Isabelle Charlet Immobilier presenteert dit exclusieve eigendom!

Op minder dan 10 kilometer van Lisieux en zijn winkels, in een groene omgeving zonder overlast, wacht dit charmante ruiterhuis op je.

Het huis is oud, vakwerk, baksteen en natuursteen. Het dak is bedekt met platte Sainte
Foy platte dakpannen (gegarandeerd tot 2051) is recent (2021). Ca. 80m2 op een niveau, het bestaat uit een woonkamer met houtkachel, een keuken, een badkamer met douche, een toilet met wastafel en twee slaapkamers.
twee slaapkamers. Een trap leidt naar de zolder, die kan worden verbouwd.

Elektrische verwarming en houtkachel. Het afvoersysteem voldoet aan de voorschriften.

Een vakwerkgebouw bedekt met oude dakpannen, met een vloeroppervlak van ongeveer 40 m2 op twee niveaus, komt uit op de toegangsweg.

Een bakstenen gebouw gebouwd op een grote betonnen plaat bevat twee losse boxen en twee schuurtjes.
Er is een zolder boven voor de opslag van veevoer.

Een houten gebouw dient als gesloten werkplaats, terwijl een open ruimte wordt gebruikt voor opslag en een garage.

Om het plaatje compleet te maken is er een steengroeve (18x36) gemaakt van Martot zand en omheind met houten rails.
kippenhok.

Deze 3,5 hectare zijn vlak en verdeeld in paddocks en grasland met houten omheining.

Verkoopprijs €399.000, inclusief een vergoeding van 5% te betalen door de koper, wat een netto verkoopprijs geeft van €380.000.
van €380.000.

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In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse monetaire en financiële code, wordt u gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers van het pand te verstrekken voorafgaand aan elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENDU EN UN MOIS

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette propriété en exclusivité !

À 8 kilomètres de Lisieux et de ses commerces, dans un environnement verdoyant et sans nuisance, c’est une propriété équestre de charme qui vous attend.

La maison est ancienne, en colombage, brique et pierre. Sa toiture de tuiles plates de Sainte-
Foy (garantie jusqu’en 2051) est récente (2021). D’environ 80m2 de plain-pied, elle dispose d’un séjour avec insert à bois, une cuisine, une salle de douche, des toilettes avec lavabo et deux
chambres. Un escalier accède aux combles qui pourraient être aménagés. 

Chauffage électrique et au bois. L’assainissement est conforme.

Un bâtiment en colombage couvert de tuiles anciennes, d’environ 40m2 au sol sur deux niveaux donne directement sur le chemin d’accès.

Un bâtiment en brique édifié sur une large dalle de béton comprend deux boxes et deux abris.
Un grenier au-dessus permet le stockage du fourrage.

Un bâtiment en bois sert d’atelier fermé et une partie ouverte sert de stockage et de garage.

Pour compléter, une carrière (18x36) en sable de Martot et close de lisses de bois ainsi qu’un
poulailler.

Ces 3,5 hectares sont plats et divisés en paddocks et herbages clôturés de lisses de bois. 

Taxe Foncière 2022: 549 €

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1.000€ et 1.400€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presents this exclusive property!

Less than 10 kilometres from Lisieux and its shops, in a green, nuisance-free setting, this charming equestrian property awaits you.

The house is old, half-timbered, brick and stone. Its roof is covered in flat Sainte-
Foy flat tiles (guaranteed until 2051) is recent (2021). Approx. 80m2 on one level, it comprises a living room with wood-burning stove, a kitchen, a shower room, a toilet with washbasin and two bedrooms.
two bedrooms. A staircase leads to the attic, which could be converted.

Electric and wood-fired heating. The drainage system is compliant.

A half-timbered building covered in old tiles, with a floor surface area of approx. 40 m2 on two levels, leads directly onto the access road.

A brick building built on a large concrete slab includes two loose boxes and two sheds.
There is an attic above for fodder storage.

A wooden building serves as a closed workshop, while an open area is used for storage and a garage.

To complete the picture, there is a quarry (18x36) made of Martot sand and enclosed by wooden rails, as well as a
chicken coop.

These 3.5 hectares are flat and divided into paddocks and grasslands with wooden fencing.

Selling price €399,000, including a 5% fee payable by the purchaser, giving a net selling price of €380,000.
of €380,000.

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the ID of all visitors to the property prior to any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

¡Isabelle Charlet Immobilier le presenta esta propiedad exclusiva!

A menos de 10 kilómetros de Lisieux y de sus comercios, en un entorno verde y sin molestias, le espera esta encantadora propiedad ecuestre.

La casa es antigua, de entramado de madera, ladrillo y piedra. El tejado es de tejas planas Sainte
Foy (garantizado hasta 2051) es reciente (2021). Aprox. 80m2 en un nivel, consta de una sala de estar con estufa de leña, una cocina, un cuarto de ducha, un aseo con lavabo y dos dormitorios.
dos dormitorios. Una escalera conduce a la buhardilla, que podría transformarse.

Calefacción eléctrica y de leña. El sistema de desagüe es conforme.

Un edificio de entramado de madera cubierto de tejas antiguas, con una superficie de unos 40 m2 en dos niveles, da directamente a la carretera de acceso.

Un edificio de ladrillo construido sobre una gran losa de hormigón incluye dos cajas sueltas y dos cobertizos.
Encima hay un desván para almacenar forraje.

Un edificio de madera sirve de taller cerrado, mientras que una zona abierta se utiliza como almacén y garaje.

Para completar el cuadro, hay una cantera (18x36) hecha de arena Martot y cerrada por barandillas de madera, así como un
gallinero.

Estas 3,5 hectáreas son llanas y están divididas en potreros y praderas con vallas de madera.

Precio de venta de 399.000 euros, incluida una comisión del 5% a cargo del comprador, lo que da un precio de venta neto de 380.000 euros.
de 380.000 euros.

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes de la propiedad antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen dieses Anwesen exklusiv!

Weniger als 10 Kilometer von Lisieux und seinen Geschäften entfernt, in einer grünen Umgebung ohne Belästigungen, erwartet Sie ein charmantes Reitanwesen.

Das Haus ist alt und besteht aus Fachwerk, Ziegeln und Stein. Sein Dach ist mit Flachziegeln aus Sainte-
Foy (garantiert bis 2051) ist neu (2021). Es ist ca. 80 m2 groß, ebenerdig und verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Duschbad, eine Toilette mit Waschbecken und zwei Zimmer.
Schlafzimmern. Eine Treppe führt zum Dachboden, der ausgebaut werden könnte.

Elektro- und Holzheizung. Die Abwasserentsorgung ist konform.

Ein mit alten Ziegeln gedecktes Fachwerkgebäude mit einer Grundfläche von ca. 40m2 auf zwei Ebenen liegt direkt an der Zufahrtsstraße.

Ein Backsteingebäude, das auf einer breiten Betonplatte errichtet wurde, umfasst zwei Boxen und zwei Unterstände.
Ein darüber liegender Dachboden dient zur Lagerung von Futter.

Ein Holzgebäude dient als geschlossene Werkstatt und ein offener Teil als Lager und Garage.

Zur Vervollständigung gibt es einen Steinbruch (18x36) aus Martot-Sand, der mit Holzlatten eingezäunt ist, sowie einen
Hühnerstall.

Die 3,5 Hektar sind flach und in Paddocks und Weiden unterteilt, die mit Holzlatten eingezäunt sind.

Verkaufspreis 399.000€, davon 5% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettopreis von 399.000€.
Verkäufer von 380.000€.

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Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher vorzulegen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta questa proprietà esclusiva!

A meno di 10 chilometri da Lisieux e dai suoi negozi, in un ambiente verde e privo di disturbi, vi attende questa affascinante proprietà equestre.

La casa è antica, a graticcio, in mattoni e pietra. Il suo tetto è ricoperto di tegole piatte Sainte-
Foy (garantito fino al 2051) è recente (2021). Circa 80 m2 su un unico livello, è composta da un soggiorno con stufa a legna, una cucina, un bagno con doccia, una toilette con lavabo e due camere da letto.
due camere da letto. Una scala conduce alla mansarda, che potrebbe essere convertita.

Riscaldamento elettrico e a legna. Il sistema di drenaggio è a norma.

Un edificio a graticcio rivestito di vecchie tegole, con una superficie di circa 40 m2 su due livelli, si apre direttamente sulla strada di accesso.

Un edificio in mattoni costruito su un'ampia platea di cemento comprende due box sciolti e due capannoni.
Sopra c'è un sottotetto per il deposito del foraggio.

Un edificio in legno funge da officina chiusa, mentre un'area aperta è utilizzata come magazzino e garage.

Per completare il quadro, c'è una cava (18x36) fatta di sabbia Martot e chiusa da binari di legno, oltre a un pollaio.
pollaio.

Questi 3,5 ettari sono pianeggianti e suddivisi in paddock e prati con recinzioni in legno.

Prezzo di vendita 399.000 euro, inclusa una commissione del 5% a carico dell'acquirente, per un prezzo di vendita netto di 380.000 euro.
di 380.000 euro.

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In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesto di fornire una copia del documento d'identità di tutti i visitatori della proprietà prima di qualsiasi visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.