Omschrijving

Kom en ontdek deze prachtige 18e eeuwse woning, die ongeveer 250 m² woonruimte biedt.

Op de begane grond wordt u begroet door een ruime hal, een elegante woonkamer met eiken parketvloer en open haard, een ingerichte keuken met toegang tot een serre, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet.

De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de hal, bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, een studeerkamer, een badkamer/doucheruimte en een toilet.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers. Deze ruimte kan gemakkelijk worden verbouwd tot een schildersatelier of een ander atelier.

Deze uitzonderlijke woning is gebouwd op gewelfde kelders in perfecte staat, met toegang van buitenaf.

Bovendien wacht er een verwarmings-/wasruimte van 60 m² en een zolder van dezelfde grootte, die kan worden verbouwd, op je. Een stenen bijgebouw van 200 m² met twee paardenboxen en een afdak voor auto's maken dit object compleet.

Profiteer van een eigen toegangsweg, een boomgaard met fruitbomen, een tuin en twee landbouwvelden met een watertappunt en een waterput.

Het object is uitgerust volgens de hoogste normen, met elektriciteit en een septic tank die aan de eisen voldoen, evenals moderne houtgestookte centrale verwarming.

De jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden geschat op €1.310 tot €1.840 per jaar, gebaseerd op de gemiddelde energieprijzen voor het jaar 2021.

Voor meer informatie over mogelijke risico's kunt u de website van Géorisques raadplegen: www.georisques.gouv.fr.

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers. Dit onroerend goed aanbod is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Lecoq, beëdigd makelaar ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Alençon onder nummer 750 494 338.

Verkoopprijs € 627.000 (inclusief 4,5% kosten, d.w.z. € 27.000 ten laste van de koper).

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Inclusief 4,5% kosten ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €600.000. ECD in behandeling Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)

Description

Venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, offrant une surface habitable d'environ 250 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, un salon élégant avec parquet en chêne et cheminée, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage, accessible depuis le hall, comprend 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains/douche et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Cet espace peut facilement être transformé en atelier de peinture ou autre.

Cette demeure exceptionnelle repose sur des caves voutées en parfait état, avec accès extérieur.

En plus, une chaufferie/buanderie de 60 m² et un grenier de même taille, pouvant être aménagé, vous attendent. Une dépendance en pierre de 200 m² avec deux box pour chevaux et un appentis pour voitures complètent ce bien.

Profitez d'un chemin d'accès privatif, d'un verger avec arbres fruitiers, d'un jardin, de deux champs agricoles avec point d'eau et puits.

Les équipements sont aux normes, avec électricité et fosse septique conformes, ainsi qu'un chauffage central au bois bûche dernière génération.

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1840 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Prix de vente 627 000€ (dont 4,5% d'honoraires soit 27 000€ à la charge de l'acquéreur).

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

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Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Description

Come and discover this magnificent 18th century residence, offering approx. 250 m² of living space.

On the ground floor, you will be greeted by a vast entrance hall, an elegant lounge with oak parquet flooring and fireplace, a fitted kitchen with access to a conservatory, a bedroom and a shower room with toilet.

The first floor, accessible from the hall, comprises 3 bedrooms, one of which has a dressing room, a study, a bathroom/shower room and a toilet.

On the second floor, you will find two further bedrooms. This space could easily be converted into a painting or other studio.

This exceptional residence is built on vaulted cellars in perfect condition, with outside access.

In addition, a 60 m² boiler/laundry room and an attic of the same size, which could be converted, await you. A 200 m² stone outbuilding with two horse stalls and a lean-to for cars complete this property.

Take advantage of a private access road, an orchard with fruit trees, a garden and two agricultural fields with a water supply point and well.

The property is equipped to the highest standards, with compliant electricity and septic tank, as well as state-of-the-art log-fired central heating.

Annual energy costs for standard use are estimated at between €1,310 and €1,840 per year, based on average energy prices for the year 2021.

For more information on potential risks, please consult the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the ID of all visitors before any visit. This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Nicolas Lecoq, Chartered real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Alençon under number 750 494 338.

Sale price €627,000 (including 4.5% fees, i.e. €27,000 payable by the buyer).

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Including 4.5% fees payable by the buyer. Price excluding fees €600,000. ECD in progress This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

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Sales agent (Sole trader)

Descripción

Venga a descubrir esta magnífica residencia del siglo XVIII, que ofrece aproximadamente 250 m² de espacio habitable.

En la planta baja, le recibirá un amplio hall de entrada, un elegante salón con parquet de roble y chimenea, una cocina equipada con acceso a un invernadero, un dormitorio y un cuarto de ducha con aseo.

La primera planta, accesible desde el hall, consta de 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, un estudio, un cuarto de baño/ducha y un aseo.

En la segunda planta, encontrará otros dos dormitorios. Este espacio podría convertirse fácilmente en un estudio de pintura o de otro tipo.

Esta residencia excepcional está construida sobre sótanos abovedados en perfecto estado, con acceso exterior.

Además, le esperan un cuarto de caldera/lavandería de 60 m² y un desván del mismo tamaño, que podría reconvertirse. Una dependencia de piedra de 200 m² con dos establos para caballos y un cobertizo para coches completan esta propiedad.

Disfrute de un camino de acceso privado, un huerto con árboles frutales, un jardín y dos campos agrícolas con un punto de suministro de agua y un pozo.

La propiedad está equipada al más alto nivel, con electricidad y fosa séptica conformes, así como calefacción central de leña de última generación.

Los costes anuales de energía para un uso estándar se estiman entre 1.310 y 1.840 euros al año, basándose en los precios medios de la energía para el año 2021.

Para más información sobre los riesgos potenciales, consulte el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Nicolas Lecoq, agente inmobiliario colegiado inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con el número 750 494 338.

Precio de venta 627.000 euros (incluidos los honorarios del 4,5%, es decir, 27.000 euros a cargo del comprador).

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Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Incluidos los honorarios del 4,5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 600.000 euros. ECD en curso Esta propiedad es presentada por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente de ventas (Unipersonal)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 250 m².

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großen Eingangshalle, einem eleganten Wohnzimmer mit Eichenparkett und Kamin, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Veranda, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC empfangen.

Im ersten Stock, der von der Halle aus zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche und ein WC.

Im zweiten Stock finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Dieser Raum kann leicht in ein Maleratelier oder ähnliches umgewandelt werden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ruht auf Gewölbekellern in perfektem Zustand mit Zugang von außen.

Außerdem erwarten Sie ein 60 m² großer Heizungs-/Waschraum und ein Dachboden in gleicher Größe, der ausgebaut werden kann. Ein 200 m² großes Nebengebäude aus Stein mit zwei Pferdeboxen und einem Schuppen für Autos vervollständigen diese Immobilie.

Profitieren Sie von einem privaten Zugangsweg, einem Obstgarten mit Obstbäumen, einem Garten, zwei landwirtschaftlichen Feldern mit Wasserstelle und Brunnen.

Die Ausstattung entspricht den Normen, mit konformer Elektrizität und Klärgrube sowie einer Holzscheit-Zentralheizung der neuesten Generation.

Die jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung werden auf 1310 € bis 1840 € pro Jahr geschätzt, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen des Jahres 2021.

Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Lecoq, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts von Alençon unter der Nummer 750 494 338 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.

Verkaufspreis 627.000 € (einschließlich 4,5% Honorar, d.h. 27.000 € zu Lasten des Käufers).

Nicolas Lecoq

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Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Inklusive Honorar von 4,5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 600.000 €. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Descrizione

Venite a scoprire questa magnifica residenza del XVIII secolo, che offre circa 250 m² di spazio abitabile.

Al piano terra, sarete accolti da un ampio ingresso, un elegante salone con parquet in rovere e camino, una cucina attrezzata con accesso a un giardino d'inverno, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici.

Il primo piano, accessibile dal salone, comprende 3 camere da letto, di cui una con spogliatoio, uno studio, un bagno/doccia e un servizio igienico.

Al secondo piano, troverete altre due camere da letto. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito in uno studio di pittura o altro.

Questa residenza eccezionale è costruita su cantine a volta in perfetto stato, con accesso esterno.

Inoltre, vi aspettano un locale caldaia/lavanderia di 60 m² e una soffitta della stessa dimensione, che potrebbe essere convertita. Un annesso in pietra di 200 m² con due stalle per cavalli e una tettoia per le auto completano questa proprietà.

Approfittate di una strada d'accesso privata, di un frutteto con alberi da frutto, di un giardino e di due campi agricoli con un punto di approvvigionamento idrico e un pozzo.

La proprietà è dotata degli standard più elevati, con elettricità e fossa settica a norma, oltre a un riscaldamento centrale a legna di ultima generazione.

I costi energetici annuali per un uso standard sono stimati tra i 1.310 e i 1.840 euro all'anno, sulla base dei prezzi medi dell'energia per l'anno 2021.

Per ulteriori informazioni sui rischi potenziali, consultare il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, verrà richiesta una copia del documento di identità di tutti i visitatori prima di ogni visita. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas Lecoq, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce di Alençon con il numero 750 494 338.

Prezzo di vendita 627.000 euro (comprese le commissioni del 4,5%, ossia 27.000 euro a carico dell'acquirente).

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Comprese le commissioni del 4,5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 600.000 euro. ECD in corso Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente di vendita (impresa individuale)