Charmant landgoed met bijgebouwen aan de rand van het bos op iets meer dan een hectare met een meer van 900 m2 en ruiterfaciliteiten (stallen, rijbak en paddocks) en een waterput. Dit rustige landgoed zal zowel paardenliefhebbers als natuurliefhebbers bekoren.

Het object? bestaat uit een comfortabel hoofdhuis van 152 m2 (voormalige schuur) met ruime kamers:

Begane grond:

Een entreehal/garderobe van 11,82 m2, wasruimte/ketelruimte,

Een kathedraalzitkamer van 39,82 m2 met open haard,

Een eetkamer van 20,47 m2,

Een moderne, volledig uitgeruste keuken van 19,75 m2, met uitzicht op de natte cel en het park (smeedijzeren deurkozijn),

Een toilet van 4,50 m2 met dressing,

Een masterbedroom van 17,72 m2 met zijn badkamer van 6,92 m2 (bad, Italiaanse douche en toilet) en dressing.

Boven:

Een studeerkamer van 8,36 m2 op de mezzanine (kan uitgebreid worden tot een slaapkamer),

Een slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet, alles bij elkaar 17,72 m2

Bijgebouw:

Een longère-stijl gastenverblijf van ongeveer 50 m2 op één niveau, op het zuiden gelegen en bestaande uit een mooie woonkamer van 26,36 m2 met ingerichte keuken en open haard, een gang, een grote slaapkamer van 16,40 m2 en een doucheruimte van 3 m2 met WC.

Twee andere kamers met aparte ingang worden gebruikt als opslagruimte en zouden een extra accommodatie van ongeveer 30 m2 kunnen bieden.

Een voormalige kapel (oratorium uit de 11e eeuw) met een rijke geschiedenis en 2 schuren voor de opslag van tuingereedschap.

Het ruitergedeelte:

Een houten schuur van 120 m2 met 3 boxen (4 x 3 m), een stalling voor 2 Shetlands of een pony, een zadelkamer, een graanopslag en opslag (stro, hooi, schaafsel).

Een gedraineerde, verlichte Fontainebleau zandgroeve van 1.650 m2.

3 paddocks, waarvan één zandpad, en een schuilhut.

Directe toegang tot meer dan 500 ha nationaal bos met wandelpaden en ruiterpaden.

Inclusief kosten van 4,71% incl. BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €850.000. ECD ontbreekt Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Charmante propriété? avec dépendances à l'orée de la forêt sur un peu plus d'un hectare avec une pièce d'eau de 900 m2 et des installations équestres (écuries, carrière et paddocks) ainsi qu'un puits. Au calme cette propriété? ravira les amateurs de chevaux et de nature.

La propriété? est constituée d'une confortable maison principale de 152 m2 (ancienne grange) avec de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée/vestiaire, buanderie /chaufferie l'ensemble sur 11,82 m2,

Un salon cathédral avec cheminée ouverte de 39,82 m2,

Une salle à manger de 20,47 m2,

Une cuisine de 19,75 m2 moderne, entièrement équipée, spacieuse avec vue sur la pièce d'eau et le parc (huisserie en fer forgé),

Un cabinet de toilettes avec dressing de 4,50 m2,

Une chambre parentale de 17,72 m2 avec sa salle de bains de 6,92 m2 (baignoire, douche italienne et WC) et un dressing.

A l'étage :

Un bureau en mezzanine de 8,36 m2 (agrandissement possible pour une chambre),

Une chambre avec sa salle d'eau et WC l'ensemble sur 17,72 m2

Dépendance :

Une maison d'amis de type longère d'environ 50 m2 de plain-pied, exposée plein sud et comprenant une belle pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée de 26,36 m2, un dégagement/couloir, une grande chambre de 16,40 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2.

Deux autres pièces dans le prolongement avec une entrée indépendante servent de rangement et pourraient constituer un logement supplémentaire d'environ 30 m2.

Une ancienne chapelle (oratoire du XIème siècle) chargée d'histoire et 2 remises pour stockage de matériel de jardin.

La partie équestre :

Un barn de 120 m2 en bois constitué de 3 boxes (4 x 3 m), une stabulation pour 2 shetland ou un poney, une sellerie, une graineterie, et un stockage (paille, foin, copeaux).

Une carrière drainée, éclairée en sable de Fontainebleau de 1 650 m2.

3 paddocks dont un en sable et un abri.

Accès direct à la forêt domanial sur plus de 500 ha avec des allées pédestres et équestres.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE manquant Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Charming property? with outbuildings on the edge of the forest on just over one hectare with a 900 m2 lake and equestrian facilities (stables, arena and paddocks) as well as a well. This peaceful property will delight horse lovers and nature enthusiasts alike.

The property? comprises a comfortable main house of 152 m2 (former barn) with spacious rooms:

Ground floor:

An 11.82 m2 entrance hall/cloakroom, laundry/boiler room,

A 39.82 m2 cathedral lounge with open fireplace,

A 20.47 m2 dining room,

A modern, fully-equipped 19.75 m2 kitchen, with views over the wet room and the park (wrought iron door frame),

A 4.50 m2 toilet with dressing room,

A 17.72 m2 master bedroom with its 6.92 m2 bathroom (bath, Italian shower and toilet) and dressing room.

Upstairs:

An 8.36 m2 study on the mezzanine (can be extended to create a bedroom),

A bedroom with its own shower room and WC, all measuring 17.72 m2

Outbuilding:

A longère-style guest house of approx. 50 m2 on one level, south-facing and comprising a beautiful 26.36 m2 living room with fitted kitchen and fireplace, a corridor, a large 16.40 m2 bedroom and a 3 m2 shower room with WC.

Two further rooms with separate entrances are used for storage and could provide additional accommodation of around 30 m2.

A former chapel (11th century oratory) steeped in history and 2 sheds for storing garden equipment.

The equestrian section:

A 120 m2 wooden barn comprising 3 boxes (4 x 3 m), a stabling for 2 Shetlands or a pony, a tack room, a grain store and storage (straw, hay, shavings).

A drained, floodlit Fontainebleau sand quarry measuring 1,650 m2.

3 paddocks, one of which is sandy, and a shelter.

Direct access to more than 500 ha of national forest with footpaths and bridleways.

Including fees of 4.71% incl. VAT payable by the buyer. Price excluding fees €850,000. ECD missing Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Encantadora propiedad con dependencias en la linde del bosque, situada en poco más de una hectárea con un lago de 900 m2 e instalaciones ecuestres (establos, pista y prados), así como un pozo. Esta tranquila propiedad hará las delicias de los amantes de los caballos y de la naturaleza.

La propiedad? consta de una confortable casa principal de 152 m2 (antiguo granero) con amplias habitaciones:

Planta baja:

Un hall de entrada / aseo de 11,82 m2, lavadero / caldera,

Un salón catedral de 39,82 m2 con chimenea,

Un comedor de 20,47 m2,

Una cocina moderna y totalmente equipada de 19,75 m2, con vistas a la sala húmeda y al parque (marco de la puerta de hierro forjado),

Un aseo de 4,50 m2 con vestidor,

Un dormitorio principal de 17,72 m2 con su cuarto de baño de 6,92 m2 (bañera, ducha italiana y aseo) y vestidor.

En la planta superior:

Un estudio de 8,36 m2 en el entresuelo (ampliable para crear un dormitorio),

Un dormitorio con su propio cuarto de ducha y WC, todo ello de 17,72 m2

Dependencia:

Casa de huéspedes de estilo longère de unos 50 m2 en una sola planta, orientada al sur y compuesta por un bonito salón de 26,36 m2 con cocina equipada y chimenea, un pasillo, un gran dormitorio de 16,40 m2 y un cuarto de ducha de 3 m2 con WC.

Otras dos habitaciones con entradas separadas se utilizan como almacén y podrían proporcionar un alojamiento adicional de unos 30 m2.

Una antigua capilla (oratorio del siglo XI) cargada de historia y 2 cobertizos para guardar el material de jardín.

La sección ecuestre:

Un granero de madera de 120 m2 que consta de 3 boxes (4 x 3 m), una cuadra para 2 Shetlands o un poni, un guadarnés, un granero y un almacén (paja, heno, virutas).

Una cantera de arena de Fontainebleau, drenada e iluminada, de 1.650 m2.

3 prados, uno de ellos de arena, y un refugio.

Acceso directo a más de 500 ha de bosque nacional con senderos y caminos de herradura.

Tasas incluidas del 4,71% IVA incl. a cargo del comprador. Precio sin tasas: 850.000 euros. Falta ECD Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Charmantes Anwesen? mit Nebengebäuden am Waldrand auf etwas mehr als einem Hektar mit einem 900 m2 großen Teich und Reitanlagen (Stallungen, Reitplatz und Paddocks) sowie einem Brunnen. Dieses ruhige Anwesen? wird Pferdeliebhaber und Naturliebhaber begeistern.

Das Anwesen? besteht aus einem komfortablen Haupthaus von 152 m2 (ehemalige Scheune) mit großzügigen Räumen:

Im Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Garderobe, Waschküche/Heizraum auf 11,82 m2,

Kathedralenförmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin auf 39,82 m2,

Esszimmer auf 20,47 m2,

Moderne, voll ausgestattete Küche auf 19,75 m2, geräumig mit Blick auf das Wasserzimmer und den Park (Türrahmen aus Schmiedeeisen),

Eine Toilette mit Ankleidezimmer von 4,50 m2,

Ein Elternschlafzimmer von 17,72 m2 mit seinem Badezimmer von 6,92 m2 (Badewanne, italienische Dusche und WC) und einem Ankleidezimmer.

Obergeschoss:

Ein Büro im Zwischengeschoss von 8,36 m2 (mögliche Vergrößerung zu einem Schlafzimmer),

Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC auf 17,72 m2

Nebengebäude:

Ein Gästehaus vom Typ Longère mit ca. 50 m2 ebenerdig, nach Süden ausgerichtet und mit einem schönen Wohnraum mit integrierter Küche und Kamin von 26,36 m2, einer Diele/einem Flur, einem großen Schlafzimmer von 16,40 m2 und einem Badezimmer mit WC von 3 m2.

Zwei weitere Räume in der Verlängerung mit separatem Eingang dienen als Abstellraum und könnten eine zusätzliche Wohnung von ca. 30 m2 bilden.

Eine alte, geschichtsträchtige Kapelle (Oratorium aus dem 11. Jahrhundert) und 2 Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten.

Der Reitbereich:

Ein 120 m2 großer Holzstadel, bestehend aus 3 Boxen (4 x 3 m), einem Stall für 2 Shetlands oder ein Pony, einer Sattelkammer, einer Getreidekammer und einem Lagerraum (Stroh, Heu, Späne).

Ein drainierter, beleuchteter Steinbruch aus Fontainebleau-Sand von 1.650 m2.

3 Paddocks, davon eines aus Sand und ein Unterstand.

Direkter Zugang zum Staatswald auf über 500 ha mit Wander- und Reitwegen.

Inklusive Honorar von 4,71% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 850.000 €. ECD fehlt Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Incantevole proprietà con annessi ai margini della foresta su poco più di un ettaro con un lago di 900 m2 e strutture equestri (stalle, arena e paddock) oltre a un pozzo. Questa tranquilla proprietà farà la gioia degli amanti dei cavalli e della natura.

La proprietà? comprende una confortevole casa principale di 152 m2 (ex fienile) con stanze spaziose:

Piano terra:

Un ingresso/guardaroba di 11,82 m2, lavanderia/locale caldaia,

Un salone a cattedrale di 39,82 m2 con camino,

Una sala da pranzo di 20,47 m2,

Una cucina moderna e completamente attrezzata di 19,75 m2, con vista sulla sala da bagno e sul parco (telaio della porta in ferro battuto),

Una toilette di 4,50 m2 con spogliatoio,

Una camera da letto principale di 17,72 m2 con bagno di 6,92 m2 (vasca, doccia italiana e toilette) e spogliatoio.

Al piano superiore:

Uno studio di 8,36 m2 sul mezzanino (che può essere ampliato per creare una camera da letto),

Una camera da letto con bagno con doccia e WC, il tutto di 17,72 m2

Dependance:

Una casa per gli ospiti in stile longère di circa 50 m2 su un unico livello, esposta a sud e composta da un bel soggiorno di 26,36 m2 con cucina attrezzata e camino, un corridoio, una grande camera da letto di 16,40 m2 e un bagno con doccia di 3 m2 con WC.

Altre due stanze con ingresso separato sono adibite a magazzino e potrebbero fornire un alloggio aggiuntivo di circa 30 m2.

Un'ex cappella (oratorio dell'XI secolo) ricca di storia e 2 capannoni per riporre le attrezzature da giardino.

La parte equestre:

Un fienile in legno di 120 m2 composto da 3 box (4 x 3 m), una stalla per 2 Shetland o un pony, una sala attrezzi, un deposito di cereali e un magazzino (paglia, fieno, trucioli).

Una cava di sabbia di Fontainebleau drenata e illuminata di 1.650 m2.

3 paddock, di cui uno sabbioso, e un ricovero.

Accesso diretto a più di 500 ettari di foresta nazionale con sentieri e ippovie.

Comprese le tasse del 4,71% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 850.000. ECD mancante Le nostre tasse: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf