Follow-up door 4 persoons
Advertentie 846790 geplaatst op 02 mei 2024
1 235 000 €
Aanbod beschrijving
Op minder dan 30 minuten met de auto van het centrum van Grenoble presenteert Horse Immo met trots deze nieuwe en zeldzame verkoopkans.
Deze manege met accommodatie biedt een uitstekend werkinstrument voor een professional die een succesvol bedrijf wil opzetten en overnemen.
Het terrein is ideaal voor sportief rijden en is gerehabiliteerd door Bord Sol, een grote troef om een dynamisch amateurcliënteel aan te trekken. Een belangrijke troef om een dynamische amateurklantenkring aan te trekken.
Deze structuur biedt ook comfortabele accommodatie van 140 m2 met een eigen tuin, afgescheiden door een grote heg om de drukte van de club te verbergen. Zo kunt u zich goed voelen op het werk en thuis.
6 km van de A41, 20 km van Grenoble, 42 km van Chambe?ry
Gelijkvloerse woning, 140m2
Grote, gezellige woonkamer met ;
- Open keuken, uitgerust en geïntegreerd.nage?e et inte?gre?e
- Eetkamer met Austroflamm houtkachel
- Lounge
- Bibliotheek
Nachtruimte:
2 slaapkamers
1 grote slaapkamer met douche en wastafel
Doucheruimte
WC inde?
Privé tuin
Faciliteiten voor paarden
Bord Sol zandpiste 70x50m, verlichting, sproeisysteem
Manege 40x22m met laarsbeschermer, Bord Sol zand, verlichting, sproeisysteem.
30 boxen van verschillende grootte (3x3m of 2,60x4m), automatische drinkbakken
Shelter met stalling
Eigen zadelmakerij met individuele kastjes; 20 grote kastjes en 27 kleine kastjes "privé" zadelmakerij.
Zadelmakerij voor pony's
6-persoons stapmolen open
Een aantal individuele paddocks en een park voor clubruiters
Bestaande doucheruimte voor paarden
Silo
Graanmolen
Apenti gebruikt om vrachtwagens te parkeren
Put met pompsysteem om waterbehoefte te dekkenPompsysteem om de waterbehoefte van de structuur te dekken
Gestabiliseerde parkeerplaats
Opslaggebouw van ongeveer 150 m2
Clubhuis met houtkachel, waterpunt, opslagruimte
Receptie en thermisch geïsoleerd kantoor (elektrische verwarming)(elektrische verwarming)
WC
Werkplaats
Garage/werkplaats
Ter informatie:
Totale grondoppervlakte: ongeveer 2,34 hectare niet aangrenzend
In 2022 zal de manege 200 leden en 15 eigenaren hebben.
Overstromingsgevoelig landbouwgebied
Riolering: micro-station (veranderd in 2016)
Dak met nieuwe isolatie op het woongedeelte
Verwarming: houtkachel + elektrische back-up
Ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen. Twee ramen zijn van PVC
Oriëntatie: Westen
Waterput met pomp. De put dekt alle waterbehoeften van de structuur (behalve het huis en het clubhuis)
LED-verlichting
Mest wordt niet op het terrein opgeslagen en gratis afgevoerd
Toegankelijkheid voor buitenactiviteiten
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Horse Immo
Professional
Clémence Quairel
Locatie