( Région Occitanie Aude 11 ) In een bucolische omgeving, in absolute rust en stilte, is dit grote stenen gebouw volledig gerenoveerd en voltooid in 2007. Met ongeveer 750 M2 woonruimte en meer dan 30 hectare grond is dit fantastische pand verdeeld in vier afzonderlijke percelen, plus een vijfde aparte gîte en een grote schuur. Ideaal voor individuele verhuur, verhuur aan grote groepen en/of luxe B&B, groot familiehuis of gedeelde accommodatie. Elk huisje heeft zijn eigen ingang en terras. Alleen het adembenemende uitzicht op de Pyreneeën wordt gedeeld door alle.... Accommodatie n°1(130 M2 voor 4-5 personen) : Begane grond: keuken, grote woonkamer met grote boogramen aan 2 kanten, entree, WC, bijkeuken, garderobe. De mozaïektrap leidt naar de eerste verdieping, waar de gang naar twee slaapkamers leidt, elk met een eigen badkamer. Accommodatie n°2 (225 M2, 8-10 slaapplaatsen) is de ruimste, zeer geschikt voor vergaderingen, workshops, grote groepen, neven enz. Bij de ingang, aan de achterkant, kom je via een buitentrap direct in de grote zaal. Op de begane grond vind je een zeer ruime zit/eetkamer met de keuken. Er is een bijkeuken en een apart toilet. Twee grote deuren openen naar het terras met uitzicht op de appel- en notenbomen. Niveau 1 en 2 bieden 2 slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Woning 3 (130 M2, 4-5 slaapplaatsen), betreedt het huis via het terras direct in de grote woonkamer/keuken en aangrenzende zitkamer. Er is een bijkeuken en WC. Boven zijn er 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Verblijf nr. 4: toren (120 M2, 4 slaapplaatsen) Beklim de 48 treden naar boven en je vindt een groot, rond, overdekt terras dat perfect is voor yogasessies of andere workshops. Met een adembenemend uitzicht over de vallei, heuvels en bossen tot aan de top van de Pyreneeën. De toren heeft 2 comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Er is nog geen keuken, maar de begane grond biedt genoeg ruimte om er een te maken. De toren wordt vaak verhuurd als aanvulling. Verblijf nr. 5: deze mooie, vrijstaande cottage van 80 m2 met eigen tuin ligt iets terug van het hoofdhuis, maar zonder inkijk. Het heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, een zitkamer en een terras: volledig privé. Bijgebouwen: grote vrijstaande schuur, klein bovengronds zwembad. Gelegen op ca. 30 ha voornamelijk bebost terrein. Dichtstbijzijnde dorp op 3 km afstand. Volledig privé. Schitterend object.

PRIJS IS : 1 380 000 € Makelaarskosten voor rekening van de verkoper.

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13 of Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie Aude 11 ) Dans son cadre bucolique, au calme absolu, sans aucune nuisance cette grande bâtisse en pierres a été intégralement rénovée et achevée en 2007. Proposant environ 750 M2 habitables et plus de 30 hectares de terrain, cette fantastique propriété a été divisée en quatre lots individuels, plus un cinquième cottage séparé ainsi qu’une grande grange. Idéal pour des locations individuelles, des locations de grands groupes et/ou une chambre d'hôtes de luxe, maison pour grande famille ou cohabitations. Chaque maison possède sa propre entrée et terrasse. Seule la vue imprenable sur les Pyrénées est commune à toutes.... Logement n°1(130 M2 pour 4-5 personnes) : RDC : cuisine, large séjour avec grandes fenêtres cintrées sur 2 côtés, entrée, WC, buanderie, vestiaire. L'escalier en mosaïque vous mènera au premier étage ou le couloir distribue sur deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Logement n°2 (225 M2, 8-10 couchages) est la plus spacieuse, bien adaptée aux réunions, ateliers, grands groupes, cousinades etc. L'entrée, placée à l'arrière, vous fait entrer par un escalier extérieur vous conduisant directement dans la pièce principale. Au RDC vous trouverez un salon/salle à manger très spacieux avec la cuisine. Il y a une buanderie et WC séparé. Deux grandes portes ouvrent sur la terrasse avec vue sur les pommiers et les noyers. Les niveaux 1 et 2 offrent 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Logement n°3 (130 M2, 4-5 couchages), entrez dans la maison par la terrasse directement dans le grand séjour/cuisine et le séjour attenant. Il y a une buanderie et des WC. A l'étage 2 chambres avec chacune sa salle de bain. Logement n°4 : tour (120 M2, 4 couchages) Montez les 48 marches jusqu'au sommet, vous trouverez une immense terrasse couverte et ronde parfaite pour les séances de yoga, ou d'autres ateliers. Dotée d’une vue à couper le souffle sur la vallée, les collines et les forêts, jusqu'au sommet des Pyrénées. La tour dispose de 2 chambres confortables chacune avec sa propre salle de bain, il n'y a pas encore de cuisine, mais le rez-de-chaussée offre assez d'espace pour la créer. La tour est souvent louée en complément. Logement n° 5 : la jolie maisonnette de faces, indépendante de 80 M2 avec jardin privatif, est situé un peu en recul, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose de 2 chambres, 2 SDB, une cuisine, un salon, terrasse : Totalement privé. Annexes : grande grange indépendante, petite piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 30 ha, principalement boisé. village le plus proche à 3 kms. Totalement privé. Superbe propriété. 

PRIX FAI : 1 380 000 € Honoraires d’agence à charge vendeur.

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

( Région Occitanie Aude 11 ) In a bucolic setting, in absolute peace and quiet, this large stone building was completely renovated and completed in 2007. Offering around 750 M2 of living space and over 30 hectares of land, this fantastic property has been divided into four individual plots, plus a fifth separate cottage and a large barn. Ideal for individual lets, large group lets and/or luxury B&B, large family home or shared accommodation. Each cottage has its own entrance and terrace. Only the breathtaking view of the Pyrenees is shared by all.... Lodging n°1(130 M2 for 4-5 people) : Ground floor: kitchen, large living room with large arched windows on 2 sides, entrance, WC, utility room, cloakroom. The mosaic staircase leads to the first floor, where the corridor leads to two bedrooms, each with its own bathroom. Lodging n°2 (225 M2, sleeps 8-10) is the most spacious, well-suited to meetings, workshops, large groups, cousins etc. The entrance, at the rear, takes you up an outside staircase leading directly into the main room. On the ground floor you will find a very spacious lounge/dining room with the kitchen. There is a utility room and separate WC. Two large doors open onto the terrace overlooking the apple and walnut trees. Levels 1 and 2 offer 2 bedrooms, each with its own shower room. Lodging no. 3 (130 M2, sleeps 4-5), enter the house via the terrace directly into the large living room/kitchen and adjoining sitting room. There is a utility room and WC. Upstairs are 2 bedrooms, each with its own bathroom. Lodging no. 4: tower (120 M2, sleeps 4) Climb the 48 steps to the top and you'll find a huge, round, covered terrace perfect for yoga sessions or other workshops. With breathtaking views over the valley, hills and forests to the top of the Pyrenees. The tower has 2 comfortable bedrooms, each with its own bathroom. There is no kitchen yet, but the ground floor offers enough space to create one. The tower is often rented as a complement. Lodging no. 5: this pretty, detached, 80 m2 cottage with its own garden is set back slightly from the main house, but not overlooked. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a lounge and a terrace: completely private. Outbuildings: large detached barn, small above-ground swimming pool. Set in approx. 30 ha of mainly wooded grounds. Nearest village 3 km away. Totally private. Superb property.

PRICE IS IS : 1 380 000 € Agency fees at seller's expense.

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13 or Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie Aude 11 ) En un entorno bucólico, en absoluta paz y tranquilidad, este gran edificio de piedra fue completamente renovado y terminado en 2007. Con unos 750 M2 de superficie habitable y más de 30 hectáreas de terreno, esta fantástica propiedad se ha dividido en cuatro parcelas individuales, además de una quinta casa de campo independiente y un gran granero. Ideal para alquileres individuales, alquileres para grupos grandes y/o B&B de lujo, casa de familia numerosa o alojamiento compartido. Cada cabaña tiene su propia entrada y terraza. Sólo la impresionante vista de los Pirineos es compartida por todos.... Alojamiento n°1(130 M2 para 4-5 personas) : Planta baja: cocina, gran salón con grandes ventanales en arco en 2 lados, entrada, WC, lavadero, guardarropa. La escalera de mosaico conduce al primer piso, donde el pasillo conduce a dos dormitorios, cada uno con su cuarto de baño. El alojamiento n°2 (225 M2, 8-10 plazas) es el más espacioso, ideal para reuniones, talleres, grupos grandes, primos, etc. La entrada, en la parte trasera, le lleva por una escalera exterior que conduce directamente a la sala principal. En la planta baja se encuentra un salón/comedor muy espacioso con la cocina. Hay un lavadero y WC separado. Dos grandes puertas dan a la terraza con vistas a los manzanos y nogales. Los niveles 1 y 2 ofrecen 2 dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha. Alojamiento n º 3 (130 M2, para 4-5 personas), entrar en la casa a través de la terraza directamente en la gran sala de estar / cocina y sala de estar contigua. Hay un lavadero y WC. Arriba hay 2 dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. Alojamiento nº 4: torre (120 M2, 4 plazas) Suba los 48 escalones hasta la cima y encontrará una enorme terraza redonda cubierta, perfecta para sesiones de yoga u otros talleres. Con impresionantes vistas sobre el valle, las colinas y los bosques hasta la cima de los Pirineos. La torre dispone de 2 cómodos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. Aún no hay cocina, pero la planta baja ofrece espacio suficiente para crear una. La torre se alquila a menudo como complemento. Alojamiento nº 5: esta bonita casita independiente de 80 m2 con jardín propio está ligeramente apartada de la casa principal, pero no tiene vistas. Dispone de 2 habitaciones, 2 baños, una cocina, un salón y una terraza: totalmente privada. Dependencias: granero independiente, pequeña piscina sobre el suelo. Situada en un terreno de 30 ha, principalmente arbolado, a 3 km del pueblo más cercano. Totalmente privado. Magnífica propiedad.

PRECIO ES : 1 380 000 € Gastos de agencia a cargo del vendedor.

Su agente de ventas EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el nº 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Director: 06 08 34 45 19

(Region Okzitanien Aude 11) In einer bukolischen Umgebung, in absoluter Ruhe, ohne jegliche Belästigung, wurde dieses große Steingebäude vollständig renoviert und 2007 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 750 m2 und mehr als 30 Hektar Land wurde dieses fantastische Anwesen in vier einzelne Parzellen aufgeteilt, plus ein fünftes separates Cottage und eine große Scheune. Ideal für Einzelvermietungen, Vermietungen an große Gruppen und/oder ein luxuriöses Gästehaus, Haus für große Familien oder Wohngemeinschaften. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Nur den atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen haben alle gemeinsam..... Unterkunft Nr. 1(130 m2 für 4-5 Personen) : Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer mit großen Bogenfenstern auf zwei Seiten, Eingang, WC, Waschküche, Garderobe. Die Mosaiktreppe führt Sie in den ersten Stock, wo der Flur in zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad führt. Unterkunft Nr. 2 (225 m2, 8-10 Schlafplätze) ist das geräumigste und eignet sich gut für Versammlungen, Workshops, große Gruppen, Cousinentage etc. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite und führt Sie über eine Außentreppe direkt in den Hauptraum. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit der Küche. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Zwei große Türen führen auf die Terrasse mit Blick auf die Apfel- und Nussbäume. Die Ebenen 1 und 2 bieten 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Unterkunft Nr. 3 (130 m2, 4-5 Schlafplätze), betreten Sie das Haus über die Terrasse direkt in das große Wohnzimmer/Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Es gibt eine Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Unterkunft Nr. 4: Turm (120 m2, 4 Schlafplätze) Steigen Sie die 48 Stufen bis zur Spitze hinauf. Dort finden Sie eine riesige, überdachte und runde Terrasse, die sich perfekt für Yoga-Sitzungen oder andere Workshops eignet. Ausgestattet mit einem atemberaubenden Blick über das Tal, die Hügel und Wälder bis hin zu den Gipfeln der Pyrenäen. Der Turm verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Es gibt noch keine Küche, aber das Erdgeschoss bietet genug Platz, um eine solche einzurichten. Der Turm wird oft zusätzlich vermietet. Unterkunft Nr. 5: Das hübsche, freistehende, 80 m2 große Gesichtshäuschen mit eigenem Garten liegt etwas zurückversetzt, ohne Vis-à-vis zum Haupthaus. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse: völlig privat. Nebengebäude: große, unabhängige Scheune, kleiner Aufstellpool. Das Ganze auf einem ca. 30 ha großen, hauptsächlich bewaldeten Grundstück. Nächstes Dorf 3 km entfernt. Völlig privat. Wunderschönes Anwesen.

FAI PREIS: 1 380 000 € Vermittlungsgebühr zu Lasten des Verkäufers.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13 oder Gilbert ROUCH Geschäftsführer: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie Aude 11 ) In un contesto bucolico, in assoluta pace e tranquillità, questo grande edificio in pietra è stato completamente ristrutturato e completato nel 2007. Con circa 750 m2 di spazio abitabile e oltre 30 ettari di terreno, questa fantastica proprietà è stata suddivisa in quattro singoli appezzamenti, più un quinto cottage separato e un grande fienile. Ideale per affitti individuali, affitti di grandi gruppi e/o B&B di lusso, grandi case di famiglia o alloggi condivisi. Ogni cottage ha il proprio ingresso e la propria terrazza. Solo la vista mozzafiato sui Pirenei è condivisa da tutti.... Alloggio n°1 (130 M2 per 4-5 persone) : Piano terra: cucina, ampio soggiorno con grandi finestre ad arco su 2 lati, ingresso, WC, ripostiglio, guardaroba. La scala a mosaico conduce al primo piano, dove il corridoio porta a due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. L'alloggio n°2 (225 M2, 8-10 posti letto) è il più spazioso, adatto a riunioni, workshop, gruppi numerosi, cugini, ecc. L'ingresso, sul retro, conduce a una scala esterna che porta direttamente alla sala principale. Al piano terra si trova un salone/sala da pranzo molto spazioso con la cucina. Sono presenti un ripostiglio e un WC separato. Due grandi porte si aprono sulla terrazza con vista sugli alberi di mele e noci. I livelli 1 e 2 offrono 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia. Alloggio n. 3 (130 M2, 4-5 posti letto): dalla terrazza si accede direttamente all'ampio soggiorno/cucina e al salotto adiacente. Sono presenti un ripostiglio e un WC. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Alloggio n. 4: torre (120 M2, 4 posti letto) Salendo i 48 gradini che portano in cima, troverete un'enorme terrazza rotonda e coperta, perfetta per sessioni di yoga o altri workshop. Con una vista mozzafiato sulla valle, sulle colline e sulle foreste fino alla cima dei Pirenei. La torre dispone di 2 comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Non c'è ancora una cucina, ma il piano terra offre spazio sufficiente per crearne una. La torre viene spesso affittata come complemento. Alloggio n. 5: questo grazioso cottage indipendente di 80 m2 con giardino privato è leggermente arretrato rispetto alla casa principale, ma non vi si affaccia. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina, un salotto e una terrazza: completamente privato. Annessi: grande fienile indipendente, piccola piscina fuori terra. Immersa in circa 30 ettari di terreno prevalentemente boscoso, il paese più vicino dista 3 km. Completamente privato. Proprietà eccellente.

PREZZO: 1 380 000 € Spese di agenzia a carico del venditore.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Registrato presso la RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Responsabile: 06 08 34 45 19