Sous compromis : Gelegen op slechts enkele minuten van Aix en Provence, dicht bij alle voorzieningen, nodigt Horse Immo u uit om dit prachtige hippische eigendom met recente inrichting te ontdekken. Verspreid over bijna 6 hectare in een stuk en volledig omheind, het pand biedt kant-en-klare hippische faciliteiten voor de ontwikkeling van een verscheidenheid aan projecten. Het landgoed is prachtig bebost en perfect rustig, en beschikt over een mooie overdekte stal, talloze paddocks met schuilhutten en natuurgebieden, een arena van 40x60 m, een round pen en talloze buitenruimtes.

Aan de woonkant biedt een gelijkvloerse villa uit 2014 120 m2 aan zorgvuldig ingerichte interieurs. Het beschikt over een prachtige woonkamer met open keuken en driedubbel aspect, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een keuzeomgeving. Met een master suite en twee ruime slaapkamers met berging is deze villa de perfecte plek voor een gezin in het hart van de natuur.

Paard Immo Advies: Een geweldige kans in een zeer gewilde omgeving!

De villa, in het hart van de natuur
Het pand bestaat uit een gelijkvloerse villa van ongeveer 120m2 in uitstekende staat.Etat, de 2014 répartie ainsi :
- woonkamer met open keuken en centraal eiland, zithoek met toegang tot terras en erker, drievoudig aspect
- 2 slaapkamers met berging en hoofdslaapkamer met berging en doucheruimte
- mooie doucheruimte
- overdekt terras
- grote kelder

Recente ruiterfaciliteiten
- mooie overdekte stal van 135 m2 bestaande uit 4 boxen 3 x 3,5m, zwanenhals deur, automatische voeder- en drinkautomaten, 1 zadelkamer, 3 voorbereidingsruimtes (boxen mogelijk)
- overdekte opslagloods van ongeveer 120 m2 met een hoogte van 4,70 m
- verzorgings-, voorbereidings- en buitendouche ruimtes
- 18 paddocks met water- en elektriciteitsaansluiting, waarvan 3 met dubbele schuilhokken

Training
- 40x60m arena, bewaterd, verlichting mogelijk, Toubin...amp;Clément, houten paddock
- ruimte voor 8 stapmolens, rubberen bestrating
- ronde pen met een diameter van 20m
- paardrijfaciliteiten.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Située à quelques minutes d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités, Horse Immo vous invite à découvrir cette très belle propriété équestre, d'agencements récents. Répartis sur près de 6 hectares d'un seul tenant et entièrement clôturés, les lieux proposent des installations équestres totalement clés en main et permettant le développement de projets variés. Joliment arboré et parfaitement au calme, le domaine offre une jolie écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris et espaces naturels, une carrière 40x60 m, rond de longe et nombreux extérieurs.

Côté habitation, une villa de 2014 de plain-pied, présente 120 m2 d'intérieurs aménagés avec soin. On profitera d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et triple exposition, permettant de profiter d'un environnement de choix tout au long de l'année. Présentant une suite parentale et deux spacieuses chambres avec rangements, cette villa, représente le lieu rêvé pour une vie de famille au coeur de la nature.

Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité sur un secteur très recherché !

La villa, au coeur de la nature
La propriété présente une villa de plain-pied de 120m2 environ en excellent e?tat, de 2014 répartie ainsi :
- pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, espace salon avec accès terrasse et baie vitrée, triple exposition
- 2 chambres avec rangements et chambre parentale avec rangements et pièce d'eau
- belle salle d 'eau
- terrasse abritée
- grand sous-sol

Des installations équestres récentes
- belle écurie intérieure de 135 m2 composée de 4 boxes 3 x 3,5m, porte en col de cygne, mangeoires et abreuvoirs automatiques, 1 sellerie, 3 aires de préparation (possibilité boxes)
- hangar de stockage couvert de 120 m2 environ avec 4,70 m de hauteur
- aires de pansage, de préparation et aire de douche extérieure
- 18 paddocks raccordés en eau et électrification dont 3 avec abri double

Entrainement
- carrière 40x60m, arrosée, possibilité d'éclairage, Toubin&Clément, lice bois
- espace pour marcheur 8 places, présence des dalles caoutchouc
- rond de longe 20m de diamètre
- possibilités de balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Situated just a few minutes from Aix en Provence, close to all amenities, Horse Immo invites you to discover this beautiful equestrian property with recent fittings. Spread over almost 6 hectares in one piece and fully fenced, the property offers turnkey equestrian facilities for the development of a variety of projects. Beautifully wooded and perfectly peaceful, the estate features a pretty indoor stable, numerous paddocks with shelters and natural areas, a 40x60 m arena, round pen and numerous outdoor areas.

On the living side, a single-storey villa built in 2014 offers 120 m2 of meticulously appointed interiors. It boasts a beautiful living room with open-plan kitchen and triple aspect, allowing you to enjoy a choice environment all year round. With a master suite and two spacious bedrooms with storage, this villa is the perfect place for a family in the heart of nature.

Horse Immo Opinion: A great opportunity in a highly sought-after area!

The villa, in the heart of nature
The property comprises a single-storey villa of around 120m2 in excellent condition.Etat, de 2014 répartie ainsi :
- living room with open-plan kitchen and central island, lounge area with access to terrace and bay window, triple aspect
- 2 bedrooms with storage and master bedroom with storage and shower room
- beautiful shower room
- sheltered terrace
- large basement

Recent equestrian facilities
- beautiful indoor stable of 135 m2 comprising 4 boxes 3 x 3.5m, gooseneck door, automatic feeders and drinkers, 1 tack room, 3 preparation areas (boxes possible)
- covered storage shed measuring around 120 m2 with a height of 4.70 m
- grooming and preparation areas and outdoor shower area
- 18 paddocks with water and electricity connections, including 3 with double shelters

Training
- 40x60m arena, watered, lighting possible, Toubin...amp;Clément, wooden paddock
- space for 8 walkers, rubber paving
- 20m diameter round pen
- riding facilities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Situado a pocos minutos de Aix en Provence, cerca de todas las comodidades, Horse Immo le invita a descubrir esta hermosa propiedad ecuestre con equipamiento reciente. Repartidas en casi 6 hectáreas en una sola pieza y totalmente vallada, la propiedad ofrece instalaciones ecuestres llave en mano para el desarrollo de una variedad de proyectos. Bellamente arbolada y perfectamente tranquila, la finca cuenta con un bonito establo cubierto, numerosos potreros con refugios y zonas naturales, una arena de 40x60 m, corral redondo y numerosas zonas al aire libre.

En cuanto a la vivienda, una villa de una sola planta construida en 2014 ofrece 120 m2 de interiores meticulosamente decorados. Cuenta con un hermoso salón con cocina americana y triple aspecto, lo que le permite disfrutar de un ambiente selecto durante todo el año. Con una suite principal y dos amplios dormitorios con trastero, esta villa es el lugar perfecto para una familia en el corazón de la naturaleza.

Caballo Immo Opinión: ¡Una gran oportunidad en una zona muy solicitada!

La villa, en el corazón de la naturaleza
La propiedad consta de una villa de una sola planta de unos 120m2 en excelentes condiciones.Etat, de 2014 répartie ainsi :
- salón con cocina americana e isla central, zona de estar con acceso a la terraza y ventanal, triple aspecto
- 2 dormitorios con trastero y dormitorio principal con trastero y cuarto de ducha
- hermoso cuarto de ducha
- terraza cubierta
- gran sótano

Instalaciones ecuestres recientes
- hermoso establo interior de 135 m2 que consta de 4 boxes de 3 x 3,5 m, puerta de cuello de cisne, comederos y bebederos automáticos, 1 guadarnés, 3 áreas de preparación (boxes posibles)
- cobertizo cubierto de unos 120 m2 con una altura de 4,70 m
- áreas de aseo y preparación y zona de duchas al aire libre
- 18 potreros con conexiones de agua y electricidad, incluyendo 3 con refugios dobles

Entrenamiento
- 40x60m arena, regado, iluminación posible, Toubin...amp;Clément, paddock de madera
- espacio para 8 andadores, pavimento de caucho
- corral redondo de 20m de diámetro
- instalaciones de equitación.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Unter Kompromiss: Nur wenige Minuten von Aix en Provence entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, lädt Horse Immo Sie ein, dieses sehr schöne Reitanwesen mit neuer Ausstattung zu entdecken. Das Anwesen erstreckt sich über fast 6 Hektar, ist vollständig eingezäunt und bietet schlüsselfertige Reitanlagen, die die Entwicklung verschiedener Projekte ermöglichen. Das Anwesen bietet einen schönen Innenstall, zahlreiche Paddocks mit Unterständen und natürlichen Bereichen, einen 40x60 m großen Reitplatz, einen Longierzirkel und zahlreiche Außenbereiche.

Auf der Wohnseite bietet eine ebenerdige Villa aus dem Jahr 2014 120 m2 sorgfältig eingerichtete Innenräume. Es gibt einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und dreifacher Ausrichtung, so dass Sie das ganze Jahr über von einer erstklassigen Umgebung profitieren können. Die Villa verfügt über eine Elternsuite und zwei geräumige Schlafzimmer mit Stauraum und ist der ideale Ort für ein Familienleben im Herzen der Natur.

Unsere Meinung Horse Immo: Eine sehr gute Gelegenheit in einer sehr gefragten Gegend!

Die Villa, im Herzen der Natur
Das Anwesen besteht aus einer ebenerdigen Villa von ca. 120m2 in ausgezeichnetem Zustand.Zustand, aus dem Jahr 2014 wie folgt aufgeteilt:
- Wohnraum mit offener Küche und zentraler Insel, Wohnbereich mit Terrassenzugang und Erker, dreifache Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer mit Stauraum und Elternschlafzimmer mit Stauraum und Duschbad
- schönes Duschbad
- geschützte Terrasse
- großer Keller

Neue Reitanlagen
- schöner Innenstall von 135 m2 mit 4 Boxen 3 x 3,5m, Schwanenhalstür, automatischen Futter- und Wassertrögen, 1 Sattelkammer, 3 Vorbereitungsplätzen (Möglichkeit Boxen)
- überdachter Lagerschuppen von ca. 120 m2 mit 4,70 m Höhe
- Putzplätze, Vorbereitungsplätze und Außenduschbereich
- 18 Paddocks mit Wasser- und Stromanschluss, davon 3 mit Doppelüberdachung

Training
- 40x60m großer Reitplatz, bewässert, Beleuchtungsmöglichkeit, Toubin&Clément, Holz-Laufstall
- Führanlage 8 Plätze, Vorhandensein von Gummiplatten
- Longierzirkel 20m Durchmesser
- Möglichkeiten für Spaziergänge.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Situato a pochi minuti da Aix en Provence, vicino a tutti i servizi, Horse Immo vi invita a scoprire questa bella proprietà equestre con allestimenti recenti. Distribuita su quasi 6 ettari in un unico pezzo e completamente recintata, la proprietà offre strutture equestri chiavi in mano per lo sviluppo di una varietà di progetti. Splendidamente boscosa e perfettamente tranquilla, la tenuta dispone di una graziosa scuderia interna, numerosi paddock con ricoveri e aree naturali, un'arena di 40x60 m, un recinto circolare e numerose aree esterne.

Sul fronte abitativo, una villa a un piano costruita nel 2014 offre 120 m2 di interni meticolosamente arredati. Vanta un bellissimo soggiorno con cucina a vista e triplo aspetto, che permette di godere di un ambiente di scelta tutto l'anno. Con una suite padronale e due spaziose camere da letto con ripostiglio, questa villa è il luogo perfetto per una famiglia nel cuore della natura.

Horse Immo Opinion: Una grande opportunità in una zona molto ricercata!

La villa, nel cuore della natura
La proprietà comprende una villa a un piano di circa 120 m2 in ottime condizioni.Stato, dal 2014 in poi:
- soggiorno con cucina a vista e isola centrale, zona lounge con accesso alla terrazza e bovindo, triplo aspetto
- 2 camere da letto con ripostiglio e camera padronale con ripostiglio e bagno con doccia
- bellissimo bagno con doccia
- terrazza riparata
- ampio seminterrato

Recenti strutture equestri
- bellissima scuderia interna di 135 m2 composta da 4 box 3 x 3,5 m, porta a collo d'oca, mangiatoie e abbeveratoi automatici, 1 sala attrezzi, 3 aree di preparazione (possibilità di box)
- capannone coperto di circa 120 m2 con un'altezza di 4,70 m
- aree di toelettatura e preparazione e area doccia esterna
- 18 paddock con allacciamento all'acqua e all'elettricità, di cui 3 con doppi ripari

Allenamento
- arena di 40x60 m, irrigata, illuminazione possibile, Toubin...amp;Clément, paddock in legno
- spazio per 8 passeggiatori, pavimentazione in gomma
- recinto circolare di 20 m di diametro
- strutture per l'equitazione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr