Follow-up door 5 persoons
Advertentie 847448 geplaatst op 29 april 2024
980 000 €
Aanbod beschrijving
Op slechts 10 minuten van Lisieux presenteert Isabelle Charlet Immobilier dit charmante pand bestaande uit een groot huis met 380m2 woonoppervlak, losse boxen en een bijgebouw dat gebruikt wordt als werkplaats en garages, gelegen op meer dan 10 hectare vlak land dat begrensd wordt door de rivier de Touques.
Het huis, een voormalige boerderij die in 2000 is uitgebreid, heeft een entreehal die leidt naar een grote woonkamer in kathedraalstijl van ongeveer 77m2, compleet met open haard en houtkachel.
Een functioneel ingerichte en uitgeruste keuken met eersteklas elementen (marmer), een berging, een ingerichte bijkeuken, twee kantoren, een bijkeuken en een kunstenaarsatelier.
Zeer mooie master suite bestaande uit een slaapkamer van ca. 31m2, een badkamer met ligbad, douche, toilet, garderobe en een kleedkamer van ca. 19m2.
De zolderverdieping heeft een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan 2 en suite, ook bereikbaar via een buitentrap. Mogelijkheid tot logeerkamers. Dan is er een slaapkamer met doucheruimte en een woonkamer met kitchenette.
Het terras op het zuiden heeft een zomerkeuken en een serre.
Op het terrein, vlakbij het huis, staat een houten gebouw met 4 losse boxen en een aangrenzend koetshuis. Een tweede houten gebouw dat gebruikt wordt als werkplaats, garages en koetshuis volgt.
Het land is verdeeld in paddocks met schuilplaatsen, automatische drinkbakken en parklandschap met een vijver.
Dit object biedt kwaliteitskenmerken: Ruime, comfortabele kamers, functionele inrichting en laag energieverbruik (C), dit alles in een landelijke omgeving op 30 minuten van de kust en dicht bij voorzieningen (treinstation, winkels, markten, scholen, lycea, enz.).)
Aanvullende informatie
Onroerendgoedbelasting 2023: €2.570
Individuele sanitaire voorzieningen: Twee waterputten met riolering
Verwarming : elektrisch en hout
PLUi zone : Np
Verkoopprijs: €980.000 inclusief 5% kopersbelasting, dus €933333 netto verkoopprijs.
Vind ons op Facebook : Isabelle Charlet Immobilier
ECD informatie: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand: tussen €3.610 en €4.950 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/2021 (inclusief abonnement).
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u voor elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Isabelle Charlet Immobilier
Professional
Valentine S.
14100 LISIEUX - Frankrijk (Basse-Normandie)
Locatie