Horse Immo is verheugd u dit sublieme ruiterhuis aan de rand van Genève aan te bieden. Voorheen een dorpsmolen, is dit landgoed volledig getransformeerd om de beste omstandigheden te bieden voor mensen en paarden om te leven en te ontspannen in alle rust.
Zeldzame kenmerken met 859m2 leefruimte; 1,39ha terrein; ontspanningsruimte voor mensen; verzorgingscentrum voor paarden....

Met de auto ligt het pand op 13 minuten van Annemasse, 43 minuten van Annecy, 29 minuten van Geneve Pont du Mont-Blanc, 35 minuten van het vliegveld van Geneve en 4 minuten van een CEVA-station

Ruiterstructuur
Carrie?re 40x70m, multi-zand
Mane?ge 30x22m, multi-zand, verlichting, handmatige bewatering verlichting, handmatige bewatering
Verzorgingsstal inclusief:
- 8 boxen van 3,5x3,80m, drinkbakken, schuifwanden
- Voergang
- Horse Gym 2000 rollator
- Balance
- Plasma solarium
- Solarium
- Equine Spa CET Deluxe Hydrozone
- Nieuwe generatie Aquarius Aqua-trainer
- Warm/koud water douche voor paarden
- Rubberen douche in de gehele faciliteit.Rubberen vloeren in de gehele verzorgingsruimte
- Zadelmakerij
Tweede stal:
- 7 boxen 4.20x3m, drinkbakken, schuifwanden
- Stalling
- Zadelmakerij
7 zandpaddocks
Dizaine de paddocks
Technische ruimte
Silo
200m2 opslagruimte
Wateropslagtank?24.000L wateropslagtank, twee pompsystemen
Mestverwijdering: 2 containers
1,39 hectare eigendom. Mogelijkheid om meer dan 8710 m2 aangrenzend toe te voegen (extra aankoop van een buurman).

Molenfaciliteiten

Niveau -1 / Kelder (renovatie 2021)
Speelkamer: lounge, biljartruimte, tafelvoetbal, dansruimte
Overdekt zwembad?Overdekt zwembad 5x3m met tegenstroom en spa
Screeningruimte
Massageruimte
WC met handwasbak
Bijkeuken: paardenwasplaats, waterontharder, condenserende gasverwarming (2010)
Koudekamer/berging
Wijnkelder

Niveau 0 / Begane grond
Ontvangstruimte met eetkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, keuken, eetkamer, badkamer, doucheruimte, WC met handwasbak.ceptieruimte met eetkamer, bar en keuken
Gastenkamer (+ douche, wc)
Aparte wc
2 kantoren
Hoofdingang die toegang geeft tot de 2 appartementen en de kantoren/ontvangstruimte

Niveau 1/ Woning van ca. 200m2
Mooie woon/eetkamer met toegang tot een balkon
Open keuken met open haard en houtkachel met houtkachel en houtkachelOpen keuken met centraal eiland
Vier slaapkamers, waarvan twee met tweepersoonsbed
Master suite met kleedkamer, doucheruimte en WC
Badkamer, twee dubbele wastafels, douche, handdoekenrek
Onafhankelijke WC?
Wasruimte
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e

Niveau 2/woning van ongeveer 250m2 (gemaakt in 2009)
Woonruimte van ongeveer 100m2 met open inbouwkeuken, centraal eiland, eetkamer en zitkamer. Eetkamer, zitkamer.
Talrijke ramen op het zuidoosten.
Verwarmde vloer.
Zeer hoge plafonds.
Zitkamer met toegang tot een overdekt terras van ongeveer 45m2 voorzien van elektrische zonwering.
Grote mezzanine ingericht als sportruimte, tentruimte.
Twee grote suites met een badkamer (douche en bad, WC) en de tweede met een doucheruimte. Beide zijn onderling verbonden. Een van de suites heeft een grote kleedkamer
Aparte WC
Wasruimte
Jotul houtkachel

Exterieurs
Garage ca. 300m2, lift.s ascenseur
Cuisine d?ete? e?quipe?e
Voirie tarponne?e

A titre indicatif
Chaudie?re a? gaz
Dubbele vitrage huisseries PVC
Ascenseur avec 4 paliers
Bassin de ...

Horse Immo est heureux de vous proposer cette sublime propriété équestre aux portes de Genève. Ancien moulin de village, ce domaine a totalement e?tait transformé pour accueillir dans les meilleures conditions hommes et chevaux afin d'y vivre et s'y détendre en toute quiétude.
Prestations rares avec ses 859m2 habitables ; 1,39ha en propriété ; Espace détente pour les humains ; centre de soin pour les chevaux...

En voiture, la propriété se situe à 13 min d'Annemasse, 43 min Annecy, 29min de Gene?ve Pont du Mont-Blanc, à 35min de l'aéroport de Gene?ve et a? 4min d'une gare CEVA

Structure e?questre
Carrie?re de 40x70m, multi-sable
Mane?ge de 30x22m, multi-sable, e?clairage, arrosage manuel
Ecurie de soin comptant :
- 8 boxes de 3,5x3,80m, abreuvoirs, parois coulissantes
- Couloir d'alimentation
- Marcheur Horse Gym 2000
- Balance
- Solarium plasma
- Solarium
- Spa Equin CET Deluxe Hydrozone
- Aqua-traineur Aquarius nouvelle ge?ne?ration
- Douche pour chevaux eau chaude/froide
- Reve?tement caoutchouc sur tout l'espace de soin
- Sellerie
Seconde Ecurie :
- 7 boxes de 4,20x3m, abreuvoirs, parois coulissantes
- Stabulation
- Sellerie
7 paddocks en sable
Dizaine de paddocks
Local technique
Silo
Aire de stockage de 200m2
Cuve de re?tention d'eau de 24000L, deux syste?mes de pompage
Evacuation du fumier : 2 bennes
1,39 hectares en propriété. Possibilité d'ajouter plus de 8710 m2 attenants (achat en sus à un voisin).

Aménagements du moulin

Niveau -1 / Sous sol (rénovation 2021)
Salle de jeu : salon lounge, espace billard, baby foot, espace de danse
Piscine inte?rieure de 5x3m avec nage a? contre courant et spa
Salle de projection
Salle de massage
WC avec lave main
Local technique : buanderie chevaux, adoucisseur, chauffage gaz à condensation (2010)
Chambre froide/cellier
Cave a vin

Niveau 0/ RDC
Espace de re?ception avec salle a? manger , bar et cuisine
Chambre d'amis (+ douche, wc)
WC inde?pendant
2 bureaux
Hall d'entre?e principal donnant l'acce?s aux 2 logements et aux bureaux/espace de re?ception

Niveau 1/ Logement d'environ 200m2
Espace de vie salon/salle a? manger de belle taille ouvert sur un balcon
Cuisine e?quipe?e ouverte avec i?lot centrale
Quatre chambres dont deux avec double ouverture
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Salle de bain, deux doubles vasques, douche, se?che serviette
WC inde?pendant
Buanderie
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e

Niveau 2/ Logement d'environ 250m2 (création en 2009)
Espace de vie d'environ 100m2 avec cuisine e?quipe?e ouverte, ilot centrale, salle a? manger, salon.
De nombreuses ouvertures oriente?es Sud Est.
Plancher chauffant.
Tre?s belle hauteur sous plafond.
Salon ouvert sur une terrasse couverte d'environ 45m2 e?quipe?e de stores e?lectriques.
Grande mezzanine ame?nage?e en salle de sport, espace de?tente
Deux suites parentales avec une salle de bain (douche et baignoire, WC) et la seconde avec salle d'eau. Toutes deux sont communicantes. Une des suites est e?quipe?e d'un grand dressing
WC inde?pendant
Buanderie
Chemine?e a? bois Jotul

Exterieurs
Garage d'environ 300m2, acce?s ascenseur
Cuisine d'e?te? e?quipe?e
Voirie goudronne?e

A titre indicatif
Chaudie?re a? gaz
Double vitrage huisseries PVC
Ascenseur avec 4 paliers
Bassin de ...

Horse Immo is delighted to offer you this sublime equestrian property on the outskirts of Geneva. Formerly a village mill, this estate has been completely transformed to provide the best conditions for people and horses to live and relax in peace and quiet.
Rare features with 859m2 of living space; 1.39ha of property; relaxation area for people; care centre for horses....

By car, the property is 13 minutes from Annemasse, 43 minutes from Annecy, 29 minutes from Gene?ve Pont du Mont-Blanc, 35 minutes from Gene?ve airport and 4 minutes from a CEVA station

Equestrian structure
Carrie?re 40x70m, multi-sand
Mane?ge 30x22m, multi-sand, lighting, manual watering lighting, manual watering
Care stable including:
- 8 boxes of 3.5x3.80m, drinking troughs, sliding walls
- Feeding corridor
- Horse Gym 2000 walker
- Balance
- Plasma solarium
- Solarium
- Equine Spa CET Deluxe Hydrozone
- New-generation Aquarius Aqua-trainer
- Hot/cold water shower for horses
- Rubber shower on all hot water and cold water areas.Rubber flooring throughout the care area
- Saddlery
Second Stable:
- 7 boxes 4.20x3m, drinking troughs, sliding walls
- Stabling
- Saddlery
7 sand paddocks
Dizaine de paddocks
Technical room
Silo
200m2 storage area
Water storage tank?24,000L water storage tank, two pumping systems
Manure removal: 2 skips
1.39 hectares owned. Possibility of adding more than 8710 m2 adjoining (additional purchase from a neighbour).

Mill facilities

Level -1 / Basement (renovation 2021)
Games room: lounge, billiards area, table football, dance area
Indoor swimming pool?5x3m indoor swimming pool with counter-current and spa
Projection room
Massage room
WC with hand-wash basin
Utility room: horse laundry, water softener, condensing gas heating (2010)
Cold room/ storeroom
Wine cellar

Level 0 / Ground floor
Reception area with dining room, kitchen, dining room, living room, dining room, kitchen, bathroom, shower room, toilet, washbasin.ception space with dining room, bar and kitchen
Guest bedroom (+ shower, wc)
Independent WC
2 offices
Main entrance hall giving access to the 2 dwellings and the offices/reception space

Level 1/ Dwelling of approx. 200m2
Nice-sized living/dining room area opening onto a balcony
Open-plan kitchen with fireplace and woodburner with woodburner and woodburner Open-plan kitchen with woodburner and woodburnerOpen plan kitchen with central island
Four bedrooms, two of which are double aspect
Master suite with dressing room, shower room and WC
Bathroom, two double basins, shower, towel rail
Independent WC?
Laundry room
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e

Level 2/ Dwelling of around 250m2 (created in 2009)
Living space of around 100m2 with open-plan fitted kitchen, central island, dining room and lounge. dining room, lounge.
Numerous south-east facing windows.
Heated floor.
Very high ceilings.
Lounge opening onto a covered terrace of around 45m2 with electric blinds.
Large mezzanine converted into a sports room, tent area
Two master suites with one bathroom (shower and bath, WC) and the second with a shower room. Both are interconnected. One of the suites has a large dressing room
Separate WC
Laundry room
Jotul wood burner

Exterieurs
Garage approx. 300m2, lift access.s ascenseur
Fully equipped kitchen
Tarmac road

For information
Gas-fired boiler
Double-glazed PVC windows
Lift with 4 landings
Pool ...

Horse Immo se complace en ofrecerle esta sublime propiedad ecuestre en las afueras de Ginebra. Antiguamente un molino de pueblo, esta finca ha sido completamente transformada para ofrecer las mejores condiciones para que las personas y los caballos vivan y se relajen en paz y tranquilidad.
Características raras con 859m2 de espacio habitable; 1,39ha de propiedad; zona de relajación para las personas; centro de cuidado para los caballos....

En coche, la propiedad se encuentra a 13 minutos de Annemasse, a 43 minutos de Annecy, a 29 minutos de Gene?ve Pont du Mont-Blanc, a 35 minutos del aeropuerto de Gene?ve y a 4 minutos de una estación CEVA

Estructura ecuestre
Carrie?re 40x70m, multiarena
Mane?ge 30x22m, multiarena, iluminación, riego manual iluminación, riego manual
Establo de cuidados que incluye:
- 8 boxes de 3,5x3,80m, bebederos, paredes correderas
- Pasillo de alimentación
- Caminador Horse Gym 2000
- Balance
- Solarium de plasma
- Solarium
- Spa equino CET Deluxe Hydrozone
- Aquarius Aqua-trainer de nueva generación
- Ducha de agua caliente/fría para caballos
- Ducha de goma en todas las zonas de agua caliente y fría.Suelo de caucho en toda la zona de cuidados
- Guarnicionería
Segundo establo:
- 7 boxes 4,20x3m, bebederos, paredes correderas
- Estabulación
- Guarnicionería
7 paddocks de arena
Dizaine de paddocks
Sala técnica
Silo
Área de almacenamiento de 200m2
¿Tanque de almacenamiento de agua?Depósito de almacenamiento de agua de 24.000L, dos sistemas de bombeo
Eliminación de estiércol: 2 contenedores
1,39 hectáreas en propiedad. Posibilidad de añadir más de 8710 m2 colindantes (compra adicional a un vecino).

Instalaciones del molino

Nivel -1 / Sótano (renovación 2021)
Sala de juegos: salón, zona de billar, futbolín, zona de baile
¿Piscina cubierta?Piscina cubierta de 5x3m con contracorriente y spa
Sala de proyecciones
Sala de masajes
WC con lavamanos
Lavadero: lavandería para caballos, descalcificador de agua, calefacción de gas de condensación (2010)
Cámara frigorífica/trastero
Bodega

Nivel 0 / Planta baja
Espacio de recepción con comedor, cocina, comedor, salón, comedor, cocina, cuarto de baño, cuarto de ducha, aseo, lavabo.espacio de recepción con comedor, bar y cocina
Dormitorio de invitados (+ ducha, wc)
WC independiente
2 oficinas
Hall de entrada principal que da acceso a las 2 viviendas y a las oficinas/espacio de recepción

Nivel 1/ Vivienda de aprox. 200m2
Zona de salón/comedor de buen tamaño que da a un balcón
Cocina americana con chimenea y estufa de leña con estufa de leña y estufa de leña Cocina americana con estufa de leña y estufa de leñaCocina abierta con isla central
Cuatro dormitorios, dos de los cuales son de doble aspecto
Suite principal con vestidor, cuarto de ducha y WC
Cuarto de baño, dos lavabos dobles, ducha, toallero
¿WC independiente?
Lavadero
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e

Nivel 2/ Vivienda de unos 250m2 (creada en 2009)
Espacio habitable de unos 100m2 con cocina americana equipada, isla central, comedor y salón. comedor, salón.
Numerosas ventanas orientadas al sureste.
Suelo radiante.
Techos muy altos.
Salón que da a una terraza cubierta de unos 45m2 con persianas eléctricas.
Gran entresuelo convertido en sala de deportes, zona de tiendas
Dos suites principales con un cuarto de baño (ducha y bañera, WC) y la segunda con un cuarto de ducha. Ambas están interconectadas. Una de las suites tiene un gran vestidor
WC separado
Lavadero
Jotul estufa de leña

Exterieurs
Garaje aprox. 300m2, acceso en ascensor.s ascenseur
Cocina totalmente equipada
Carretera asfaltada

Para información
Caldera de gas
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Ascensor con 4 rellanos
Piscina ...

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses erhabene Reitanwesen vor den Toren von Genf anbieten zu können. Die ehemalige Dorfmühle wurde vollständig umgebaut, um Menschen und Pferde unter den besten Bedingungen zu beherbergen, damit sie dort in aller Ruhe leben und sich entspannen können.
Seltene Leistungen mit 859m2 Wohnfläche; 1,39ha Grundstücksfläche; Entspannungsbereich für Menschen; Pflegezentrum für Pferde....

Mit dem Auto ist das Anwesen 13 Minuten von Annemasse, 43 Minuten von Annecy, 29 Minuten von Gene?ve Pont du Mont-Blanc, 35 Minuten vom Flughafen Gene?ve und 4 Minuten von einem CEVA-Bahnhof entfernt.

Struktur des Geländes
Carrie?re von 40x70m, Multisand
Mane?e von 30x22m, Multisand, Bewässerung und Wasserversorgung.Licht, manuelle Bewässerung
Pflegestall mit:
- 8 Boxen 3,5x3,80m, Tränken, Schiebewände
- Futtergang
- Führanlage Horse Gym 2000
- Waage
- Plasma-Solarium
- Solarium
- Equine Spa CET Deluxe Hydrozone
- Aqua-Trainer Aquarius neue Generation
- Pferdedusche Warm-/Kaltwasser
- Neugestaltung des Pferdesaals - Neugestaltung des Pferdesaals - Neugestaltung des Pferdesaals.Gummibeschichtung im gesamten Pflegebereich
- Sattelkammer
Zweiter Stall:
- 7 Boxen 4,20x3m, Tränken, Schiebewände
- Stall
- Sattelkammer
7 Sandpaddocks
Dutzende von Paddocks
Technikraum
Silo
200m2 Lagerfläche
Wasserauffangbehälter - Wassertanks 24000L Wassertank, zwei Pumpensysteme
Dungentfernung: 2 Kipper
1,39 Hektar Eigentumsfläche. Möglichkeit, mehr als 8710 m2 angrenzende Fläche hinzuzufügen (zusätzlicher Kauf von einem Nachbarn).

Einrichtungen der Mühle

Ebene -1 / Untergeschoss (Renovierung 2021)
Spielzimmer: Lounge, Billard, Tischfußball, Tanzbereich
Indoor-Pool: 1,5 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m, 1 x 1,5 m.5x3m mit Gegenstromanlage und Whirlpool
Vorführraum
Massageraum
WC mit Handwaschbecken
Technikraum: Pferdewaschküche, Wasserenthärter, Gas-Brennwertheizung (2010)
Kühl-/Kellerraum
Weinkeller

Ebene 0/ Erdgeschoss
Empfangsraum: Waschküche, Wasserenthärter, Gas-Brennwertheizung (2010) Empfangsbereich mit Esszimmer, Bar und Küche
Gästezimmer (+ Dusche, WC)
Gäste-WC
2 Büros
Haupteingangshalle mit Zugang zu den beiden Wohnungen und den Büros/Empfangsbereichen

Ebene 1/ Wohnraum ca. 200m2
Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem Balkon
Eingerichtete Küche Offene Küche mit zentralem Kochfeld
Vier Schlafzimmer, zwei davon mit doppelter Öffnung
Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC
Badezimmer, zwei Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchhalter
Unabhängiges WC .pendant
Waschküche
Chemine?e Jotul


Ebene 2/ Wohnfläche von ca. 250m2 (2009 erstellt)
Wohnfläche von ca. 100m2 mit offener Küche, Mittelinsel, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Esszimmer, Wohnzimmer.
Zahlreiche nach Südosten ausgerichtete Fenster.
Fußbodenheizung.
Sehr hohe Decken.
Offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 45m2, die mit elektrischen Markisen ausgestattet ist.
Großes Zwischengeschoss, das als Fitnessraum oder Zeltplatz eingerichtet ist.
Zwei Elternsuiten mit einem Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC) und die zweite mit einem Duschbad. Beide sind miteinander verbunden. Eine der Suiten ist mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet
Unabhängiges WC
Waschküche
Holzkamin Jotul

Exterieurs
Garage von ca. 300m2, Zugang zum Aufzug.Aufzug
Teeküche
Teerstraße

Zur Information
Gasheizung
Doppelverglasung von PVC-Rahmen
Aufzug mit 4 Stufen
Schwimmbecken .

Horse Immo è lieta di offrirvi questa sublime proprietà equestre alla periferia di Ginevra. Un tempo mulino di un villaggio, questa tenuta è stata completamente trasformata per offrire le migliori condizioni di vita e di relax a persone e cavalli in tutta tranquillità.
Caratteristiche rare con 859 m2 di superficie abitabile; 1,39ha di proprietà; area relax per le persone; centro di cura per i cavalli....

In auto, la proprietà dista 13 minuti da Annemasse, 43 minuti da Annecy, 29 minuti da Gene?ve Pont du Mont-Blanc, 35 minuti dall'aeroporto di Gene?ve e 4 minuti da una stazione CEVA

Struttura equestre
Carrie?re 40x70m, multi-sabbia
Mane?ge 30x22m, multi-sabbia, illuminazione, irrigazione manuale illuminazione, abbeveraggio manuale
Stalla di cura comprendente:
- 8 box di 3,5x3,80m, abbeveratoi, pareti scorrevoli
- Corridoio di alimentazione
- Deambulatore Horse Gym 2000
- Balance
- Solarium al plasma
- Solarium
- Equine Spa CET Deluxe Hydrozone
- Aquarius Aqua-trainer di nuova generazione
- Doccia con acqua calda/fredda per i cavalli
- Doccia in gomma in tutta la struttura.Pavimentazione in gomma in tutta l'area di cura
- Selleria
Seconda scuderia:
- 7 box 4,20x3m, abbeveratoi, pareti scorrevoli
- Scuderia
- Selleria
7 paddock di sabbia
Dizaine de paddocks
Locale tecnico
Silo
Area di stoccaggio di 200m2
Serbatoio dell'acqua?Serbatoio d'acqua da 24.000 litri, due sistemi di pompaggio
Rimozione del letame: 2 cassoni
1,39 ettari di proprietà. Possibilità di aggiungere più di 8710 m2 adiacenti (acquisto aggiuntivo da un vicino).

Strutture del mulino

Livello -1 / seminterrato (ristrutturazione 2021)
Sala giochi: salotto, area biliardo, calcio balilla, area danza
Piscina coperta?Piscina coperta di 5x3 m con nuoto controcorrente e spa
Sala proiezioni
Sala massaggi
WC con lavamano
Locale tecnico: lavanderia per cavalli, addolcitore d'acqua, riscaldamento a gas a condensazione (2010)
Cella frigorifera/magazzino
Cantina

Livello 0 / Piano terra
Area di ricevimento con sala da pranzo, cucina, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala da pranzo, bagno, doccia, WC con lavamano.spazio di accoglienza con sala da pranzo, bar e cucina
Camera da letto per gli ospiti (+ doccia, wc)
WC separato
2 uffici
Ingresso principale da cui si accede ai 2 appartamenti e agli uffici/spazi di accoglienza

Livello 1/ Abitazione di circa 200 m2
Soggiorno/sala da pranzo di buone dimensioni che si apre su un balcone
Cucina a vista con caminetto e bruciatore a legna con bruciatore a legna e bruciatore a legna Cucina a vista con bruciatore a legna e bruciatore a legnaCucina a vista con isola centrale
Quattro camere da letto, due delle quali a doppio aspetto
Suite padronale con spogliatoio, doccia e WC
Bagno, due lavandini doppi, doccia, portasciugamani
WC indipendente?
Lavanderia
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e

Livello 2/ Abitazione di circa 250 m2 (creata nel 2009)
Spazio abitativo di circa 100 m2 con cucina componibile a vista, isola centrale, sala da pranzo e salotto.
Numerose finestre esposte a sud-est.
Pavimento riscaldato.
Soffitti molto alti.
Salone che si apre su una terrazza coperta di circa 45 m2 dotata di tende elettriche.
Ampio soppalco adibito a sala sportiva, zona tenda
Due suite padronali con un bagno (doccia e vasca, WC) e la seconda con un bagno con doccia. Entrambe sono collegate tra loro. Una delle due suite dispone di un ampio spogliatoio
WC separato
Lavanderia
Bruciatore a legna Jotul

Exterieurs
Garage di circa 300 m2, accesso con ascensore.
Cucina d'autore
Cucina a vista

A titolo indicativo
Cucina a gas
Doppio vetro in PVC
Cucina a vista con 4 pali
Lavanderia Lavandino...