Dit hippische landgoed ligt in het departement Loir-et-Cher in de regio Sologne en biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder twee rijbanen, twee arena's en 55 volledig uitgeruste boxen. De woonaccommodatie bestaat uit een ruime woning met moderne faciliteiten, een aangebouwde garage en een houten chalet. Het pand wordt turnkey verkocht met alle apparatuur, paarden, klanten van de manege en de stal van de eigenaar. Het pand heeft momenteel een oppervlakte van 8 hectare in eigendom en 16 hectare ter beschikking gesteld door derden.

Ruiterfaciliteiten:

Een rijbak van 70×35 m met metalen frame met vezelversterkt Fontainebleau zand.

Een omheinde rijbak van 28×13 m met vezelversterkt Fontainebleau zand.

Een rijbak van 68×28 m met vezelversterkt Fontainebleau zand.

Een rijbak van 28×23 m met vezelversterkt Fontainebleau zand.

Overdekte stapmolen voor 4 paarden. Ronde bak van Fontainebleau zand van 20 m.



Gebouw 1 (stal grenzend aan de kleine piste):

16 boxen van 3×3 m

2 fokmerrieboxen van 3×6 m

Een club zadelkamer met wastafel

Een douche

Hooi/stro/chips opslag boven de boxen

Gebouw 2 :

12 boxen van 3×3 m

2 fokmerrieboxen

Receptie en kantoor van ongeveer 23 m²

Sanitair (2 douches en 2 wc's) alles op 10 m²

Eigenaarsruimte van ongeveer 21 m² met 56 lockers

Gebouw 3:

12 boxen van 3×3 m

1 fokmerriebox van 3×6 m

Verzorgingsruimte van 16,5 m² met solarium, wasmachine en droger

Gebouw 4:

3 boxen van 3×3 m

Privé zadelmakerij

Gebouw 5:

7 houten boxen van 3×3 m

Verfrissingsruimte van 13 m² (ingerichte keuken, vast tentalarm op plaat naast verfrissingsruimte).

Graanopslag / boorgat op 30 m afstand / alle paddocks voorzien van water via boorgat (5 x 3×6 m hutten) / bewakingssysteem (camera)

Woonruimte:

90 m2 woonhuis: (septische tank met dubbele beglazing pelletkachel warmtepomp elektrische poort)

Begane grond:

Een woonkamer/eetkamer van 32 m²

Een volledig ingerichte keuken van 9 m²

Een doucheruimte van 4 m²

Twee slaapkamers van 10 m², waarvan één met een dressing van 10 m² (warmtepomp)

Berging van 8,3 m² en gang van 5,3 m²

WC van 1 m²

Garage van 14 m² naast het huis met directe toegang. Omheinde tuin / Bovengronds houten zwembad / Kleine werkplaats

Een houten chalet van 32 m²:

Een zit/eetkamer van 15,2 m²

Een keuken van 5 m²

Een doucheruimte van 3,5 m²

Een kleine slaapkamer van 9 m²

Informatie op aanvraag

Het te koop aangeboden object heeft een prijs van €735.000 (inclusief 5% te betalen door de koper).

Inclusief 5% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €700.000. ECD in behandeling Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Située dans le département du Loir-et-Cher en Sologne, cette propriété équestre offre des installations complètes comprenant deux manèges, deux carrières et 55 boxes équipés. La partie habitation comprend une maison spacieuse avec des équipements modernes, un garage attenant et un chalet en bois. La propriété est vendu clef en main avec l'ensemble du matériel, les chevaux, la clientèle du centre équestre et de l'écurie de propriétaire. La propriété est actuellement sur une surface de 8 hectare en propriété et 16 hectares en mis à disposition par des tiers.

Installations équestres :

Un manège de 70×35 m en ossature métallique, sable de Fontainebleau fibré.

Un manège de 28×13 m clos en sable de Fontainebleau fibré.

Une carrière de 68×28 m en sable de Fontainebleau fibré.

Une carrière de 28×23 m en sable de Fontainebleau fibré.

Marcheur couvert de 4 places. Rond de longe de 20 m en sable de Fontainebleau .



Bâtiment 1 (écurie adjacente au petit manège) :

16 boxes de 3×3 m

2 boxes poulinières de 3×6 m

Une sellerie club avec lavabo

Une douche

Stockage foin/paille/copeaux au-dessus des boxes

Bâtiment 2 :

12 boxes de 3×3 m

2 boxes poulinières

Accueil et bureau d'environ 23 m²

Sanitaires (2 douches et 2 WC) l'ensemble sur 10 m²

Espace propriétaire d'environ 21 m² avec 56 casiers

Bâtiment 3 :

12 boxes de 3×3 m

1 box poulinière de 3×6 m

Salle de soin avec solarium, machine à laver et sèche-linge sur 16,5 m²

Bâtiment 4 :

3 boxes de 3×3 m

Sellerie privée

Bâtiment 5 :

7 boxes en bois de 3×3 m

Une buvette de 13 m² (cuisine équipée – alarme – barnum fixe sur dalle adjacent à la buvette).

Graineterie / Forage à 30 m / Tous les paddocks sont alimentés en eau via le forage (5 cabanes de 3×6 m) / Système de surveillance (caméra)

Partie habitation :

Maison d'habitation de 90 m2 : (Double vitrage – fosse septique – poêle à granulés – pompe à chaleur – portail électrique)

Au rez-de-chaussée :

Un salon/salle à manger de 32 m²

Une cuisine entièrement équipée de 9 m²

Une salle d'eau de 4 m²

Deux chambres de 10 m² dont l'une avec dressing de 10 m² (pompe à chaleur)

Cellier de 8,3 m² et Couloir de 5,3 m²

WC de 1 m²

Garage de 14 m² attenant à la maison avec un accès direct. Jardin clos / Piscine hors sol en bois / Petit atelier

Un chalet en bois de 32 m² :

Un salon/salle à manger de 15,2 m²

Une cuisine de 5 m²

Une salle d'eau de 3,5 m²

Une petite chambre de 9 m²

Informations sur demande

La propriété à vendre vous est présenté au prix de 735 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Situated in the Loir-et-Cher department in the Sologne region, this equestrian property offers comprehensive facilities, including two riding arenas, two arenas and 55 fully-equipped boxes. The living accommodation includes a spacious house with modern facilities, an attached garage and a wooden chalet. The property is sold on a turnkey basis with all the equipment, horses, clientele from the equestrian centre and the owner's stable. The property currently covers an area of 8 hectares owned and 16 hectares made available by third parties.

Equestrian facilities:

A 70×35 m metal-framed riding arena with fibre-reinforced Fontainebleau sand.

A 28×13 m enclosed riding arena with fibre-reinforced Fontainebleau sand.

A 68×28 m fibre-reinforced Fontainebleau sand arena.

A 28×23 m fibre-reinforced Fontainebleau sand arena.

Covered walker for 4 horses. A 20m Fontainebleau sand round pen.



Building 1 (stable adjacent to the small arena):

16 boxes of 3×3 m

2 broodmare boxes of 3×6 m

A club tack room with washbasin

A shower

Hay/straw/chips storage above the boxes

Building 2 :

12 boxes of 3×3 m

2 broodmare boxes

Reception and office of approximately 23 m²

Sanitary facilities (2 showers and 2 WCs) all on 10 m²

Owner's area of approximately 21 m² with 56 lockers

Building 3:

12 3×3 m stalls

1 3×6 m broodmare stall

16.5 m² grooming room with solarium, washing machine and tumble dryer

Building 4:

3 3×3 m stalls

Private saddlery

Building 5:

7 3×3 m wooden stalls

13 m² refreshment room (fitted kitchen, fixed marquee alarm on slab adjacent to refreshment room).

Grain store / Borehole 30 m away / All paddocks supplied with water via borehole (5 x 3×6 m huts) / Surveillance system (camera)

Living accommodation:

90 m2 dwelling house: (Double-glazed septic tank pellet stove heat pump electric gate)

Ground floor:

A 32 m² lounge/dining room

A 9 m² fully fitted kitchen

A 4 m² shower room

Two 10 m² bedrooms, one with a 10 m² dressing room (heat pump)

8.3 m² storeroom and 5.3 m² corridor

1 m² WC

14 m² garage adjoining the house with direct access. Enclosed garden / Above-ground wooden swimming pool / Small workshop

A 32 m² wooden chalet:

A 15.2 m² lounge/dining room

A 5 m² kitchen

A 3.5 m² shower room

A small 9 m² bedroom

Information on request

The property for sale is presented at a price of €735,000 (including 5% payable by the buyer).

Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €700,000. ECD in progress Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Situada en el departamento de Loir-et-Cher, en la región de Sologne, esta propiedad ecuestre ofrece completas instalaciones, como dos picaderos, dos arenas y 55 boxes totalmente equipados. La vivienda incluye una espaciosa casa con modernas instalaciones, un garaje anexo y un chalet de madera. La propiedad se vende llave en mano con todo el equipamiento, los caballos, la clientela del centro ecuestre y el establo del propietario. La propiedad abarca actualmente una superficie de 8 hectáreas en propiedad y 16 hectáreas puestas a disposición por terceros.

Instalaciones ecuestres:

Un picadero de 70×35 m con estructura metálica y arena de Fontainebleau reforzada con fibra.

Un picadero cerrado de 28×13 m con arena de Fontainebleau reforzada con fibra.

Un picadero de 68×28 m con arena de Fontainebleau reforzada con fibra.

Un picadero de 28×23 m con arena de Fontainebleau reforzada con fibra.

Caminador cubierto para 4 caballos. Corral redondo de arena Fontainebleau de 20 m.



Edificio 1 (cuadra adyacente a la pista pequeña):

16 boxes de 3×3 m

2 boxes para yeguas de cría de 3×6 m

Un guadarnés con lavabo

Una ducha

Almacén de heno/paja/chips encima de los boxes

Edificio 2 :

12 boxes de 3×3 m

2 boxes para yeguas de cría

Recepción y oficina de aproximadamente 23 m²

Instalaciones sanitarias (2 duchas y 2 WC) todas en 10 m²

Área del propietario de aproximadamente 21 m² con 56 taquillas

Edificio 3:

12 boxes de 3×3 m

1 box de yeguas de cría de 3×6 m

Sala de peluquería de 16,5 m² con solárium, lavadora y secadora

Edificio 4:

Boxes de 3×3 m

Guarnicionería privada

Edificio 5:

7 boxes de madera de 3×3 m

Refrigerio de 13 m² (cocina equipada, alarma de carpa fija sobre losa adyacente al refrigerio).

Almacén de grano / Pozo de sondeo a 30 m / Todos los prados se abastecen de agua a través del pozo de sondeo (5 casetas de 3×6 m) / Sistema de vigilancia (cámara)

Vivienda:

Vivienda de 90 m²: (Fosa séptica de doble acristalamiento estufa de pellets bomba de calor portón eléctrico)

Planta baja:

Un salón/comedor de 32 m²

Una cocina totalmente equipada de 9 m²

Un cuarto de ducha de 4 m²

Dos dormitorios de 10 m², uno con vestidor de 10 m² (bomba de calor)

Trastero de 8,3 m² y pasillo de 5,3 m²

WC de 1 m²

Garaje de 14 m² contiguo a la casa con acceso directo. Jardín cerrado / Piscina de madera sobre el suelo / Pequeño taller

Un chalet de madera de 32 m²:

Un salón/comedor de 15,2 m²

Una cocina de 5 m²

Un cuarto de ducha de 3,5 m²

Un pequeño dormitorio de 9 m²

Información a petición

La propiedad en venta se presenta a un precio de 735.000 euros (5% incluido a cargo del comprador).

Honorarios incluidos del 5% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 700.000 euros. ECD en curso Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Dieses Reitanwesen liegt im Département Loir-et-Cher in der Sologne und bietet eine komplette Anlage mit zwei Reithallen, zwei Karrieren und 55 ausgestatteten Boxen. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Haus mit moderner Ausstattung, eine angrenzende Garage und ein Holzhaus. Das Anwesen wird schlüsselfertig mit der gesamten Ausrüstung, den Pferden, den Kunden des Reitzentrums und dem Stall des Besitzers verkauft. Das Anwesen befindet sich derzeit auf einer Fläche von 8 Hektar im Eigentum und 16 Hektar, die von Dritten zur Verfügung gestellt werden.

Reitanlagen:

Eine 70×35 m große Reithalle mit Metallgerüst, Fontainebleau-Fasersand.

Eine 28×13 m große geschlossene Reithalle aus Fontainebleau-Fasersand.

Ein 68×28 m großer Steinbruch aus Fontainebleau-Fasersand.

Ein 28×23 m großer Steinbruch aus Fontainebleau-Fasersand.

Überdachte Führanlage mit 4 Plätzen. Ein 20 m langer Longierzirkel aus Fontainebleau-Sand.



Gebäude 1 (Stall neben der kleinen Reithalle):

16 Boxen von 3×3 m

2 Zuchtstutenboxen von 3×6 m

Eine Vereinssattelkammer mit Waschbecken

Eine Dusche

Lagerung von Heu/Stroh/Spänen über den Boxen

Gebäude 2 :

12 Boxen von 3×3 m

2 Zuchtboxen

Empfang und Büro von ca. 23 m²

Sanitäranlagen (2 Duschen und 2 WCs) alles zusammen auf 10 m²

Eigentümerbereich von ca. 21 m² mit 56 Schließfächern

Gebäude 3 :

12 Boxen von 3×3 m

1 Zuchtstutenbox von 3×6 m

Pflegeraum mit Solarium, Waschmaschine und Trockner auf 16,5 m²

Gebäude 4:

3 Boxen von 3×3 m

Private Sattlerei

Gebäude 5:

7 Holzboxen von 3×3 m

Eine Waschhalle von 13 m² (ausgestattete Küche Alarm feststehendes Barnum auf Bodenplatte neben der Waschhalle).

Gärtnerei / Bohrung in 30 m Entfernung / Alle Paddocks werden über die Bohrung mit Wasser versorgt (5 Hütten von 3×6 m) / Überwachungssystem (Kamera)

Wohnbereich:

Wohnhaus von 90 m2: (Doppelverglasung Klärgrube Pelletofen Wärmepumpe elektrisches Tor)

Im Erdgeschoss :

Ein Wohn-/Esszimmer von 32 m²

Eine voll ausgestattete Küche von 9 m²

Ein Badezimmer von 4 m²

Zwei Schlafzimmer von 10 m², eines davon mit Ankleidezimmer von 10 m² (Wärmepumpe)

Vorratskammer von 8,3 m² und Flur von 5,3 m²

WC von 1 m²

Garage von 14 m² neben dem Haus mit direktem Zugang. Eingezäunter Garten / oberirdischer Holzpool / kleine Werkstatt

Ein Holzchalet von 32 m²:

Ein Wohn-/Esszimmer von 15,2 m²

Eine Küche von 5 m²

Ein Badezimmer von 3,5 m²

Ein kleines Schlafzimmer von 9 m²

Informationen auf Anfrage

Die zum Verkauf stehende Immobilie wird Ihnen zum Preis von 735.000 € FAI (davon 5 % zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Inklusive Honorar von 5% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 700.000 €. ECD in Arbeit Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Situata nel dipartimento del Loir-et-Cher, nella regione della Sologna, questa proprietà equestre offre strutture complete, tra cui due maneggi, due arene e 55 box completamente attrezzati. L'alloggio comprende una spaziosa casa con servizi moderni, un garage annesso e uno chalet in legno. La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutte le attrezzature, i cavalli, la clientela del centro ippico e la scuderia del proprietario. La proprietà si estende attualmente su una superficie di 8 ettari di proprietà e 16 ettari messi a disposizione da terzi.

Strutture equestri:

Un maneggio con struttura metallica di 70×35 m con sabbia di Fontainebleau rinforzata con fibre.

Un maneggio chiuso di 28×13 m con sabbia di Fontainebleau rinforzata con fibre.

Un maneggio di Fontainebleau di 68×28 m rinforzato con fibre.

Un maneggio di Fontainebleau di 28×23 m rinforzato con fibre.

Passerella coperta per 4 cavalli. Recinto rotondo in sabbia di Fontainebleau di 20 m.



Edificio 1 (scuderia adiacente alla piccola arena):

16 box di 3×3 m

2 box per fattrici di 3×6 m

Una sala attrezzi con lavabo

Una doccia

Deposito di fieno/pagliame/semi sopra i box

Edificio 2 :

12 box di 3×3 m

2 box per fattrici

Reception e ufficio di circa 23 m²

Servizi igienici (2 docce e 2 WC) tutti su 10 m²

Area riservata al proprietario di circa 21 m² con 56 armadietti

Edificio 3:

12 stalli di 3×3 m

1 stalla per fattrici di 3×6 m

Sala di toelettatura di 16,5 m² con solarium, lavatrice e asciugatrice

Edificio 4:

3 stalli di 3×3 m

Selleria privata

Edificio 5:

7 stalli di legno di 3×3 m

Sala di ristoro di 13 m² (cucina attrezzata, tensostruttura fissa su lastra adiacente alla sala di ristoro).

Magazzino per il grano / Pozzo di trivellazione a 30 m / Tutti i paddock sono riforniti d'acqua tramite pozzo di trivellazione (5 capanni da 3×6 m) / Sistema di sorveglianza (telecamera)

Abitazione:

Casa d'abitazione di 90 m2: (Doppio vetro fossa settica stufa a pellet pompa di calore cancello elettrico)

Piano terra:

Un soggiorno/sala da pranzo di 32 m²

Una cucina attrezzata di 9 m²

Un bagno con doccia di 4 m²

Due camere da letto di 10 m², di cui una con spogliatoio di 10 m² (pompa di calore)

Un ripostiglio di 8,3 m² e un corridoio di 5,3 m²

Un WC di 1 m²

Garage di 14 m² adiacente alla casa con accesso diretto. Giardino recintato / Piscina in legno fuori terra / Piccola officina

Chalet in legno di 32 m²:

Soggiorno/sala da pranzo di 15,2 m²

Cucina di 5 m²

Bagno con doccia di 3,5 m²

Cameretta di 9 m²

Informazioni su richiesta

L'immobile in vendita viene presentato al prezzo di 735.000 euro (incluso il 5% a carico dell'acquirente).

Spese incluse del 5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 700.000. ECD in corso I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf