We hebben het genoegen om een uitzonderlijke manege te koop aan te bieden, gelegen op slechts 25 minuten van Genève. Dit pand, omgeven door groen, biedt alles waar een professionele ruiter van kan dromen.

Dit pand is de perfecte plek om een wedstrijdstal, een paardenstal voor eigenaren of gewoon een oase van rust voor paardenliefhebbers te ontwikkelen.

Het potentieel van deze manege is enorm en wacht erop om te worden benut. De nabijheid van Genève is een extra bonus, een combinatie van rust en natuur met de dynamiek van een grote stad in de buurt.

Het pand is ontworpen met bijzondere aandacht voor detail om het welzijn van de paarden te garanderen. De funderingen en basisstructuren van de stal zijn voltooid, zodat er ruimte overblijft voor aanpassingen en indeling op basis van jouw behoeften en voorkeuren.

GEBOUW ONTWORPEN VOOR HANDLEIDING EN OPSLAG:

Een stalen boerderijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 1.600 m², geschikt voor een rijbak, boxen met terras en opslag.

GEBOUW ONTWORPEN VOOR HET CLUBHUIS EN EIGENAARSBERGING:

Een structuur in gelijmd hout met een oppervlakte van ongeveer 600 m², ontworpen om 20 boxen (3×3,5 m), douche en solarium te huisvesten.

Een groot clubhuis en terras van ongeveer 160 m² en een zolder van 100 m².

Het materiaal dat nodig is om de boxen te voltooien, zoals de deuren om de boxen af te sluiten, zwanenhalzen, voederbakken, drinkbakken en vasistas, zal ook worden verkocht.

Er moet ook een septic tank van 400 m3 worden geïnstalleerd.

Gelijkvloers clubhuis:

Vloerverwarming

Houten structuur met zichtbare balken

Groot terras

Zolderruimte van 100m² geschikt voor verbouwing

De hele structuur en de binneninrichting moeten worden voltooid. Er is een budget van €350.000 nodig om de structuur te voltooien.

Extra details

Capaciteit voor 50 boxenCentrale arena van 30×80, gedraineerd, verlichting en sprinklersysteem. Clubhuis met talrijke kamers en woonruimteAfvalbeheerRainwaterrecuperatieOpslagInformatie op aanvraag

Dit object wordt aangeboden tegen een prijs van €1.872.000 (4% te betalen door de koper).

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 of +33 6 27 19 06 76

Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un centre équestre exceptionnel situé à seulement 25 minutes de Genève. Cette propriété, entourée de verdure, offre tout ce dont un professionnel de l'équitation pourrait rêver.

Cette propriété est le lieu parfait pour développer une écurie de compétition, une écurie de propriétaire ou tout simplement un havre de paix pour les passionnés d'équitation.

Le potentiel de ce centre équestre est immense et ne demande qu'à être exploité. Sa proximité avec Genève en fait un atout supplémentaire, alliant calme et nature avec la dynamique d'une grande ville à proximité.

La propriété a été conçue avec une attention particulière aux détails pour assurer le bien-être des chevaux. Les fondations et les structures de base de l'écurie sont terminées, laissant place à la personnalisation et à l'aménagement selon vos besoins et vos préférences.

BATIMENT DÉDIÉ AU MANÈGE ET STOCKAGE :

Un bâtiment agricole structure métallique d'une surface d'environ 1 600 m², pouvant accueillir un manège, des boxes avec terrasse et du stockage.

BATIMENT DÉDIÉ AU CLUB HOUSE ET ÉCURIES PROPRIÉTAIRES :

Structure en lamellé-collé sur environ 600 m² conçue pour l'aménagement de 20 boxes (3×3,5m), douche et solarium.

Grand club house et terrasse pour environ 160 m² et un grenier de 100 m² .

Le matériel nécessaire à la finalisation des boxes tels que les portes pour fermer les boxes, les cols de cygne, mangeoires, abreuvoirs et vasistas sont également cédés.

Une fosse toutes eaux de 400 m3 sera également à installer.

Club house de plein pied :

• Chauffage au sol

• Structure bois avec poutre apparente

• Grande terrasse

• Grenier aménageable sur 100m²

L'ensemble de la structure ainsi que les travaux d'aménagement intérieurs sont à finaliser. Un budget de 350 000€ est à prévoir pour finir l'aménagement de la structure.

Détails supplémentaires

Capacité de 50 BoxesCarrière centrale 30×80, drainée, éclairage avec arrosage. Club House avec nombreuses pièces et pièce de vieHerbageRécupération des eaux de pluiesStockageInformations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 872 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acheteur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout complément d'information, veuillez prendre contact avec Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 ou au +33 6 27 19 06 76

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676

Agent commercial (Entreprise individuelle)

We are pleased to offer for sale an exceptional equestrian centre located just 25 minutes from Geneva. This property, surrounded by greenery, offers everything a professional equestrian could dream of.

This property is the perfect place to develop a competition stable, an owner's stable or simply a haven of peace for equestrian enthusiasts.

The potential of this equestrian centre is immense and just waiting to be exploited. Its proximity to Geneva is an added bonus, combining calm and nature with the dynamics of a major city nearby.

The property has been designed with particular attention to detail to ensure the well-being of the horses. The foundations and basic structures of the stable have been completed, leaving room for customisation and layout according to your needs and preferences.

BUILDING DESIGNED FOR HANDLING AND STORAGE:

A steel-structured farm building with a surface area of around 1,600 m², capable of accommodating a riding arena, boxes with terrace and storage.

BUILDING DESIGNED FOR THE CLUB HOUSE AND OWNERS' STORAGE:

A glulam structure covering approx. 600 m² designed to accommodate 20 boxes (3×3.5 m), shower and solarium.

A large club house and terrace of around 160 m² and an attic of 100 m².

The equipment needed to complete the boxes, such as the doors to close the boxes, goosenecks, feed troughs, drinking troughs and vasistas, will also be sold.

A 400 m3 septic tank will also need to be installed.

Ground-level club house:

Underfloor heating

Wooden structure with exposed beams

Large terrace

Attic space of 100m² suitable for conversion

The entire structure and the interior outfitting work need to be completed. A budget of €350,000 is required to complete the structure.

Additional details

Capacity for 50 boxesCentral 30×80 arena, drained, lighting and sprinkler system. Club house with numerous rooms and living areaWaste managementRainwater recoveryStorageInformation on request

This property is presented at a price of €1,872,000 (4% payable by the buyer).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

For any further information, please contact Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 or +33 6 27 19 06 76

This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Sales agent (sole trader)

Nos complace ofrecer a la venta un centro ecuestre excepcional situado a sólo 25 minutos de Ginebra. Esta propiedad, rodeada de vegetación, ofrece todo lo que un profesional de la equitación podría soñar.

Esta propiedad es el lugar perfecto para desarrollar un establo de competición, un establo para el propietario o simplemente un remanso de paz para los entusiastas de la equitación.

El potencial de este centro ecuestre es inmenso y sólo espera ser explotado. Su proximidad a Ginebra es una ventaja añadida, ya que combina calma y naturaleza con la dinámica de una gran ciudad cercana.

La propiedad se ha diseñado con especial atención al detalle para garantizar el bienestar de los caballos. Los cimientos y las estructuras básicas del establo se han completado, dejando espacio para la personalización y la distribución según sus necesidades y preferencias.

EDIFICIO DISEÑADO PARA LA EQUITACIÓN Y EL ALMACENAMIENTO:

Un edificio de granja con estructura de acero y una superficie de unos 1.600 m², capaz de albergar un picadero, boxes con terraza y almacenamiento.

EDIFICIO DISEÑADO PARA LA CASA CLUB Y EL ALMACÉN DE LOS PROPIETARIOS:

Una estructura de madera laminada de unos 600 m² de superficie diseñada para albergar 20 boxes (3×3,5 m), ducha y solárium.

Una gran casa club y terraza de unos 160 m² y un ático de 100 m².

También se venderá el equipamiento necesario para completar los boxes, como las puertas para cerrar los boxes, cuellos de cisne, comederos, bebederos y vasistas.

También habrá que instalar una fosa séptica de 400 m3.

Casa club a nivel del suelo:

Calefacción por suelo radiante

Estructura de madera con vigas a la vista

Amplia terraza

Espacio abuhardillado de 100m² susceptible de reconversión

Hay que completar toda la estructura y las obras de acondicionamiento interior. Se requiere un presupuesto de 350.000 euros para completar la estructura.

Detalles adicionales

Capacidad para 50 palcosPista central de 30×80, con drenaje, iluminación y sistema de aspersión. Casa club con numerosas salas y zona de estarGestión de residuosRecuperación de aguas pluvialesAlmacénInformación a petición

Esta propiedad se presenta a un precio de 1.872.000 euros (4% a cargo del comprador).

La información sobre los riesgos a los que se expone este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Para cualquier información complementaria, póngase en contacto con Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 o +33 6 27 19 06 76

Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Agente comercial (empresario individual)

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Reitzentrum zum Verkauf anbieten zu können, das nur 25 Minuten von Genf entfernt liegt. Dieses von viel Grün umgebene Anwesen bietet alles, was sich ein professioneller Reiter nur wünschen kann.

Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um einen Turnierstall, einen Besitzerstall oder einfach eine Oase der Ruhe für passionierte Reiter zu entwickeln.

Das Potenzial dieses Reitzentrums ist immens und wartet nur darauf, ausgeschöpft zu werden. Seine Nähe zu Genf macht es zu einem zusätzlichen Pluspunkt, da es Ruhe und Natur mit der Dynamik einer nahe gelegenen Großstadt verbindet.

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um das Wohlbefinden der Pferde zu gewährleisten. Das Fundament und die Grundstrukturen des Stalls sind fertiggestellt und lassen Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.

GEWIDMETES GEBÄUDE FÜR RITTHALLE UND LAGERUNG:

Ein landwirtschaftliches Gebäude mit Metallstruktur und einer Fläche von ca. 1.600 m², in dem eine Reithalle, Boxen mit Terrasse und Lagermöglichkeiten untergebracht werden können.

GEWIDMETES GEBÄUDE FÜR CLUBHOUSE UND STALL:

Leimholzkonstruktion auf ca. 600 m², die für die Einrichtung von 20 Boxen (3×3,5 m), Dusche und Solarium konzipiert ist.

Großes Clubhaus und Terrasse für ca. 160 m² und ein Dachboden von 100 m².

Das für die Fertigstellung der Boxen notwendige Material wie Türen zum Verschließen der Boxen, Schwanenhälse, Futtertröge, Tränken und Oberlichter werden ebenfalls abgetreten.

Eine 400 m3 große Abwassergrube muss ebenfalls installiert werden.

Ebenerdiges Clubhaus:

Fußbodenheizung

Holzstruktur mit sichtbaren Balken

Große Terrasse

Ausbaufähiger Dachboden auf 100m²

Die gesamte Struktur sowie die Innenausbauarbeiten müssen noch fertiggestellt werden. Ein Budget von 350.000€ muss eingeplant werden, um die Struktur fertig auszubauen.

Zusätzliche Details

Kapazität von 50 BoxenZentraler Steinbruch 30×80, drainiert, Beleuchtung mit Bewässerung. Clubhaus mit zahlreichen Räumen und WohnbereichBegrünungRegenwasserrückgewinnungLagerraumInformationen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zu einem Preis von 1.872.000 € FAI (davon 4 % zu Lasten des Käufers) angeboten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 oder +33 6 27 19 06 76

Fehlende ECD Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Siamo lieti di offrire in vendita un eccezionale centro equestre situato a soli 25 minuti da Ginevra. Questa proprietà, immersa nel verde, offre tutto ciò che un professionista dell'equitazione può sognare.

Questa proprietà è il luogo perfetto per sviluppare una scuderia da competizione, una scuderia per il proprietario o semplicemente un'oasi di pace per gli appassionati di equitazione.

Il potenziale di questo centro ippico è immenso e aspetta solo di essere sfruttato. La sua vicinanza a Ginevra è un ulteriore vantaggio, che combina la calma e la natura con la dinamica di una grande città vicina.

La proprietà è stata progettata con particolare attenzione ai dettagli per garantire il benessere dei cavalli. Le fondamenta e le strutture di base della scuderia sono state completate, lasciando spazio alla personalizzazione e alla disposizione in base alle vostre esigenze e preferenze.

EDIFICIO PROGETTATO PER LA MANIFESTAZIONE E LO STOCCAGGIO:

Un edificio agricolo con struttura in acciaio con una superficie di circa 1.600 m², in grado di ospitare un maneggio, box con terrazza e magazzino.

EDIFICIO PROGETTATO PER LA CLUB HOUSE E IL MAGAZZINO DEI PROPRIETARI:

Una struttura in legno lamellare di circa 600 m² progettata per ospitare 20 box (3×3,5 m), doccia e solarium.

Una grande club house e una terrazza di circa 160 m² e una soffitta di 100 m².

Verrà venduta anche l'attrezzatura necessaria per completare i box, come le porte per chiuderli, i colli d'oca, le mangiatoie, gli abbeveratoi e i vasistas.

Dovrà inoltre essere installata una fossa settica da 400 m3.

Club house al piano terra:

Riscaldamento a pavimento

Struttura in legno con travi a vista

Ampia terrazza

Sottotetto di 100 m² adatto alla conversione

L'intera struttura e i lavori di allestimento interno devono essere completati. Per il completamento della struttura è necessario un budget di 350.000 euro.

Ulteriori dettagli

Capacità di 50 boxArena centrale 30×80, drenaggio, illuminazione e impianto di irrigazione. Club house con numerosi locali e zona giornoGestione dei rifiutiRecupero delle acque piovaneMagazzinoInformazioni su richiesta

Questa proprietà viene presentata al prezzo di 1.872.000 euro (4% a carico dell'acquirente).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Nicolas Lecoq +41 76 813 05 89 o +33 6 27 19 06 76

Questo immobile vi è offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. 0627190676

Agente di vendita (ditta individuale)