Geografische ligging Gelegen in het departement Var, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur: 10 minuten van Montauroux 20 minuten van Lac de Saint-Cassien 45 minuten van Cannes Beschrijving van het eigendom Ontdek deze prachtige onder architectuur gebouwde villa, genesteld in het hart van een rustige, groene omgeving, op slechts 3 minuten van het dorp Callian.











Ideaal voor particulieren die hun paarden thuis willen stallen. Eigendomsspecificaties Perceel: Vlak, omheind perceel van 3000m². Huis: Begane grond: Zeer lichte woon/eetkamer van meer dan 55m² met open haard, uitkomend op een groot overdekt terras en het zwembad dankzij erkers.













Grote ingerichte keuken met twee bijkeukens, ook met toegang tot het terras. Vier slaapkamers, waarvan een suite met een mooie doucheruimte gerenoveerd in travertin. Ruime studeerkamer van bijna 19m². Doucheruimte en apart toilet. Kelder. Eerste verdieping: Zeer grote oudersuite met badkamer en privé terras.























Buiten Groot zwembad Overdekt terras met stenen barbecue Kenmerken Onafhankelijke studio om te renoveren. Hippisch gebied: Stal met box. Bijgebouw. Kenmerken Zeer ruim. Ideale locatie, dicht bij voorzieningen en toch een rustige omgeving. Vlakke tuin met groot zwembad.









Onafhankelijke studio, ideaal voor het ontvangen van gasten of voor een familiereünie. Niet onderworpen aan mede-eigendom regels. Prijs € 892.500 (kosten ten laste van de verkoper). Contact: Voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand of om een bezichtiging te regelen, neem dan contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30. Informatie :

Ga voor meer informatie over risico's naar de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Blijf in contact met Immobilier équestre PACA op Facebook en Instagram.

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Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)

Situation Géographique

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

À 10 minutes de Montauroux

À 20 minutes du lac de Saint-Cassien

À 45 minutes de Cannes

Description de la Propriété

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village de Callian. Idéale pour les particuliers souhaitant héberger leurs chevaux à domicile.

Caractéristiques du Bien

Terrain :

terrain plat et clôturé, de 3000m².

Maison :

Rez-de-chaussée :

Vaste séjour/salle à manger très lumineux de plus de 55m² avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et la piscine grâce à des baies vitrées.

Grande cuisine équipée avec deux celliers, donnant également sur la terrasse.

Quatre chambres, dont une suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin.

Bureau spacieux de près de 19m².

Salle d'eau et WC indépendant.

Cave.

Étage :

Très vaste suite parentale avec salle de bains et terrasse privative.

Extérieur

Grande piscine

Terrasse couverte avec barbecue en pierre

Atouts

Studio indépendant à rénover.

Espace équestre :

Écurie équipée d'un box.

Annexe.

Points Forts

Très grands volumes.

Situation géographique idéale, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible.

Jardin plat avec grande piscine.

Studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un regroupement familial.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Prix 892 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Contact : Pour plus de renseignements sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30.

Informations : Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

Situated in the Var department, in the Provence-Alpes-Côte d'Azur region:

10 minutes from Montauroux

20 minutes from Lac de Saint-Cassien

45 minutes from Cannes

Property Description

Discover this magnificent architect-designed villa, nestled in the heart of a peaceful, leafy setting, just 3 minutes from the village of Callian. Ideal for individuals wishing to house their horses at home.

Property specifications

Land:

Flat, fenced plot of 3000m².

House:

Ground floor:

Very bright living/dining room of over 55m² with fireplace, opening onto a large covered terrace and the swimming pool thanks to bay windows.

Large fitted kitchen with two pantries, also opening onto the terrace.

Four bedrooms, one of which is a suite with a beautiful shower room renovated in travertine.

Spacious study of almost 19m².

Shower room and separate WC.

Cellar.

First floor:

Very large master suite with bathroom and private terrace.

Outside

Large swimming pool

Covered terrace with stone barbecue

Assets

Independent studio to renovate.

Equestrian area:

Stable with box.

Annexe.

Highlights

Very spacious.

Ideal location, close to amenities yet offering a peaceful setting.

Flat garden with large swimming pool.

Independent studio apartment, ideal for entertaining guests or for a family reunion.

Not subject to co-ownership regulations.

Price €892,500 (fees payable by the vendor).

Contact: For more information about this exceptional property or to arrange a viewing, please contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30.

Information : For more information on risks, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

Situación Geográfica Situada en el departamento de Var, en la región Provenza-Alpes-Costa Azul: a 10 minutos de Montauroux a 20 minutos del lago de Saint-Cassien a 45 minutos de Cannes Descripción de la propiedad Descubra esta magnífica villa de arquitecto, enclavada en el corazón de un entorno tranquilo y frondoso, a sólo 3 minutos del pueblo de Callian.











Ideal para particulares que deseen albergar sus caballos en casa. Características del inmueble Terreno: Parcela llana y vallada de 3000m². Casa: Planta baja: Salón/comedor muy luminoso de más de 55m² con chimenea, abierto a una gran terraza cubierta y a la piscina gracias a ventanales.













Amplia cocina amueblada con dos despensas, también abierta a la terraza. Cuatro dormitorios, uno de los cuales es una suite con un bonito cuarto de ducha renovado en travertino. Amplio estudio de casi 19m². Cuarto de ducha y WC separado. Sótano. Primera planta: Suite principal muy grande con cuarto de baño y terraza privada.























Exterior Gran piscina Terraza cubierta con barbacoa de piedra Características Estudio independiente para reformar. Zona ecuestre: Establo con box. Anexo. Características Muy espacioso. Ubicación ideal, cerca de los servicios pero ofreciendo un entorno tranquilo. Jardín llano con gran piscina.









Estudio independiente, ideal para recibir invitados o para una reunión familiar. No sujeto al reglamento de copropiedad. Precio 892.500 euros (gastos a cargo del vendedor). Contacto: Para más información sobre esta propiedad excepcional o para concertar una visita, póngase en contacto con Margot Bazin llamando al 06.81.12.96.30. Información :

Para obtener más información sobre los riesgos, visite el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Manténgase en contacto con Immobilier équestre PACA en Facebook e Instagram.

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Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Su asesor Inmobiliario Ecuestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agente comercial (Empresario individual)

Geografische Lage

Im Departement Var in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen:

10 Minuten von Montauroux entfernt

20 Minuten vom See von Saint-Cassien

45 Minuten von Cannes entfernt

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese wunderschöne Architektenvilla, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nur 3 Minuten vom Dorf Callian entfernt. Ideal für Privatpersonen, die ihre Pferde zu Hause unterbringen möchten.

Objektmerkmale

Grundstück:

flaches, eingezäuntes Grundstück von 3000m².

Haus:

Erdgeschoss:

Großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer von über 55m² mit Kamin, das sich dank der großen Fenster auf eine große überdachte Terrasse und den Pool öffnet.

Große Einbauküche mit zwei Speisekammern, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit einem schönen renovierten Badezimmer aus Travertin.

Geräumiges Büro von fast 19m².

Badezimmer mit Dusche und separatem WC.

Keller.

Stockwerk:

Sehr geräumige Elternsuite mit Badezimmer und eigener Terrasse.

Außenbereich

Großer Pool

Überdachte Terrasse mit Steingrill

Stärken

Eigenständiges Studio, das renoviert werden muss.

Reitbereich:

Stall mit Box.

Nebengebäude.

Stärken

Sehr große Räume.

Ideale geografische Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dennoch in einer ruhigen Umgebung.

Flacher Garten mit großem Pool.

Separates Studio, ideal für den Empfang von Gästen oder für eine Familienzusammenführung.

Nicht dem Miteigentumsrecht unterliegend.

Preis 892.500 € FAI (Honorar zu Lasten des Verkäufers).

Kontakt: Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Margot Bazin unter 06.81.12.96.30.

Informationen: Weitere Informationen zu Risiken finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr.

Bleiben Sie mit Immobilier équestre PACA auf Facebook und Instagram in Verbindung.

DPE in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Berater Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione geografica Situata nel dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra: a 10 minuti da Montauroux a 20 minuti dal lago di Saint-Cassien a 45 minuti da Cannes Descrizione dell'immobile Scoprite questa magnifica villa progettata dall'architetto, immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli 3 minuti dal villaggio di Callian.











Terreno: Terreno pianeggiante e recintato di 3000m². Casa: Piano terra: Soggiorno/sala da pranzo molto luminoso di oltre 55m² con camino, che si apre su un'ampia terrazza coperta e sulla piscina grazie a finestre a golfo.













Grande cucina attrezzata con due dispense, anch'essa aperta sulla terrazza. Quattro camere da letto, di cui una suite con un bellissimo bagno con doccia ristrutturato in travertino. Ampio studio di quasi 19m². Bagno con doccia e WC separato. Cantina. Primo piano: Suite padronale molto grande con bagno e terrazza privata.























Esterno Grande piscina Terrazza coperta con barbecue in pietra Caratteristiche Studio indipendente da ristrutturare. Area equestre: stalla con box. Annesso. Caratteristiche Molto spazioso. Posizione ideale, vicino ai servizi ma con un ambiente tranquillo. Giardino pianeggiante con grande piscina.









Monolocale indipendente, ideale per intrattenere gli ospiti o per una riunione di famiglia. Non soggetto a norme di comproprietà. Prezzo 892.500 € (spese a carico del venditore). Contatti: Per ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà o per organizzare una visita, contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30. Informazioni :

Per ulteriori informazioni sui rischi, visitare il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Rimanete in contatto con Immobilier équestre PACA su Facebook e Instagram.

DPE en cours Ce bien est proposé vous par un agent commercial.



Le nostre tariffe: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Il vostro consulente Immobilier équestre: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agente commerciale (ditta individuale)