen 3.5 x3 ;1 Box 3.5 x4 und 1 Box 3 x 6. Alle Boxen sind mit Bodenmatten ausgestattet.

Ein stabilisierter und drainierter Steinbruch mit Bewässerung aus Fontainebleau-Sand von 23x45m.

Informationen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 829.500 € FAI (davon 5 % TTC zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Inklusive Honorar von 5 % TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 790.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Anne-Sophie Teisseire - Tel. 06-65-61-19-30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Questa affascinante proprietà comprende una casa di 220 m² e una stalla, una carriera e ampi paddock.



Situata su 17 ettari, di cui 1,5 disponibili per l'uso, questa proprietà è ideale per una famiglia di cavalieri o per la gestione di una scuderia. Attraente casa di 220 m2 con fascino antico. Riscaldamento a gasolio e stufa a pellet.





La proprietà si trova alla fine della strada, quindi non ci sono fastidi nelle vicinanze. 63 m2 soggiorno/sala da pranzo 35 m2 cucina attrezzata Due camere da letto di 17,5 e 18 m2 con bagno doccia di 5 m2.













3 m2 Una camera da letto di 18 m2 Camera da letto padronale di 28 m2 con bagno (doccia+vasca) e spogliatoio Locale di servizio con caldaia 2 WC Disimpegno con zona studio di 20 m2 Soffitta di 102 m2 Una piscina di 10x5 m con cloro e serranda elettrica completa questa proprietà.







La parte equestre: Una scuderia con 5 box: 3 box 3,5 x3; 1 box 3,5 x4 e 1 box 3 x 6. Tutti i box sono dotati di tappetini. Una cava stabilizzata e drenata di 23x45m con irrigazione in sabbia fontainebleau.





Informazioni su richiesta Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 829.500 € (inclusa l'IVA del 5% a carico dell'acquirente). Spese incluse del 5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 790.000 €. ECD mancante Questa proprietà vi viene proposta da un agente commerciale.



I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Il vostro consulente di Immobili Equestri: Anne-Sophie Teisseire - Tel. 06-65-61-19-30 Agente di vendita (impresa individuale)