Follow-up door 1 persoon
Advertentie 857798 geplaatst op 01 mei 2024 | Gewijzigd op 02 mei 2024
1 290 000 €
Aanbod beschrijving
Op slechts 10 minuten rijden van het meer van Annecy in de Haute Savoie, nodig ik je uit op een betoverende plek om je levensproject en misschien zelfs een professioneel project te realiseren, want de locatie beschikt over uitstekende faciliteiten om toeristen te ontvangen en een mooi werkgebied voor een gezinsactiviteit in de paardensport.
Een groot gebouw uit 1850, geclassificeerd als een opmerkelijk gebouw, biedt ongeveer 265m2 woonruimte in twee woningen (die gemakkelijk kunnen worden samengevoegd).
Halverwege tussen Annecy en La Clusaz, aan de poort van ongelooflijke natuurgebieden voor alle liefhebbers van buitenactiviteiten, zal dit pand aan de rand van het bos zeker diegenen aanspreken die op zoek zijn naar rust en stilte.
Ruiterfaciliteiten
Stal van 40x20m
Stal met 5 boxen en zolder voor het opbergen van klein materiaal
Individuele lockers
Overdekte verzorgingsruimte grenzend aan de stallen
Vrijheid paardenstalling Stal met voederplaats, op plaat.
Een schuilstal van 3x6m, gestabiliseerd gebied
Een opslagruimte met een capaciteit van 10T voer
Houten piketomheining en elektrische draden
Een weide met natuurlijk water en een rivier
Anti-vorst drinkbakken
Hoofdaccommodatie van ca. 170m2
Begane grond
- Entreehal die leidt naar het woongedeelte, badkamer met bijkeuken, slaapkamer van 10m2, aparte WC
- Open keuken met hoog plafond
- Eetkamer met erker die toegang geeft tot het terras
1e verdieping
- Mezzanine lounge
- Hoofdslaapkamer met kleedkamer, doucheruimte en WC
2e verdieping
- Kleine zitkamer/bibliotheek met balkenplafond
- Een grote kinderslaapkamer
- Toegang tot de zolder
Tweede aangrenzende woning van ca. 90m2
Begane grond
- Zitkamer met klein platform onder de bank
- Ingerichte en uitgeruste keuken. Ingerichte en uitgeruste keuken
1e verdieping
- Twee slaapkamers
- Studeerruimte
- Badkamer met WC
Kelder
Verschillende kelders/garages
Twee gloednieuwe moderne doucheruimtes
Technische ruimte voor natuurlijk zwembad
Verwarming : houtkachel en elektriciteit
Sanitair : Septische tank
Dubbele beglazing
Buiteninrichting
- Hooggelegen koepel, 2 slaapplaatsen
- Chalet van 24m2 met overdekt terras
- Groot 3/4 overdekt terras
- Overdekte entreehal die beide woningen bedient
- Natuurlijk zwembad met houten vlonder
- Binnenplaats met grind
Voor informatie
Geclassificeerde voormalige molen
Interessante huuropbrengst met tweede woning en chalet.
Nieuw pleisterwerk
Privébron die het huis, het chalet en de buitenruimte van water voorziet
De "bubble" heeft het label Gite de France
Nabijheid van de rivier
Directe toegang tot wandelpaden
Sites en activiteiten in de buurt: paragliding op de Planfaitt site, Parmelan wandelen via de Col du Pertuis, Thônes, hoofdstad van de Aravis, langlaufen op het Plateau des Glières, watersporten bij het meer van Annecy....
10 minuten van het meer van Annecy, 20 minuten van de skigebieden
20 minuten van de dierenkliniek van Argonnay
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Adverteerder
Horse Immo
Professional
Clémence Quairel
Locatie