Equestrian Immobilier biedt u dit weelderige, onlangs gerenoveerde ruiterhuis in het hart van de Provence. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlak: 566 m² Terrein: 16,5 hectare, waarvan een deel is geclassificeerd AOP voor wijnbouw Slaapkamers: 5 ruime slaapkamers Kenmerken :

Privé zwembad, lichte leefruimtes, hoogwaardige afwerking Deze woning combineert elegantie en functionaliteit, ideaal voor paardrijden en wijnliefhebbers.





Het heeft drie bijgebouwen: Een conciërgewoning Twee appartementen van in totaal 190 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of het genereren van huurinkomsten Het ruitergebied is ontworpen om aan de meest veeleisende eisen te voldoen, terwijl het een rustige en exclusieve omgeving biedt in de mediterrane zon.









Extra voordelen: Volledig beveiligd landgoed Bevoorrechte locatie in het hart van de Provence Verte Uniek potentieel voor het ontwikkelen van een professionele activiteit of gewoon genieten van een oase van rust Dit pand biedt een uitzonderlijke leefomgeving, een combinatie van wooncomfort, hoogwaardige ruiterfaciliteiten en aantrekkelijke huuropbrengsten.







Een unieke kans die u niet mag missen Dit pand wordt u aangeboden voor een prijs van € 4.485.000 FAI Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Aanwezig op Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA : Rejoignez-moi !



Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Marseille onder nummer 911 890 523 Energieklasse B, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energieprijzen in 2022: tussen €880,00 en €0. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN Verkoopmakelaar (alleen handelaar)

Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 566 m²

• Terrain : 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole

• Chambres : 5 chambres spacieuses

• Prestations : Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme

Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances :

• Une maison de gardien

• Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs

L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen.

Atouts supplémentaires :

• Domaine entièrement sécurisé

• Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte

• Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer

Cette propriété vous est présentée au prix de  4 485 000 € FAI 

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier offers you this sumptuous equestrian property, recently renovated, located in the heart of Provence.

Main features:

Living space: 566 m²

Land: 16.5 hectares, part of which is classified AOP for wine-growing

Bedrooms: 5 spacious bedrooms

Features : Private swimming pool, light-filled living spaces, top-of-the-range finishes

This property combines elegance and practicality, ideal for horse-riding and wine enthusiasts. It has three outbuildings:

A caretaker's cottage

Two flats totalling 190 m², ideal for hosting guests or generating rental income

The equestrian area has been designed to meet the most demanding requirements, while offering a peaceful and exclusive setting in the Mediterranean sunshine.

Additional benefits:

Fully-secured estate

Privileged location in the heart of Provence Verte

Unique potential for developing a professional activity or simply enjoying a haven of peace.

This property offers an exceptional living environment, combining residential comfort, high-quality equestrian facilities and attractive rental income. A unique opportunity not to be missed

This property is presented to you at a price of €4,485,000 FAI

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for further information about this exceptional property.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Marseille under number 911 890 523

Energy class B, Climate class B Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2022: between €880.00 and €0. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Equestrian Immobilier le ofrece esta suntuosa propiedad ecuestre, recientemente renovada, situada en el corazón de la Provenza. Características principales: Superficie habitable: 566 m² Terreno: 16,5 hectáreas, parte de las cuales está clasificada AOP para la viticultura Habitaciones: 5 amplias habitaciones Características :

Piscina privada, espacios luminosos, acabados de alta gama Esta propiedad combina elegancia y practicidad, ideal para los amantes de la equitación y del vino.





Dispone de tres dependencias: Una casita para el guarda Dos apartamentos de 190 m², ideales para alojar a invitados o generar ingresos por alquiler La zona ecuestre ha sido diseñada para satisfacer los requisitos más exigentes, al tiempo que ofrece un entorno tranquilo y exclusivo bajo el sol del Mediterráneo.









Ventajas adicionales: Propiedad totalmente asegurada Ubicación privilegiada en el corazón de la Provenza Verde Potencial único para desarrollar una actividad profesional o simplemente disfrutar de un remanso de paz Esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, combinando confort residencial, instalaciones ecuestres de alta calidad y atractivos ingresos por alquiler.







Una oportunidad única que no debe perderse Esta propiedad se le presenta a un precio de 4.485.000 euros FAI Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para obtener más información sobre esta propiedad excepcional. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Presente en Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA : Rejoignez-moi !



Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrita en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Marseille con el número 911 890 523 Clase energética B, Clase climática B Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía en 2022: entre 880,00 euros y 0,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN Agente comercial (empresario individual)

Equestrian Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige, kürzlich renovierte Reitsportanwesen im Herzen der Provence.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 566 m²

Grundstück: 16,5 Hektar, ein Teil davon ist als AOP für den Weinbau klassifiziert

Zimmer: 5 geräumige Schlafzimmer

Leistungen: Privater Pool, helle Wohnräume, hochwertige Ausstattung

Dieses Anwesen vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für passionierte Reiter und Weinliebhaber. Es verfügt über drei Nebengebäude:

Ein Torhaus

Zwei Apartments mit insgesamt 190 m², die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen

Der Reitbereich wurde so konzipiert, dass er den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht wird und gleichzeitig ein ruhiges und exklusives Leben unter der Mittelmeersonne bietet.

Zusätzliche Pluspunkte:

Vollständig gesichertes Anwesen

Bevorzugte Lage im Herzen der Grünen Provence

Einzigartiges Potenzial, um eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln oder einfach eine Oase der Ruhe zu genießen.

Dieses Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Wohnkomfort, hochwertige Reitanlagen und interessante Mieteinnahmen vereint. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 4.485.000 € FAI angeboten

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Margot Bazin, einer im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Marseille unter der Nummer 911 890 523

eingetragenen Immobilienmaklerin, erstellt. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 880.00 und 0 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Equestrian Immobilier vi propone questa sontuosa proprietà equestre, recentemente ristrutturata, situata nel cuore della Provenza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 566 m² Terreno: 16,5 ettari, parte dei quali classificati AOP per la viticoltura Camere da letto: 5 camere spaziose Caratteristiche :

Piscina privata, spazi abitativi luminosi, finiture di alta gamma Questa proprietà unisce eleganza e praticità, ideale per gli appassionati di equitazione e di vino.





Dispone di tre annessi: un cottage per il custode Due appartamenti per un totale di 190 m², ideali per accogliere gli ospiti o generare un reddito da locazione L'area equestre è stata progettata per soddisfare i requisiti più esigenti, offrendo al contempo un ambiente tranquillo ed esclusivo sotto il sole del Mediterraneo.









Ulteriori vantaggi: Proprietà completamente garantita Posizione privilegiata nel cuore della Provenza Verte Potenziale unico per sviluppare un'attività professionale o semplicemente per godersi un'oasi di pace Questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort residenziale, strutture equestri di alta qualità e redditi da locazione interessanti.







Un'opportunità unica da non perdere Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 4.485.000 € FAI Contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30 per maggiori informazioni su questa proprietà eccezionale. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Presente su Facebook e Instagram: Immobilier équestre PACA : Rejoignez-moi !



Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, iscritta al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Marseille con il numero 911 890 523 Classe energetica B, Classe climatica B Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia nel 2022: tra €880,00 e €0. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente di Immobili Equestri: Margot BAZIN Agente di vendita (ditta individuale)