Follow-up door 3 persoons
Advertentie 859876 geplaatst op 02 mei 2024
498 000 €
Aanbod beschrijving
In de buurt van Pacy-sur-Eure (27), gelegen in een residentieel dorp (aan de RD41) geschikt voor alle ruiterdisciplines: springen, boswandelingen en koetsrijden. Dicht bij winkels, scholen en het bos. Snelle toegang tot de RN13 - A13 (Parijs Normandië) en de luchtmachtbasis van Évreux.
Dit huis is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van authenticiteit. Comfort, welzijn en eenvoud zijn de kenmerken.
Recente installaties: lucht/water warmtepomp verwarmingssysteem en zelfverbruikende fotovoltaïsche panelen met een overschot verkocht aan EDF.
Bed & breakfast-activiteit sinds meerdere jaren
Krachtige internetverbinding: glasvezel - Ideaal voor telewerken.
Dit familiehuis (een voormalige herberg uit 1870) op een bebost en omheind terrein van 0,56 ha is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van de authenticiteit en bestaat uit :
Woonhuis van 210 m2:
Begane grond: grote woonkamer van 41 m2 met houtkachel, aparte ingerichte keuken, 1 slaapkamer met uitzicht op het terrein, 1 studeerkamer, bijkeuken, 1 badkamer, aparte WC.
Eerste verdieping (parketvloer): 4 grote slaapkamers waarvan 1 ouderlijke suite - aparte WC - kleedkamer - kleedcabines.
2 bijgebouwen waaronder een zomersalon en een ander bijgebouw ideaal om te verbouwen tot een kleine gîte.
Paardenfaciliteiten:
4 grote stenen boxen (+ 1 ponybox)
Afgedekte, verlichte arena van 60x25 m²
Paddocks
Stalling
Zadelmakerij
Mogelijkheid om meer boxen te bouwen op bestaande plaat.
Mogelijkheid om een bouwperceel op te delen (3/4 percelen)
"Bezoeken alleen op afspraak
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2030 en €2820 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen) ECD beschikbaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Paardensport, paard, paarden, eigendom, familie, land, gite, bed & breakfast, pony, hectare, carrière, vrij, pensioen, sleutelklaar, Normandië, dieren, hond, kat, omheind, huis, bouwen, pac, fotovoltaïsch paneel, staat, zeer goed.
Adverteerder
Fabienne B.
27120 PACY SUR EURE - Frankrijk (Haute-Normandie)
Locatie