Deze boerderij van 16 hectare bestaat uit een hoofdwoning met verschillende ruime kamers, een zelfstandige gîte, een studette voor het personeel en volledige ruiterfaciliteiten. De ruiterfaciliteiten omvatten een rijbak, een manège, twee stallen en opslagloodsen. Het huis is modern ingericht met vloerverwarming en kwaliteitsmeubels.



Dit alles wordt aangevuld met zonnepanelen voor meer duurzame energie. De woningen: Woonkamer en keuken met vloerverwarming en oliegestookte centrale verwarming, inbraakwerende ramen met dubbele beglazing.













De woning heeft een eigen ingang met elektrische poort, verlichtingssysteem en onafhankelijk afvoersysteem. Begane grond: Entree, hal met houtkachel (30 m2) Linnenkamer WC Woonkamer met grote open haard (65 m2) Studeer- of slaapkamer (20 m2) Bar (10 m2) Open inbouwkeuken (22 m2) Eerste verdieping: Ouderkamer :













Doucheruimte met douche en bad (9 m2) Slaapkamer en dressing met uitzicht op de steengroeve (22 m2) Verdieping met mezzanine: Sportkamer of slaapkamer (20 m2) 2 slaapkamers (13 en 14 m2) Badkamer (5 m2) Gite (aparte ingang):







Woon-eetkamer met houtkachel en open keuken (37 m2) Badkamer (4 m2) Een slaapkamer met badkamer (15 m2) Studette voor personeel van :







8 m² met kitchenette en WC De ruiterfaciliteiten: 2.000 m2 rijbak met drainage, verlichting en bewateringssysteem Rijbak: 37×14 met verlichting en wit fontainebleau zand Volledig verlichte U-vormige stallen met 10 beklede boxen (3,5×3,5) waarvan 2 fokmerrieboxen (4×5) met automatische drinkbak.











Een tweede overdekte stal met 8 boxen (2,7×3,5) met automatische drinkbak. Twee metalen schuren van 12x6m voor de opslag van veevoer 16 zonnepanelen Informatie op aanvraag Het pand wordt u aangeboden voor een prijs van €892.000 (inclusief 5% BTW ten laste van de verkoper). Inclusief kosten van 4,94% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 850 000 €. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Cette propriété agricole de 16 hectares comprend une maison principale avec plusieurs pièces spacieuses, un gîte indépendant, une studette pour le personnel, et des installations équestres complètes. Les infrastructures équestres incluent une carrière, un manège, deux écuries, et des hangars de stockage. La maison est moderne, avec chauffage au sol et des équipements de qualité. Le tout est complété par des panneaux solaires pour une énergie plus durable.

Les Habitations :

Salon et cuisine avec plancher chauffant et chauffage au fuel, doubles vitrages antieffraction. L'habitation dispose d'une entrée indépendante avec portail électrique, système d'éclairage et assainissement autonome.

Rez-de-chaussée :

Une entrée avec poêle à bois (30 m2) – Lingerie – WC

Salon avec une grande cheminée (65 m2)

Un bureau ou chambre (20 m2)

Un bar (10 m2)

Une cuisine ouverte et équipée (22 m2)

Étage zone parents :

Salle d'eau avec douche et baignoire (9 m2)

Chambre et dressing avec vue sur la carrière (22 m2)

Étage avec mezzanine :

Salle de sport ou chambre (20 m2)

2 chambres (13 et 14 m2)

Salle de bain (5 m2)

Gite(entrée indépendante) :

Salon-salle à manger disposant d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte (37 m2)

Salle de bain (4 m2)

Une chambre avec salle de bain (15 m2)

Studette pour le personnel de : 8 m² avec kitchenette et WC

Les installations équestres :

Carrière de 2 000 m2 avec drainage, éclairage et arrosage

Manège : 37×14 avec éclairage et sable blanc de fontainebleau

Barns en U entièrement éclairé comportant 10 boxes capitonnés (3.5×3.5) dont 2 boxes poulinière (4×5) avec abreuvoir automatique.

Une seconde écurie couverte avec 8 boxes (2,7×3,5) avec abreuvoir automatique.

Deux hangars métalliques de stockage des fourrages 12x6m

16 panneaux solaires

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 892 000 € (dont 5 % TTC à charge du vendeur).

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

This 16-hectare farm property comprises a main house with several spacious rooms, a self-contained gîte, a studette for staff, and full equestrian facilities. The equestrian facilities include a riding arena, a manège, two stables and storage sheds. The house is modern, with underfloor heating and quality fittings. All of this is complemented by solar panels for more sustainable energy.

The dwellings:

Living room and kitchen with underfloor heating and oil-fired heating, double-glazed burglar-proof windows. The dwelling has its own entrance with electric gate, lighting system and independent drainage system.

Ground floor:

Entrance hall with wood-burning stove (30 m2) Linen room WC

Sitting room with large fireplace (65 m2)

Study or bedroom (20 m2)

Bar (10 m2)

Open-plan fitted kitchen (22 m2)

First floor: parents' area :

Shower room with shower and bath (9 m2)

Bedroom and dressing room overlooking the quarry (22 m2)

Floor with mezzanine:

Sports room or bedroom (20 m2)

2 bedrooms (13 and 14 m2)

Bathroom (5 m2)

Gite (separate entrance):

Living-dining room with wood-burning stove and open-plan kitchen (37 m2)

Bathroom (4 m2)

One bedroom with bathroom (15 m2)

Studette for staff of : 8 m² with kitchenette and WC

The equestrian facilities:

2,000 m2 arena with drainage, lighting and watering system

Riding arena: 37×14 with lighting and white fontainebleau sand

Fully-lit U-shaped barns with 10 padded boxes (3.5×3.5) including 2 broodmare boxes (4×5) with automatic drinking trough.

A second covered stable with 8 boxes (2.7×3.5) with automatic drinking trough.

Two 12x6m metal fodder storage sheds

16 solar panels

Information on request

The property is presented to you at a price of €892,000 (including 5% VAT payable by the vendor).

Including fees of 4.94% payable by the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Esta finca de 16 hectáreas consta de una casa principal con varias habitaciones espaciosas, una casa rural independiente, una yeguada para el personal e instalaciones ecuestres completas. Las instalaciones ecuestres incluyen un picadero, una mansión, dos establos y cobertizos de almacenamiento. La casa es moderna, con calefacción por suelo radiante y accesorios de calidad.



Todo ello se complementa con paneles solares para una energía más sostenible. Las viviendas: Salón y cocina con calefacción por suelo radiante y calefacción central de gasoil, ventanas de doble acristalamiento antirrobo.













La vivienda tiene su propia entrada con portón eléctrico, sistema de iluminación y sistema de drenaje independiente. Planta baja: Hall de entrada con estufa de leña (30 m2) Sala de ropa WC Salón con gran chimenea (65 m2) Estudio o dormitorio (20 m2) Bar (10 m2) Cocina americana equipada (22 m2) Primera planta: zona de los padres :













Cuarto de baño con ducha y bañera (9 m2) Dormitorio y vestidor con vistas a la cantera (22 m2) Planta con altillo: Sala de deportes o dormitorio (20 m2) 2 dormitorios (13 y 14 m2) Cuarto de baño (5 m2) Casa rural (entrada independiente):







Salón-comedor con estufa de leña y cocina americana (37 m2) Cuarto de baño (4 m2) Un dormitorio con cuarto de baño (15 m2) Studette para el personal de :







8 m² con cocina americana y WC Las instalaciones ecuestres: Pista de 2.000 m2 con drenaje, iluminación y sistema de riego Picadero: 37×14 con iluminación y arena blanca fontainebleau Graneros en forma de U totalmente iluminados con 10 boxes acolchados (3,5×3,5), incluidos 2 boxes para yeguas de cría (4×5) con bebedero automático.











Un segundo establo cubierto con 8 boxes (2,7×3,5) con bebedero automático. Dos cobertizos metálicos de 12x6m para almacenamiento de forraje 16 paneles solares Información a petición La propiedad se le presenta a un precio de 892.000 euros (incluido el 5% de IVA a cargo del vendedor). Incluidos los honorarios del 4,94% a cargo del comprador. Precio sin tasas 850 000 €. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Dieses 16 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit mehreren geräumigen Zimmern, einem separaten Gästehaus, einem Personalstudio und kompletten Reitanlagen. Die Reitanlagen umfassen einen Reitplatz, eine Reithalle, zwei Ställe und Lagerschuppen. Das Haus ist modern eingerichtet, mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Das Ganze wird durch Sonnenkollektoren für eine nachhaltigere Energieversorgung ergänzt.

Die Wohnräume:

Wohnzimmer und Küche mit Fußbodenheizung und Ölheizung, einbruchsichere Doppelverglasung. Die Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang mit elektrischem Tor, Beleuchtungssystem und autonomer Abwasserentsorgung.

Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich mit Holzofen (30 m2) Wäsche WC

Wohnzimmer mit großem Kamin (65 m2)

Ein Büro oder Schlafzimmer (20 m2)

Eine Bar (10 m2)

Eine offene und ausgestattete Küche (22 m2)

Etage Elternbereich:

Badezimmer mit Dusche und Badewanne (9 m2)

Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Blick auf den Steinbruch (22 m2)

Etage mit Mezzanine:

Fitnessraum oder Schlafzimmer (20 m2)

2 Schlafzimmer (13 und 14 m2)

Badezimmer (5 m2)

Gite(separater Eingang) :

Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und offener Küche (37 m2)

Badezimmer (4 m2)

Ein Schlafzimmer mit Badezimmer (15 m2)

Studette für das Personal von : 8 m² mit Küchenzeile und WC

Die Reitanlagen:

2.000 m2 großer Steinbruch mit Drainage, Beleuchtung und Bewässerung

Reithalle: 37×14 mit Beleuchtung und weißem Sand aus Fontainebleau

Vollständig beleuchtete U-förmige Scheunen mit 10 gepolsterten Boxen (3,5×3,5), darunter 2 Zuchtstutenboxen (4×5) mit automatischer Tränke.

Ein zweiter überdachter Stall mit 8 Boxen (2,7×3,5) mit automatischer Tränke.

Zwei Metallschuppen zur Futterlagerung 12x6m

16 Solarpaneele

Informationen auf Anfrage

Das Anwesen wird Ihnen zum Preis von 892.000 € (davon 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers) angeboten.

Einschließlich Honorar von 4,94 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 850.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Questa proprietà agricola di 16 ettari comprende una casa principale con diverse camere spaziose, una gîte indipendente, una scuderia per il personale e strutture equestri complete. Le strutture equestri comprendono un maneggio, un maneggio, due stalle e capannoni. La casa è moderna, con riscaldamento a pavimento e arredi di qualità.



Il tutto è completato da pannelli solari per un'energia più sostenibile. Le abitazioni: soggiorno e cucina con riscaldamento a pavimento e riscaldamento centrale a gasolio, finestre a doppio vetro antieffrazione.













L'abitazione ha un ingresso indipendente con cancello elettrico, impianto di illuminazione e sistema di drenaggio autonomo. Piano terra: ingresso con stufa a legna (30 m2) Locale biancheria WC Soggiorno con grande camino (65 m2) Studio o camera da letto (20 m2) Bar (10 m2) Cucina attrezzata open space (22 m2) Primo piano: zona genitori:













Bagno con doccia e vasca (9 m2) Camera da letto e spogliatoio con vista sulla cava (22 m2) Piano con soppalco: sala sportiva o camera da letto (20 m2) 2 camere da letto (13 e 14 m2) Bagno (5 m2) Gite (ingresso indipendente):







Soggiorno-sala da pranzo con stufa a legna e cucina a vista (37 m2) Bagno (4 m2) Una camera da letto con bagno (15 m2) Stanzetta per il personale di :







8 m² con angolo cottura e WC Le strutture equestri: arena di 2.000 m2 con sistema di drenaggio, illuminazione e abbeveraggio Arena di equitazione: 37×14 con illuminazione e sabbia fontainebleau bianca Stalle a U completamente illuminate con 10 box imbottiti (3,5×3,5) di cui 2 box per fattrici (4×5) con abbeveratoio automatico.











Una seconda stalla coperta con 8 box (2,7×3,5) con abbeveratoio automatico. Due capannoni metallici di 12x6 m per il deposito del foraggio 16 pannelli solari Informazioni su richiesta La proprietà viene presentata al prezzo di 892.000 € (inclusa l'IVA al 5% a carico del venditore). Comprese le tasse del 4,94% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 850 000 €. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.