2 hectare - 150 m2 woonoppervlak - Stal, paddocks, arena Verspreid over 2 hectare, nodigen wij u uit om dit zeer aantrekkelijke ruiterhuis in de buurt van Marseille te ontdekken.

Ideaal gelegen tussen Lançon de Provence en Berre l'Etang, in een rustige omgeving, biedt het pand zeer recente ruiterfaciliteiten van hoge kwaliteit die kunnen worden aangepast aan elk project. Het pand is volledig omheind en heeft een centraal gebouw van 450 m2 met veel ramen en een goed ingedeelde indeling. Binnen is er 150 m2 woonruimte met een aantrekkelijke woonkamer en 4 slaapkamers.
De overige 300 m2 zijn verdeeld over een binnenstal met 6 boxen, verzorgingsruimtes, een fijne zadelkamer en diverse opslagruimtes. Buiten beschikt het landgoed al over een arena van 20x60m en twee grote paddocks.



Met twee ingangen kan het terrein worden omgebouwd tot verschillende paddocks, trainingspistes en andere faciliteiten. Marignane 20 min, Marseille 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min Onze mening Paard: Dit landgoed van menselijke afmetingen is ideaal gelegen voor zowel particuliere als professionele hippische projecten.


Paardenfaciliteiten -Een overdekte stal met 6 boxen (waarvan 5 boxen van 3x3m en 1 box van 3x4m), een voorbereidingsruimte en een doucheruimte met warm water.









- Een grote zadelkamer met sanitaire voorzieningen - Een opslagruimte over de volle hoogte - Verschillende ruimtes voor opslag, workshops, stuwage, etc. Het pand is verdeeld over 300 m2, die allemaal naar wens kunnen worden ingericht met verschillende openingen en mogelijke indelingen - 20x60m arena De accommodatie Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met een totale vloeroppervlakte van 450 m2. Het woongedeelte beslaat 150 m2 op één niveau en is als volgt ingedeeld







- Grote woonkamer met dubbel aspect, ingerichte keuken en bijkeuken - 2 slaapkamers met opbergruimte - Grote slaapkamer met dressing - Grote doucheruimte met inloopdouche, bad en verwarmd handdoekenrek - Studeer- of logeerkamer Buiten kun je op een groot overdekt terras met water en elektriciteit genieten van het mooie weer. Extra informatie: verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming/-koeling.







Pvc dubbele beglazing, houten rolluiken, ADSL internettoegang 2 grote paddocks met water en elektriciteit Terrein beschikbaar voor conversie (ronde pen, paddocks, enz.) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

2 hectares - 150 m2 habitables- Ecurie, paddocks, carrière

Répartis sur 2 hectares, nous vous invitons à découvrir cette très jolie propriété équestre à proximité de Marseille. Idéalement situés entre Lançon de Provence et Berre l'Etang, au calme, les lieux proposent des installations équestres très récentes et de qualité dont l'ensemble s'adaptera à tout projet.

Entièrement clôturé, la propriété présente un bâtiment central de 450 m2 disposant de nombreuses ouvertures et bien agencé. A l'intérieur on retrouve un espace habitable de 150 m2 offrant une belle pièce de vie et 4 chambres. Les 300 m2 restants sont répartis entre une écurie intérieure de 6 boxes, des aires de soins, une belle sellerie et plusieurs lieux de stockages et de rangements.
A l'extérieur, le domaine présente déjà une carrière 20x60m et deux grands paddocks. Disposant de deux entrées, les terres pourront être aménagées en différents paddocks, pistes d'entrainement ou autre.

Marignane 20 min, Marseille 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min

Notre avis Horse : De taille humaine, et bénéficiant d'une localisation, cette propriété pourra autant convenir à un particulier qu'un projet équestre professionnel.

Les installations équestres
-Une écurie intérieure composées de 6 boxes (dont 5 boxes 3x3m et 1 box 3x4m), un aire de préparation et une aire de douche avec eau chaude.
- Une grande sellerie avec sanitaires
- Un espace de stockage tout hauteur
- Plusieurs espaces de rangements stockage, ateliers, rangement...

L'ensemble est réparti sur 300 m2, dont le tout peut-être agencé à souhait avec différentes ouvertures et aménagements possibles
- carrière 20x60m

Le logement

La propriété présente un bâtiment principal de 450 m2 de surface totale. La partie habitation a été aménagé sur 150 m2 de plain-pied réparti ainsi :
- Grande pièce de vie avec double exposition, cuisine aménagée et arrière cuisine
- 2 chambres avec rangements
- Belle chambre avec dressing
- Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette
- Bureau ou chambre d'amis
A l'extérieur, une grande terrasse couverte avec eau et électricité permet de profiter des beaux jours.

Infos complémentaires : système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant / rafraichissant. Double vitrage pvc, volets bois, internet ADSL


2 grands paddocks avec eau et électrification
Terres disponibles à aménager (rond de longe, paddocks...)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 hectares - 150 m2 living space- Stable, paddocks, arena

Spread over 2 hectares, we invite you to discover this very attractive equestrian property near Marseille. Ideally located between Lançon de Provence and Berre l'Etang, in a peaceful setting, the property offers very recent, high-quality equestrian facilities that can be adapted to suit any project.

Fully fenced, the property has a central building of 450 m2 with numerous windows and a well laid-out layout. Inside, there is 150 m2 of living space with an attractive living room and 4 bedrooms. The remaining 300 m2 are divided between an indoor stable with 6 boxes, care areas, a fine tack room and several storage areas.
Outside, the estate already boasts a 20x60m arena and two large paddocks. With two entrances, the land can be converted into various paddocks, training tracks and other facilities.

Marignane 20 min, Marseille 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min

Our opinion Horse: This human-sized property is ideally located for both private and professional equestrian projects.

Equestrian facilities
-An indoor stable with 6 boxes (including 5 3x3m boxes and 1 3x4m box), a preparation area and a shower area with hot water.
- A large tack room with sanitary facilities
- A full-height storage area
- Several areas for storage, workshops, stowage, etc.

The property is spread over 300 m2, all of which can be arranged as required with various openings and possible layouts
- 20x60m arena

The accommodation

The property comprises a main building with a total floor area of 450 m2. The living area spans 150 m2 on one level, as follows
- Large living room with double aspect, fitted kitchen and utility room
- 2 bedrooms with storage
- Large bedroom with dressing room
- Large shower room with walk-in shower, bath and heated towel rail
- Study or guest bedroom
Outside, a large covered terrace with water and electricity allows you to enjoy the fine weather.

Additional information: heating system with heat pump and underfloor heating/cooling system. Pvc double glazing, wooden shutters, ADSL internet access


2 large paddocks with water and electricity
Land available for conversion (round pen, paddocks, etc.)


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

2 hectáreas - 150 m2 habitables - Establo, paddocks, picadero Repartida en 2 hectáreas, le invitamos a descubrir esta propiedad ecuestre muy atractiva cerca de Marsella.

Idealmente situada entre Lançon de Provence y Berre l'Etang, en un entorno tranquilo, la propiedad ofrece unas instalaciones ecuestres muy recientes y de gran calidad que pueden adaptarse a cualquier proyecto. Totalmente vallada, la propiedad cuenta con un edificio central de 450 m2 con numerosas ventanas y una distribución bien estudiada. En el interior, hay 150 m2 de espacio habitable con una atractiva sala de estar y 4 dormitorios.
Los 300 m2 restantes se reparten entre un establo interior con 6 boxes, zonas de cuidados, un bonito guadarnés y varios almacenes. En el exterior, la finca ya cuenta con una pista de 20x60 m y dos grandes prados.



Con dos entradas, la tierra se puede convertir en varios potreros, pistas de entrenamiento y otras instalaciones. Marignane 20 min, Marsella 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min Nuestra opinión Caballo: Esta propiedad está en una escala humana y está idealmente situado tanto para proyectos ecuestres privados y profesionales.


Instalaciones ecuestres -Un establo interior con 6 boxes (incluyendo 5 boxes de 3x3m y 1 box de 3x4m), una zona de preparación y una zona de duchas con agua caliente.









- Un gran guadarnés con instalaciones sanitarias - Una zona de almacenamiento de altura completa - Varias áreas para almacenamiento, talleres, estiba, etc. La propiedad se extiende sobre 300 m2, todos los cuales se pueden organizar según sea necesario con varias aberturas y posibles diseños - 20x60m arena El alojamiento La propiedad consta de un edificio principal con una superficie total de 450 m2. La superficie habitable es de 150 m2 en una sola planta y se distribuye de la siguiente manera







- Gran salón con doble orientación, cocina amueblada y lavadero - 2 dormitorios con espacio de almacenamiento - Gran dormitorio con vestidor - Gran cuarto de ducha con cabina de ducha, bañera y radiador toallero - Estudio o dormitorio de invitados En el exterior, una gran terraza cubierta con agua y electricidad permite disfrutar del buen tiempo. Información adicional: sistema de calefacción con bomba de calor y sistema de calefacción/refrigeración por suelo radiante.







Doble acristalamiento de PVC, persianas de madera, acceso a Internet ADSL 2 grandes prados con agua y electricidad Terreno disponible para la conversión (corral redondo, potreros, etc.) Información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

2 Hektar - 150 m2 Wohnfläche - Stall, Paddocks, Steinbruch

Verteilt auf 2 Hektar laden wir Sie ein, dieses sehr schöne Reitanwesen in der Nähe von Marseille zu entdecken. Ideal gelegen zwischen Lançon de Provence und Berre l'Etang, in einer ruhigen Gegend, bietet der Ort sehr neue und hochwertige Reitanlagen, die sich an jedes Projekt anpassen.

Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über ein 450 m2 großes Hauptgebäude mit vielen Öffnungen und einer guten Aufteilung. Im Inneren befindet sich ein 150 m2 großer Wohnbereich mit einem schönen Wohnraum und 4 Schlafzimmern. Die restlichen 300 m2 verteilen sich auf einen Innenstall mit 6 Boxen, Pflegebereiche, eine schöne Sattelkammer und mehrere Lagerräume.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen bereits über einen 20x60 m großen Steinbruch und zwei große Paddocks. Das Gelände verfügt über zwei Eingänge und kann in verschiedene Paddocks, Trainingspisten oder ähnliches umgewandelt werden.

Marignane 20 min, Marseille 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min

Unsere Meinung Horse: Dieses Anwesen hat eine menschliche Größe und profitiert von einer Lage, die sowohl für eine Privatperson als auch für ein professionelles Reitprojekt geeignet ist.

Die Reitanlagen
-Ein Innenstall mit 6 Boxen (davon 5 Boxen 3x3m und 1 Box 3x4m), einem Vorbereitungsplatz und einem Duschbereich mit Warmwasser.
- Eine große Sattelkammer mit Sanitäranlagen
- Ein Lagerraum in voller Höhe
- Mehrere Lagerräume, Werkstätten, Abstellräume...

Das Ganze ist auf 300 m2 verteilt, die nach Belieben mit verschiedenen Öffnungen und möglichen Ausstattungen eingerichtet werden können
- Steinbruch 20x60m

Die Unterkunft

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 450 m2. Der Wohnbereich wurde auf 150 m2 im Erdgeschoss eingerichtet, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Großer Wohnraum mit doppelter Ausrichtung, Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
- 2 Schlafzimmer mit Stauraum
- Schönes Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner
- Büro oder Gästezimmer
Im Außenbereich gibt es eine große überdachte Terrasse mit Wasser und Strom, auf der man die schönen Tage genießen kann.

Zusätzliche Informationen: Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung/-kühlung. Doppelverglasung aus PVC, Fensterläden aus Holz, ADSL-Internet


2 große Paddocks mit Wasser und Elektrifizierung
Verfügbares Land zum Einrichten (Longierzirkel, Paddocks...)


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

2 ettari - 150 m2 di superficie abitabile - Scuderia, paddock, arena Distribuita su 2 ettari, vi invitiamo a scoprire questa proprietà equestre molto interessante vicino a Marsiglia.

Situata in posizione ideale tra Lançon de Provence e Berre l'Etang, in un ambiente tranquillo, la proprietà offre strutture equestri molto recenti e di alta qualità che possono essere adattate a qualsiasi progetto. Completamente recintata, la proprietà dispone di un edificio centrale di 450 m2 con numerose finestre e una disposizione ben strutturata. All'interno, si trovano 150 m2 di spazio abitativo con un bel soggiorno e 4 camere da letto.
I restanti 300 m2 sono suddivisi tra una stalla interna con 6 box, aree di cura, una bella sala attrezzi e diversi depositi. All'esterno, la proprietà vanta già un'arena di 20x60 m e due grandi paddock.



Con due ingressi, il terreno può essere convertito in vari paddock, piste di allenamento e altre strutture. Marignane 20 min, Marsiglia 30 min, Aix en Provence 30 min, Salon de Provence 20 min Il nostro parere Cavallo: Questa proprietà è a misura d'uomo e si trova in una posizione ideale per progetti equestri sia privati che professionali.


Strutture equestri -Una scuderia interna con 6 box (di cui 5 box 3x3m e 1 box 3x4m), una zona di preparazione e una zona doccia con acqua calda.









- Un'ampia sala attrezzi con servizi igienici - Un magazzino a tutta altezza - Diverse aree per deposito, officina, stivaggio, ecc. La proprietà si estende su 300 m2, che possono essere disposti a seconda delle esigenze con varie aperture e possibili layout - Un'arena di 20x60 m L'alloggio La proprietà comprende un edificio principale con una superficie totale di 450 m2. La zona giorno si estende per 150 m2 su un unico livello, così suddivisi







- Ampio soggiorno con doppio affaccio, cucina attrezzata e ripostiglio - 2 camere da letto con ripostiglio - Grande camera da letto con spogliatoio - Ampio bagno con doccia walk-in, vasca da bagno e scaldasalviette - Studio o camera per gli ospiti All'esterno, un'ampia terrazza coperta con acqua ed elettricità permette di godersi il bel tempo. Informazioni aggiuntive: sistema di riscaldamento con pompa di calore e riscaldamento/refrigerazione a pavimento.







Doppi vetri in pvc, persiane in legno, accesso internet ADSL 2 grandi paddock con acqua ed elettricità Terreno disponibile per la conversione (recinto rotondo, paddock, ecc.) Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.