Woonplaats:

: In het noorden van het Pays d'Auge, op 15 km van Deauville en Cabourg, biedt Safer de Normandie een weidestructuur aan met tal van voordelen voor het opzetten en ontwikkelen van een paardenbedrijf.



Ideaal gelegen, met gemakkelijke toegang vanaf de snelweg A13, en dicht bij alle belangrijke spelers in de paardenindustrie, zal deze structuur in staat zijn om te voldoen aan de behoeften van zowel de fokkerij en de opleiding van zowel renpaarden als sportpaarden. 2 uur van Parijs, 30 minuten van Caen en op slechts een paar kilometer van paardendierenklinieken en CIRALE, inseminatiecentra en stoeterijen, showterreinen en renbanen.

Het strand van Deauville, op 15 km afstand, biedt trainers en ruiters regelmatig de gelegenheid om de trainingssessies van hun paarden af te wisselen. De gebouwen vormen een boerderij op een enkel perceel waarvan het oorspronkelijke doel was om vee te fokken, daarna paarden.





Het hoofdgebouw bestaat uit: - Begane grond: eetkamer met open haard, salon met open haard, keuken met open haard, bibliotheek, toilet met wastafel - Eerste verdieping: overloop die leidt naar drie slaapkamers, twee badkamers, studeerkamer, kleedkamer, doucheruimte met toilet en linnenkamer.





c. en linnenkamer - Tweede verdieping: Overloop naar twee slaapkamers en een badkamer - Zolder Een woning bekend als het "kinderhuis" bestaande uit: - Begane grond: keuken, woonkamer met open haard, biljartkamer - Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers, twee badkamers, wc en een doucheruimte met wastafel.



Een huis bekend als het "Tuinhuis" bestaande uit: - Begane grond: keuken, eetkamer / woonkamer met open haard, slaapkamer, wc en badkamer. - Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers, twee badkamers, wc en een doucheruimte met wastafel.




Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Een huis dat bekend staat als het "Huis met zwembad" bestaande uit: - Begane grond: keuken, woonkamer, garderobe met toilet en wastafels, overdekt zwembad, stookruimte - Eerste verdieping: Drie slaapkamers, drie badkamers met toilet,




hal met bibliotheek Een rietgedekt huisje dat volledig gerenoveerd moet worden, bestaande uit op de begane grond: keuken, eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, toilet. Dit vastgoedcomplex is ideaal voor het huisvesten van een team werknemers of het opzetten van een toeristisch bedrijf in het hart van een typisch Augeronse omgeving.






Dicht bij de zee en in het hart van het platteland van de bocage, omvat dit pand alle kenmerken die Normandië tot een land van paarden maken. Bezoek op aanvraag.

Landbouw:

: De structuur biedt grote weiden te ontwikkelen volgens de behoeften van de activiteit van elk, tracks, schuren, paddocks, carrière en manege zal weten hoe ze hun plaats te vinden in het landschap augeron van deze eigenschap. De apparatuur die al ter plaatse zal toelaten om snel te beginnen met een activiteit.








een oude rij van 12 boxen (3x3) om te renoveren - een metalen structuur schuur - twee houten structuur veulenboxen - een werkplaats / zadelkamer

Terrein:

29 hectare grasland, met vlak tot glooiend terrein. Extra land kan beschikbaar zijn in de buurt. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: € 1.950.000 Safer-dienstverlening: 8..

4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 163.800 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 27.300) Voorziening voor notariële akte kosten: € 20.500 (exclusief leningen) Totale geschatte verkoopprijs akte in de hand (exclusief leningen) :


€ 2.134.300 Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het land- en/of bosbouwkundig gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifiek Safer-bestek. Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op. Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.




Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Zoals voor alle aanvragen zal Safer een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.






De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Au Nord du Pays d'Auge, à 15km de Deauville et Cabourg, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet, une structure herbagère présentant de nombreux atouts pour l'installation et le développement d'une activité équine.

Idéalement située, facile d'accès depuis l'autoroute A13, et à proximité de tous les acteurs de la filière équine cette structure pourra répondre aux besoins de l'élevage comme de l'entrainement tant pour la filière des chevaux de courses que celle des chevaux de sport.

 A 2 heures de Paris, 30 minutes de Caen et à quelques kilomètres des cliniques vétérinaires équines et du CIRALE, des centres d'insémination et des étalonniers, des terrains de concours et hippodromes. La plage de Deauville, à 15 km, permettra aux entraineurs et cavaliers de varier régulièrement les séances de travail de leurs pensionnaires.

Les bâtiments forment un corps de ferme sur un ensemble foncier d'un seul tenant dont la vocation originale consistait à l'élevage de bovins, puis de chevaux.

Une maison d'habitation, dite « Maison principale » comprenant :
- Au Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine
avec cheminée, bibliothèque, w.c. avec lavabo
- Au premier étage :Palier desservant trois chambres, deux salles de bains, bureau,
dressing, salle d'eau avec w.c. et lingerie
- Au deuxième étage : Palier desservant deux chambres et salle de bains
- Grenier

Une maison d'habitation, dite « maison des enfants »  comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce à vivre avec cheminée, salle de billard
- Au premier étage : Palier desservant deux chambres, deux salles de bains, w.c. et salle d'eau avec w.c.

Une maison d'habitation, dite « Maison jardin » comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger/salon avec cheminée, chambre, w.c. et salle de bains.
- Au premier étage : Palier desservant deux chambres et une salle de bains avec w.c.

Une maison d'habitation, dite « Maison Piscine » comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce à vivre, vestiaire avec w.c. et lavabos, piscine
couverte, chaufferie
- Au premier étage : Trois chambres, trois salles de bains avec w.c., dégagement avec bibliothèque

Une Maison d'habitation, dite « chaumière » à rénover intégralement, comprenant de plein pieds :
cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, buanderie, w.c.

Cet ensemble immobilier permet d'envisager le logement d'une équipe de salariés ou de créer une activité touristique au coeur d'un environnement typiquement Augeron. Proche de la mer et au coeur du bocage nous retrouvons ici un condensé des particularités qui font de la Normandie une terre de cheval.

Visite sur demande.

 

Exploitation :

:
La structure offre de grands herbages à aménager au gré des besoins de l'activité de chacun, pistes, barnes, paddocks, carrière et manège sauront trouver leur place dans le paysage augeron de cette propriété.

Les équipements déjà sur place permettront de débuter rapidement une activité.
- une ancienne rangée de 12 boxes (3x3) à rénover
- un hangar en structure métallique
- deux boxes de poulinages, structure bois
- un atelier / sellerie

 

Foncier :

:
29 hectares d'herbages, dont le relief est plat à vallonné.

Foncier supplémentaire éventuellement disponible à proximité.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 950 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 163 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (27 300€).
Provision frais d'acte notarié :  20 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 134 300 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.


Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the north of the Pays d'Auge, 15km from Deauville and Cabourg, Safer de Normandie is offering a grassland structure with numerous advantages for setting up and developing an equine business.

Ideally located, with easy access from the A13 motorway, and close to all the key players in the equine industry, this structure will be able to meet the needs of both breeding and training for both racehorses and sport horses.

2 hours from Paris, 30 minutes from Caen and just a few kilometres from equine veterinary clinics and CIRALE, insemination centres and stud farms, showgrounds and racecourses. The beach at Deauville, 15 km away, offers trainers and riders regular opportunities to vary their horses' training sessions.

The buildings form a farmhouse on a single plot of land whose original purpose was to breed cattle, then horses.

The main house comprises:
- Ground floor: dining room with fireplace, lounge with fireplace, kitchen
with fireplace, library, w.c. with washbasin
- First floor: landing leading to three bedrooms, two bathrooms, study,
dressing room, shower room with w.c. and linen room.c. and linen room
- Second floor: Landing leading to two bedrooms and a bathroom
- Attic

A dwelling known as the "children's house" comprising:
- Ground floor: kitchen, living room with fireplace, billiard room
- First floor: Landing leading to two bedrooms, two bathrooms, wc and a shower room with washbasin.c. and shower room with w.c.

A house known as the "Garden House" comprising:
- Ground floor: kitchen, dining room/lounge with fireplace, bedroom, w.c. and bathroom.
- First floor: Landing leading to two bedrooms and a bathroom with w.c.

A house known as the "Swimming Pool House" comprising:
- Ground floor: kitchen, living room, cloakroom with w.c. and washbasins, covered swimming pool
, boiler room
- First floor: Three bedrooms, three bathrooms with w.c., hallway with library

A thatched cottage in need of complete renovation, comprising on the ground floor:
kitchen, dining room, living room, two bedrooms, bathroom, laundry room, w.c.

This property complex is ideal for housing a team of employees or creating a tourist business in the heart of a typically Augeron environment. Close to the sea and in the heart of the bocage countryside, this property encapsulates all the characteristics that make Normandy a land of horses.

Visit on request.

Farming:

:
The structure offers large pastures to be developed according to the needs of the activity of each one, tracks, barns, paddocks, career and riding school will know how to find their place in the landscape augeron of this property.

The equipment already on the spot will allow to quickly begin an activity.
- an old row of 12 boxes (3x3) to renovate
- a metal structure shed
- two wooden structure foaling boxes
- a workshop / tack room

Land:

29 hectares of grassland, with flat to undulating terrain.

Additional land may be available nearby.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €1,950,000
Safer service provision: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €163,800 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€27,300).
Provision for notarial deed costs: €20,500 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : €2,134,300
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.
Data provided for information purposes only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.


For further information, please contact us

As with all applications, Safer will issue a legal call for applications on the Internet (www.saferdenormandie.fr and draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: En el norte del Pays d'Auge, a 15 km de Deauville y Cabourg, Safer de Normandie propone una estructura de pradera con numerosas ventajas para la implantación y el desarrollo de una actividad equina.



Idealmente situado, con fácil acceso desde la autopista A13, y cerca de todos los actores clave de la industria equina, esta estructura será capaz de satisfacer las necesidades tanto de cría y entrenamiento de caballos de carreras y caballos de deporte. 2 horas de París, 30 minutos de Caen y sólo unos pocos kilómetros de clínicas veterinarias equinas y CIRALE, centros de inseminación y yeguadas, recintos feriales e hipódromos.

La playa de Deauville, a 15 km, ofrece a los entrenadores y jinetes la oportunidad de variar regularmente las sesiones de entrenamiento de sus caballos. Los edificios forman una granja en una sola parcela de tierra cuyo propósito original era criar ganado, luego caballos.





La casa principal consta de: - Planta baja: comedor con chimenea, salón con chimenea, cocina con chimenea, biblioteca, aseo con lavabo - Primera planta: rellano que da acceso a tres dormitorios, dos cuartos de baño, estudio, vestidor, cuarto de ducha con aseo y cuarto de la ropa blanca.





Planta baja: cocina, salón con chimenea, sala de billar - Primera planta: rellano que da acceso a dos dormitorios, dos cuartos de baño, aseo y cuarto de ducha con lavabo.



c. y cuarto de ducha con w.c. Una casa conocida como la "Casa del Jardín" que consta de: - Planta baja: cocina, comedor/salón con chimenea, dormitorio, w.c. y cuarto de baño - Primera planta: rellano que conduce a dos dormitorios, dos cuartos de baño, w.c. y cuarto de ducha con lavabo.




Planta baja: cocina, salón, aseo con w.c. y lavabos, piscina cubierta, sala de calderas - Planta primera: tres dormitorios, tres cuartos de baño con w.c.,




vestíbulo con biblioteca Casa de campo con tejado de paja que necesita una renovación completa, compuesta en la planta baja de: cocina, comedor, sala de estar, dos dormitorios, cuarto de baño, lavadero, w.c. Este complejo inmobiliario es ideal para alojar a un equipo de empleados o crear un negocio turístico en el corazón de un entorno típicamente Augeron.






Cerca del mar y en plena campiña del bocage, esta propiedad reúne todas las características que hacen de Normandía una tierra de caballos. Visita a petición.

Explotación:

: La estructura ofrece grandes pastos a desarrollar según las necesidades de la actividad de cada uno, pistas, establos, paddocks, carrera y picadero sabrán encontrar su lugar en el paisaje augeron de esta propiedad. El equipamiento ya in situ permitirá comenzar rápidamente una actividad. -.








una vieja hilera de 12 boxes (3x3) para renovar - un cobertizo de estructura metálica - dos boxes de parto de estructura de madera - un taller / guadarnés

Terreno:

29 hectáreas de praderas, con terreno llano a ondulado. Es posible que haya terrenos adicionales disponibles en las proximidades. Información adicional: Precio de venta excluida la prestación de servicios SAFER: 1.950.000 euros Prestación de servicios SAFER: 8.

4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 163.800 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (27.300 euros) Provisión para gastos de escritura notarial: 20.500 euros (excluidos préstamos) Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) :


2.134.300 euros Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER. Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros. Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.




Para más información, póngase en contacto con nosotros Como para todas las solicitudes, Safer publicará una convocatoria legal en Internet (www.saferdenormandie.fr y draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Im Norden des Pays d'Auge, 15 km von Deauville und Cabourg entfernt, bietet die Safer de Normandie einem Projektträger eine Grünlandstruktur mit zahlreichen Vorteilen für die Niederlassung und die Entwicklung einer Pferdeaktivität an.

Die Struktur ist ideal gelegen, von der Autobahn A13 aus leicht zu erreichen und in der Nähe aller Akteure der Pferdebranche, um den Bedürfnissen der Zucht und des Trainings sowohl für Renn- als auch für Sportpferde gerecht zu werden.

2 Stunden von Paris, 30 Minuten von Caen und nur wenige Kilometer von Pferdetierkliniken und CIRALE, Besamungsstationen und Hengsthaltern, Turnierplätzen und Rennbahnen entfernt. Der Strand von Deauville ist 15 km entfernt und bietet Trainern und Reitern die Möglichkeit, ihren Pferden regelmäßig Abwechslung zu bieten.

Die Gebäude bilden ein Bauernhaus auf einem zusammenhängenden Grundstück, das ursprünglich für die Rinder- und später für die Pferdezucht genutzt wurde.

Ein Wohnhaus, das sogenannte "Haupthaus", bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, Küche
mit Kamin, Bibliothek, WC mit Waschbecken
- Im ersten Stock: Treppenhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Büro,
Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche.c. und Lingerie
- Im zweiten Stock: Treppenaufgang zu zwei Schlafzimmern und Badezimmer
- Dachboden

Ein Wohnhaus, das sogenannte "Kinderhaus", bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Küche, Wohnraum mit Kamin, Billardzimmer
- Im ersten Stock: Treppenaufgang zu zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, WC.c. und Badezimmer mit w.c.

Ein Wohnhaus, genannt "Gartenhaus", bestehend aus:
- Erdgeschoss: Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, w.c. und Badezimmer.
- Erdgeschoss: Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, w.c. und Badezimmer. - Erdgeschoss: Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, w.c. und Badezimmer. Im ersten Stock: Treppenaufgang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.

Ein Wohnhaus, genannt "Maison Piscine", bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Küche, Wohnraum, Umkleideraum mit WC und Waschbecken, überdachter Pool
, Heizungsraum
- Im ersten Stock: Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer mit WC, Flur mit Bibliothek

Ein Wohnhaus, genannt "chaumière", das vollständig renoviert werden muss, bestehend aus:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, WC.

Dieser Immobilienkomplex ermöglicht es, die Unterbringung eines Teams von Angestellten in Betracht zu ziehen oder eine touristische Aktivität im Herzen einer typischen Augeron-Umgebung zu gründen. In der Nähe des Meeres und im Herzen der Bocage finden wir hier eine Zusammenfassung der Besonderheiten, die die Normandie zu einem Land der Pferde machen.

Besichtigung auf Anfrage.

Betrieb:

:
Die Struktur bietet große Weideflächen, die je nach den Bedürfnissen der jeweiligen Aktivität eingerichtet werden können. Reitbahnen, Barnes, Paddocks, Steinbruch und Reithalle werden ihren Platz in der Augeron-Landschaft dieses Anwesens finden.

Die bereits vor Ort vorhandenen Einrichtungen ermöglichen den schnellen Beginn einer Aktivität.
-. eine alte Reihe von 12 Boxen (3x3), die renoviert werden muss
- ein Schuppen mit Metallstruktur
- zwei Abfohlboxen, Holzstruktur
- eine Werkstatt / Sattlerei

Grundstücke:

:
29 Hektar Grünland, dessen Relief flach bis hügelig ist.

Zusätzliches Land, das eventuell in der Nähe verfügbar ist.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1.950.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 163 800 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. (20 %) beim Kauf unterliegen (27 300 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 20 500 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 2.134.300 €
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.


Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Safer wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Immobilien betroffenen Gemeinden durchführen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors untersagt.

Residenza:

: Nel nord del Pays d'Auge, a 15 km da Deauville e Cabourg, Safer de Normandie propone una struttura a prato con numerosi vantaggi per la creazione e lo sviluppo di un'attività equina.



Situata in una posizione ideale, con facile accesso dall'autostrada A13, e vicina a tutti i principali attori dell'industria equina, questa struttura sarà in grado di soddisfare le esigenze sia dell'allevamento che dell'addestramento di cavalli da corsa e sportivi. A 2 ore da Parigi, a 30 minuti da Caen e a pochi chilometri da cliniche veterinarie equine e CIRALE, centri di inseminazione e scuderie, showground e ippodromi.

La spiaggia di Deauville, a 15 km di distanza, offre ad addestratori e cavalieri regolari opportunità di variare le sessioni di allenamento dei loro cavalli. Gli edifici costituiscono una fattoria su un unico appezzamento di terreno il cui scopo originario era l'allevamento di bovini e poi di cavalli.





La casa principale comprende: - Piano terra: sala da pranzo con camino, salotto con camino, cucina con camino, biblioteca, w.c. con lavabo - Primo piano: pianerottolo che conduce a tre camere da letto, due bagni, studio, spogliatoio, bagno con w.c. e lavanderia.





Piano superiore: pianerottolo che conduce a due camere da letto e a un bagno - Soffitta Abitazione detta "casa dei bambini" composta da: - Piano terra: cucina, soggiorno con camino, sala da biliardo - Primo piano: pianerottolo che conduce a due camere da letto, due bagni, w.c. e un bagno con lavabo.



Piano terra: cucina, sala da pranzo/soggiorno con camino, camera da letto, w.c. e bagno.




Primo piano: pianerottolo che conduce a due camere da letto e a un bagno con w.c. Una casa nota come "Casa della piscina" composta da: - Piano terra: cucina, soggiorno, guardaroba con w.c. e lavabi, piscina coperta, locale caldaia - Primo piano: tre camere da letto, tre bagni con w.c.,




corridoio con biblioteca Un cottage con tetto di paglia da ristrutturare completamente, composto al piano terra da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, lavanderia, w.c. Questo complesso immobiliare è ideale per ospitare un team di dipendenti o per creare un'attività turistica nel cuore di un ambiente tipicamente augerese.






Vicino al mare e nel cuore della campagna del bocage, questa proprietà racchiude tutte le caratteristiche che fanno della Normandia una terra di cavalli. Visita su richiesta.

Allevamento:

La struttura offre ampi pascoli da sviluppare secondo le esigenze dell'attività di ciascuno, percorsi, stalle, paddock, carriera e maneggio sapranno trovare il loro posto nel paesaggio augurale di questa proprietà. Le attrezzature già presenti sul posto permetteranno di iniziare rapidamente un'attività.








un vecchio filare di 12 box (3x3) da ristrutturare - un capannone con struttura metallica - due box da parto con struttura in legno - un'officina / tack room

Terreno:

29 ettari di pascolo, con terreno da pianeggiante a ondulato. Ulteriori terreni possono essere disponibili nelle vicinanze. Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita, esclusa la prestazione di servizi SAFER: 1.950.000 € Prestazione di servizi SAFER: 8.

4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 163.800 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (27.300 euro). Accantonamento per spese notarili: 20.500 euro (esclusi i mutui) Prezzo totale stimato di vendita atto in mano (esclusi i mutui) :


2.134.300 euro Operazione esente da imposte di registro a condizione che l'uso agricolo e/o forestale della proprietà sia mantenuto in uno specifico disciplinare Safer. Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.




Per ulteriori informazioni, contattateci Come per tutte le richieste, Safer pubblicherà un bando legale su Internet (www.saferdenormandie.fr e draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.