Horse Immo heeft het genoegen deze manege te koop aan te bieden, ideaal voor starters of voor mensen die een manege willen overnemen. Aan de poort van de Alpen, met de Vercors en de Chartreuse aan de horizon, ligt de manege in een rustige, bevoorrechte omgeving waar leren paardrijden een plezier is.

De manege is ideaal gelegen, op de kruising van de snelwegen A 48 (Grenoble-Lyon) en A 49 (Grenoble-Valence) en in het hart van de spoorverbinding Grenoble-Lyon-Valence. De verkoop omvat zowel de faciliteiten als het bedrijf.









Gebouw met metalen structuur 22 boxen van 3x3m uitgerust met automatische drinkbakken grenzend aan de rijbak Stalling voor pony's 40x20m micro silica rijbak 35x35m micro silica paddock, tourniquet bewateringssysteem, schijnwerper vanaf de rijbak Ronde pen Receptie kantoor Clubhuis met beglazing aan de zijkant van de rijbak (elektrische verwarming,










Paardendoucheruimte 2 zadelkamers Graanruimte Apart toilet Graansilo Mest opgeslagen in een container en gratis afgevoerd Twee houten boxen voor de opslag van klein materiaal Tuinhuisje voor de opslag van ruitersmateriaal Accommodatie Verdeeld over twee behandelkamers van 42 en 47 m2, momenteel verhuurd.












Beide werden gerenoveerd in 2015 Ter informatie 15ha in gebruik, waarvan 5ha in bruikleen van het gemeentehuis, de rest verhuurd zonder pacht Riolering: septic tank 95 vergunninghouders Alle vloeren zijn opnieuw gelegd in 2017 Gemotoriseerde poorten Alle omliggende terreinen zijn gestabiliseerd met grind Dak van vezelcement met asbest Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo a le plaisir de vous proposer a la vente ce centre équestre en activité, idéal pour une première installation ou pour qui souhaite reprendre des installations à taille humaine. Aux portes du massif alpin, avec le Vercors et la Chartreuse à l'horizon, le centre équestre se trouve dans un environnement calme privilégié où il fait bon apprendre à monter à cheval.
Idéalement situées, les écuries sont à la jonction des autoroutes A 48 (Grenoble-Lyon) et A 49 (Grenoble-Valence), et au coeur de l'axe ferroviaire Grenoble-Lyon-Valence.
La vente inclus les installations mais aussi le fonds de commerce.

Bâtiment structure métal
22 boxes de 3x3m équipés d'abreuvoirs automatiques attenants au manège
Stabulation poneys
Manège de 40x20m micro silice

Carrière de 35x35m micro silice, arrosage au tourniquet, projecteur depuis le manège
Rond de longe
Bureau d'accueil
Club house vitré coté manège (chauffage électrique, point d'eau)
Aire de douche chevaux
2 selleries
Graineterie
WC indépendant
Silo à grains
Fumier stocké dans une benne et retiré gratuitement
Deux boxes en bois servant au stockage de petits matériels
Cabane de jardin servant au stockage de matériel des cavaliers

Logement
Divisé en deux cabinets de soin de 42 et 47m2, actuellement loués. Les deux ont été rénovés en 2015

A titre indicatif
15ha exploités dont 5ha prêtés par la mairie, le reste en location sans bail
Assainissement : fosse septique
95 licenciés
Tous les sols ont été refaits en 2017
Portail motorisé
Tous les abords sont stabilisés en gravier
Toiture en fibro-ciment amianté



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is pleased to offer for sale this working equestrian centre, ideal for first-time buyers or those wishing to take over a human-scale facility. At the gateway to the Alps, with the Vercors and Chartreuse mountains on the horizon, the equestrian centre is set in a peaceful, privileged environment where learning to ride is a pleasure.
Ideally located, the stables are at the junction of the A 48 (Grenoble-Lyon) and A 49 (Grenoble-Valence) motorways, and at the heart of the Grenoble-Lyon-Valence rail link.
The sale includes the facilities as well as the business.

Building with metal structure
22 boxes of 3x3m equipped with automatic drinking troughs adjoining the riding arena
Stabling for ponies
40x20m micro silica riding arena

35x35m micro silica paddock, turnstile watering system, spotlight from the riding arena
Round pen
Reception office
Club house glazed on the riding arena side (electric heating, water point)
Horse shower area
2 tack rooms
Grain room
Separate WC
Grain silo
Manure stored in a skip and removed free of charge
Two wooden boxes used to store small items of equipment
Garden shed used to store riders' equipment

Accommodation
Divided into two treatment rooms of 42 and 47m2, currently rented out. Both were renovated in 2015

For information
15ha farmed, of which 5ha lent by the town hall, the rest rented without a lease
Sewage system: septic tank
95 licence holders
All floors were resurfaced in 2017
Motorised gates
All surrounding areas are stabilised with gravel
Asbestos-covered fibre cement roof



Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en ofrecer a la venta este centro ecuestre en funcionamiento, ideal para primeros compradores o para aquellos que deseen hacerse cargo de una instalación a escala humana. A las puertas de los Alpes, con los montes Vercors y Chartreuse en el horizonte, el centro ecuestre se sitúa en un entorno tranquilo y privilegiado donde aprender a montar es un placer.

Idealmente situados, los establos se encuentran en el cruce de las autopistas A 48 (Grenoble-Lyon) y A 49 (Grenoble-Valence), y en el corazón del enlace ferroviario Grenoble-Lyon-Valence. La venta incluye tanto las instalaciones como el negocio.









Estructura metálica 22 boxes 3x3m con bebederos automáticos contiguos a la pista Picadero para ponis 40x20m pista de micro sílice 35x35m paddock de micro sílice, riego por torniquete, faro desde la pista Corral redondo Oficina de recepción Casa club acristalada en el lado de la pista (calefacción eléctrica,










Zona de duchas para caballos 2 cuartos de aperos Cuarto de grano WC separado Silo de grano Estiércol almacenado en un contenedor y retirado gratuitamente Dos cajas de madera utilizadas para almacenar pequeños artículos de equipo Cobertizo de jardín utilizado para almacenar el equipo de los jinetes Alojamiento Dividido en dos salas de tratamiento de 42 y 47m2, actualmente alquiladas.












Ambas fueron renovadas en 2015 Para información 15ha explotadas, de las cuales 5ha prestadas por el ayuntamiento, el resto alquiladas sin contrato de arrendamiento Sistema de alcantarillado: fosa séptica 95 titulares de licencia Todos los suelos fueron repavimentados en 2017 Puertas motorizadas Todas las zonas circundantes están estabilizadas con grava Techo de fibrocemento cubierto de amianto La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses aktive Reitzentrum zum Verkauf anbieten zu können. Es ist ideal für eine Erstausstattung oder für diejenigen, die eine Anlage in menschlicher Größe übernehmen möchten. Am Rande des Alpenmassivs, mit dem Vercors und der Chartreuse am Horizont, befindet sich das Reitzentrum in einer ruhigen Umgebung, in der es sich gut reiten lernen lässt.
Die Ställe sind ideal gelegen, an der Kreuzung der Autobahnen A 48 (Grenoble-Lyon) und A 49 (Grenoble-Valence) und im Herzen der Eisenbahnachse Grenoble-Lyon-Valence.
Der Verkauf umfasst die Anlagen, aber auch den Geschäftswert.

Gebäude mit Metallstruktur
22 Boxen von 3x3m, ausgestattet mit automatischen Tränken, angrenzend an die Reithalle
Ponystall
Reithalle 40x20m Mikro-Silizium

Reitplatz 35x35m Mikro-Silizium, Bewässerung durch Drehkreuz, Scheinwerfer von der Reithalle aus
Longierzirkel
Empfangsbüro
Clubhaus mit Glasfenster an der Reithalle (elektrische Heizung, Wasserstelle)
Duschbereich Pferde
2 Sattelkammern
Getreidekammer
Separate Toilette
Getreidesilo
Mist wird in einem Container gelagert und kostenlos abgeholt
Zwei Holzboxen, die zur Lagerung von Kleinmaterial dienen
Gartenhütte, die zur Lagerung von Material der Reiter dient

Unterkunft
Unterteilt in zwei Behandlungsräume von 42 und 47m2, die derzeit vermietet sind. Beide wurden 2015 renoviert

Zur Information
15ha bewirtschaftet, davon 5ha von der Gemeindeverwaltung ausgeliehen, der Rest ohne Pachtvertrag vermietet
Kanalisation: Klärgrube
95 Lizenznehmer
Alle Böden wurden 2017 neu verlegt
Motorisiertes Tor
Alle Umgebungen sind mit Kies stabilisiert
Asbesthaltiges Faserzementdach



Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di offrire in vendita questo centro ippico funzionante, ideale per chi acquista per la prima volta o per chi desidera rilevare una struttura a misura d'uomo. Alle porte delle Alpi, con le montagne del Vercors e della Chartreuse all'orizzonte, il centro ippico si trova in un ambiente tranquillo e privilegiato dove imparare a cavalcare è un piacere.

Situato in posizione ideale, il maneggio si trova all'incrocio delle autostrade A 48 (Grenoble-Lione) e A 49 (Grenoble-Valence) e nel cuore del collegamento ferroviario Grenoble-Lione-Valence. La vendita comprende le strutture e l'attività.









Edificio con struttura metallica 22 box di 3x3m dotati di abbeveratoi automatici adiacenti al maneggio Scuderia per pony 40x20m maneggio in microsilice 35x35m paddock in microsilice, sistema di abbeveraggio a tornello, illuminazione dal maneggio Recinto rotondo Ufficio ricevimento Club house vetrata sul lato del maneggio (riscaldamento elettrico,










Riscaldamento elettrico, presa d'acqua) Area docce per cavalli 2 stanze per i cavalli Stanza per il grano WC separato Silo per il grano Il letame viene immagazzinato in un cassone e rimosso gratuitamente Due box di legno utilizzati per riporre piccole attrezzature Capanno da giardino utilizzato per riporre l'attrezzatura dei cavalieri Alloggio Suddiviso in due stanze per i trattamenti di 42 e 47 m2, attualmente affittate.












Entrambi sono stati ristrutturati nel 2015 Per informazioni 15ha coltivati, di cui 5ha prestati dal comune, il resto affittato senza contratto di locazione Sistema fognario: fossa settica 95 titolari di licenza Tutti i pavimenti sono stati rifatti nel 2017 Cancelli motorizzati Tutte le aree circostanti sono stabilizzate con ghiaia Tetto in fibrocemento ricoperto di amianto Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr