Een opmerkelijk domein

Uniek vanwege de uitzonderlijke omgeving en de recente houtskeletbouw: dit eigendom zal liefhebbers van weidse ruimte, pure en authentieke natuur aanspreken.

Vanuit het woonpand ziet men uit over het landgoed van bijna 200 hectare; het is gelegen aan het einde van een lange privéweg, met een panoramisch uitzicht van 360°! Het prachtig recent gebouwd huis, binnen vervaardigd uit douglassparren en eiken, omvat twee verdiepingen, en wordt omringd door een groot overdekt terras.

Het huis is voorzien van een prachtige woonkamer met een grote open haard met afdichting, een kantoorruimte, een atelier, een volledig ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, ramen met vrij en weids uitzicht over de weilanden en bossen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, en op de verdieping vier slaapkamers met eigen wasgelegenheid, en een gedeelde badkamer.

Rondom het huis ligt een overdekt terras met een keukengedeelte en een eetkamer voor het zomerseizoen.

Bij het pand ligt een prachtig zwembad, vervaardigd uit hoogwaardig hout: de elektrolysebehandeling is volledig geautomatiseerd, en de zwemlengte bedraagt 15 m (lengte), en 3 m (breedte).

In de nabijheid van het pand bevindt zich een eerste privéstal :  een barn met vier stallen, onderzoeksbox, groomingplaats, douche en zadelkamer.

Beneden bevindt zich de toeristische accommodatie, niet zichtbaar vanaf het privégedeelte van het domein:

drie houten chalets, met overdekt terras en barbecueruimte. Het geheel biedt wijds uitzicht over de weilanden, en is voorzien van individuele paddocks voor de paarden van de gasten.

Het eigendom is verder voorzien van de volgende paardenfaciliteiten :

-een buitenrijbak, met automatische besproeiing door middel van een waterboring; afmetingen ongeveer 60 m x 40 m, Toubin & Clement bodem,

-een overdekte binnenrijbak van ongeveer 40 m x 20 m, Toubin & Clement bodem met automatische besproeiing, verlichting en geluidsinstallatie.

- Longeerronde (roundpen) van circa 18 m.

- een houtskeletbouwwerk, bestaande uit een stal met vier paardenboxen, twee zadelkamers, een groominglokaal, een doucheruimte, en sanitaire voorzieningen. Een overdekte longeerronde (16 m) met tribune. Op de verdieping is een clubhouse gevestigd, met een bar en een erker die uitkijkt over de roundpen.

Het landgoed is voorzien van ongeveer 64 paddocks, waardoor zgn. ‘dynamische jaarrond’ begrazing mogelijk is, met schuilstallen, elektrische afrastering en een watervoorziening.

Het glooiende en ongerepte landschap rondom is uniek, en beslaat ongeveer 200 hectare met weiden, bossen en twee vennen. Vanuit het domein heeft men toegang tot talrijke goed onderhouden ruiterpaden voor training en buitenritten. Een openbaar (domaniaal) boslandschap, grenzend aan het privédomein, strekt zich uit over 1.200 ha: paradijselijk voor de ruiter!

De ligging van het eigendom is ideaal: op ongeveer 35 km van het centrum van Limoges (spoorwegstation en luchthaven), 55 km van Brive-la-Gaillarde, en de historische paardenstad Cité du Cheval Pompadour is circa 20 minuten rijden.

Volledige beschrijving en video's op aanvraag; bezichtiging op afspraak.

Prix FAI 2 750 000. euros

Domaine d’exception.

Unique de par son environnement exceptionnel et sa construction récente en ossature bois, une propriété qui saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature véritable et d’authenticité.

La maison principale surplombe le domaine de presque 200 ha, et est située au bout d’un long chemin privé, offrant une vue panoramique à 360°. C’est une magnifique maison d’habitation, structure en douglas et chêne à l’intérieur, de construction récente, sur deux niveaux.

La maison comporte un vaste séjour avec grande cheminée à foyer fermée, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des baies vitrées avec une vue magnifique sur les prairies et les bois, un atelier d’artiste. Une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains.

Terrasse couverte sur le pourtour de la maison. Un espace cuisine et salle à manger d’été.

Une piscine, en bois naturel ; traitement par électrolyse totalement automatisé, couloir de nage de 15 m de long sur 3 m de large complètent cet ensemble merveilleux.

une écurie privative est située à proximité : Un barn de quatre boxes.

En contre bas, non visibles de la partie privée du domaine, sont situées plusieurs infrastructures de tourisme :

Trois gîtes en structure bois, avec terrasse couverte avec barbecue. Vue sur les prairies, paddocks individuels pour les chevaux des hôtes.

Le tout complété par des infrastructures équestres :

-une carrière, avec arrosage automatique sur forage ;dimension environ 60 m x 40 m,

-une carrière couverte d’environ 40 m x20 m, sol Toubin & Clement, arrosage automatique, éclairée et sonorisée.

-un rond de longe (~18 m).

- un bâtiment structure bois comportant une écurie de quatre boxes, deux selleries, une salle de soin, une douche, des sanitaires. Un rond de longe intérieur (16 m) avec tribune. A l’étage, un club- house avec bar, et une baie vitrée sur le rond de longe.

Le domaine bénéficie d’approximativement 64 paddocks permettant le pâturage dynamique, équipés d’abris, clos de ruban électrique, alimentés en eau.

Le territoire vallonné et préservé est unique, d’une superficie d’environ 200 ha avec des prairies, des sous-bois et des bois, deux étangs. Il y a accès à de nombreuses pistes aménagées et entretenues permettant l’entraînement des chevaux et la randonnée. Un massif forestier domaniale jouxtant le domaine privé, s’étend sur 1 200 ha ; de quoi satisfaire les cavaliers les plus aguerris.

Idéalement situé à environ 35 km du centre de Limoges, à 55 km de Brive- la-Gaillarde, et la Cité du Cheval de Pompadour se trouve à 20 minutes en voiture.

Descriptif complet sur demande, visite sur rendez-vous.

Prix FAI: 2 750 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Exceptional domain.

Unique due to its exceptional environment and its recent wooden frame construction, a property which will appeal to lovers of large spaces, true nature and authenticity. Overlooking the estate of almost 200 ha, at the end of a long private road, offering a 360° panoramic view, a magnificent residential house structure in Douglas fir and oak inside, recently built, on two levels, Vast living room with large closed fireplace, an office, an equipped kitchen open to the dining room, bay windows with a magnificent view of the meadows and the woods, an artist's studio. A master suite on the ground floor and four bedrooms with shower rooms or bathrooms. Covered terrace around the perimeter of the house. A summer kitchen and dining room area. A swimming pool, made of natural wood, fully automated electrolysis treatment, swimming lane 15 m long by 3 m wide completes this wonderful ensemble.

Nearby, a private stable: E barn with four boxes.

Below, not visible from the private part of the estate, tourist infrastructures: Three gîtes in wooden structure, with covered terrace with barbecue. View of the meadows, individual paddocks for the guests' horses.

Completed by equestrian infrastructure:

-a outddor ring, automatic watering on drilling, approximately 60mx40m,

-an arena of approximately 40mx20m, Toubin&Clement flooring, automatic watering, lighting and sound system.

-a round pen (~18m) .

A wooden structure building comprising a stable with four boxes, two tack rooms, a treatment room, a shower, toilets. An inside lunging ring (16m). Upstairs, a club house with bar, bay window overlooking the lunging ring. Approximately 64 paddocks allowing dynamic grazing with shelters, enclosed with electrical tape, supplied with water.

The hilly and preserved territory is unique, almost 200ha with meadows, undergrowth and woods, 2 lakes.

Many trails developed and maintained for horse training and hiking. A national forest massif adjoining the private domain, offers 1,200 ha. Enough to satisfy the most seasoned riders.

Ideally located approximately 35 km from the center of Limoges, Brive La Gaillarde 55 km away, and the Cité du Cheval de Pompadour 20 minutes away.

Full description on request, visit by appointment. FAI price: 2,750,000 euros. Ref.1585 Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website.

Una propiedad excepcional.

Única por su entorno excepcional y su reciente construcción en entramado de madera, esta propiedad seducirá a los amantes de los espacios abiertos, la naturaleza auténtica y la autenticidad.

Con vistas a la finca de casi 200 hectáreas, al final de un largo camino privado que ofrece una vista panorámica de 360°, se encuentra una magnífica vivienda de dos plantas de reciente construcción con interior de abeto Douglas y roble,

Amplio salón con gran chimenea de hogar cerrado, estudio, cocina equipada abierta al comedor, ventanales con magníficas vistas a los prados y bosques, estudio de artista. Una suite principal en la planta baja y cuatro dormitorios con cuartos de ducha o baño.

Terraza cubierta alrededor de la casa. Cocina de verano y comedor.

Una piscina, de madera natural, con tratamiento de electrólisis totalmente automático, de 15 m de largo y 3 m de ancho, completa esta maravillosa propiedad.

Cerca, un establo privado:

Un granero con cuatro boxes.

Abajo, no visible desde la parte privada de la finca, instalaciones turísticas:

Tres casas rurales con entramado de madera, terraza cubierta y barbacoa. Vista sobre los prados, praderas individuales para los caballos de los huéspedes.

Instalaciones ecuestres complementarias:

-Un picadero con riego automático, aprox. 60 m x 40 m,

-un picadero cubierto (aprox. 40 m x 20 m) con suelo Toubin&Clement, riego automático, iluminación y sonorización.

-Un corral redondo (~18 m).

Un edificio con estructura de madera que incluye un establo con cuatro boxes, dos guadarnés, una sala de curas, una ducha e instalaciones sanitarias. Un corral redondo cubierto (16 m). En la planta superior, una casa club con bar y ventanal con vistas a la pista de salto.

Aproximadamente 64 prados para pastoreo dinámico con cobertizos, cercados con cinta eléctrica y abastecidos de agua.

El paisaje ondulado y virgen es único, con casi 200 hectáreas de prados, sotobosques y bosques, un estanque y un lago. Se han trazado y mantenido numerosos caminos para el entrenamiento de caballos y el senderismo. La finca privada linda con un bosque público de 1.200 hectáreas. Suficiente para satisfacer incluso a los jinetes más experimentados.

Idealmente situado a unos 35 km del centro de Limoges, Brive La Gaillarde a 55 km y la Cité du Cheval de Pompadour a 20 minutos.

Descripción completa a petición, visita con cita previa.

Precio FAI : 2 750 000 euros. Ref.1585

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de geohazards.

Ein außergewöhnliches Anwesen.

Einzigartig aufgrund der außergewöhnlichen Umgebung und des kürzlich errichteten Holzrahmenbaus, ein Anwesen, das Liebhaber von viel Platz, echter Natur und Authentizität begeistern wird.

Mit Blick auf das fast 200 ha große Anwesen, am Ende eines langen Privatwegs, der einen 360°-Panoramablick bietet, befindet sich ein wunderschönes Wohnhaus aus Douglasienholz und Eichenholz im Inneren, das erst kürzlich erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt,

Großes Wohnzimmer mit großem geschlossenen Kamin, ein Büro, eine zum Esszimmer hin offene Einbauküche, Fensterfronten mit herrlichem Blick auf Wiesen und Wälder, ein Künstleratelier. Eine Master-Suite im Erdgeschoss und vier Schlafzimmer mit Nasszellen oder Bädern.

Überdachte Terrasse rund um das Haus. Ein Küchen- und Essbereich für den Sommer.

Ein Swimmingpool aus Naturholz mit vollautomatischer Elektrolysebehandlung und einem 15 m langen und 3 m breiten Schwimmkorridor vervollständigt dieses wunderbare Ensemble.

In der Nähe befindet sich ein privater Pferdestall:

Ein Stadel mit vier Boxen.

Im unteren Bereich, der vom privaten Teil der Domäne aus nicht einsehbar ist, befinden sich touristische Einrichtungen:

Drei Ferienhäuser in Holzstruktur, mit überdachter Terrasse mit Grill. Blick auf die Wiesen, individuelle Paddocks für die Pferde der Gäste.

Ergänzt durch Reitinfrastrukturen:

-Ein Steinbruch, automatische Bewässerung über Bohrung, ca. 60mx40m,

-ein überdachter Reitplatz, ca. 40mx20m, Toubin&Clement-Boden, automatische Bewässerung, Beleuchtung und Beschallung.

-ein Longierzirkel (~18m).

Ein Gebäude mit Holzkonstruktion, das einen Stall mit vier Boxen, zwei Sattelkammern, einen Pflegeraum, eine Dusche und Sanitäranlagen umfasst. Ein innerer Longierzirkel (16m). Im Obergeschoss befindet sich ein Clubhaus mit Bar und Glasfenster zum Longierzirkel.

Ca. 64 Paddocks, die eine dynamische Weidehaltung ermöglichen, mit Unterständen, eingezäunt mit Elektroband, Wasserversorgung.

Das hügelige und geschützte Gebiet ist einzigartig, fast 200 ha mit Wiesen, Unterholz und Wäldern, einem Teich und einem Wasserloch. Sehr viele angelegte und gepflegte Wege ermöglichen das Training von Pferden und das Wandern. Ein staatliches Waldmassiv grenzt an den Privatbesitz und bietet 1.200 ha. Hier kommen auch die erfahrensten Reiter auf ihre Kosten.

Ideal gelegen, 35 km vom Zentrum von Limoges, 55 km von Brive La Gaillarde und 20 Minuten von der Cité du Cheval de Pompadour entfernt.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage, Besichtigung nach Vereinbarung.

Preis FAI: 2.750.000 Euro. Ref.1585

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Una tenuta eccezionale.

Unica per la sua posizione eccezionale e la recente costruzione a graticcio, questa proprietà piacerà agli amanti degli spazi aperti, della vera natura e dell'autenticità.

Affacciata sulla tenuta di quasi 200 ettari, alla fine di un lungo viale privato che offre una vista panoramica a 360°, si trova una magnifica dimora a due piani di recente costruzione con interni in abete di Douglas e quercia,

Ampio soggiorno con grande camino a focolare chiuso, studio, cucina attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, vetrate con magnifica vista sui prati e sui boschi, studio d'artista. Una suite padronale al piano terra e quattro camere da letto con bagno o doccia.

Terrazza coperta intorno alla casa. Cucina estiva e zona pranzo.

Una piscina, in legno naturale, con trattamento elettrolitico completamente automatico, lunga 15 m e larga 3 m, completa questa splendida proprietà.

Nelle vicinanze, una stalla privata:

Un fienile con quattro box.

In basso, non visibili dalla parte privata della tenuta, strutture turistiche:

Tre gîtes a graticcio con terrazza coperta e barbecue. Vista sui prati, paddock individuali per i cavalli degli ospiti.

Completano le strutture equestri:

-un maneggio con sistema di irrigazione automatico, circa 60 m x 40 m,

-un'arena coperta (circa 40 m x 20 m) con pavimentazione in Toubin&Clement, irrigazione automatica, illuminazione e impianto audio.

-Un recinto rotondo (~18 m).

Un edificio a struttura in legno che comprende una scuderia con quattro box, due sale per le prove, una sala per i trattamenti, una doccia e servizi igienici. Un recinto coperto (16 m). Al piano superiore, una club house con bar e bovindo con vista sull'anello di affondo.

Circa 64 paddock per il pascolo dinamico con ripari, recintati da nastro elettrico e forniti di acqua.

Il paesaggio ondulato e incontaminato è unico, si estende per quasi 200 ettari con prati, sottobosco e boschi, uno stagno e un lago. Numerosi sentieri sono stati tracciati e mantenuti per l'allenamento dei cavalli e le passeggiate. Alla tenuta privata è annessa una foresta di proprietà dello Stato che si estende per 1.200 ettari. Abbastanza per soddisfare anche i cavalieri più esperti.

Situato in posizione ideale a circa 35 km dal centro di Limoges, Brive La Gaillarde a 55 km e la Cité du Cheval de Pompadour a 20 minuti.

Descrizione completa su richiesta, visita su appuntamento.

Prezzo FAI : 2 750 000 euro. Rif. 1585

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web dei rischi geologici.