Follow-up door 4 persoons
Advertentie 823557 geplaatst op 02 mei 2024
1 550 000 €
Aanbod beschrijving
Var - Schitterend hippisch landgoed met twee woningen
Ideaal gelegen in het hart van een groene en rustige omgeving, nodigt Horse Immo je uit om dit prachtige landgoed van ongeveer 2 hectare te ontdekken. De villa van meer dan 315 m2 wordt verwelkomd door een prachtige laan met olijfbomen en ligt te midden van een aangelegde tuin met mediterrane soorten. Gelegen op het zuiden, biedt het interieur twee onafhankelijke maar gemakkelijk aan te passen woongedeeltes. Er zijn ruime woonkamers met aangrenzende keukens en ruime slaapgedeeltes. Of je nu naar het zwembad kijkt of naar de paarden, je zult verleid worden door de ongerepte, typisch Provençaalse omgeving.
Het ruitergedeelte heeft een eigen ingang en volledige faciliteiten. Er zijn 7 boxen met directe toegang tot grote schaduwrijke paddocks, een dubbele zadelkamer en een comfortabele rijbak. Het pand, dat met veel zorg is ingericht en perfect is onderhouden, is ideaal voor een particulier of een klein pensionbedrijf.
Gemakkelijk bereikbaar, Lorgues 15 min, Cotignac 20 min, Draguignan 30 min, Snelwegen 40 min
De grote Provençaalse villa
Het pand bestaat uit een villa uit 1995, met een vloeroppervlak van ongeveer 315 m2 op één niveau.
De woning is ingedeeld met mooie ruimtes op het zuiden zonder inkijk en is verdeeld in twee verschillende woongedeeltes, als volgt:
1e ruimte, aan de paardenkant...
- Aparte ingerichte keuken in Provençaalse stijl met toegang tot het terras
- Mooie woonkamer met dubbel aspect, open haard met houtkachel (salon /
eethoek) en toegang tot een grote veranda
- Studeerkamer
- 2 slaapkamers
- Doucheruimte met bad, douchebak en wastafel
2e ruimte, zwembadzijde...
- Aparte ingerichte keuken in Provençaalse stijl
- Mooie woonkamer met dubbel aspect, open haard met houtkachel (salon /
eethoek) en toegang tot het zwembad
- Studeer / gastenslaapkamer met en-suite badkamer met douche
- Grote kleedkamer
- Mooie slaapkamer met grote en-suite studeerkamer
- Badkamer met bad en wastafel
Alle kamers hebben openslaande deuren die direct toegang geven tot het omkeerbare exterieur
Exterieur :
- Grote dubbele garage
- Houten schuur met hoogte voor de opslag van een bestelwagen
- Zwembadgedeelte met zwembad (schelp) en zoutbehandeling, poolhouse met zomerkeuken
en technische ruimte met opslag en douche
- Grote tuin met aangelegde bedden en geïntegreerd bewateringssysteem
Ruiterfaciliteiten
- Harde en plaatconstructie bestaande uit 2-3 boxen (modulair). Zadelmakerij ruimte
dubbel met beveiliging. Stalling
- Trainingspiste 20x45 m (ongeveer) overdekt door een aluminium structuur
(20x30m), zandbodem bedekt met textielvezels, sproeiers en
verlichting, windbreeknet
- Module in drie delen: Shelter 3x6m, box3x3m
- Houten box met geïsoleerd dak,
- Stevige constructie met twee boxen van 3x3, betonnen bassin gebruikt als drinkbak
- Shelter 3x6 m "Equihorse" met aangrenzende paddocks
Risico-informatie...
Adverteerder
Horse Immo
Professional
Laure Taberné
Locatie