✕
Suggesties
Recente zoekopdrachten
Aankondigingen & Recent bekeken producten
Follow-up door 18 persoons
Advertentie 830361 geplaatst op 29 april 2025 | Gewijzigd op 30 april 2025
390 000 €
Aanbod beschrijving
Op een steenworp afstand van een betoverende toeristische trekpleister en St Marcellin in Isère, biedt Horse Immo u een ongewone eigendom aan met onbetwistbaar potentieel voor wie levendige ideeën heeft om tot leven te brengen.
De eigendom, een voormalige boerderij uit de Dauphiné, bestaat uit een woning van ongeveer 220m2 die gerenoveerd moet worden en beschikt over een grote oppervlakte aan bijgebouwen die naar believen gebruikt kunnen worden. Het object heeft veel ruimte voor comfortabel wonen.
Ideaal voor liefhebbers van een huis met karakter, rust, ruimte, een renovatie/investeringsproject, een gite-project, een familiereünie, vee- of ruiterpensions.
Een ander voordeel, en niet het minste, is dat het pand profiteert van ongeveer 6ha grond.
Home
Op de begane grond bevinden zich een keuken, eetkamer en woonkamer. Er is ruimte voor een berging, een toilet, een bijkeuken en een doucheruimte. Op de begane grond zou een kamer gebruikt kunnen worden als studeerkamer of slaapkamer.
Er is ook een grote gewelfde kelder.
Op de 1e verdieping vind je het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, waaronder een toekomstige master suite met kleedkamer en badkamer.
Massief parket
Een tweede doucheruimte is gepland voor dit niveau.
Vanaf de eerste verdieping hebben we toegang tot een van de bijgebouwen die gebruikt zou kunnen worden als woning.
Tot slot is er de zolder, die een interessante oppervlakte heeft.
Bijgebouwen
- Voormalige smederij ca. 300m2
- Droogschuur van walnotenhout
- Stal met overdekte ruimte
- Kippenhok/varkensstal
- Opslagruimte
- Garages
Ruiterfaciliteiten
Iets naast de hoofdboerderij zijn het metselwerk en het dak met een luifel van 3 m gedaan voor een stal met 10 boxen met directe toegang tot de paddocks.
Er is een bouwvergunning verleend voor de bouw van twee L-vormige gebouwen, de eerste voor gebruik als stal, de tweede voor opslag, een graanopslag, een zadelkamer en een clubhuis met toiletvoorzieningen die voldoen aan de PRM-normen.
De plannen omvatten ook de bouw van een rijbak en een round pen.
De muren van de boerderij zijn gemaakt van traditioneel metselwerk: adobe en lokale steen. Sommige muren zijn bedekt met cement.
De meeste raamkozijnen in het huis zijn nieuw.
Een deel van de eerste verdieping is al gerenoveerd.
Nieuw elektrisch paneel
Er is geen riolering. Haalbaarheidsstudie voor individuele riolering uitgevoerd door SPANC.
TF 2023: 430€
Bronwater
Het huis is aangesloten op de gemeenschappelijke watervoorziening
Noyeraie (boomgaard van 12 hectare) te koop daarnaast
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Horse Immo
Professional
Clémence Quairel
Locatie
