Follow-up door 8 persoons
Advertentie 839403 geplaatst op 07 april 2024
1 095 000 € Op aanvraag
Aanbod beschrijving
Dit paradijs voor natuur- en paardenliefhebbers, ideaal gelegen halverwege Nantes en La Roche-sur-Yon, op 5-10 minuten van alle voorzieningen (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne), bestaat uit drie gebouwen en strekt zich uit over bijna twaalf hectare.
Zodra je het terrein betreedt, langs een prachtige oprijlaan omzoomd door weilanden waar de paarden van de eigenaren worden gehouden, gebeurt er iets magisch. De vergezichten zijn harmonieus, met oprijlanen, bruggen, stenen gebouwen, terrassen, weelderige vegetatie en een rivier die zorgen voor een prachtige eerste indruk.
Het hoofdgebouw, gebouwd van lokale natuursteen, biedt 215 m² volledig gerenoveerde ruimte. Het middelpunt is de woonkamer, uitgerust met een Invicta houtkachel en een groot raam dat een meditatief uitzicht biedt over het aangelegde terrein en de rivier. Een tweede woonkamer met open haard kijkt ook uit over het platteland, dankzij het grote raam dat uitkomt op het bucolische terras.
Tussen deze twee volumes ligt de functionele ingerichte keuken en bijkeuken.
Nog steeds op hetzelfde niveau heeft het eerste slaapgedeelte drie slaapkamers, waarvan twee met aangrenzende doucheruimtes en toiletten. Een van de slaapkamers heeft een royale oppervlakte en een onafhankelijke toegang naar buiten.
Het tweede slaapgedeelte op de bovenverdieping heeft een mooie master suite met kleedkamer en badkamer.
Vlakbij is een kelder vol verrassingen!
Het tweede huis, een voormalige stal met 78m² woonoppervlak, op een steenworp afstand van het hoofdhuis, is onlangs volledig gerenoveerd om er een gezellig en comfortabel huis van te maken. Het beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en houtkachel, een bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en twee toiletten. Alles komt uit op een terras met uitzicht op het zwembad.
Het nieuwe, verwarmde en beveiligde zwembad en het travertijnen terras maken optimaal gebruik van de ontspannende groene omgeving waar landschap en natuur in elkaar overvloeien.
Het bijgebouw, een perfect onderhouden hangar van ongeveer 120 m2, bevat een dubbele garage, twee verbouwde werkplaatsen, een afdak, een wasruimte en een kippenhok.
Er zijn verschillende parkeerplaatsen, waardoor het gemakkelijk is om zwaardere voertuigen te manoeuvreren.
Naast de mogelijkheden als chambres d'hôtes of gîte beschikt dit object ook over een manege voor paarden of ruiters en hun paardentuig: een rijbak, round pen, zadelmakerij (met water, elektriciteit en sanitaire voorzieningen), boxen, omheinde en geëlektrificeerde weiden met schuilplaatsen en verzorgde paden in een bos voor lange galoppades in alle veiligheid!
En dat is nog niet alles: een visvijver en verschillende rijen wijnranken sieren het terrein.
Je zult zeker houden van deze ontwikkeling, die een groot aantal esthetische en technische kenmerken heeft!
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D .
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen €3.280 en €4.510.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Espaces Atypiques Nantes
Professional
Laurent S.
44116 Vieillevigne - Frankrijk (Pays-de-la-Loire)
Locatie