Horse Immo biedt u de mogelijkheid om dit eigendom te verwerven in de onmiddellijke omgeving van Macon, met kenmerken die ideaal zijn voor een brede waaier aan projecten.
Het eigendom bestaat uit een woning van 330m2, stallen met in totaal 18 boxen, bijgebouwen voor verschillende doeleinden met een duidelijk ontwikkelingspotentieel, een recent professioneel gebouwde steengroeve van 60x35m en een grote landbouwloods. Het eigendom strekt zich uit over 6,40 hectare, volledig ontwikkeld voor paarden.
Het pand strekt zich uit over 6,40 hectare en is geschikt voor paarden.
Er zijn de afgelopen jaren veel verbeteringen aangebracht om het terrein perfect functioneel te maken.
Een zeldzaam, kant-en-klaar object om direct op te zetten en te werken!

12 minuten met de auto van de snelwegen A406 en A6; 12 km van het centrum van Macon; 34 km van Bourg en Bresse; 67 km van Lyon
5 minuten met de auto van alle voorzieningen

Beschrijving
Een groot traditioneel gebouw van ongeveer 330m2 dat kan worden opgesplitst in twee woningen

Begane grond
17m2 entree
Recent ingerichte keuken met toegang tot een van de terrassen
Zit/eetkamer met houtkachel? 36m2
Een slaapkamer van 17m2
Doucheruimte met toilet 8m2
Woonkamer van 25m2
Eetkamer van 17m2
Keuken met professionele afzuigkap van 18m2
Vier slaapkamers (tussen 10.,5 en 12m2)
Een badkamer met WC
WC onafhankelijk
Doucheruimte
Doucheruimte met WC
Een slaapkamer met toegang naar buiten
Groot privéterras, een tuin en een bovengronds zwembad met een diameter van 4,5m.5m
Terras op het westen met beboste tuin

1e VERDIEPING
Grote slaapkamer op het noorden met? Slaapkamer op het noorden met 3 ramen (uitzicht op de paddocks) Badkamer met ingebouwde opbergkast
Slaapkamer met grote kast
Slaapkamer met dwarsoverlapping
Onafhankelijke WC
Ruimte om te exploiteren
80m2 zolderruimte beschikbaar voor?nageables dans les combles

Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier

Atelier Batiment agricole a côté des paddocks

Voorzieningen voor paarden
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxen ; 3 boxen van 3x3m ; 3 boxen van 2,5x4m en 12 boxen van 3,5x3m ; automatische drink- en voederbakken
2 veulenboxen
14 individuele paddocks
120m2 weideschuilplaats
Buitendouche voor paarden
Gestabiliseerde parkeerplaats
Groot opslaggebouw voor voer en mest
200m3 regenwateropvangsysteem
Clubhuis met sanitair
Gemeubileerde zadelmakerijnage?e
Graansilo

Ter informatie
Sanitair in orde (wordt in 2021 vernieuwd)
Verwarming: oliegestookt, houtkachel in hoofdwoning, elektrische traagheidsondersteuning
Dubbele beglazing
Oriëntatie: oost/west
Waterput met pomp (12m3/dag)
Asbesthoudend dak van boerderijgebouwen
6,4 ha bebouwd
In bedrijf? Potentiële klanten te behouden
6 CSO/CSI wedstrijden op minder dan 45min afstand
Geschikt voor een manege van een ponyclub, een eigen stalproject, een bedrijf of voor een privéterrein. Ook geschikt voor splitsing in meerdere woningen of een gite-project.


Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vous propose d'acquerir cette propriete a toute proximite de Macon dont les caracteristiques seront propices a de multiples projets.
La propriete se compose d'un batiment d'habitation de 330m2, d'ecuries pour un total de 18 boxes, de dependances repondant a differents usages avec un potentiel certain a exploiter, d'une carriere de 60x35m recente realisee par des professionnels et d'un grand hangar agricole.
L'ensemble s'etend sur 6,40 hectares, amenages pour les chevaux.
Beaucoup d'amenagements ont ete realises ces dernieres annees pour rendre le site parfaitement fonctionnel.
Un bien rare, clef en main, pour vous installer et travailler de suite!

A 12 min en voiture de l'A406 ,l'A6 ; 12km de Macon centre-ville ; 34km de Bourg en Bresse ; 67km de Lyon
A 5min en voiture de toute commodités

Description
Grande batisse traditionnelle d'environ 330m2 pouvant etre scindee en deux logements

RDC
Entree de 17m2
Cuisine amenagee recente menant a? l'une des terrasses
Salon/salle a manger avec poele a? bois de 36m2
Une chambre de 17m2
Salle d'eau avec WC 8m2
Salon de 25m2
Salle a manger de 17m2
Cuisine avec hotte professionnelle de 18m2
Quatre chambres (entre 10,5 et 12m2)
Une salle de bain avec WC
WC independant
Salle d'eau
Salle d'eau avec WC
Une chambre avec acces exterieur
Grande terrasse privative, son jardin et une piscine hors sol diametre 4.5m
Terrasse exposee Ouest, avec jardin arbore

1er ETAGE
Grande chambre cote? Nord dote? e de 3 ouvertures (vue sur les paddocks) Salle de bain avec placard de rangement inte? gre?
Une chambre avec grand placard
Chambre traversante
WC inde? pendant
Une pie? ce a? exploiter
80m2 ame?nageables dans les combles

Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier
Atelier
Batiment agricole a cote des paddocks

Installations pour chevaux
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; abreuvoirs automatiques et mangeoires
2 boxes de poulinage
14 paddocks individuels
Abri de prairie de 120m2
Douche exterieure chevaux
Parking stabilise
Grand batiment de stockage pour le fourrage et fumiere
200m3 de recuperation d'eau de pluie
Club-house avec sanitaires (WC)
Sellerie ame?nage?e
Silo a? grains

A titre indicatif
Assainissement conforme (refait en 2021)
Chauffage : Fioul, poele a? bois dans le logement principal, appoint electrique inertie
Double vitrage
Orientation : Est/Ouest
Puit avec pompe (12m3/jour)
Toiture des batiments agricoles contenant de l'amiante
6,4ha exploites
En activite?, cliente?le potentielle a? conserver
6 concours CSO/CSI a? moins de 45min
Conviendrait a? une activite? de centre e?questre poney-club, à un projet d'ecurie de proprietaires, de commerce ou pour un site prive. Aussi propice a une division en plusieurs logements ou a un projet d'accueil en gite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo offers you the opportunity to acquire this property in the immediate vicinity of Macon, with features that will be ideal for a wide range of projects.
The property comprises a 330m2 dwelling, stables with a total of 18 boxes, outbuildings for various uses with definite potential for development, a recently professionally built 60x35m quarry and a large agricultural shed. The property extends over 6.40 hectares, all of which has been developed for horses.
The property extends over 6.40 hectares and is suitable for horses.
Many improvements have been made in recent years to make the site fully functional.
A rare, turnkey property to set up and work straight away!

12 minutes by car from the A406 and A6 motorways; 12km from Macon town centre; 34km from Bourg en Bresse; 67km from Lyon
5 minutes by car from all amenities

Description
A large traditional building of around 330m2 which could be split into two dwellings

Ground floor
17m2 entrance hall
Recently fitted kitchen leading onto one of the terraces
Lounge/dining room with wood burner? 36m2
One bedroom of 17m2
Shower room with WC 8m2
Lounge of 25m2
Dining room of 17m2
Kitchen with professional hood of 18m2
Four bedrooms (between 10,5 and 12m2)
One bathroom with WC
WC independant
Shower room
Shower room with WC
One bedroom with outside access
Large private terrace, its garden and an above-ground swimming pool diametre 4.5m
West-facing terrace with wooded garden

1st FLOOR
Large north-facing bedroom with? North-facing with 3 windows (view of the paddocks) Bathroom with built-in storage cupboard
Bedroom with large cupboard
Cross-over bedroom
Independent WC
Room to exploit
80m2 of attic space available for?nageables dans les combles

Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier

Atelier Batiment agricole a côté des paddocks

Facilities for horses
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; automatic drinkers and feeders
2 foaling boxes
14 individual paddocks
120m2 meadow shelter
Outdoor shower for horses
Stabilised car park
Large storage building for fodder and manure
200m3 rainwater harvesting system
Club-house with toilet facilities
Furnished saddlerynage?e
Grain silo

For information purposes
Sanitation compliant (to be redone in 2021)
Heating: oil-fired, wood-burning stove in main dwelling, electric inertia backup
Double-glazing
Orientation: East/West
Well with pump (12m3/day)
Roof of farm buildings containing asbestos
6.4 ha farmed
In operation? Potential customers to retain
6 CSO/CSI competitions less than 45min away
Suitable for a pony-club riding school, an owner's stable project, a business or for a private site. Also suitable for division into several dwellings or a gite project.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo le ofrece la oportunidad de adquirir esta propiedad en las inmediaciones de Macon, con características que serán ideales para una amplia gama de proyectos.
La propiedad consta de una vivienda de 330m2, establos con un total de 18 boxes, dependencias para diversos usos con un claro potencial de desarrollo, una cantera de 60x35m recientemente construida profesionalmente y un gran cobertizo agrícola. La propiedad se extiende sobre 6,40 hectáreas, todas las cuales han sido desarrolladas para caballos.
La propiedad se extiende sobre 6,40 hectáreas y es adecuado para los caballos.
Muchas mejoras se han hecho en los últimos años para que el sitio perfectamente funcional.
Una propiedad rara, llave en mano para establecer y trabajar de inmediato!

A 12 minutos en coche de las autopistas A406 y A6; a 12 km del centro de Macon; a 34 km de Bourg en Bresse; a 67 km de Lyon
A 5 minutos en coche de todos los servicios

Descripción
Gran edificio tradicional de unos 330m2 que podría dividirse en dos viviendas

Planta baja
Hall de entrada de 17m2
Cocina recientemente equipada que da a una de las terrazas
Salón/comedor con estufa de leña? 36m2
Un dormitorio de 17m2
Cuarto de ducha con WC 8m2
Salón de 25m2
Comedor de 17m2
Cocina con campana profesional de 18m2
Cuatro dormitorios (entre 10,5 y 12m2)
Un cuarto de baño con WC
WC independiente
Cuarto de ducha
Cuarto de ducha con WC
Un dormitorio con acceso al exterior
Gran terraza privada, su jardín y una piscina sobre el suelo de diámetro 4.5m
Terraza orientada al oeste con jardín arbolado

1er PISO
Gran dormitorio orientado al norte con? Orientación norte con 3 ventanas (vista a los prados) Cuarto de baño con armario empotrado
Dormitorio con gran armario
Dormitorio transversal
WC independiente
Espacio para explotar
80m2 de ático disponibles para?nageables dans les combles

Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier

Atelier Batiment agricole a côté des paddocks

Facilities for horses
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; bebederos y comederos automáticos
2 boxes de partos
14 paddocks individuales
Refugio de pradera de 120m2
Ducha exterior para caballos
Aparcamiento estabilizado
Gran nave de almacenamiento de forraje y estiércol
Sistema de recogida de agua de lluvia de 200m3
Casa club con aseos
Guarnicionería amuebladanage?e
Silo de grano

A título informativo
Saneamiento conforme (se rehará en 2021)
Calefacción: de gasóleo, estufa de leña en la vivienda principal, apoyo eléctrico de inercia
Doble acristalamiento
Orientación: Este/Oeste
Pozo con bomba (12m3/día)
Techo de los edificios de la explotación que contiene amianto
6,4 ha explotadas
¿En funcionamiento? Posibles clientes a retener
6 competiciones CSO/CSI a menos de 45min
Apto para picadero de pony-club, proyecto de cuadra para propietario, negocio o para particular. También adecuado para la división en varias viviendas o un proyecto de casa rural.


La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Anwesen in der Nähe von Macon zu erwerben, dessen Eigenschaften für zahlreiche Projekte geeignet sind.
Das Anwesen besteht aus einem Wohngebäude von 330m2, Ställen mit insgesamt 18 Boxen, Nebengebäuden für verschiedene Zwecke mit einem gewissen Potenzial, das es zu nutzen gilt, einem 60x35m großen Steinbruch, der kürzlich von Fachleuten angelegt wurde, und einem großen landwirtschaftlichen Hangar.
Das Ganze erstreckt sich über 6,40 Hektar, die für Pferde eingerichtet sind.
In den letzten Jahren wurden viele Verbesserungen vorgenommen, um die Anlage voll funktionsfähig zu machen.
Ein seltenes, schlüsselfertiges Objekt, um sich niederzulassen und sofort zu arbeiten!

12 Autominuten von der A406, der A6, 12km von Macon, 34km von Bourg en Bresse, 67km von Lyon
5 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt

Beschreibung
Großes traditionelles Gebäude von ca. 330m2, das in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann

Erdgeschoss
Eingangsbereich von 17m2
Neu eingerichtete Küche mit Zugang zu einer der Terrassen
Wohn- und Esszimmer mit Holzofen . 36m2
Ein Schlafzimmer von 17m2
Badezimmer mit WC 8m2
Wohnzimmer von 25m2
Esszimmer von 17m2
Küche mit professioneller Abzugshaube von 18m2
Vier Schlafzimmer (zwischen 10,5 und 12m2)
Ein Badezimmer mit WC
Unabhängiges WC
Badezimmer
Badezimmer mit WC
Ein Schlafzimmer mit Zugang nach außen
Große Privatterrasse, Garten und ein Pool mit Durchmesser 4.5m
Terrasse mit Westlage und Garten

1. STOCK
Großes Schlafzimmer auf der Westseite. Nordseite mit 3 Öffnungen (Blick auf die Pferdekoppeln) Badezimmer mit integriertem Einbauschrank
Ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
Durchgehendes Schlafzimmer
Hänge-WC
Ein Raum, der genutzt werden soll
80m2 Wohnfläche.Dachboden

Exterieurs
Carport
Holzschuppen
Garage
Taubenschlag
Werkstatt
Landwirtschaftliches Gebäude neben den Paddocks

Pferdeeinrichtungen
Lastik-Sandkarriere, LED-Beleuchtung, Bewässerung mit der Wassertonne
18 Boxen; 3 Boxen à 3x3m; 3 Boxen à 2,5x4m und 12 Boxen à 3,5x3m; Automatische Tränken und Futtertröge
2 Abfohlboxen
14 Einzelpaddocks
Wiesenunterstand 120m2
Außendusche für Pferde
Befestigter Parkplatz
Große Lagerhalle für Futter und Mist
200m3 Regenwassernutzung
Clubhaus mit Sanitäranlagen (WC)
Möblierte Sattlerei
Getreidesilo

Nur zur Information
Abwasserentsorgung konform (wird 2021 erneuert)
Heizung: Öl, Holzofen in der Hauptwohnung, elektrische Trägheitsunterstützung
Doppelverglasung
Ausrichtung: Ost/West
Brunnen mit Pumpe (12m3/Tag)
Asbesthaltiges Dach der landwirtschaftlichen Gebäude
6,4ha bewirtschaftet
In Betrieb? Potenzieller Kunde zu behalten
6 CSO/CSI-Turniere in weniger als 45 Minuten
Geeignet für ein Pony-Club-Equestrian-Center, einen geplanten Pferdestall für Eigentümer, ein Geschäft oder einen privaten Standort. Auch geeignet für eine Aufteilung in mehrere Wohnungen oder ein Ferienhausprojekt.


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo vi offre l'opportunità di acquisire questa proprietà nelle immediate vicinanze di Macon, con caratteristiche che saranno ideali per un'ampia gamma di progetti.
La proprietà comprende un'abitazione di 330 m2, stalle con un totale di 18 box, annessi per vari usi con un sicuro potenziale di sviluppo, una cava di 60x35 m costruita di recente a regola d'arte e un grande capannone agricolo. La proprietà si estende su 6,40 ettari, tutti sviluppati per cavalli.
La proprietà si estende su 6,40 ettari ed è adatta ai cavalli.
Negli ultimi anni sono stati apportati molti miglioramenti per rendere il sito perfettamente funzionale.
Una proprietà rara, chiavi in mano, da mettere in piedi e lavorare subito!

12 minuti in auto dalle autostrade A406 e A6; 12 km dal centro di Macon; 34 km da Bourg en Bresse; 67 km da Lione
5 minuti in auto da tutti i servizi

Descrizione
Un grande edificio tradizionale di circa 330m2 che potrebbe essere diviso in due abitazioni

Piano terra
Ingresso di 17m2
Cucina recentemente arredata che dà su una delle terrazze
Salone/sala da pranzo con bruciatore a legna? 36m2
Una camera da letto di 17m2
Doccia con WC 8m2
Salone di 25m2
Sala da pranzo di 17m2
Cucina con cappa professionale di 18m2
Quattro camere da letto (tra 10,5 e 12m2)
Un bagno con WC
WC indipendente
Bagno con doccia
Bagno con WC
Una camera da letto con accesso all'esterno
Grande terrazza privata, il suo giardino e una piscina fuori terra del diametro di 4. 5m Terrazza esposta a ovest, con giardino e piscina fuori terra.5m
Terrazza esposta a ovest con giardino alberato

1° PIANO
Grande camera da letto esposta a nord con? Orientamento a nord con 3 finestre (vista sui paddock) Bagno con armadio a muro
Camera da letto con grande armadio
Camera da letto trasversale
WC indipendente
Stanza da sfruttare
80m2 di soffitta disponibile per?nageables dans les combles

Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier

Atelier Batiment agricole a côté des paddocks

Facilities for horses
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; abbeveratoi e mangiatoie automatiche
2 box per i puledri
14 paddock individuali
120m2 di prato di ricovero
Doccia esterna per i cavalli
Parcheggio stabilizzato
Grande magazzino per il foraggio e il letame
Sistema di raccolta dell'acqua piovana da 200m3
Club-house con servizi igienici
Selleria arredatanage?e
Silo per il grano

A scopo informativo
Impianti igienico-sanitari a norma (da rifare nel 2021)
Riscaldamento: a gasolio, stufa a legna nell'abitazione principale, riserva elettrica a inerzia
Doppi vetri
Orientamento: Est/Ovest
Pozzo con pompa (12m3/giorno)
Tetto dei fabbricati aziendali contenente amianto
6,4 ha coltivati
In funzione? Potenziali clienti da mantenere
6 concorsi CSO/CSI a meno di 45min di distanza
Adatto per un maneggio di pony-club, per un progetto di scuderia del proprietario, per un'azienda o per un sito privato. Adatto anche per la suddivisione in più abitazioni o per un progetto di gite.


Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr