Locatie:

-Aan de rand van Limoges
-Directe toegang tot de grote verkeersaders

In het hart van een prachtige omgeving, vlakbij Limoges, strekt dit prachtige hippische landgoed zich uit over 16 hectare in één stuk, waarvan 14 hectare in eigendom en 2 hectare in bruikleen.

Deze werkende paardenstal van de eigenaren is uitgerust met een recente, hoogwaardige infrastructuur.
Het landgoed is volledig omheind met driedubbele houten hekken en is afgewerkt met een zeer hoge standaard.
Dit kant-en-klare eigendom zal alle professionele ruiters aanspreken die het bedrijf van de eigenaars willen overnemen en ontwikkelen.

Een uitstekende locatie en een structuur die volgens uw plannen kan worden opgewaardeerd...!

De lokalen omvatten een clubhuis, een grote stal met ruime boxen, een prachtige rijbak, een Havrincourt round pen en een prachtige buitenpiste.

Aan de woonkant, een gezellig huis in eigentijdse stijl met ruime kamers, omringd door terrassen.

Paardrijfaciliteiten:

In een grote stal:
-20 comfortabele boxen van 3,50 x 3,50 met automatische drinkautomaten
-Paarddouche, warm en koud water
-Een zadelkamer
-Een werkplaats en technische ruimte

-Een clubhuis met houtkachel
-Een douche naar mindervalide normen
-Twee kleedkamers
-Een toilet
-Een kantoor

-Een rijbak van 48 x 24, Lastik vloer, LED verlichting
-Een 60 x 30 vezelversterkte buitenbak
-Een Havrincourt round pen
-Hooi en stro opslag
-Een grote parkeerplaats

-Een waterput met dompelpomp
-Een septic tank met riolering

De paddocks:
-Ongeveer twintig volledig omheinde paddocks.

Het huis: 140 m² woonoppervlak, met meer dan 120 m² terrassen.
Het huis is bekleed qua vloer, dak en muren om energie te besparen.

-Een grote woonkamer met grote ramen met uitzicht op de houten terrassen en de tuin.
Zeer hoge plafonds en een enorme houtkachel geven deze ruimte zijn charme en gezelligheid.
-Een keuken.Keuken
-3 slaapkamers
-Wasruimte
-1 doucheruimte
-1 wc

Verwarming: houtkachel en elektrische convectoren van de laatste generatie.

Alle informatie en foto's beschikbaar op 06 15 45 77 34


Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-Aux portes de Limoges
-Accès direct aux grands axes

Au coeur d'un magnifique environnement, proche de Limoges, ce magnifique Domaine Equestre est étendue sur une surface de 16 hectares d'un seul tenant comprenant 14 hectares en propre et 2 hectares de prêt à usage.

Cette écurie de propriétaires en activité est dotée d'infrastructures récentes et de qualité.
Le domaine est entièrement clôturé par des triples lices en bois, les finitions sont très soignées.
Cette propriété clé en mains, répondra à tous cavaliers professionnels désirant reprendre et développer l'activité propriétaires.

Un très bon emplacement et une structure évolutive selon les projets..!!

Les lieux proposent : un club house, une grande et large écurie avec des boxes spacieux, un superbe manège, un rond d'Havrincourt et une très belle piste extérieure.

Coté habitation, une maison conviviale de style contemporain avec de grands volumes, entourée de terrasses.

Les installations équestres :

Au sein d'une grande écurie :
-20 boxes confortables de 3,50 x 3,50 avec abreuvoirs automatiques
-Douche chevaux, eau chaude, eau froide
-Une sellerie
-Un atelier et local technique

-Un club house avec poêle à bois
-Une douche aux normes handicapées
-Deux vestiaires
-Un wc
-Un bureau

-Un manège de 48 x 24, sol Lastik, éclairage LED
-Une carrière de 60 x 30, sol fibré
-Un rond d'Havrincourt
-Un stockage foin et paille
-Un grand parking

-Un puit avec pompe immergée
-Fosse septique toutes eaux avec système d'épandage

Les paddocks:
-Une vingtaine de paddocks entièrement clôturés.

La maison d'habitation de 140 m² habitable, avec plus de 120 m² de terrasses.
La maison a été doublée par le sol, le toit et les murs conférant ainsi des économies d'énergie..

-Une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées donnant sur les terrasses en bois et le jardin.
Une très belle hauteur sous plafond et un immense poêle à bois donnent à cette pièce du charme et de la convivialité.
-Une cuisine
-3 chambres
-une buanderie
-1 salle d'eau
-1 wc

Chauffage : Poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération.

Tous les renseignements et photos au 06 15 45 77 34


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-On the outskirts of Limoges
-Direct access to major routes

In the heart of magnificent surroundings, close to Limoges, this magnificent equestrian estate extends over 16 hectares in one piece, including 14 hectares owned and 2 hectares loaned for use.

This working owners' stable is equipped with recent, high-quality infrastructure.
The estate is entirely enclosed by triple wooden fences and is finished to a very high standard.
This turnkey property will appeal to all professional riders wishing to take over and develop the owners' business.

An excellent location and a structure that can be upgraded according to your plans...!

The premises include a club house, a large stable with spacious boxes, a superb riding arena, a Havrincourt round pen and a beautiful outdoor arena.

On the residential side, a convivial contemporary-style house with spacious rooms, surrounded by terraces.

Equestrian facilities:

In a large stable:
-20 comfortable 3.50 x 3.50 stalls with automatic drinkers
-Horse shower, hot and cold water
-A tack room
-A workshop and technical room

-A club house with wood-burning stove
-A shower to disabled standards
-Two changing rooms
-A toilet
-An office

-A 48 x 24 riding arena, Lastik floor, LED lighting
-A 60 x 30 fibre-reinforced outdoor arena
-A Havrincourt round pen
-Hay and straw storage
-A large car park

-A well with submersible pump
-A septic tank with drainage system

The paddocks:
-Around twenty fully fenced paddocks.

The house: 140 m² of living space, with more than 120 m² of terraces.
The house has been lined in terms of floor, roof and walls to save energy.

-A large living room with large picture windows overlooking the wooden terraces and the garden.
Very high ceilings and a huge wood-burning stove give this room charm and conviviality.
-A kitchen
-3 bedrooms
-a utility room
-1 shower room
-1 wc

Heating: wood-burning stove and latest-generation electric convector heaters.

All information and photos available on 06 15 45 77 34


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En las afueras de Limoges
-Acceso directo a las principales rutas

En el corazón de un magnífico entorno, cerca de Limoges, esta magnífica finca ecuestre se extiende sobre 16 hectáreas en una sola pieza, incluyendo 14 hectáreas en propiedad y 2 hectáreas prestadas para su uso.

Este establo de propietarios en funcionamiento está equipado con infraestructura reciente y de alta calidad.
La finca está totalmente cerrada por vallas triples de madera y está terminada con un estándar muy alto.
Esta propiedad llave en mano será de interés para todos los jinetes profesionales que deseen hacerse cargo y desarrollar el negocio de los propietarios.

¡Una excelente ubicación y una estructura que puede ser mejorada de acuerdo a sus planes...!

Las instalaciones incluyen una casa club, un gran establo con amplios boxes, un magnífico picadero, un corral redondo Havrincourt y una hermosa arena al aire libre.

En el lado residencial, una casa convivial de estilo contemporáneo con amplias habitaciones, rodeada de terrazas.

Instalaciones ecuestres:

En un gran establo:
-20 cómodos establos de 3,50 x 3,50 con bebederos automáticos
-Ducha para caballos, agua caliente y fría
-Un guadarnés
-Un taller y sala técnica

-Una casa club con estufa de leña
-Una ducha para discapacitados
-Dos vestuarios
-Un aseo
-Una oficina

-Un picadero de 48 x 24. Suelo Lastik, iluminación LED, suelo Lastik, iluminación LED
-Un picadero exterior de 60 x 30 reforzado con fibra
-Un corral redondo Havrincourt
-Almacén de heno y paja
-Un amplio aparcamiento

-Un pozo con bomba sumergible
-Una fosa séptica con sistema de drenaje

Los prados:
-Una veintena de prados totalmente vallados.

La casa: 140 m² de espacio habitable, con más de 120 m² de terrazas.
La casa ha sido revestida en cuanto a suelo, techo y paredes para ahorrar energía.

-Un gran salón con grandes ventanales con vistas a las terrazas de madera y al jardín.
Techos muy altos y una enorme estufa de leña dan a esta habitación encanto y convivencia.
-Una cocina -3 dormitorios.Una cocina
-3 dormitorios
-un lavadero
-1 cuarto de ducha
-1 wc

Calefacción: estufa de leña y convectores eléctricos de última generación.

Toda la información y las fotos disponibles en el 06 15 45 77 34


La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Vor den Toren von Limoges
- Direkter Zugang zu den Hauptverkehrsadern

Inmitten einer wunderschönen Umgebung, in der Nähe von Limoges, liegt diese wunderschöne Reitanlage auf einer Fläche von 16 Hektar, die sich über 14 Hektar erstreckt und 2 Hektar zur Nutzung bereitstellt.

Dieser aktive Stall von Eigentümern verfügt über eine neue und hochwertige Infrastruktur.
Die Anlage ist vollständig mit dreifachen Holzlitzen eingezäunt und die Oberflächen sind sehr gepflegt.
Dieses schlüsselfertige Anwesen eignet sich für alle professionellen Reiter, die das Geschäft der Besitzer übernehmen und weiterentwickeln möchten.

Eine sehr gute Lage und eine Struktur, die sich je nach Projekt weiterentwickeln lässt!!!

Die Anlage bietet: ein Clubhaus, einen großen und weitläufigen Stall mit geräumigen Boxen, eine wunderschöne Reithalle, einen Roundpen und einen sehr schönen Außenreitplatz.

Wohnbereich, ein freundliches Haus im zeitgenössischen Stil mit großen Räumen, umgeben von Terrassen.

Die Reitanlagen:

Innerhalb eines großen Stalls:
-20 komfortable Boxen 3,50 x 3,50 mit automatischen Tränken
-Pferdedusche, Warmwasser, Kaltwasser
-Eine Sattelkammer
-Eine Werkstatt und Technikraum

-Ein Clubhaus mit Holzofen
-Eine behindertengerechte Dusche
-Zwei Umkleideräume
-Ein WC
-Ein Büro

-Eine Reithalle von 48 x 24, Lastik-Boden, LED-Beleuchtung
-Eine Reithalle 60 x 30, Faserboden
-Ein Rond d'Havrincourt
-Ein Heu- und Strohlager
-Ein großer Parkplatz

-Ein Brunnen mit Tauchpumpe
-Klärgrube mit Ausbreitungssystem

Die Paddocks:
-Etwa 20 komplett eingezäunte Paddocks.

Das Wohnhaus mit 140 m² Wohnfläche und über 120 m² Terrassen.
Das Haus wurde durch Boden, Dach und Wände verdoppelt, was Energieeinsparungen ermöglicht.

-Ein großer Wohnraum mit großen Fenstern, die auf die Holzterrassen und den Garten hinausgehen.
Eine sehr hohe Decke und ein riesiger Holzofen verleihen diesem Raum Charme und Gemütlichkeit.
-Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Holzterrassen und den Garten hinausgehen. -Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Holzterrassen und den Garten hinausgehen. -Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Holzterrassen und den Garten hinausgehen.Eine Küche
-3 Schlafzimmer
-eine Waschküche
-1 Badezimmer
-1 WC

Heizung: Holzofen und elektrische Konvektoren der neuesten Generation.

Alle Informationen und Fotos unter 06 15 45 77 34


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- Alla periferia di Limoges
- Accesso diretto alle principali vie di comunicazione

Nel cuore di un magnifico ambiente, vicino a Limoges, questa magnifica tenuta equestre si estende su 16 ettari in un unico pezzo, di cui 14 ettari di proprietà e 2 ettari in comodato d'uso.

Questa scuderia di proprietari in attività è dotata di infrastrutture recenti e di alta qualità.
La tenuta è interamente recintata da una tripla recinzione in legno ed è rifinita con uno standard molto elevato.
Questa proprietà chiavi in mano si rivolge a tutti i cavalieri professionisti che desiderano rilevare e sviluppare l'attività dei proprietari.

Una posizione eccellente e una struttura che può essere migliorata secondo i vostri piani...!

I locali comprendono una club house, una grande scuderia con ampi box, un superbo maneggio, un recinto per cavalli Havrincourt e una bella arena all'aperto.

Sul lato residenziale, una casa conviviale in stile contemporaneo con ampie stanze, circondata da terrazze.

Strutture equestri:

In una grande scuderia:
-20 comodi box 3,50 x 3,50 con abbeveratoi automatici
-Doccia per cavalli, acqua calda e fredda
-Una sala attrezzi
-Un'officina e un locale tecnico

-Una club house con stufa a legna
-Una doccia a norma per disabili
-Due spogliatoi
-Una toilette
-Un ufficio

-Un maneggio 48 x 24, pavimento in Lastik, illuminazione a LED
-Un'arena all'aperto 60 x 30 rinforzata con fibre
-Un recinto per cavalli Havrincourt
-Magazzino per fieno e paglia
-Un ampio parcheggio

-Un pozzo con pompa sommersa
-Una fossa settica con sistema fognario

I paddock:
-Una ventina di paddock completamente recintati.

La casa: 140 m² di superficie abitabile, con oltre 120 m² di terrazze.
La casa è stata rivestita in termini di pavimento, tetto e pareti per risparmiare energia.

-Un ampio soggiorno con grandi finestre panoramiche che si affacciano sulle terrazze in legno e sul giardino.
Soffitti molto alti e un'enorme stufa a legna conferiscono a questa stanza il suo fascino e la sua convivialità.
- Cucina -3 camere da letto - Cucina e bagno.Cucina
-3 camere da letto
-Lavanderia
-1 bagno con doccia
-1 wc

Riscaldamento: stufa a legna e termoconvettori elettrici di ultima generazione.

Tutte le informazioni e le foto sono disponibili al numero 06 15 45 77 34


Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr