Follow-up door 6 persoons
Advertentie 813909 geplaatst op 30 april 2024
1 470 000 €
Aanbod beschrijving
Locatie:
Prachtig ruitersportcentrum gelegen in de rust van het platteland, met snelle en gemakkelijke toegang. Het strekt zich uit over ongeveer 34,78 hectare in een enkel blok en op dit moment wordt het geëxploiteerd als een manege en pensionstallen. Dit is een kant-en-klaar object voor professionals die een bedrijf willen opzetten door een hippische activiteit over te nemen, en het kan ook worden gebruikt om andere projecten te ontwikkelen, met name dankzij het verhuurpotentieel.
De woning (228,62 m2) : Een voormalig 15e eeuws herenhuis, dit prachtige stenen gebouw ligt op het zuiden en heeft houtgestookte verwarming (open haard + kachel) en een warmtepomp. Het huis heeft een geplaveide binnenplaats met gazons, een garage, een carport, een houtopslagplaats en een werkplaats. Toegang tot het huis is via een poort met code + elektrische poort. Het is volledig omheind en goed afgescheiden van het paardengedeelte.
Begane grond: tegelvloer
1e verdieping: via houten trap, parketvloer
2e verdieping:
Het huis heeft het potentieel om te worden verbouwd tot nog eens 100 m2, onafhankelijk van het hoofdgebouw.
ECD: B (101 kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen: A (3 kgCO2/m2/jaar)
Onroerendezaakbelasting: ongeveer €2.300 voor 2022
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Hippische faciliteiten: De huidige manege en pensionactiviteit kan desgewenst worden voortgezet en omvat ongeveer 200 licentiehouders en 18 pensionhouders.
Elke weide/paddock is uitgerust met een automatische drinkbak die verbonden is met de waterput. De opritten zijn gestabiliseerd en verlicht.
Het terrein staat onder bewakingscamera's.
Werkterreinen:
Stallen: alle boxen zijn voorzien van automatische drinkbakken die aangesloten zijn op de waterput
Gestabiliseerde, verlichte parkeerplaats
Mest opslag
3 putten
2 silo's
Weiden en paddocks: 26 ha UAA (omheind met dubbele houten hekken en houten palen + draad) + ca. 8 ha bos
Informatie op aanvraag
Deze stoeterij wordt u aangeboden voor een prijs van €1.470.000 FAI (5% te betalen door de koper).
Dit onroerend goed aanbod is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Manon Rozé, beëdigd makelaar ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 879036580.
Adverteerder
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professional
Equestrian Immobilier .
Frankrijk
Locatie