Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je dit charmante ruiterhuis van 5,7 hectare, gelegen in het hart van het departement Boûches-du-Rhône.

Het huis heeft 115m2 woonoppervlak en is volledig gelijkvloers. De keuken komt uit op een grote woonkamer van 60m2, met een open haard die de eetkamer op een slimme manier scheidt van de woonkamer. De drie slaapkamers worden aangevuld door een weelderige travertin badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.

De ruiterfaciliteiten omvatten een stal van 65 m2 met drie boxen en een verzorgingsruimte.

Voor het welzijn van je paarden biedt het landgoed 7 paddocks uitgerust met schuilplaatsen en automatische drinkbakken, evenals beboste weiden.

De trainingsfaciliteiten omvatten een arena van 60x30m en een ronde pen met een diameter van 16m.

Er is ook een schuur van 60m2 voor het opslaan van uitrusting.

Naast de paardenattracties biedt het pand een stacaravan, die een mogelijkheid biedt voor seizoensverhuur.

De watervoorziening wordt verzorgd door een boorgat, met twee vijvers die klaar zijn om geëxploiteerd te worden.

Dit object is een zeldzame kans voor paardeneigenaren, terwijl het tegelijkertijd in de ideale nabijheid ligt van winkels, scholen en toegang tot de snelweg. Het is gemakkelijk bereikbaar vanuit Marseille, Aix-en-Provence en Nîmes en belichaamt het perfecte huwelijk tussen hippisch project en levenskwaliteit.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marine CALARD, Specialist in hippisch onroerend goed, op 06 73 22 18 50 of Corinne CONTE, Vastgoedadviseur Grand Sud, op 06 31 03 21 98.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette charmante propriété équestre de 5,7 hectares, située au coeur du département des Boûches-du-Rhône.

La maison d’habitation, d’une superficie habitable de 115m2, révèle un agencement entièrement de plain-pied. La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60m2, sublimée par une cheminée à insert qui sépare astucieusement la salle à manger du salon. Les trois chambres sont complétées par une somptueuse salle de bain en travertin, agrémentée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.

La structure équestre comprend une écurie de 65m2, abritant trois boxes et une aire de pansage 

Pour le bien-être de vos chevaux, la propriété offre 7 paddocks équipés d'abris et d'abreuvoirs automatiques ainsi que des prairies boisées.

Les installations dédiées à l'entraînement des chevaux comprennent une carrière de 60x30m et un rond de longe de 16m de diamètre.

Un hangar de 60m2 permet de stocker le matériel.

Au-delà de ses attraits équestres, la propriété offre un mobil-home, assurant une opportunité de rendement locatif saisonnier.

L’approvisionnement en eau est assuré par un forage, avec deux étangs prêts à être exploités.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les propriétaires de chevaux, tout en offrant une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les accès autoroutiers. Facilement accessible depuis Marseille, Aix-en-Provence et Nîmes, elle incarne le mariage parfait entre projet équestre et qualité de vie.

Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.

The Dufossé Immobilier agency offers you this charming 5.7-hectare equestrian property, located in the heart of the Boûches-du-Rhône département.

The house has 115m2 of living space and is laid out entirely on one level. The kitchen opens onto a vast 60m2 living room, enhanced by an insert fireplace that cleverly separates the dining room from the lounge. The three bedrooms are complemented by a sumptuous travertine bathroom with shower, bath and double washbasin.

The equestrian facilities include a 65m2 stable with three boxes and a grooming area.

For the well-being of your horses, the property offers 7 paddocks equipped with shelters and automatic drinking troughs, as well as wooded meadows.

Training facilities include a 60x30m arena and a 16m diameter round pen.

There is also a 60m2 shed for storing equipment.

In addition to its equestrian attractions, the property offers a mobile home, providing an opportunity for seasonal rental income.

The water supply is provided by a borehole, with two ponds ready to be exploited.

This property represents a rare opportunity for horse owners, while offering ideal proximity to shops, schools and motorway access. Easily accessible from Marseille, Aix-en-Provence and Nîmes, it embodies the perfect marriage between equestrian project and quality of life.

For more information, please contact Marine CALARD, Equestrian Property Specialist, on 06 73 22 18 50 or Corinne CONTE, Grand Sud Property Consultant, on 06 31 03 21 98.

La agencia Dufossé Immobilier le propone esta encantadora propiedad ecuestre de 5,7 hectáreas, situada en el corazón del departamento de Boûches-du-Rhône.

La casa tiene 115m2 de superficie habitable y está distribuida en una sola planta. La cocina se abre a un amplio salón de 60m2, realzado por una chimenea de inserción que separa hábilmente el comedor del salón. Los tres dormitorios se complementan con un suntuoso cuarto de baño de travertino con ducha, bañera y lavabo doble.

Las instalaciones ecuestres incluyen un establo de 65m2 con tres boxes y una zona de acicalamiento.

Para el bienestar de sus caballos, la propiedad ofrece 7 paddocks equipados con refugios y bebederos automáticos, así como praderas arboladas.

Las instalaciones de entrenamiento incluyen una pista de 60x30m y un corral redondo de 16m de diámetro.

También hay un cobertizo de 60m2 para guardar el equipo.

Además de sus atractivos ecuestres, la propiedad ofrece una casa móvil, proporcionando una oportunidad para los ingresos de alquiler de temporada.

El suministro de agua proviene de un pozo de sondeo, con dos estanques listos para ser explotados.

Esta propiedad representa una oportunidad única para los propietarios de caballos, al tiempo que ofrece una proximidad ideal a tiendas, escuelas y acceso a la autopista. Fácilmente accesible desde Marsella, Aix-en-Provence y Nîmes, encarna el matrimonio perfecto entre proyecto ecuestre y calidad de vida.

Para más información, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50 o con Corinne CONTE, asesora inmobiliaria de Grand Sud, en el 06 31 03 21 98.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses charmante, 5,7 Hektar große Reitanwesen im Herzen des Departements Boûches-du-Rhône an.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 115m2 ist komplett ebenerdig angelegt. Die Küche öffnet sich zu einem großen Wohnraum von 60m2, der durch einen Kamineinsatz, der das Esszimmer geschickt vom Wohnzimmer trennt, veredelt wird. Die drei Schlafzimmer werden durch ein prächtiges Badezimmer aus Travertin ergänzt, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Die Reitanlage umfasst einen 65m2 großen Stall, der drei Boxen und einen Putzplatz beherbergt.

Für das Wohlbefinden Ihrer Pferde bietet das Anwesen 7 Paddocks mit Unterständen und automatischen Tränken sowie bewaldete Weiden.

Die Einrichtungen, die dem Training der Pferde gewidmet sind, umfassen einen 60x30m großen Reitplatz und einen Longierzirkel mit einem Durchmesser von 16m.

Ein 60 m2 großer Schuppen dient der Lagerung von Material.

Neben den reiterlichen Attraktionen bietet das Anwesen auch ein Mobilheim, das eine saisonale Mietertragsmöglichkeit gewährleistet.

Die Wasserversorgung wird durch eine Bohrung sichergestellt, mit zwei Teichen, die bereit sind, bewirtschaftet zu werden.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Pferdebesitzer dar und bietet gleichzeitig eine ideale Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen. Es ist von Marseille, Aix-en-Provence und Nîmes aus leicht erreichbar und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Reitprojekt und Lebensqualität.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marine CALARD, Spezialistin für Reitsportimmobilien unter 06 73 22 18 50 oder Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa affascinante proprietà equestre di 5,7 ettari, situata nel cuore del dipartimento di Boûches-du-Rhône.

La casa ha 115 m2 di superficie abitabile ed è disposta interamente su un unico livello. La cucina si apre su un ampio soggiorno di 60 m2, impreziosito da un camino a inserto che separa sapientemente la sala da pranzo dal salotto. Le tre camere da letto sono completate da un sontuoso bagno in travertino con doccia, vasca e doppio lavabo.

Le strutture equestri comprendono una scuderia di 65 m2 con tre box e un'area per il grooming.

Per il benessere dei vostri cavalli, la proprietà offre 7 paddock attrezzati con ricoveri e abbeveratoi automatici, oltre a prati alberati.

Le strutture per l'allenamento comprendono un'arena di 60x30 m e un recinto circolare di 16 m di diametro.

C'è anche un capannone di 60 m2 per il deposito delle attrezzature.

Oltre alle attrazioni equestri, la proprietà offre una casa mobile, che offre l'opportunità di un reddito da locazione stagionale.

L'approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo, con due laghetti pronti per essere sfruttati.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per i proprietari di cavalli, offrendo al contempo una vicinanza ideale a negozi, scuole e accesso all'autostrada. Facilmente raggiungibile da Marsiglia, Aix-en-Provence e Nîmes, incarna il perfetto connubio tra progetto equestre e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni, contattare Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, allo 06 73 22 18 50 o Corinne CONTE, consulente immobiliare Grand Sud, allo 06 31 03 21 98.