Bij Gaillon,

Normandië, op slechts 100 km van hartje Parijs, zeldzaam ruiterhuis bestaande uit een groep gerenoveerde woningen en hoogwaardige ruiterfaciliteiten op meer dan 5 ha.

Dit prachtige landhuis uit 1870, gelegen aan het water, is zeer goed gerenoveerd, met prachtige leefruimtes, hoge plafonds en veel licht voor dit zeer comfortabele huis, genesteld in het hart van het terrein, met een prachtig hedendaags zwembad. Entree, hal die leidt naar een dubbele woonkamer met stenen open haard, een grote eetkamer met open haard en uitzicht over het park, een eetkeuken met een prachtig zwart geribbeld marmeren werkblad. Bijkeuken/bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een grote overloop, een master suite met kleedkamer, een slaapkamer, een badkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een kinderslaapkamer en een studeerkamer. De bovenste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een grote tv-lounge/speelkamer met biljart. Een opslagruimte die kan worden verbouwd. Grote kelder met wijnkelder, verwarmingsruimte en opslagruimtes. 4 garages.

Mooie originele bijgebouwen; het koetsiershuis, volledig gerenoveerd: een zeer comfortabel appartement op de begane grond: woonkamer met open keuken, doucheruimte met douche en een grote slaapkamer. Een studio: woonkamer met keukenhoek, doucheruimte en slaapkamer. Eerste verdieping: hal, woonkamer, open keuken, overloop met bureau, doucheruimte en een grote slaapkamer. Binnenplaats en tuin.

Het jachthuis, geheel gerenoveerd: op de begane grond een studio: woonkamer met open keuken, doucheruimte en slaapkamer. Op de eerste verdieping een appartement: hal, keuken die uitkomt op de woonkamer met houtkachel, eetkamer met ramen met uitzicht op een binnenplaats. De bovenste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Een oude stal met 3 losse boxen, momenteel in gebruik als opslagruimte. Een petanquebaan (met officiële markeringen).

Ruiterfaciliteiten, 29 boxen in totaal:

-Een stal met 15 boxen, 3 zadelkamers, 2 behandelkamers, 2 zadelkamers, een paardendoucheruimte. Een clubhuis met terras en sanitaire voorzieningen.

-14 buitenboxen, 2 behandelkamers, 2 zadelkamers, een doucheruimte.

-Een rijbak van ~42m x 24m.

-Een springpiste van 55m x 45m (Toubin & Clément vloer dit jaar gerenoveerd).

-Een dressuurpiste van ~60m x 20m (Toubin & Clément vloer dit jaar gerenoveerd).

-Een round pen (~18m).

-Een trainingspiste op gras met vaste hindernissen.

-Verschillende paddocks omheind met tape.

-Een ontspanningspad op gras rond de paddocks.

Halfautomatische besproeiing van de rijvlakken via een boorgat.

Strooi-/hooiopslagschuur.

2 parkeerplaatsen voor auto's, vrachtwagens en bestelwagens.

Twee automatische poorten.

Naar onze mening is het zeldzaam om zo'n perfect functioneel object te hebben op een terrein van ongeveer 5 hectare, met een echt familiehuis met onmiskenbare charme, 5 zeer goed uitgeruste appartementen met alle comfort, en ruiterfaciliteiten van deze kwaliteit in een charmant Normandisch dorp zo dicht bij Parijs en de belangrijkste wegen, zonder overlast, in een rustige omgeving.

Dit pand zou ideaal zijn voor een breed scala aan activiteiten, waaronder bed and breakfast en gîtes naast hippische activiteiten. Organisatie van seminars en/of evenementen.

Volledige beschrijving met foto's op aanvraag.
Prijs FAI: 2 900 000 euro (inclusief onze kosten van 6% BTW, te betalen door de kopers).
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: www. georisques.gouv.fr

Proche Gaillon,

Normandie, à seulement 100 kilomètres du cœur de Paris, rare propriété équestre comportant un ensemble d'habitations rénovées et infrastructures équestres de qualité sur une surface de plus de 5ha.

Au bord de l'eau, belle maison de Maître de 1870 très bien rénovée, magnifiques espaces de vie, belle hauteur sous plafond, et beaucoup de lumière pour cette maison très confortable nichée au cœur de son parc, avec une très belle piscine contemporaine. Hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée en pierre, une vaste salle à manger avec cheminée, vues sur le parc, une cuisine dinatoire avec très beau plan de travail en marbre noire nervuré. Arrière-cuisine/buanderie et débottée. Au premier étage, un grand palier,  une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains,  deux chambres avec chacune leur salle de bains privative, une chambre d'enfants et un bureau. Au dernier étage, deux chambres, une salle de bains, un grand salon télévision/salle de jeux avec billard. Une pièce de rangement, aménageable. Vaste sous-sol avec cave à vin, chaufferie et pièces de rangements. 4 garages.

Belles dépendances d'origine; la maison du cocher, entièrement rénovée : un appartement de plain-pied très confortable: pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche et une vaste chambre. Un studio: une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre. A l'étage, un appartement : entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, palier avec bureau, salle d'eau avec douche, une vaste chambre. Cour et jardin.

La maison de chasse, entièrement rénovée : de plain-pied un studio: une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et une chambre. Au premier étage, un appartement : entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, salle à manger avec baies vitrées offrant une vue sur un cour d'eau. Au dernier étage, deux chambres, une salle de bains. Une ancienne écurie avec 3 boxes, à usage de rangements actuellement. Un terrain de pétanque (aux côtes officielles).

Infrastructures équestres, 29 boxes au total :

-Un barn de 15 boxes, 3 selleries, 2 salles de soins, 2 selleries, un espace douche chevaux. Un club house avec une terrasse, des sanitaires.

-14 boxes extérieurs, 2 salles de soins 2 selleries, un espace douche.

-Un manège ~42m x 24m.

-Une carrière CSO de ~55m x 45m (sol Toubin & Clément rénové cette année).

-Une carrière dressage de ~60m x 20m (sol Toubin & Clément rénové cette année).

-Un rond de longe (~18m).

-Un terrain enherbé d'entrainement avec obstacles fixes.

-Plusieurs paddocks clos de ruban.

-Un chemin enherbé de détente autour des paddocks.

Arrosage des sols équestres semi-automatique sur forage.

Hangar de stockage paille/foin.

2 Parkings voitures, camions et van.

Deux portails automatiques.

Notre avis, il est rare d'avoir un tel ensemble sur une surface d'environ 5ha parfaitement fonctionnel avec une vraie maison de famille au charme indéniable, 5 appartements très bien aménagés et avec tout le confort, et enfin des installations équestres de cette qualité dans un charmant village normand si proche de Paris et des axes routiers, sans nuisance, au calme.

Cette propriété conviendrait à de nombreuses activités tel que chambres d'hôtes et gîtes en sus de l'activité équestre. L'organisation de séminaires et / ou d'évènements.

Descriptif complet avec photographies sur demande.
Prix FAI: 2 900 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques.gouv.fr

Near Gaillon,

Normandy, only 100 kilometers from the heart of Paris, rare equestrian property comprising a group of renovated homes and quality equestrian facilities on a surface area of over 5ha.

On the water's edge, a beautifully renovated 1870 maison de Maître, with magnificent living spaces, high ceilings and lots of light for this very comfortable house nestled in its own park, with a beautiful contemporary swimming pool. Entrance hall leading to a double living room with stone fireplace, a vast dining room with fireplace overlooking the park, a kitchen/dining room with beautiful black ribbed marble worktop. Scullery/utility room and walk-in closet. Second floor: large landing, master suite with dressing room, bedroom, bathroom, two bedrooms with en suite bathrooms, children's bedroom and study. On the top floor, two bedrooms, a bathroom, a large TV lounge/games room with billiards table. Storage room for conversion. Vast basement with wine cellar, boiler room and storage rooms. 4 garages.

Beautiful original outbuildings; the coachman's house, entirely renovated: a very comfortable single-storey apartment: living room with open kitchen, shower room and large bedroom. A studio: living room with kitchenette, shower room and bedroom. Upstairs apartment: entrance, living room, open kitchen, landing with study, shower room, large bedroom. Courtyard and garden.

The hunting lodge, entirely renovated: on the ground floor, a studio: living room with open kitchen, shower room and bedroom. On the second floor, an apartment: entrance hall, kitchen opening onto the living room with wood-burning stove, dining room with bay windows overlooking a courtyard. Top floor: two bedrooms, bathroom. A former stable with 3 boxes, currently used for storage. A petanque court (with official markings).

Equestrian facilities, 29 boxes in total:

-A barn with 15 boxes, 3 tack rooms, 2 treatment rooms, 2 tack rooms, a horse shower area. A club house with terrace and sanitary facilities.

-14 outside boxes, 2 treatment rooms, 2 tack rooms, a shower area.

-A ~42m x 24m riding arena.

-A ~55m x 45m show jumping arena (Toubin & Clément floor renovated this year).

-A ~60m x 20m dressage arena (Toubin & Clément floor renovated this year).

-A round pen (~18m).

-A grassed training arena with fixed obstacles.

-Several ribboned paddocks.

-A grassed relaxation path around the paddocks.

Semi-automatic watering of riding surfaces via borehole.

Straw/hay storage shed.

2 car, truck and van parks.

Two automatic gates.

In our opinion, it's rare to have such a perfectly functional property on a surface area of around 5ha, with a real family home with undeniable charm, 5 very well appointed apartments with every comfort, and equestrian facilities of this quality in a charming Normandy village so close to Paris and the main roads, without nuisance, in a peaceful setting.

This property would be ideal for a wide range of activities, including bed & breakfast and gîtes, in addition to equestrian activities. Organization of seminars and/or events.

Full description with photographs on request.
Price FAI: 2 900 000 euros (including our fees of 6% VAT, payable by the purchaser).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website: www. georisques.gouv.fr

Cerca de Gaillon,

Normandía, a sólo 100 km del corazón de París, rara propiedad ecuestre que comprende un conjunto de viviendas renovadas e instalaciones ecuestres de calidad en más de 5 ha (27 acres).

A orillas del agua, esta hermosa casa solariega de 1870 ha sido muy bien renovada, con magníficos espacios de vida, techos altos y mucha luz para esta casa muy confortable enclavada en el corazón de sus terrenos, con una hermosa piscina contemporánea. Hall de entrada que conduce a un salón doble con chimenea de piedra, un amplio comedor con chimenea y vistas al parque, una cocina comedor con una hermosa encimera de mármol negro acanalado. Lavadero. La primera planta consta de un gran rellano, una suite principal con vestidor, un dormitorio, un cuarto de baño, dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, un dormitorio infantil y un estudio. La planta superior consta de dos dormitorios, un baño y una gran sala de TV / sala de juegos con mesa de billar. Un trastero que se podría convertir. Amplio sótano con bodega, sala de calderas y trasteros. 4 garajes.

Bonitas dependencias originales; la casa del cochero, totalmente renovada: un piso en planta baja muy confortable: salón con cocina americana, cuarto de baño con ducha y un gran dormitorio. Un estudio: salón con cocina americana, cuarto de ducha y dormitorio. Primer piso: hall de entrada, salón, cocina americana, rellano con estudio, cuarto de ducha y un gran dormitorio. Patio y jardín.

El pabellón de caza, totalmente renovado: en la planta baja, un estudio: salón con cocina americana, cuarto de ducha y dormitorio. En la primera planta, un apartamento: hall de entrada, cocina abierta al salón con estufa de leña, comedor con ventanales que dan a un patio. La planta superior consta de dos dormitorios y un cuarto de baño. Un antiguo establo con 3 boxes sueltos, actualmente utilizado como almacén. Una pista de petanca (con marcas oficiales).

Instalaciones ecuestres, 29 boxes en total:

-Un establo con 15 boxes, 3 guadarnés, 2 salas de tratamiento, 2 guadarnés, una zona de duchas para caballos. Un club house con terraza e instalaciones sanitarias.

-14 boxes exteriores, 2 salas de tratamiento, 2 guadarnés, una zona de duchas.

-Un picadero de 42 m x 24 m.

-Un picadero de 55 m x 45 m (suelo Toubin & Clément renovado este año).

-Un picadero de doma de ~60 m x 20 m (suelo Toubin & Clément renovado este año).

-Un corral redondo (~18 m).

-Un picadero de hierba con obstáculos fijos.

-Varios paddocks cerrados con cinta.

-Un camino de relajación con césped alrededor de los paddocks.

Riego semiautomático de los picaderos mediante perforación.

Almacén de paja/heno.

2 aparcamientos para coches, camiones y furgonetas.

Dos puertas automáticas.

En nuestra opinión, es raro disponer de una propiedad tan perfectamente funcional en una superficie de unas 5 hectáreas, con una auténtica casa familiar de innegable encanto, 5 viviendas muy bien equipadas con todas las comodidades, e instalaciones ecuestres de esta calidad en un encantador pueblo normando tan cerca de París y de las principales carreteras, sin molestias y en un entorno tranquilo.

Esta propiedad sería ideal para una amplia gama de actividades, incluyendo alojamiento y desayuno y casas rurales, además de actividades ecuestres. Organización de seminarios y/o eventos.

Descripción completa con fotografías a petición.
Precio FAI: 2 900 000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% de IVA, a cargo de los compradores).
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques: www. georisques.gouv.fr

In der Nähe von Gaillon,

Normandie, nur 100 km vom Herzen von Paris entfernt, seltener Reitbesitz mit einer Reihe von renovierten Häusern und hochwertigen Reitanlagen auf einer Fläche von über 5 ha.

Am Ufer des Wassers, schönes Herrenhaus aus dem Jahr 1870, sehr gut renoviert, herrliche Wohnräume, hohe Decken und viel Licht für dieses sehr komfortable Haus inmitten eines Parks mit einem sehr schönen zeitgenössischen Pool. Die Eingangshalle führt zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin aus Stein, einem großen Esszimmer mit Kamin und Blick auf den Park, einer Essküche mit einer sehr schönen Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor mit Rippen. Vorküche/Waschküche und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich ein großer Treppenabsatz, eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Fernseh-/Spielzimmer mit Billardtisch. Ein Abstellraum, der ausgebaut werden kann. Großes Untergeschoss mit Weinkeller, Heizungsraum und Abstellräumen. 4 Garagen.

Schöne ursprüngliche Nebengebäude; das Kutscherhaus, komplett renoviert: eine ebenerdige, sehr komfortable Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Ein Studio: ein Wohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung: Eingangsbereich, Wohnraum, offene Küche, Treppenabsatz mit Büro, Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer. Hof und Garten.

Das Jagdhaus, komplett renoviert: Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio: Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung: Eingangsbereich, offene Küche mit Holzofen, Esszimmer mit Panoramafenstern und Blick auf den Wasserhof. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Ein ehemaliger Stall mit 3 Boxen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden. Ein Bouleplatz (nach offiziellen Vorgaben).

Reitinfrastruktur, insgesamt 29 Boxen:

-Ein Stall mit 15 Boxen, 3 Sattelkammern, 2 Behandlungsräume, 2 Sattelkammern, ein Duschbereich für Pferde. Ein Clubhaus mit einer Terrasse, Sanitäranlagen.

-14 Außenboxen, 2 Pflegeräume 2 Sattelkammern, ein Duschbereich.

-Eine Reithalle ~42m x 24m.

-Ein Springplatz ~55m x 45m (Boden Toubin & Clément, der dieses Jahr renoviert wurde).

-Ein Dressurviereck von ~60m x 20m (Boden Toubin & Clément dieses Jahr renoviert).

-Ein Longierzirkel (~18m).

-Ein grasbewachsener Trainingsplatz mit festen Hindernissen.

-Mehrere mit Bändern umzäunte Paddocks.

-Ein grasbewachsener Weg zur Entspannung rund um die Paddocks.

Halbautomatische Bewässerung der Reitböden über Bohrlöcher.

Lagerhalle für Stroh/Heu.

2 Parkplätze für PKW, LKW und Transporter.

2 automatische Tore.

Unserer Meinung nach ist es selten, ein solches Ensemble auf einer Fläche von ca. 5 ha zu haben, das perfekt funktioniert, mit einem echten Familienhaus mit unbestreitbarem Charme, 5 sehr gut ausgestatteten Wohnungen mit allem Komfort und schließlich Reitanlagen dieser Qualität in einem charmanten normannischen Dorf, das so nah an Paris und den Straßenachsen liegt, ohne Belästigung, in ruhiger Lage.

Dieses Anwesen eignet sich für zahlreiche Aktivitäten wie Gästezimmer und Ferienwohnungen zusätzlich zum Reitbetrieb. Die Organisation von Seminaren und / oder Veranstaltungen.

Vollständige Beschreibung mit Fotos auf Anfrage.
Preis: 2.900.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die vom Käufer zu tragen sind).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiken-Website: www. georisques.gouv.fr

Vicino a Gaillon,

Normandia, a soli 100 km dal cuore di Parigi, rara proprietà equestre composta da un gruppo di abitazioni ristrutturate e da strutture equestri di qualità situate in più di 5 ha (27 acri).

Sul bordo dell'acqua, questa bella casa padronale del 1870 è stata molto ben ristrutturata, con magnifici spazi abitativi, soffitti alti e molta luce per questa casa molto confortevole immersa nel cuore del suo parco, con una bella piscina contemporanea. Ingresso che conduce a un doppio soggiorno con camino in pietra, una vasta sala da pranzo con camino e vista sul parco, una cucina da pranzo con un bel piano di lavoro in marmo nero a coste. Ripostiglio/ripostiglio. Il primo piano comprende un ampio pianerottolo, una suite padronale con spogliatoio, una camera da letto, un bagno, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno interno, una camera da letto per bambini e uno studio. L'ultimo piano comprende due camere da letto, un bagno e un'ampia sala TV/sala giochi con tavolo da biliardo. Un ripostiglio che potrebbe essere convertito. Vasto seminterrato con cantina, locale caldaia e ripostigli. 4 garage.

Bellissimi annessi originali; la casa del cocchiere, completamente ristrutturata: un appartamento al piano terra molto confortevole: soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e un'ampia camera da letto. Un monolocale: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto. Appartamento al primo piano: ingresso, soggiorno, cucina a vista, pianerottolo con studio, bagno con doccia e un'ampia camera da letto. Cortile e giardino.

La casa di caccia, completamente ristrutturata: al piano terra, un monolocale: soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e camera da letto. Al primo piano, un appartamento: ingresso, cucina aperta sul soggiorno con stufa a legna, sala da pranzo con vetrate che si affacciano su un cortile. L'ultimo piano comprende due camere da letto e un bagno. Una vecchia stalla con 3 box sciolti, attualmente utilizzata come deposito. Un campo da bocce (con marcature ufficiali).

Strutture per l'equitazione, 29 box in totale:

-Un fienile con 15 box, 3 sale per i trattamenti, 2 sale per i trattamenti, 2 sale per i trattamenti, una zona doccia per i cavalli. Una club house con terrazza e servizi igienici.

-14 box esterni, 2 sale per i trattamenti, 2 sale per i cavalli, un'area per le docce.

-Un maneggio di 42 m x 24 m.

-Un'arena per il salto ad ostacoli di 55 m x 45 m (pavimento Toubin & Clément rinnovato quest'anno).

-Un'arena di dressage di circa 60 m x 20 m (pavimento Toubin & Clément rinnovato quest'anno).

-Un recinto rotondo (~18 m).

-Un'arena di allenamento in erba con ostacoli fissi.

-Diversi paddock delimitati da un nastro.

-Un percorso relax in erba intorno ai paddock.

Irrigazione semiautomatica delle superfici di equitazione tramite un pozzo.

Capannone per il deposito di paglia e fieno.

2 parcheggi per auto, camion e furgoni.

Due cancelli automatici.

A nostro avviso, è raro avere una proprietà così perfettamente funzionale in un'area di circa 5 ettari, con una vera e propria casa di famiglia dall'innegabile fascino, 5 appartamenti molto ben attrezzati e dotati di ogni comfort, e strutture equestri di questa qualità in un incantevole villaggio normanno così vicino a Parigi e alle strade principali, senza fastidi, in un ambiente tranquillo.

Questa proprietà sarebbe ideale per una vasta gamma di attività, tra cui bed and breakfast e gîtes, oltre alle attività equestri. Organizzazione di seminari e/o eventi.

Descrizione completa con fotografie su richiesta.
Prezzo FAI: 2 900 000 euro (compresi i nostri onorari del 6% di IVA, a carico degli acquirenti).
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques: www. georisques.gouv.fr