Te koop ruiterhuis bestaande uit 2 woningen, 1 ponyclub en een werkende stal voor de eigenaar.

Ideaal gelegen tussen Compiègne en Noyon, vlakbij winkelcentra en het stadscentrum met alle voorzieningen, op 10 km van de snelweg A1.

Gemakkelijk toegankelijke stedelijke structuur, momenteel in goede staat, omvat 31 paardenboxen, 20 ponyboxen, 2 woningen, op een oppervlakte van 0,67 ha. 2 ha zijn in der minne verhuurd voor de paddocks.

Collectieve riolering. ERP-voorzieningen.

Hippische faciliteiten :

Een stal bestaande uit :

7 overdekte boxen met zadelmakerij en ruimte. Automatische drinkbakken

Een aangebouwde opslagruimte voor voer en uitrusting

2 losse boxen.

Een overdekte ponybox van 30m2

1 4-persoons stapmolen, betonnen plaatvloer + antislip rubber

6 autoclaaf behandelde houten buitenboxen. Automatische drinkbakken

2 met hout beklede containers gebruikt als zadelmakerij.

1 silo, capaciteit 4 ton.

1 buitendouche

Een hoofdgebouw bestaande uit

Een binnenstal met 8 paardenboxen en 8 ponyboxen en automatische drinkbakken.

2 verzorgingsboxen

Een rijbak van 15x31m met tribune, met vezel versterkte vloer

8 ponyboxen aan het uiteinde

4 verwijderbare paardenboxen + 5 verwijderbare ponyboxen aan de andere kant, automatische drinkbakken.

Een groot clubhuis van 60m2 met zadelkamer en kantoor, met bar en uitzicht op de arena en manege.

Een verlichte springpiste van 33x70m met Fontainebleau zand.

Terras voor het clubhuis + berging.

Container voor opslag van materiaal.

Een opslagtunnel voor veevoer van 10x5m.

Activiteiten van de ponyclub + 180 licenties voor de eigenaar.

Woningen :

1e huis, oppervlakte 82,30m2 :

Op de begane grond 142m2 boxen die omgebouwd kunnen worden tot woonruimte.

1e verdieping (betonnen vloer): 1 keuken van 12,80m2, een woonkamer van 48 m2, een badkamer met WC van 8,50m2, een slaapkamer van 13 m2, oude tegelvloer, balkenplafond, veel charme.

Mogelijkheid tot uitbreiding op de 1e verdieping.

2e huis, oppervlakte 81 m2 :

Tuinniveau: een woonkamer van 30 m2 met open keuken, een slaapkamer van 17 m2.

1e verdieping (houten vloer): 18 m2 overloop, 11 m2 slaapkamer, 5 m2 badkamer met wc.

Prijs: €690.000 netto verkoper.

Geen makelaar, dank u.

Neem contact met me op na een goed doordacht financieringsplan.

Tel : 06.19.55.47.38

A vendre propriété équestre comprenant 2 habitations, 1 poney club et une écurie de propriétaire en activité.

Idéalement située entre Compiègne et Noyon, proche de centres commerciaux et centre ville tous commerces, 10km de l’autoroute A1.

Structure urbaine facilement accessible, avec un bon fonctionnement actuel, comporte 31 boxes chevaux, 20 boxes poneys, 2 habitations, sur une superficie de 0.67ha. 2 ha sont loués à l’amiable pour les paddocks.

Assainissement collectif eaux usées. Installations ERP.

Installations équestres :

Une grange comprenant :

7 boxes intérieurs avec sellerie et local. Abreuvoirs automatiques

Un appentis de stockage pour fourrage et matériel

 2 boxes démontables.

Une stabulation poney couverte de 30m2

1 marcheur 4 places, sol dalle béton + caoutchouc antidérapant

6 boxes extérieurs en bois traité autoclave. Abreuvoirs automatiques

2 containers bardés bois à usage de sellerie.

1 silo contenance 4 tonnes.

1 douche extérieur

Un bâtiment principal  regroupant :

Une écurie intérieur avec 8 boxes chevaux et 8 boxes poneys.abreuvoirs automatiques.

2 stalles de pansage

Un manège de 15x31m avec une tribune, sol fibré

8 boxes poneys à l’extrémité

4 boxes démontables chevaux + 5 boxes démontables poneys à l’autre extrémité, abreuvoirs automatiques

Un grand club house de 60m2 avec sellerie et bureau,  avec bar, vue sur la carrière et le manège.

Une carrière CSO, 33x70m, éclairée, sable de fontainebleau.

Terrasse devant le club house + local de rangement.

Container pour stockage du matériel.

Un tunnel de stockage fourrage 10x5m.

Activité poney club + propriétaire 180 licences.

Habitations :

1ère habitation, superficie 82.30m2 :

Au rez de chaussée 142m2 de boxes pouvant être réhabilité en habitation

Au 1er étage (sur planché béton) :1 cuisine de 12.80m2, un séjour salon de 48 m2, une salle de bain avec WC de 8.50m2, une chambre de 13 m2, sol tomettes anciennes , poutres apparentes, beaucoup de charme.

Possibilité d’extension au 1 er étage

2ème habitation, superficie 81 m2 :

Au rez de jardin : un séjour salon avec cuisine ouverte de 30 m2, une chambre de 17 m2

Au 1er étage  (sur plancher bois) : un palier de 18m2, une chambre de 11 m2, une salle de bain avec wc de 5 m2.

Prix : 690 000€ net vendeur.

Pas d'agence, merci.

Me contacter après avoir un plan de financement réfléchi.

Tel : 06.19.55.47.38

Equestrian property for sale comprising 2 dwellings, 1 pony club and a working owner's stable.

Ideally located between Compiègne and Noyon, close to shopping centres and town centre with all amenities, 10km from the A1 motorway.

Easily accessible urban structure, currently in good working order, comprises 31 horse stalls, 20 pony stalls, 2 dwellings, on a surface area of 0.67 ha. 2 ha are rented out amicably for the paddocks.

Collective sewage system. ERP facilities.

Equestrian facilities :

A barn comprising :

7 indoor boxes with saddlery and room. Automatic drinking troughs

A lean-to storage area for fodder and equipment

2 loose boxes.

A 30m2 covered pony stall

1 4-seater walker, concrete slab floor + non-slip rubber

6 outdoor autoclave-treated wooden boxes. Automatic drinking troughs

2 wooden clad containers used as saddlery.

1 silo, capacity 4 tonnes.

1 outdoor shower

A main building comprising

An indoor stable with 8 horse stalls and 8 pony stalls and automatic drinking troughs.

2 grooming stalls

A 15x31m riding arena with a grandstand, fibre-reinforced floor

8 pony boxes at the far end

4 removable horse boxes + 5 removable pony boxes at the other end, automatic drinking troughs.

A large 60m2 club house with tack room and office, with bar and view of the arena and riding school.

A 33x70m, floodlit show jumping arena with Fontainebleau sand.

Terrace in front of the club house + storage room.

Container for equipment storage.

A 10x5m fodder storage tunnel.

Pony club activity + owner 180 licences.

Dwellings :

1st house, surface area 82.30m2 :

On the ground floor 142m2 of boxes that can be converted into living accommodation.

1st floor (concrete floor): 1 kitchen of 12.80m2, a living room of 48 m2, a bathroom with WC of 8.50m2, a bedroom of 13 m2, old tiled floor, exposed beams, lots of charm.

Possibility of extension on the 1st floor.

2nd house, surface area 81 m2 :

Garden level: a 30 m2 living room with open-plan kitchen, a 17 m2 bedroom.

1st floor (wooden floor): 18 m2 landing, 11 m2 bedroom, 5 m2 bathroom with wc.

Price: €690,000 net vendor.

No agency, thank you.

Contact me after having a well thought out financing plan.

Tel : 06.19.55.47.38

Propiedad ecuestre en venta que comprende 2 viviendas, 1 pony club y un establo del propietario en funcionamiento.

Idealmente situado entre Compiègne y Noyon, cerca de centros comerciales y del centro de la ciudad con todas las comodidades, a 10 km de la autopista A1.

Estructura urbana de fácil acceso, actualmente en buen estado de funcionamiento, consta de 31 establos para caballos, 20 establos para ponis, 2 viviendas, en una superficie de 0,67 ha. 2 ha están alquiladas amistosamente para los paddocks.

Sistema de alcantarillado colectivo. Instalaciones ERP.

Instalaciones ecuestres :

Un establo compuesto por :

7 boxes interiores con guadarnés y habitación. Bebederos automáticos.

Un almacén anexo para forraje y material

2 boxes sueltos.

Un establo cubierto para ponis de 30m2

1 caminador de 4 plazas, suelo de losa de hormigón + caucho antideslizante

6 boxes exteriores de madera tratada en autoclave. Bebederos automáticos

2 contenedores revestidos de madera utilizados como guadarnés.

1 silo de 4 toneladas.

1 ducha exterior

Un edificio principal compuesto por

Un establo interior con 8 boxes para caballos y 8 boxes para ponis y bebederos automáticos.

2 establos de aseo

Un picadero de 15x31 m con tribuna, suelo de fibra reforzada

8 boxes para ponis en el fondo

4 boxes desmontables para caballos + 5 boxes desmontables para ponis en el otro extremo, bebederos automáticos.

Una gran casa club de 60m2 con guadarnés y oficina, con bar y vistas a la pista y al picadero.

Picadero iluminado de 33x70 m con arena de Fontainebleau.

Terraza delante de la casa club + trastero.

Contenedor para guardar el material.

Túnel de almacenamiento de forraje de 10 x 5 m.

Actividad de poni club + propietario 180 licencias.

Viviendas :

1ª casa, superficie 82,30m2 :

En la planta baja 142m2 de boxes convertibles en vivienda.

1ª planta (suelo de hormigón): 1 cocina de 12,80m2, un salón de 48 m2, un cuarto de baño con WC de 8,50m2, un dormitorio de 13 m2, suelo de baldosas antiguas, vigas vistas, mucho encanto.

Posibilidad de ampliación en la 1ª planta.

2ª casa, superficie 81 m2 :

Nivel jardín: un salón de 30 m2 con cocina americana, un dormitorio de 17 m2.

1ª planta (suelo de madera): rellano de 18 m2, dormitorio de 11 m2, cuarto de baño de 5 m2 con wc.

Precio: 690.000 euros netos vendedor.

Sin agencia, gracias.

Póngase en contacto conmigo después de tener un plan de financiación bien pensado.

Tel : 06.19.55.47.38

Zum Verkauf steht ein Reitanwesen mit 2 Wohnhäusern, 1 Ponyclub und einem aktiven Stall des Besitzers.

Ideale Lage zwischen Compiègne und Noyon, in der Nähe von Einkaufszentren und Stadtzentrum mit allen Geschäften, 10 km von der Autobahn A1 entfernt.

Leicht zugängliche städtische Struktur mit einem guten aktuellen Betrieb, umfasst 31 Pferdeboxen, 20 Ponyboxen, 2 Wohnhäuser, auf einer Fläche von 0,67 ha. 2 ha werden gütlich für die Paddocks vermietet.

Kollektive Abwasserentsorgung. ERP-Einrichtungen.

Einrichtungen für den Reitsport :

Scheune mit :

7 Innenboxen mit Sattelkammer und Raum. Automatische Tränkebecken.

Ein Schuppen zur Lagerung von Futter und Material.

2 demontierbare Boxen.

Ein überdachter Ponystall von 30m2.

1 Führanlage für 4 Personen, Boden aus Betonplatten + rutschfestem Gummi.

6 Außenboxen aus autoklavbehandeltem Holz. Automatische Tränkebecken.

2 holzverkleidete Container zur Nutzung als Sattlerei.

1 Silo mit einem Fassungsvermögen von 4 Tonnen.

1 Außendusche.

Ein Hauptgebäude, das Folgendes umfasst:

Ein Innenstall mit 8 Pferdeboxen und 8 Ponyboxen, automatische Tränken.

2 Ställe zum Putzen

Eine 15x31m große Reithalle mit Tribüne, Faserboden.

8 Ponyboxen am Ende

4 demontierbare Pferdeboxen + 5 demontierbare Ponyboxen am anderen Ende, automatische Tränken.

Ein großes Clubhaus (60m2) mit Sattelkammer und Büro, mit Bar, Blick auf den Reitplatz und die Reithalle.

Ein Springplatz, 33x70m, beleuchtet, mit Sand aus Fontainebleau.

Terrasse vor dem Clubhaus + Abstellraum.

Container für die Lagerung von Material.

Ein Tunnel für die Lagerung von Futter 10x5m.

Aktivität Ponyclub + Besitzer 180 Lizenzen.

Wohnhäuser:

1. Wohnung, Fläche 82.30m2 :

Im Erdgeschoss 142m2 Boxen, die zu Wohnzwecken umgebaut werden können.

Stock (auf Betonboden): 1 Küche von 12.80m2, ein Wohnzimmer von 48 m2, ein Badezimmer mit WC von 8.50m2, ein Schlafzimmer von 13 m2, alte Tomettes-Böden, sichtbare Balken, viel Charme.

Möglichkeit einer Erweiterung im 1. Stock.

2. Wohnung, Fläche 81 m2 :

Im Gartengeschoss: ein Wohnzimmer mit offener Küche von 30 m2, ein Schlafzimmer von 17 m2.

Im 1. Stock (auf Holzboden): ein Treppenabsatz von 18 m2, ein Schlafzimmer von 11 m2, ein Badezimmer mit WC von 5 m2.

Preis: 690.000€ Nettoverkäufer.

Keine Agentur, danke.

Kontaktieren Sie mich, nachdem Sie einen durchdachten Finanzierungsplan haben.

Tel: 06.19.55.47.38

Proprietà equestre in vendita composta da 2 abitazioni, 1 pony club e una scuderia funzionante.

In posizione ideale tra Compiègne e Noyon, vicino a centri commerciali e al centro città con tutti i servizi, a 10 km dall'autostrada A1.

Struttura urbana facilmente accessibile, attualmente in buono stato di funzionamento, comprende 31 stalle per cavalli, 20 stalle per pony, 2 abitazioni, su una superficie di 0,67 ha. 2 ha sono affittati amichevolmente per i paddock.

Sistema fognario collettivo. Impianti ERP.

Strutture per l'equitazione:

Una stalla che comprende :

7 box coperti con selleria e stanza. Abbeveratoi automatici

Un deposito per il foraggio e le attrezzature.

2 box liberi.

Un box coperto per pony di 30 m2

1 girello a 4 posti, pavimento in lastre di cemento + gomma antiscivolo

6 box esterni in legno trattati in autoclave. Abbeveratoi automatici

2 contenitori rivestiti in legno utilizzati come selleria.

1 silo da 4 tonnellate.

1 doccia esterna

Un edificio principale che comprende

Una scuderia interna con 8 box per cavalli e 8 per pony e abbeveratoi automatici.

2 box per la strigliatura

Un maneggio di 15x31 m con tribuna e pavimento in fibra rinforzata.

8 box per pony all'estremità

4 box rimovibili per cavalli + 5 box rimovibili per pony all'altra estremità, abbeveratoi automatici.

Una grande club house di 60 m2 con sala attrezzi e ufficio, con bar e vista sull'arena e sul maneggio.

Un'arena per il salto ostacoli di 33x70 m, illuminata con sabbia di Fontainebleau.

Terrazza di fronte alla club house + ripostiglio.

Container per il deposito delle attrezzature.

Tunnel di stoccaggio del foraggio di 10x5 m.

Attività di pony club + licenze del proprietario 180.

Abitazioni :

1a casa, superficie 82,30m2 :

Al piano terra 142 m2 di box che possono essere trasformati in alloggi.

1° piano (pavimento in cemento): 1 cucina di 12,80 m2, un soggiorno di 48 m2, un bagno con WC di 8,50 m2, una camera da letto di 13 m2, vecchio pavimento piastrellato, travi a vista, molto fascino.

Possibilità di ampliamento al 1° piano.

Seconda casa, superficie 81 m2 :

Piano giardino: soggiorno di 30 m2 con cucina a vista, camera da letto di 17 m2.

1° piano (pavimento in legno): pianerottolo di 18 m2 , camera da letto di 11 m2 , bagno di 5 m2 con wc.

Prezzo: 690.000 € netti venditore.

No agenzie, grazie.

Contattatemi con un piano di finanziamento ben studiato.

Tel : 06.19.55.47.38