Zeldzaam: vastgoedcomplex in Maisons Laffitte bestaande uit een aantal wooneenheden (appartementen en studio's) en een stal voor ren- en sportpaarden op een perceel van 3.544 m².

Het gaat om een grote U-vormige binnenplaats bestaande uit een aantal gebouwen die dateren van het einde van de 19e eeuw.

Het paardengedeelte bestaat uit een aantal boxen (34 huurboxen + 8 privéboxen), paddocks en een zandwerkbak.

De accommodatie bevindt zich op de eerste verdieping van de gebouwen.

De hippische omgeving geeft de locatie een natuurlijke uitstraling en een zekere sereniteit. Toegang tot het bos van St-Germain-en-Laye via de ruiterpaden in het park Maisons Laffitte. Toegang tot de renbanen (x4), plus de lentetuin van de renbaan op minder dan 100 meter van de stallen.

Maisons Laffitte heeft uitstekende treinverbindingen (RER + SNCF)

Presentatie:

Appartementen en studio's.

Groot luxe appartement: 147,8 m2 + 11,5 m²

Het bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken en een kantoor. (Verhuurd)

Tweede flat: 87 m2 + 8,2m².

Bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. (Verhuurd)

Flat T2: 39 m2 + 7,6 m2.

Bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer (douche). (Verhuurd)

Appartement T2 : 28 m2

Bestaat uit 1 woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer. (Verhuurd)

Appartement T2: 19 m2 + 7,5m²

Het bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een badkamer en een slaapkamer (Verhuurd)

Studio: 17,5 m2 + 4..8m²

Het bestaat uit een kamer met een kitchenette en een aparte badkamer (verhuurd)

Appartement T2: 2 kamers: 38 m2

Het bestaat uit een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een badkamer (verhuurd)

Opmerkingen: het grote appartement kan desgewenst onbewoond worden verkocht.

Er is een mogelijkheid om twee extra grote appartementen met twee slaapkamers te creëren (bouwvergunning verleend).

Aanvullende informatie:

Alle accommodatie is momenteel verhuurd.

Het verwarmingssysteem is individuele elektrische verwarming.

Er zijn twee ingangen naar dit pand.

Een parkeerplaats op de binnenplaats voor het grote appartement.

Tuin.

De stallen:

Een eerste verhuurcomplex van 34 ruime boxen bevindt zich in de gebouwen op de binnenplaats. Het omvat ook een werkruimte voor de paarden: een met vezels behandelde arena van 30 m bij 30 m, een Havrincourt ring, twee kleine zandpaddocks, een kantoor, een clubhuis, vier zadelkamers en twee garages.

Een tweede ruimte, momenteel privé, bestaat uit 8 boxen met een zadelkamer.

Extra informatie:

Het eerste verhuurcomplex van 34 boxen is momenteel verhuurd.

Paarden kunnen buiten het landgoed getraind worden (ruiterpaden in het bos van Saint-Germain-en-Laye, springparcoursen in Maisons Laffitte) via routes die toegankelijk zijn vanuit de stallen.

Dit onroerend goed complex (accommodatie en paarden) biedt zekerheid in termen van de toekomstige financiële waarde van de site, evenals een gemakkelijke financiering voor de aankoop ervan.

Momenteel in zijn geheel verhuurd, genereert het aantrekkelijke en geruststellende huuropbrengsten voor zowel de accommodatie als het hippische deel van het pand.

Er kunnen verschillende soorten financiering en juridische regelingen worden getroffen...

Rare : Ensemble immobilier situé à Maisons Laffitte comprenant plusieurs logements (appartements et studios) ainsi qu'une écurie de chevaux de course et chevaux de sport sur une surface foncière de 3544 m².

Il s'agit d'une importante cour en U composée de plusieurs bâtiments datant de la fin du 19ième siècle.

L'espace cheval comprend plusieurs boxes (34 boxes loués + 8 boxes privatifs) ainsi que des paddocks et une carrière de travail en sable.

Les logements occupent le premier étage des bâtiments .

L'environnement équestre donne un côté nature aux lieux et apporte une certaine sérénité. Accès à la forêt de St-Germain-en-Laye au travers des allées cavalières du parc de Maisons Laffitte. Accès aux carrières (x4), plus le spring garden de l'hippodrome à moins de 100 mètres de l'écurie.

Maisons Laffitte est une ville très bien desservie par le réseau ferroviaire (RER + SNCF)

Présentation :

Appartements et studios.

Grand appartement de standing : 147.8 m2 + 11.5 m²

Il comprend un grand salon avec une cuisine américaine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un bureau . ( Loué )

Second appartement : 87 m2 + 8,2m².

Il comprend un grand salon avec une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains. (Loué)

Appartement T2 : 39 m2 + 7.6 m2 .

Il comprend un salon avec une cuisine américaine , une chambre , une salle de bains (douche). (Loué)

Appartement T2 : 28 m2

Il comprend un 1 salon avec un coin cuisine, une salle de bains, une chambre. (Loué)

Appartement T2 : 19 m2 + 7.5m²

Il comprend un salon avec un coin cuisine, une salle de bains, une chambre (Loué)

Studio : 17,5 m2 + 4.8m²

Il comprend une pièce avec un coin cuisine, une salle de bains séparée (Loué)

Appartement T2 : 2 pièces : 38 m2

Il comprend un salon avec une cuisine américaine, une chambre , une salle de bains. (Loué)

Remarques : le grand appartement peut être vendu inoccupé si besoin.

Il existe une possibilité de réaliser deux grands T2 supplémentaires (permis accordé).

Informations complémentaires :

L'ensemble des logements est actuellement loué.

Le système de chauffage est de type chauffage électrique individuel.

Il y a deux entrées sur cette propriété.

Parking une place dans la cour destiné au grand appartement.

Jardin.

Les Écuries:

Un premier ensemble locatif de 34 boxes spacieux est réparti dans les bâtiments de la cour. Il comprend aussi un ensemble de travail pour les chevaux : une carrière fibrée 30m par 30m, un rond d'Havrincourt, deux petits paddocks en sable, un bureau, un club house, quatre selleries, deux garages.

Un second ensemble, actuellement privatif, est composé de 8 boxes avec une sellerie.

Informations complémentaires :

Le premier ensemble locatif de 34 boxes est actuellement loué.

Il existe des possibilités d'entraîner les chevaux à l'extérieur de cette propriété (allées équestres dans la forêt de Saint-Germain-en-Laye, carrières du jumping de Maisons Laffitte) par des voies accessibles depuis les écuries.

Cet ensemble immobilier (logements et chevaux) permet d'envisager une sécurité quant à la valeur financière future du lieu mais aussi une facilité de financement pour son acquisition.

Actuellement loué dans son ensemble, il dégage des revenus locatifs intéressants et rassurants tant pour la partie logement que pour la partie équestre.

Plusieurs types de financement et de montages juridiques peuvent s'articule...

Rare: property complex in Maisons Laffitte comprising a number of residential units (flats and studio flats) as well as a stable for racehorses and sport horses on a plot of 3,544 m².

This is a large U-shaped courtyard comprising a number of buildings dating from the end of the 19th century.

The horse area includes a number of boxes (34 rented boxes + 8 private boxes) as well as paddocks and a sand working arena.

The accommodation is on the first floor of the buildings.

The equestrian environment gives the site a natural feel and a certain serenity. Access to the St-Germain-en-Laye forest via the bridle paths in Maisons Laffitte park. Access to the racecourses (x4), plus the racecourse's spring garden less than 100 metres from the stables.

Maisons Laffitte has excellent rail links (RER + SNCF)

Presentation:

Apartments and studios.

Large luxury flat: 147.8 m2 + 11.5 m²

It comprises a large living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a utility room and an office. (Rented)

Second flat: 87 m2 + 8.2m².

It comprises a large living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and a bathroom. (Rented)

T2 flat: 39 m2 + 7.6 m2.

It comprises a living room with an open-plan kitchen, a bedroom and a bathroom (shower). (Rented)

Apartment T2 : 28 m2

It comprises 1 living room with a kitchen area, a bathroom and a bedroom. (Rented)

Apartment T2: 19 m2 + 7.5m²

It comprises a lounge with a kitchen area, a bathroom and a bedroom (Rented)

Studio: 17.5 m2 + 4.8m²

It comprises a room with a kitchenette and a separate bathroom (rented)

Apartment T2: 2 rooms: 38 m2

It comprises a living room with an open-plan kitchen, a bedroom and a bathroom (rented)

Remarks: the large flat can be sold unoccupied if required.

There is a possibility of creating two additional large two-bedroom apartments (planning permission granted).

Additional information:

All the accommodation is currently rented.

The heating system is individual electric heating.

There are two entrances to this property.

One parking space in the courtyard for the large flat.

Garden.

The stables:

A first rental complex of 34 spacious boxes is located in the buildings in the courtyard. It also includes a working area for the horses: a 30 m by 30 m fibre-treated arena, a Havrincourt ring, two small sand paddocks, an office, a club house, four tack rooms and two garages.

A second area, currently private, comprises 8 boxes with a tack room.

Additional information:

The first rental complex of 34 boxes is currently rented out.

Horses can be trained outside the property (bridle paths in the Saint-Germain-en-Laye forest, jumping courses in Maisons Laffitte) via routes accessible from the stables.

This property complex (accommodation and horses) offers security in terms of the future financial value of the site, as well as easy financing for its acquisition.

Currently let in its entirety, it generates attractive and reassuring rental income for both the accommodation and the equestrian part of the property.

Several types of financing and legal arrangements can be put in place...

Rareza: complejo inmobiliario en Maisons Laffitte que comprende varias unidades residenciales (pisos y estudios) así como un establo para caballos de carreras y de deporte en una parcela de 3.544 m².

Se trata de un gran patio en forma de U que comprende varios edificios de finales del siglo XIX.

La zona ecuestre incluye varios boxes (34 boxes alquilados + 8 boxes privados), así como paddocks y una pista de trabajo de arena.

El alojamiento se encuentra en la primera planta de los edificios.

El entorno ecuestre confiere al lugar un aire natural y una cierta serenidad. Acceso al bosque de St-Germain-en-Laye a través de los caminos de herradura del parque de Maisons Laffitte. Acceso a los hipódromos (x4), además del jardín de primavera del hipódromo a menos de 100 metros de las caballerizas.

Maisons Laffitte cuenta con excelentes conexiones ferroviarias (RER + SNCF)

Presentación:

Apartamentos y estudios.

Gran piso de lujo: 147,8 m2 + 11,5 m²

Consta de un gran salón con cocina americana, dos dormitorios, dos cuartos de baño, un lavadero y un despacho. (Alquilado)

Segundo piso: 87 m2 + 8,2 m².

Consta de un gran salón con cocina americana, dos dormitorios y un cuarto de baño. (Alquilado)

Piso T2: 39 m2 + 7,6 m².

Consta de un salón con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño (ducha). (Alquilado)

Apartamento T2 : 28 m2

Consta de 1 sala de estar con cocina americana, un cuarto de baño y un dormitorio. (Alquilado)

Apartamento T2: 19 m2 + 7,5m²

Consta de un salón con zona de cocina, un cuarto de baño y un dormitorio (Alquilado)

Estudio: 17,5 m2 + 4.8m²

Consta de una habitación con cocina americana y un cuarto de baño independiente (alquilado)

Apartamento T2: 2 habitaciones: 38 m2

Consta de un salón con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño (alquilado)

Observaciones: el piso grande puede venderse desocupado si se desea.

Existe la posibilidad de crear otros dos apartamentos grandes de dos dormitorios (permiso de obras concedido).

Información adicional:

Todos los alojamientos están actualmente alquilados.

El sistema de calefacción es eléctrico individual.

Hay dos entradas a esta propiedad.

Una plaza de aparcamiento en el patio para el piso grande.

Jardín.

Los establos:

En los edificios del patio hay un primer complejo de alquiler de 34 boxes espaciosos. También incluye una zona de trabajo para los caballos: una pista de 30 m por 30 m tratada con fibra, una pista Havrincourt, dos pequeños paddocks de arena, una oficina, una casa club, cuatro guadarnés y dos garajes.

Una segunda zona, actualmente privada, consta de 8 boxes con un guadarnés.

Información complementaria:

El primer complejo de 34 boxes está actualmente alquilado.

Los caballos pueden entrenarse fuera de la propiedad (caminos de herradura en el bosque de Saint-Germain-en-Laye, recorridos de salto en Maisons Laffitte) por rutas accesibles desde los establos.

Este complejo inmobiliario (alojamiento y caballos) ofrece seguridad en cuanto al valor financiero futuro del lugar, así como una fácil financiación para su adquisición.

Actualmente alquilado en su totalidad, genera ingresos por alquiler atractivos y tranquilizadores tanto para el alojamiento como para la parte ecuestre de la propiedad.

Se pueden establecer varios tipos de financiación y acuerdos legales...

Rare: Immobilienkomplex in Maisons Laffitte mit mehreren Wohnungen (Appartements und Studios) sowie einem Stall für Renn- und Sportpferde auf einer Grundstücksfläche von 3544 m².

Es handelt sich um einen großen U-förmigen Hof, der aus mehreren Gebäuden aus dem späten 19.

Der Pferdebereich umfasst mehrere Boxen (34 Mietboxen + 8 Privatboxen) sowie Paddocks und eine Sandgrube.

Die Unterkünfte befinden sich im ersten Stock der Gebäude.

Die Reitumgebung verleiht dem Ort eine natürliche Seite und sorgt für eine gewisse Gelassenheit. Zugang zum Wald von St-Germain-en-Laye über die Reitwege des Parks von Maisons Laffitte. Zugang zu den Karrieren (x4), plus Spring Garden der Pferderennbahn weniger als 100 Meter vom Stall entfernt.

Maisons Laffitte ist eine Stadt mit sehr guter Anbindung an das Eisenbahnnetz (RER + SNCF)

Präsentation:

Appartements und Studios.

Große Luxuswohnung: 147.8 m2 + 11.5 m²

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Waschraum, einem Büro . ( Vermietet )

Zweite Wohnung: 87 m2 + 8,2m².

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer. (Vermietet)

Appartement T2: 39 m2 + 7.6 m2 .

Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (Dusche). (Vermietet)

Apartment T2: 28 m2

Es besteht aus einem 1 Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer. (Vermietet)

Appartement T2: 19 m2 + 7.5m²

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer (Vermietet)

Studio: 17,5 m2 + 4.8m²

Es besteht aus einem Zimmer mit Küchenzeile, einem separaten Badezimmer (Vermietet)

Appartement T2: 2 Zimmer: 38 m2

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer , einem Badezimmer. (Vermietet)

Anmerkungen: Das große Appartement kann bei Bedarf auch leer verkauft werden.

Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere große T2-Wohnungen zu bauen (Genehmigung erteilt).

Weitere Informationen:

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das Heizsystem ist eine elektrische Einzelheizung.

Es gibt zwei Eingänge zu dieser Immobilie.

Ein Parkplatz im Hof für die große Wohnung.

Garten.

Les Écuries:

Ein erster Mietkomplex von 34 geräumigen Boxen ist in den Gebäuden im Hof verteilt. Er umfasst auch einen Arbeitsbereich für die Pferde: einen 30m x 30m großen, mit Fasern ausgelegten Steinbruch, einen Roundpen, zwei kleine Sandpaddocks, ein Büro, ein Clubhaus, vier Sattelkammern und zwei Garagen.

Ein zweiter Bereich, der derzeit privat ist, besteht aus 8 Boxen mit einer Sattelkammer.

Weitere Informationen:

Der erste Mietkomplex mit 34 Boxen ist derzeit vermietet.

Es gibt Möglichkeiten, die Pferde außerhalb dieses Anwesens (Reitwege im Wald von Saint-Germain-en-Laye, Springplätze in Maisons Laffitte) auf Wegen zu trainieren, die von den Ställen aus zugänglich sind.

Dieser Immobilienkomplex (Wohnungen und Pferde) bietet Sicherheit in Bezug auf den zukünftigen finanziellen Wert des Ortes, aber auch eine einfache Finanzierung für seinen Erwerb.

Derzeit ist er als Ganzes vermietet und erzielt interessante und beruhigende Mieteinnahmen sowohl für den Wohn- als auch für den Reitbereich.

Verschiedene Finanzierungsarten und rechtliche Konstruktionen können sich artikulieren...

Raro: complesso immobiliare a Maisons Laffitte composto da diverse unità residenziali (appartamenti e monolocali) e da una scuderia per cavalli da corsa e sportivi su un terreno di 3.544 m².

Si tratta di un'ampia corte a forma di U composta da diversi edifici risalenti alla fine del XIX secolo.

L'area cavalli comprende diversi box (34 box in affitto + 8 box privati), paddock e un'arena di lavoro in sabbia.

Gli alloggi si trovano al primo piano degli edifici.

L'ambiente equestre conferisce al sito un'atmosfera naturale e una certa serenità. Accesso alla foresta di St-Germain-en-Laye attraverso le ippovie del parco di Maisons Laffitte. Accesso agli ippodromi (x4), oltre al giardino primaverile dell'ippodromo a meno di 100 metri dalle scuderie.

Maisons Laffitte dispone di ottimi collegamenti ferroviari (RER + SNCF)

Presentazione:

Appartamenti e monolocali.

Grande appartamento di lusso: 147,8 m2 + 11,5 m²

È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un ufficio. (Affittato)

Secondo appartamento: 87 m2 + 8,2m².

È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. (Affittato)

Appartamento T2: 39 m2 + 7,6 m2.

È composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno (doccia). (Affittato)

Appartamento T2: 28 m2

È composto da 1 soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. (Affittato)

Appartamento T2: 19 m2 + 7,5m²

È composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto (Affittato)

Monolocale: 17,5 m2 + 4.8m²

È composto da una stanza con angolo cottura e un bagno separato (affittato)

Appartamento T2: 2 stanze: 38 m2

È composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno (affittato)

Osservazioni: l'ampio appartamento può essere venduto non occupato, se necessario.

C'è la possibilità di creare altri due grandi appartamenti con due camere da letto (concessione edilizia).

Informazioni aggiuntive:

Tutti gli alloggi sono attualmente affittati.

Il sistema di riscaldamento è elettrico individuale.

Ci sono due ingressi a questa proprietà.

Un posto auto nel cortile per l'appartamento grande.

Giardino.

Le stalle:

Un primo complesso di affitto di 34 ampi box si trova negli edifici del cortile. Comprende anche un'area di lavoro per i cavalli: un'arena di 30 m per 30 m trattata con fibre, un recinto di Havrincourt, due piccoli paddock di sabbia, un ufficio, una club house, quattro stanze per il lavoro e due garage.

Una seconda area, attualmente privata, comprende 8 box con una stanza per il lavoro.

Informazioni aggiuntive:

Il primo complesso di 34 box è attualmente affittato.

I cavalli possono essere allenati al di fuori della proprietà (ippovie nella foresta di Saint-Germain-en-Laye, campi di salto a Maisons Laffitte) attraverso percorsi accessibili dalle scuderie.

Questo complesso immobiliare (alloggio e cavalli) offre una sicurezza in termini di valore finanziario futuro del sito, nonché un facile finanziamento per la sua acquisizione.

Attualmente affittato nella sua interezza, genera redditi da locazione interessanti e rassicuranti sia per l'alloggio che per la parte equestre della proprietà.

Possono essere messi in atto diversi tipi di finanziamento e accordi legali...