Gelegen tussen Montpellier en Nîmes, dicht bij stranden en belangrijke toeristische attracties, presenteert Horse Immo dit prachtige hippische landgoed op bijna 9 hectare. Onlangs gebouwd, dit prachtige pand biedt een prachtige boerderij met 300 m2 leefruimte en lichte, goed ingerichte interieurs. Kathedraal salon, aangrenzende kamers en ruime suites met zichtbare dakconstructie worden versterkt door het gebruik van edele materialen. Verschillende bijgebouwen van in totaal bijna 200 m2 bieden ruimte voor verschillende projecten (toerisme, kantoren, werkplaatsen, enz.). Uit het zicht ligt een privétuin met zwembad, terrassen en een groot poolhouse waar je optimaal kunt genieten van het mooie weer.

Op paardensportgebied is er veel charme te vinden. Er is een weelderige overdekte stal met 14 boxen. Het complex is perfect aangelegd, met een dubbele zadelkamer, verschillende verzorgingsruimtes met douches en ruiteraccommodatie. Een rijbak, een dressuurbak, een longeerring en grote opslagruimtes zijn volledig uitgerust en klaar voor gebruik. De rest van het land is ingericht als grote, uitgeruste paddocks en landbouwgrond.

Our Horse Immo Opinion: Ongevaarlijk en prachtig bebost, zal dit prachtige landgoed veel geluk brengen aan elke paardenliefhebber!

De ruime boerenwoning
Het geheel bestaat uit een recent gebouwde boerenwoning (2002) met 297m² + bijgebouwen (150), als volgt ingedeeld:

Begane grond
- dubbele woon/eetkamer, toegang tot terras
- stenen keuken en bijkeuken
- studeerkamer/kinderkamer
- grote slaapkamer met dressing
- doucheruimte met bad, Italiaanse douche

Eerste verdieping
- drie grote slaapkamers met berging
- doucheruimte, kleedkamer, apart toilet
- sportruimte

Bijlagen
- mezzanine met uitzicht op de woonkamer, kunstatelier
- zolder 100 m2
- garage met technische ruimte (verwarming, ontharder, water...), toegang tot de stallen (40 m2 )

Buiten
- privé, omheinde tuin
- schelp zwembad (4x8m), verwarmd en met zout filtratie / behandeling systeem, beveiligd en rolluik
- aangelegde lay-out met geïntegreerd sprinklersysteem en druppelirrigatie
- tal van fruitbomen
- garage en parkeerplaats

Ruiterfaciliteiten

De grote stallen
- clubhuis / kantoor, met sanitaire voorzieningen en keukenhoek
- dubbele poetsplaats, met inpandige douche, echobar en toegang tot grote, volledig uitgeruste zadelkamer (zadelrek, hoofdstelrek, enz.)...),
- 12-stal binnenstal met automatische drinkbakken en voerbakken, 3 x 3,5 m
- 2 aparte fokmerrieboxen, automatische drinkbakken en voerbakken, 4 x 4,5 m
- 35 m² groom's flat boven de zadelkamer, bestaande uit een kleine lounge, kitchenette, slaapkamer met mezzanine en badkamer met douche

Opslagruimtes
- 106 m² garage en werkplaats met overdekte ingang, grenzend aan de voorbereidingsruimte
- opslagruimte met graansilo 145 m² met toegang tot de boxen en grote poort van volledige hoogte

Training en buitenruimtes
- talrijke omheinde en geëlektrificeerde paddocks (x5),
- grote paddock van meer dan 2,5 hectare met schuilhok en metalen hek,5 hectare met schuilplaatsen en metalen schuur verdeeld in 5 boxen en garage
- landbouwgrond met bewatering op ongeveer 5 hectare
-arena 15x30m, geschuurd, bewaterd, verlicht
-carrière 20x60 m, geschuurd, bewaterd
-rondhok
Informatie over de r....

Situé entre Montpellier et Nîmes et à proximité des plages et des grands lieux touristiques, Horse Immo est heureux de vous présenter ce splendide domaine équestre sur près de 9 ha. De construction récente, cette magnifique propriété propose un splendide mas de 300 m2 habitables, aux intérieurs soignés et lumineux. Salon cathédrale, pièces en enfilade, spacieuses suites à la charpente apparente, sont valorisés par des matériaux nobles. Différentes annexes sur près de 200 m2 au total, permettent le développement de différents projets (touristique, bureaux, ateliers...). A l'abri des regards, un jardin privatif avec piscine, terrasses et grand pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Côté équestre, beaucoup de charme au rendez-vous. On retrouve ainsi une somptueuse écurie intérieure de 14 boxes. L'ensemble est parfaitement agencé avec une sellerie double, différentes aires de pansage avec douche et d'un logement du cavalier. Un manège, une carrière de dressage, un rond de longe et de grands espaces de stockage présentent un aménagement total et clé en main. Le reste des terres est aménagé en grands paddocks équipés et de terres cultivées.

Notre avis Horse Immo : Sans nuisance et joliment arborés, ce magnifique domaine apportera beaucoup de bonheur à tout passionné de chevaux !

Le Mas aux larges volumes
La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150), composé ainsi :

Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, accès terrasse
- cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine
- bureau / chambre enfant
- grande chambre avec dressing Madame/Monsieur
- salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne

Etage
- trois grandes chambres avec rangements
- salle d'eau, dressing, toilettes séparés
- salle de sport

Annexes
- mezzanine surplombant le salon, atelier d'art
- grenier 100 m2
- garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau...), accès écurie (40 m2 )

A l'extérieur
- jardin privatif et clôturé
- piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant
- agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte
- nombreux arbres fruitiers
- garage et parking

Les installations équestres

Les grandes écuries
- club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine
- double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d'échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride...),
- écurie intérieure de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, 3 x 3,5m
- 2 boxes poulinières séparés, abreuvoirs automatiques, mangeoires, 4 x 4,5m
- appartement du palefrenier de 35 m² au-dessus de la sellerie comprenant petit salon, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle d'eau

Les zones de stockage
- garage et atelier de 106 m² avec entrée toute hauteur, attenant à l'aire de préparation
- espace de stockage avec silo à grain 145 m² avec accès aux boxes et grand portail toute hauteur

Entrainement et extérieurs
- nombreux paddocks clôturés et électrifiés (x5),
- grands parcs sur 2,5 hectares avec abris et hangar métallique divisé en 5 stabulations et garage
- terres agricole avec arrosage sur environ 5 hectares
-manège 15x30m, sablé, arrosé, éclairée, lumineux
-carrière 20x60 m, sablée, arrosée
-rond de longe
Les informations sur les r...

Situated between Montpellier and Nîmes, close to beaches and major tourist attractions, Horse Immo is delighted to present this splendid equestrian estate set in almost 9 hectares. Recently built, this magnificent property offers a splendid farmhouse with 300 m2 of living space and bright, well-appointed interiors. Cathedral lounge, adjoining rooms and spacious suites with exposed roof timbers are enhanced by the use of noble materials. Various annexes totalling almost 200 m2 provide space for a variety of projects (tourism, offices, workshops, etc.). Out of sight, a private garden with swimming pool, terraces and a large pool house allow you to make the most of the fine weather.

On the equestrian side, there is plenty of charm to be found. There is a sumptuous indoor stable with 14 boxes. The complex is perfectly laid out, with a double tack room, various grooming areas with showers and rider accommodation. A riding arena, a dressage arena, a lunge ring and large storage areas are fully equipped and ready to use. The rest of the land is laid out as large, equipped paddocks and farmland.

Our Horse Immo Opinion: Harmless and beautifully wooded, this magnificent estate will bring much happiness to any horse enthusiast!

The spacious farmhouse
The property comprises a recently built farmhouse (2002) with 297m² + outbuildings (150), as follows:

Ground floor
- double lounge/dining room, access to terrace
- stone-built kitchen and utility room
- study/children's bedroom
- large bedroom with dressing room
- shower room with bath, Italian shower

First floor
- three large bedrooms with storage
- shower room, dressing room, separate toilet
- sports room

Appendices
- mezzanine overlooking the living room, art studio
- attic 100 m2
- garage with technical area (heating, softener, water...), stable access (40 m2 )

Outside
- private, fenced garden
- shell swimming pool (4x8m), heated and with salt filtration/treatment system, secure and roller shutter
- landscaped layout with integrated sprinkler system and drip irrigation
- numerous fruit trees
- garage and parking

Equestrian facilities

The large stables
- club-house / office, with sanitary facilities and kitchen area
- double grooming area, with indoor shower, ultrasound bar and access to large, fully-equipped tack room (saddle rack, bridle rack, etc.)...),
- 12-stall indoor stable with automatic drinking troughs and feed troughs, 3 x 3.5 m
- 2 separate broodmare boxes, automatic drinking troughs and feed troughs, 4 x 4.5 m
- 35 m² groom's flat above the tack room, comprising a small lounge, kitchenette, bedroom with mezzanine and shower room

Storage areas
- 106 m² garage and workshop with full-height entrance, adjoining the preparation area
- storage area with grain silo 145 m² with access to the boxes and large full-height gate

Training and outdoor areas
- numerous fenced and electrified paddocks (x5),
- large paddock over 2,5 hectares with shelters and metal shed divided into 5 stalls and garage
- farmland with watering on approximately 5 hectares
-arena 15x30m, sanded, watered, illuminated
-carrière 20x60 m, sanded, watered
-round pen
Information on the r....

Situada entre Montpellier y Nîmes, cerca de las playas y de las principales atracciones turísticas, Horse Immo se complace en presentar esta espléndida finca ecuestre situada en casi 9 hectáreas. De reciente construcción, esta magnífica propiedad ofrece una espléndida casa de campo con 300 m2 de espacio habitable e interiores luminosos y bien equipados. El salón catedral, las habitaciones contiguas y las amplias suites con vigas vistas en el tejado se ven realzadas por el uso de materiales nobles. Varios anexos de casi 200 m2 ofrecen espacio para diversos proyectos (turismo, oficinas, talleres, etc.). Fuera de la vista, un jardín privado con piscina, terrazas y una gran casita de piscina permiten aprovechar al máximo el buen tiempo.

En el aspecto ecuestre, hay mucho encanto. Hay un suntuoso establo cubierto con 14 boxes. El complejo está perfectamente distribuido, con un guadarnés doble, varias zonas de aseo con duchas y alojamiento para jinetes. Un picadero, una pista de doma, una pista de embestida y amplios almacenes están totalmente equipados y listos para su uso. El resto del terreno se distribuye en grandes prados equipados y tierras de labor.

Nuestra opinión sobre el caballo Immo: Inofensiva y bellamente arbolada, ¡esta magnífica finca proporcionará mucha felicidad a cualquier aficionado a los caballos!

La espaciosa granja
La propiedad consta de una granja de reciente construcción (2002) con 297m² + dependencias (150), de la siguiente manera:

Planta baja
- salón/comedor doble, acceso a la terraza
- cocina de piedra y lavadero
- estudio/dormitorio para niños
- dormitorio grande con vestidor
- cuarto de ducha con bañera, ducha italiana

Primera planta
- tres dormitorios grandes con trastero
- cuarto de ducha, vestidor, aseo independiente
- sala de deportes

Apéndices
- entresuelo con vistas al salón, estudio de arte
- buhardilla de 100 m2
- garaje con zona técnica (calefacción, descalcificador, agua...), acceso a los establos (40 m2 )

Exterior
- jardín privado y vallado
- piscina de concha (4x8m), climatizada y con sistema de filtración/tratamiento de sal, segura y con persiana enrollable
- diseño paisajístico con sistema de aspersión integrado y riego por goteo
- numerosos árboles frutales
- garaje y aparcamiento

Instalaciones ecuestres

Los grandes establos
- casa club / oficina, con instalaciones sanitarias y zona de cocina
- zona de aseo doble, con ducha interior, barra de ultrasonidos y acceso a un amplio guadarnés totalmente equipado (guadarnés, portabridas, etc.)...),
- establo interior de 12 plazas con bebederos y comederos automáticos, de 3 x 3,5 m
- 2 boxes separados para yeguas de cría, bebederos y comederos automáticos, de 4 x 4,5 m
- apartamento de 35 m² para el mozo de cuadra encima del guadarnés, compuesto por un pequeño salón, cocina americana, dormitorio con altillo y cuarto de ducha

Zonas de almacenamiento
- garaje y taller de 106 m² con entrada a toda altura, contiguo a la zona de preparación
- zona de almacenamiento con silo de grano de 145 m² con acceso a los boxes y gran portón a toda altura

Zonas de entrenamiento y exteriores
- numerosos prados vallados y electrificados (x5),
- gran prado de más de 2,5 hectáreas con refugios y cobertizo de metal dividido en 5 puestos y garaje
- tierras de cultivo con riego en aproximadamente 5 hectáreas
-arena 15x30m, enarenado, regado, iluminado
-carrière 20x60 m, enarenado, regado
-round pen
Información sobre la r....

Zwischen Montpellier und Nîmes und in der Nähe der Strände und der großen Touristenorte gelegen, freut sich Horse Immo, Ihnen dieses herrliche Reitgut auf fast 9 Hektar präsentieren zu können. Das kürzlich erbaute Anwesen bietet ein prächtiges Bauernhaus mit 300 m2 Wohnfläche und gepflegten, hellen Innenräumen. Das kathedralenförmige Wohnzimmer, die aneinandergereihten Zimmer und die geräumigen Suiten mit sichtbarem Gebälk werden durch edle Materialien aufgewertet. Verschiedene Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von fast 200 m2 ermöglichen die Entwicklung verschiedener Projekte (Tourismus, Büros, Werkstätten...). Der private Garten mit Pool, Terrassen und großem Poolhaus ist vor Blicken geschützt und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Im Reitsportbereich ist viel Charme zu finden. So gibt es einen prächtigen Innenstall mit 14 Boxen. Das Ganze ist perfekt eingerichtet mit einer Doppelsattelkammer, verschiedenen Putzplätzen mit Dusche und einer Unterkunft für den Reiter. Eine Reithalle, ein Dressurviereck, ein Longierzirkel und große Lagerräume sind vollständig und schlüsselfertig eingerichtet. Der Rest des Landes besteht aus großen, ausgestatteten Paddocks und Ackerland.

Unsere Horse Immo Meinung: Ohne Belästigung und mit schönen Bäumen wird dieses wunderschöne Anwesen jedem Pferdeliebhaber viel Freude bereiten!

Das Bauernhaus mit großen Volumen
Das Anwesen besteht aus einem neu erbauten Bauernhaus (2002) mit 297m² + Nebengebäuden (150), das sich wie folgt zusammensetzt:

Erdgeschoss
- Doppeltes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche aus Naturstein und Hauswirtschaftsraum
- Büro/Kinderzimmer
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für Damen und Herren
- Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche

Etage
- drei große Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer, Ankleidezimmer, separate Toilette
- Fitnessraum

Anhänge
- Mezzanin über dem Wohnzimmer, Kunstatelier
- Dachboden 100 m2
- Garage mit technischem Bereich (Heizung, Enthärter, Wasser...), Zugang zum Pferdestall (40 m2 )

Außenbereich
- privater, eingezäunter Garten
- Pool (4x8m), beheizt und mit Salzfiltersystem / -behandlung, gesichert und mit Rollladen
- Landschaftsgestaltung mit integrierter Bewässerung und Tropfbewässerung
- zahlreiche Obstbäume
- Garage und Parkplatz

Die Reitanlagen

Die großen Stallungen
- Clubhaus / Büro, mit Sanitäranlagen und Küchenzeile
- doppelter Putzplatz, mit Innendusche, Ultraschallstange und Zugang zu einer großen, ausgestatteten Sattelkammer (Sattelhalter, Zaumzeughalter...),
- Innenstall mit 12 Boxen mit automatischen Tränken, Futtertrögen, 3 x 3,5m
- 2 separate Zuchtboxen, automatische Tränken, Futtertröge, 4 x 4,5m
- 35 m² große Wohnung des Pferdepflegers über der Sattelkammer mit kleinem Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer mit Mezzanin und Badezimmer

Die Lagerbereiche
- 106 m² große Garage und Werkstatt mit Eingang in voller Höhe, angrenzend an den Vorbereitungsplatz
- Lagerbereich mit Getreidesilo 145 m² mit Zugang zu den Boxen und großem Tor in voller Höhe

Training und Außenanlagen
- zahlreiche eingezäunte und elektrifizierte Paddocks (x5),
- große Parks auf 2,5 Hektar mit Unterständen und einem in 5 Ställe unterteilten Metallschuppen und Garage
- Landwirtschaftliche Flächen mit Bewässerung auf ca. 5 Hektar
-Reitplatz 15x30m, sandgestrahlt, bewässert, beleuchtet, hell
-Karriere 20x60 m, sandgestrahlt, bewässert
-Longierzirkel
Die Informationen über die r...

Situata tra Montpellier e Nîmes, vicino alle spiagge e alle principali attrazioni turistiche, Horse Immo è lieta di presentare questa splendida tenuta equestre di quasi 9 ettari. Di recente costruzione, questa magnifica proprietà offre una splendida casa colonica con 300 m2 di superficie abitabile e interni luminosi e ben arredati. Il salone della cattedrale, le camere adiacenti e le spaziose suite con tetto in legno a vista sono valorizzate dall'uso di materiali nobili. Diversi annessi, per un totale di quasi 200 m2 , offrono spazio per diversi progetti (turismo, uffici, laboratori, ecc.). All'esterno, un giardino privato con piscina, terrazze e una grande pool house permettono di sfruttare al meglio il bel tempo.

Per quanto riguarda l'equitazione, il fascino non manca. C'è una sontuosa scuderia interna con 14 box. Il complesso è perfettamente organizzato, con una doppia sala attrezzi, diverse aree per il grooming con docce e alloggi per i cavalieri. Un'arena per l'equitazione, un'arena per il dressage, un anello per l'affondo e ampie aree di deposito sono completamente attrezzate e pronte all'uso. Il resto del terreno è costituito da ampi paddock attrezzati e terreni agricoli.

Il nostro cavallo Immo Opinione: Innocua e splendidamente boscosa, questa magnifica tenuta porterà molta felicità a tutti gli appassionati di cavalli!

La spaziosa casa colonica
La proprietà comprende una casa colonica di recente costruzione (2002) con 297m² + annessi (150), come segue:

Piano terra
- doppio salone/sala da pranzo, accesso alla terrazza
- cucina in pietra e ripostiglio
- studio/camera per bambini
- grande camera da letto con spogliatoio
- bagno con vasca, doccia italiana

Primo piano
- tre ampie camere da letto con ripostiglio
- bagno con doccia, spogliatoio, WC separato
- sala sportiva

Appendici
- soppalco con vista sul soggiorno, studio artistico
- soffitta di 100 m2
- garage con area tecnica (riscaldamento, addolcitore, acqua...), accesso alle scuderie (40 m2 )

Esterni
- giardino privato e recintato
- piscina a guscio (4x8 m), riscaldata e con sistema di filtraggio/trattamento a sale, sicura e con tapparelle
- sistemazione paesaggistica con impianto di irrigazione integrato e a goccia
- numerosi alberi da frutto
- garage e parcheggio

Strutture per l'equitazione

Le grandi scuderie
- club-house / ufficio, con servizi igienici e cucina
- doppia area di toelettatura, con doccia interna, barra a ultrasuoni e accesso all'ampia sala attrezzi completamente attrezzata (portasella, portastriglia, ecc.)...),
- scuderia interna a 12 posti con abbeveratoi e mangiatoie automatiche, 3 x 3,5 m
- 2 box separati per fattrici, abbeveratoi e mangiatoie automatiche, 4 x 4,5 m
- appartamento del groom di 35 m² sopra la sala attrezzi, composto da un piccolo salotto, angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno con doccia

Aree di stoccaggio
- garage e officina di 106 m² con ingresso a tutta altezza, adiacente all'area di preparazione
- area di stoccaggio con silo per cereali di 145 m² con accesso ai box e grande cancello a tutta altezza

Aree di allenamento e all'aperto
- numerosi paddock recintati ed elettrificati (x5),
- grande paddock di oltre 2. 5 ettari con ripari e tettoie in metallo,5 ettari con ricoveri e capannone metallico diviso in 5 box e garage
- terreno agricolo con abbeveraggio su circa 5 ettari
-arena 15x30 m, sabbiata, abbeverata, illuminata
-carriera 20x60 m, sabbiata, abbeverata
- recinto circolare
Informazioni sull'allevamento...