: Woonhuis bestaande uit: - op de begane grond, entree in woonkamer met houtkachel, open keuken, studeerkamer, hal met garderobe, dienstingang, doucheruimte, wc. - op de eerste verdieping: overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en wc.
Landbouw:
: Diverse gebouwen waaronder stallen (20 boxen waarvan 3 veulenboxen), voorbereidingsboxen, douches, loodsen voor opslag en materiaal, stapmolen, vrachtwagengarage.
Terrein:
Gegroepeerde percelen grasland: 15 ha 36 a 37 ca De 2 zandpaden van ca. 700 m en 500 m komen samen tot een rechte lijn van ca. 540 m en een wandeling van 1.100 m Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): €713.380 Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: €704.600 Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €650.000 Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 54.600 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 9.100). Geschatte notariskosten: € 880 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten als het beoogde gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een bestek (substitutie)
: Maison d'habitation comprenant : - en rdc, entrée sur pièce de vie avec poele à bois, cuisine ouverte, bureau, dégagement avec penderie, entrée de service, salle d'eau, wc. - à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc.
Exploitation :
: Divers bâtiment dont écuries (20 boxes dont 3 boxes de poulinage), stalles de préparation, douches, hangars pour stockage et matériel, marcheur, garage camion.
Foncier :
: Parcellaire groupé en nature d'herbage : 15 ha 36 a 37 ca Les 2 pistes en sable 700 m et 500 m environ se rejoignent formant une ligne droite de 540 m env et un parcours de promenade de 1 100 m Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 713 380 € Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100 €). Estimation émoluments notaire : 8780 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
: Dwelling house comprising: - on the ground floor, entrance into living room with wood-burning stove, open-plan kitchen, study, hallway with wardrobe, service entrance, shower room, wc. - on the first floor: landing leading to 3 bedrooms, bathroom and wc.
Farming:
: Various buildings including stables (20 boxes including 3 foaling boxes), preparation stalls, showers, sheds for storage and equipment, walker, lorry garage.
Land:
Grouped plots of grassland: 15 ha 36 a 37 ca The 2 sand tracks of approx. 700 m and 500 m join to form a straight line of approx. 540 m and a 1,100 m walk Additional information: Estimated price deed in hand (excluding loans): €713,380 Sale price including SAFER fees: €704,600 Sale price excluding SAFER fees: €650,000 Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €54,600 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€9,100). Estimated notary's fees: €8780 (excluding loans) Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specifications document (substitution)
: Vivienda compuesta por: - en la planta baja, entrada al salón con estufa de leña, cocina americana, estudio, vestíbulo con armario, entrada de servicio, cuarto de ducha, wc. - en la primera planta: rellano que conduce a 3 dormitorios, cuarto de baño y wc.
Explotación agrícola:
: Varios edificios, incluidos establos (20 boxes, incluidos 3 boxes de partos), establos de preparación, duchas, cobertizos para almacenamiento y equipos, andador, garaje para camiones.
Terrenos:
Parcelas agrupadas de praderas: 15 ha 36 a 37 ca Las 2 pistas de arena de aprox. 700 m y 500 m se unen para formar una línea recta de aprox. 540 m y un paseo de 1.100 m Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 713.380 euros Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 704.600 euros Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 650.000 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 54.600 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (9.100 euros). Gastos de notaría estimados: 8780 euros (excluidos los préstamos) Operación exenta de gastos de registro si se mantiene el uso previsto del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)
: Wohnhaus bestehend aus: - Erdgeschoss: Eingang zum Wohnraum mit Holzofen, offene Küche, Büro, Flur mit Garderobe, Dienstboteneingang, Badezimmer, WC. - Obergeschoss: Treppenabsatz, der 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC bedient.
Betrieb:
: Verschiedene Gebäude, darunter Stallungen (20 Boxen, davon 3 Abfohlboxen), Vorbereitungsställe, Duschen, Schuppen für Lagerung und Material, Führanlage, LKW-Garage.
Grundstücke:
: Parzellen in Grasland: 15 ha 36 a 37 ca Die beiden Sandpisten 700 m und 500 m bilden zusammen eine gerade Linie von 540 m und einen Spazierweg von 1 100 m Zusätzliche Elemente: Geschätzter Handänderungspreis (ohne Darlehen): 713.380 € Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 704.600 € Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 650.000 € Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 54.600 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (9.100 €). Geschätzte Notargebühren: 8780 € (ohne Darlehen) Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
: Casa di abitazione composta da: - al piano terra, ingresso in soggiorno con stufa a legna, cucina a vista, studio, disimpegno con guardaroba, ingresso di servizio, bagno con doccia, wc. - al primo piano: pianerottolo che conduce a 3 camere da letto, bagno e wc.
Agricoltura:
: Vari edifici tra cui stalle (20 box di cui 3 box per i puledri), box di preparazione, docce, capannoni per il deposito e le attrezzature, giostraio, garage per camion.
Terreni:
Appezzamenti di prato raggruppati: 15 ha 36 a 37 ca I due sentieri di sabbia di circa 700 m e 500 m si uniscono per formare un rettilineo di circa 540 m e una passeggiata di 1.100 m Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i mutui): 713.380 € Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 704.600 € Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 650.000 € Spese: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 54.600 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9.100 euro). Spese notarili stimate: 8780 euro (esclusi i mutui) Transazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile viene mantenuta in un documento di capitolato (sostituzione)