Isabelle Charlet Immobilier biedt u dit exclusieve project aan op slechts enkele minuten van de snelweg, 50 minuten van de Pôle International du Cheval in Deauville, een uur van de Haras de La Vallée de Notre Dame d'Estrées, een uur van de ring van Parijs, 2 uur van de Pôle Européen du Cheval (Yvré l'Evêque) is een recente hippische faciliteit op 1,32 hectare grond.

Het heeft zeven paddocks omheind met lint of schrikdraad, een 30×60 Martot zandpiste, waarvan een deel is versterkt met vezels, een longeerring (Martot zand) en een paddock.Een ronde box (met vezelversterkt Martot zand) en een gebouw met een overdekte oppervlakte van ongeveer 70m2, bestaande uit een stal en een verzorgings- en opslagruimte op een betonnen plaat.Twee houten boxen (4x3,5) maken het complex compleet.

Snelle toegang tot de hoofdwegen.

Paardrijden in het 4500 hectare grote nationale bos van Bord, met 44 km aan paden die direct toegankelijk zijn vanaf het terrein.

Gemeenteraadsbelasting: €25

Verkoopprijs : €75.000 inclusief €5.000 aan kosten te betalen door de koper, wat een netto verkoopprijs geeft van €70.000.

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In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers van het pand te verstrekken voorafgaand aan elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est vendue.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité à quelques minutes d’un accès autoroutier, à environ 50 mn du Pôle International du Cheval de Deauville, une heure du Haras de La Vallée de Notre Dame d’Estrées, à une heure du boulevard périphérique parisien, à 2h du Pôle Européen du Cheval (Yvré l’Evêque) c’est une installation équestre récente qui vous est proposée, édifiée sur un terrain de 1,32 ha. 

Elle dispose de sept paddocks clos de ruban ou de fil électrifié, d’une carrière en sable de Martot 30×60 dont une partie a été fibrée, d’un rond de longe (sable de Martot fibré) et d’un bâtiment dont la surface couverte représente environ 70m2, composé d’un box et un espace de soins et de stockage sur dalle béton. Deux boxes en bois (4x3,5) complètent cet ensemble. 

Accès rapide aux grandes voies de circulation. 

Promenade à cheval dans les 4500 hectares de la forêt domaniale de Bord qui compte pas moins de 44 km de chemins accessibles de la propriété.  

Le règlement d'urbanisme nous indique que nous sommes en  Zone A (agricole) du PLUi. Une exploitation agricole y est en principe autorisée.

Sont strictement interdits les abris fixes ou mobiles utilisés à des fins d'habitation (dont caravanes). 

L'abbaye Notre-Dame de Bonport située à proximité fait l'objet d'un classemant au titre des monuments historiques. 

Taxe Foncière : 25€

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Information d’affichage du DPE: Non soumis au DPE

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier offers you this exclusive development just a few minutes from motorway access, 50 minutes from the Pôle International du Cheval in Deauville, one hour from the Haras de La Vallée de Notre Dame d'Estrées, an hour from the Paris ring road, 2 hours from the Pôle Européen du Cheval (Yvré l'Evêque) is a recent equestrian facility set in 1.32 hectares of land.

It has seven paddocks enclosed by tape or electrified wire, a 30×60 Martot sand arena, part of which has been fibre-reinforced, a lunging ring (Martot sand) and a paddock.A round pen (fibre-reinforced Martot sand) and a building with a covered area of around 70m2, comprising a stall and a care and storage area on a concrete slab.Two wooden boxes (4x3.5) complete the complex.

Quick access to main roads.

Horse riding in the 4,500 hectares of the Bord state-owned forest, with 44 km of paths accessible directly from the property.

Council tax: €25

Sale price : €75,000 including €5,000 in fees payable by the buyer, giving a net sale price of €70,000.

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the ID of all visitors to the property prior to any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier le ofrece esta exclusiva urbanización a pocos minutos del acceso a la autopista, a 50 minutos del Pôle International du Cheval de Deauville, a una hora del Haras de La Vallée de Notre Dame d'Estrées, a una hora de la circunvalación de París, a 2 horas del Pôle Européen du Cheval (Yvré l'Evêque) es una reciente instalación ecuestre situada en un terreno de 1,32 hectáreas.

Dispone de siete paddocks cerrados con cinta o alambre electrificado, una pista de arena Martot de 30×60, parte de ella reforzada con fibra, una pista de salto (arena Martot) y un paddock.Un corral redondo (arena Martot reforzada con fibra) y un edificio con una superficie cubierta de unos 70 m2, compuesto por un establo y una zona de cuidado y almacenamiento sobre una losa de hormigón.Dos boxes de madera (4x3,5) completan el conjunto.

Acceso rápido a las carreteras principales.

Paseos a caballo en las 4.500 hectáreas del bosque estatal de Bord, con 44 km de senderos accesibles directamente desde la propiedad.

Impuesto municipal: 25 euros.

Precio de venta : 75.000 euros, incluidos 5.000 euros de honorarios a cargo del comprador, lo que da un precio de venta neto de 70.000 euros.

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes de la propiedad antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv ein paar Minuten von einem Autobahnanschluss entfernt, etwa 50 Minuten vom internationalen Pferdezentrum Deauville, eine Stunde vom Gestüt La Vallée in Notre Dame d'Estré.es, eine Stunde von der Pariser Ringstraße, zwei Stunden vom Europäischen Pferdezentrum (Yvré l'Evêque) entfernt.Evêque) wird Ihnen eine neue Reitanlage auf einem 1,32 ha großen Grundstück angeboten.

Die Anlage verfügt über sieben Paddocks, die mit Absperrband oder Elektrodraht eingezäunt sind, eine Sandgrube aus Martot-Sand (30×60), von der ein Teil mit Fasern ausgelegt wurde, einen Longierzirkel und einen Reitplatz.Ein Longierzirkel (Sand aus Martot, der mit Fasern bedeckt ist) und ein Gebäude mit einer überdachten Fläche von ca. 70 m2 , das aus einer Box und einem Pflege- und Lagerbereich auf einer Betonplatte besteht.Zwei Holzboxen (4x3,5) vervollständigen diesen Komplex.

Schneller Zugang zu den großen Verkehrswegen.

Ausritte in den 4500 Hektar großen Staatswald von Bord mit 44 km Wegen, die direkt vom Anwesen aus zugänglich sind.

Grundsteuer: 25€.

Verkaufspreis : 75.000€, davon 5000€ Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 70000€.

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Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher vorzulegen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vi propone questo complesso esclusivo a pochi minuti dall'accesso autostradale, a 50 minuti dal Pôle International du Cheval di Deauville, a un'ora dall'Haras de La Vallée de Notre Dame d'Estrée un'ora dalla tangenziale di Parigi, 2 ore dal Pôle Européen du Cheval (Yvré l'Evêque).Evêque) è una recente struttura equestre situata in 1,32 ettari di terreno.

Dispone di sette paddock recintati da nastro o filo elettrificato, un'arena in sabbia Martot 30×60, parte della quale è stata rinforzata con fibre, un anello di affondo (sabbia Martot) e un paddock.Un recinto rotondo (sabbia di Martot fibrorinforzata) e un edificio con una superficie coperta di circa 70 m2 , comprendente una stalla e un'area di cura e deposito su una lastra di cemento.Due box in legno (4x3,5) completano il complesso.

Accesso rapido alle strade principali.

Equitazione nei 4500 ettari della foresta nazionale di Bord, con 44 km di sentieri accessibili direttamente dalla proprietà.

Imposta comunale: 25 euro

Prezzo di vendita : 75.000 euro, compresi 5.000 euro di spese a carico dell'acquirente, per un prezzo netto di vendita di 70.000 euro.

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In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di fornire una copia del documento d'identità di tutti i visitatori della proprietà prima di qualsiasi visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.