Locatie: Dit uitzonderlijke object ligt in het hart van het platteland van Morbihan, in de charmante gemeente Plumelec, bekend om zijn rust en levenskwaliteit. De gemeente heeft winkels, scholen en essentiële medische diensten, en wordt bediend door intercitybussen.Dit object met zijn unieke karakter biedt een ideale omgeving voor gezinnen en liefhebbers van paardrijden, weg van de drukte van de stad, maar toch binnen handbereik van het stadscentrum.Het is weg van de drukte van de stad, maar toch dicht bij voorzieningen, talloze wandel- en ruiterpaden en natuurgebieden die ideaal zijn om er even helemaal tussenuit te zijn. De boerderij: Volledig gerenoveerd met zorg en elegantie in 2020, het belichaamt de perfecte harmonie tussen moderniteit en welzijn aan de ene kant, en de tijdloze charme van geklede steen en edele materialen aan de andere kant.Met een totale woonoppervlakte van 204 m², waarvan 120 m² op één niveau, is het ontworpen om echt wooncomfort te bieden, met royale volumes en uitzonderlijk natuurlijk licht. Op de begane grond is er een grote woonkamer van 45 m² met een volledig verhoogd plafond, met een mooie, karakteristieke open haard met zichtbare stenen, een goed uitgeruste en ingerichte keuken, ruim en licht.uitgeruste en ingerichte keuken (25 m²), een tv-lounge/bibliotheek (24 m²) en een master suite (26 m²) bestaande uit een slaapkamer met open haard, een kleedkamer en een eigen badkamer met douche en vrijstaand bad. Boven zijn er twee grote slaapkamers (26 m² en 18 m²) badend in het licht.Een bureau van 12 m², een ruime en aangename hal van 12 m² en een functionele doucheruimte van 8 m² met toilet.

Deze oase van rust is genesteld in 1,8 hectare prachtig aangelegd en beplant park, met een vijver van 5.600 m² omringd door discrete, magische verlichting. Net voor de boerderij staat een authentieke broodoven met een afdak met rieten dak dat kan worden omgebouwd tot een zomerlounge of een gezellige buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele garage van 58 m², ook in steen, met 2 automatische deuren.

Kortom, een echt juweeltje dat een rustige locatie in een bevoorrechte groene omgeving combineert met eersteklas kenmerken en een groot ontwikkelingspotentieel. Als hoofd- of tweede woning, of voor een gastenverblijfproject, het biedt unieke mogelijkheden in een betoverende omgeving. En voor de paarden: 2 paddocks van in totaal 1,5 ha, volledig omheind met natuurlijke houten rails en elektrische afrastering.

Begane grond: zitkamer/woonkamer, keuken, tv-lounge/bibliotheek, complete master suite, berging, wc.

Eerste verdieping: overloop met balkon dat uitkijkt op de woonkamer, 3 slaapkamers, 1 doucheruimte met wc.

Buiten: dubbele garage van 58 m², 1,8 ha bebost park met vijver, broodoven met afdak met rieten dak, 2 omheinde en geëlektrificeerde paddocks van in totaal 1,5 ha.

Kenmerken :

Op het zuiden en westen gelegen met uitzicht over het park en de vijver,

Verwarming op propaangas met gietijzeren radiatoren en bronzen kranen op de begane grond en elektrische verwarming boven met programmeerbare stralingspanelen,

Ouderwetse gipsen bakstenen bekleding en scheidingswanden op de begane grond,

Versterkte perimeterisolatie,

Buitenschrijnwerk met thermische onderbreking in hout-aluminium, een combinatie van elegantie en hoge energieprestaties,

Massief parket gelegd op balken en een geïsoleerde plaat voegt een vleugje authenticiteit en verfijning toe,

Een volledig ingerichte en uitgeruste keuken versterkt de eersteklas kenmerken van deze unieke woning,

Functionele open haarden in essenhout,

De garage is uitgerust met 2 elektrische sectionale poorten van 3,5 m x 2 m,

Glasvezelkabel gepland voor 2025.

Situation : Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, cette propriété d’exception se situe dans la charmante commune de Plumelec, réputée pour son calme et sa qualité de vie. La commune possède des commerces, des écoles, des services médicaux essentiels, et est desservie par les bus interurbains. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés d'équitation, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités, des nombreux sentiers de randonnées pédestres et équestres et des espaces naturels propices à l’évasion. La longère : Entièrement rénovée avec soin et élégance en 2020, elle incarne l’harmonie parfaite entre modernité et bien-être d’un côté, et charme intemporel de la pierre de taille et des matériaux nobles de l’autre.Avec une surface habitable totale de 204 m², dont 120 m² de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un vrai confort de vie avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour-salon entièrement déplafonné, de 45 m² doté d’une belle cheminée de caractère avec pierres apparentes, une cuisine bien équipée et aménagée, spacieuse et lumineuse de 25 m², un salon télé-bibliothèque de 24 m², et une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre avec cheminée, un dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire sur pieds. À l’étage, deux grandes chambres de 26 m² et 18 m² baignées de lumière, accompagnées d’un bureau de 12 m², d’un hall spacieux et agréable de 12 m², et d’une salle d’eau fonctionnelle de 8 m², avec WC.

Ce havre de paix est lovée dans un magnifique parc de 1,8 hectare, soigneusement arboré et paysager, il est agrémenté d’un étang de 5600 m² entouré d’un éclairage discret et magique. Juste devant la longère, un authentique four à pains doté d’un abri couvert d’un toit de chaume, pouvant être aménagé en salon d’été ou en espace de vie extérieur convivial. A l’arrière, un garage double également en pierre de 58 m² avec 2 portes automatiques.

En résumé une véritable perle rare qui allie une localisation paisible dans un écrin de verdure privilégié, des prestations haut de gamme et un grand potentiel d’aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de maison d’hôtes, elle offre des possibilités uniques dans un cadre enchanteur. Et pour les chevaux : 2 paddocks pour une surface cumulée de 1,5 ha entièrement clôturés de lisses en bois naturel doublés d’une clôture électrique.

Au RDC : salon-séjour, cuisine, salon télé-bibliothèque, suite parentale complète, cellier, wc

Étage : palier-mezzanine avec balcon sur le séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC

Extérieurs : Garage double 58 m², parc arboré de 1,8 ha avec un étang, four à pain avec un abri en toit de chaume, 2 paddocks clôturés et électrifiés de 1,5 ha cumulés.

Prestations :

Orientation sud et ouest sur le parc et l’étang,

Chauffage au gaz propane avec radiateurs en fonte et robinets en bronze au rdc et électrique à l’étage par panneaux rayonnants programmables,

Doublage et cloisons de briques plâtrières à l’ancienne au rez-de-chaussée, 

Isolation périphérique renforcée,

Menuiseries extérieures avec rupture de pont thermique en bois-aluminium, alliant élégance et haute performance énergétique,

Un parquet massif posé sur lambourdes et dalle isolée apporte une touche d’authenticité et de raffinement,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient sublimer les prestations haut de gamme de cette propriété unique,

Cheminées fonctionnelles en pierres de taille,

Le garage est équipé de 2 portails sectionnels électriques 3,5 m x 2 m,

La fibre prévue en 2025.

Location: Nestling in the heart of the Morbihan countryside, this exceptional property is located in the charming commune of Plumelec, renowned for its peace and quiet and quality of life. The commune has shops, schools and essential medical services, and is served by intercity buses.This property with its unique character offers an ideal setting for families and horse-riding enthusiasts, away from the hustle and bustle of the city, yet still within easy reach of the town centre.It is away from the hustle and bustle of the city, yet close to amenities, numerous hiking and horse-riding trails and natural areas ideal for getting away from it all. The farmhouse: Completely renovated with care and elegance in 2020, it embodies the perfect harmony between modernity and well-being on the one hand, and the timeless charm of dressed stone and noble materials on the other.With a total living area of 204 m², including 120 m² on one level, it has been designed to offer real living comfort, with generous volumes and exceptional natural light. On the ground floor, there is a vast 45 m² living room with fully-extended ceiling, featuring a beautiful character fireplace with exposed stonework, a well-equipped and fitted kitchen, spacious and bright.equipped and fitted kitchen (25 m²), a TV lounge/library (24 m²) and a master suite (26 m²) comprising a bedroom with fireplace, a dressing room and a private bathroom with shower and free-standing bath. Upstairs, there are two large bedrooms (26 m² and 18 m²) bathed in light.A 12 m² study, a spacious and pleasant 12 m² hall and a functional 8 m² shower room with toilet.

This haven of peace is nestled in 1.8 hectares of beautifully landscaped and planted parklands, with a 5,600 m² pond surrounded by discreet, magical lighting. Just in front of the farmhouse is an authentic bread oven with a thatched roof shelter that could be converted into a summer lounge or a convivial outdoor living area. To the rear, a 58 m² double garage, also in stone, with 2 automatic doors.

In short, a real gem that combines a peaceful location in a privileged green setting, top-of-the-range features and great development potential. Whether as a primary or secondary residence, or for a guest house project, it offers unique possibilities in an enchanting setting. And for the horses: 2 paddocks totalling 1.5 ha, fully fenced with natural wooden rails and electric fencing.

Ground floor: lounge/living room, kitchen, TV lounge/library, complete master suite, storeroom, wc.

First floor: mezzanine landing with balcony overlooking the living room, 3 bedrooms, 1 shower room with WC

Outside: 58 m² double garage, 1.8 ha of wooded parklands with a pond, bread oven with thatched roof shelter, 2 fenced and electrified paddocks totalling 1.5 ha.

Features :

South and west facing with views over the park and pond,

Propane gas heating with cast iron radiators and bronze taps on the ground floor and electric heating upstairs with programmable radiant panels,

Old-fashioned plaster brick lining and partitions on the ground floor,

Reinforced perimeter insulation,

External joinery with thermal break in wood-aluminium, combining elegance and high energy performance,

Solid parquet flooring laid on joists and an insulated slab adds a touch of authenticity and refinement,

A fully fitted and equipped kitchen enhances the top-of-the-range features of this unique property,

Functional ashlar fireplaces,

The garage is equipped with 2 electric sectional gates 3.5 m x 2 m,

Fibre optic cable planned for 2025.

Ubicación: Enclavado en el corazón de la campiña de Morbihan, esta propiedad excepcional se encuentra en la encantadora comuna de Plumelec, conocida por su tranquilidad y calidad de vida. La comuna cuenta con tiendas, escuelas y servicios médicos esenciales, y es servido por autobuses interurbanos.Esta propiedad, con su carácter único, ofrece un entorno ideal para familias y aficionados a la equitación, lejos del bullicio de la ciudad, pero aún así a poca distancia del centro de la ciudad.Está alejada del bullicio de la ciudad, pero cerca de los servicios, de numerosas rutas de senderismo y equitación y de espacios naturales ideales para evadirse. La masía: Completamente renovada con esmero y elegancia en 2020, encarna la perfecta armonía entre modernidad y bienestar por un lado, y el encanto intemporal de la piedra labrada y los materiales nobles por otro.Con una superficie habitable total de 204 m², de los cuales 120 m² en una sola planta, se ha diseñado para ofrecer un verdadero confort de vida, con volúmenes generosos y una luz natural excepcional. En la planta baja, encontramos un amplio salón de 45 m² con techo tensado, con una hermosa chimenea de piedra vista, una cocina equipada y amueblada, espaciosa y luminosa.En la planta baja, hay una cocina equipada y amueblada (25 m²), una sala de TV/biblioteca (24 m²) y una suite principal (26 m²) compuesta por un dormitorio con chimenea, un vestidor y un cuarto de baño privado con ducha y bañera exenta. En la planta superior, hay dos amplios dormitorios (26 m² y 18 m²) bañados de luz.Un estudio de 12 m², un vestíbulo espacioso y agradable de 12 m² y un cuarto de ducha funcional de 8 m² con aseo.

Este remanso de paz está enclavado en 1,8 hectáreas de hermosos parques ajardinados y plantados, con un estanque de 5.600 m² rodeado de una iluminación discreta y mágica. Justo delante de la granja hay un auténtico horno de pan con techo de paja que podría convertirse en un salón de verano o en una acogedora zona de estar al aire libre. En la parte trasera, un garaje doble de 58 m², también de piedra, con 2 puertas automáticas.

En resumen, una auténtica joya que combina una ubicación tranquila en un entorno verde privilegiado, prestaciones de alta gama y un gran potencial de desarrollo. Ya sea como residencia principal o secundaria, o para un proyecto de casa de invitados, ofrece posibilidades únicas en un entorno encantador. Y para los caballos: 2 potreros que suman 1,5 ha, totalmente vallados con barandillas de madera natural y cercado eléctrico.

Planta baja: salón/sala de estar, cocina, sala de TV/biblioteca, suite principal completa, trastero, wc.

Primera planta: altillo con balcón que da al salón, 3 dormitorios, 1 cuarto de ducha con WC.

Exterior: garaje doble de 58 m², 1,8 ha de parque arbolado con estanque, horno de pan con cobertizo de techo de paja, 2 prados cercados y electrificados que suman 1,5 ha.

Características :

Orientación sur y oeste con vistas al parque y al estanque,

Calefacción de gas propano con radiadores de hierro fundido y grifería de bronce en la planta baja y calefacción eléctrica en la planta superior con paneles radiantes programables,

Revestimiento y tabiques de ladrillo de yeso a la antigua en la planta baja,

Aislamiento perimetral reforzado,

Carpintería exterior con rotura de puente térmico de madera-aluminio, que combina elegancia y alto rendimiento energético,

Suelo de parqué macizo colocado sobre viguetas y losa aislada que añade un toque de autenticidad y refinamiento,

Una cocina totalmente amueblada y equipada realza las características de alta gama de esta propiedad única,

Chimeneas de sillar funcionales,

El garaje está equipado con 2 puertas seccionales eléctricas de 3,5 m x 2 m,

Cable de fibra óptica previsto para 2025.

Lage: Eingebettet im Herzen der Landschaft von Morbihan liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in der charmanten Gemeinde Plumelec, die für ihre Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Schulen, wichtige medizinische Dienste und wird von Überlandbussen bedient.Dieses Anwesen mit einzigartigem Charakter bietet einen idealen Lebensraum für Familien und Reitsportbegeisterte, abseits des Trubels.städtischen Hektik, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, zahlreichen Wander- und Reitwegen und Naturgebieten, die zu einer Flucht aus dem Alltag einladen. Das Bauernhaus: Es wurde 2020 sorgfältig und elegant renoviert und verkörpert die perfekte Harmonie zwischen Modernität und Wohlbefinden auf der einen Seite und dem zeitlosen Charme von Naturstein und edlen Materialien auf der anderen Seite.Mit einer Gesamtwohnfläche von 204 m², davon 120 m² ebenerdig, wurde es so konzipiert, dass es mit seinen großzügigen Räumen und der außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit echten Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, komplett versetztes Wohn- und Esszimmer von 45 m² mit einem schönen, charakteristischen Kamin mit sichtbaren Steinen, eine gut ausgestattete und möblierte Küche, ein großer Esstisch und ein Esstisch mit zwei Stühlen.nagée, geräumige und helle Küche von 25 m², ein Fernseh- und Bibliotheksraum von 24 m² und eine Master-Suite von 26 m² mit einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer (26 m² und 18 m²) mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.einem Büro von 12 m², einer geräumigen und angenehmen Halle von 12 m² und einem funktionellen Badezimmer von 8 m² mit WC.

Diese Oase der Ruhe liegt in einem wunderschönen 1,8 Hektar großen Park, der sorgfältig bepflanzt und gestaltet ist und mit einem 5600 m² großen Teich mit einer diskreten und magischen Beleuchtung ausgestattet ist. Direkt vor dem Haus befindet sich ein authentischer Brotbackofen mit einem strohgedeckten Schuppen, der als Sommersalon oder geselliger Wohnbereich im Freien eingerichtet werden kann. Auf der Rückseite befindet sich eine 58 m² große Doppelgarage aus Stein mit zwei automatischen Türen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um ein echtes Schmuckstück handelt, das eine friedliche Lage in einer privilegierten Grünanlage mit hochwertigen Leistungen und einem großen Entwicklungspotenzial verbindet. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Projekt für ein Gästehaus, es bietet einzigartige Möglichkeiten in einer zauberhaften Umgebung. Und für die Pferde: 2 Paddocks mit einer Gesamtfläche von 1,5 ha, die vollständig mit Naturholzlatten eingezäunt und mit einem Elektrozaun versehen sind.

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Fernseh- und Bibliothekssalon, komplette Elternsuite, Speisekammer, WC.

OG: Zwischengeschoss mit Balkon zum Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC.

Außenbereich: Doppelgarage 58 m², bewaldeter Park von 1,8 ha mit einem Teich, Brotbackofen mit Strohdachunterstand, 2 eingezäunte und elektrifizierte Paddocks von zusammen 1,5 ha.

Leistungen:

Süd- und Westausrichtung auf den Park und den Teich,

Propangasheizung mit gusseisernen Heizkörpern und Bronzehähnen im Erdgeschoss und elektrische Heizung im Obergeschoss mit programmierbaren Heizstrahlern,

Doppelboden und Zwischenwände aus alten Gipsziegeln im Erdgeschoss,

Verstärkte Isolierung an der Außenseite,

Außenfenster mit thermischer Trennung aus Holz-Aluminium, die Eleganz und hohe Energieeffizienz vereinen,

Ein massiver Parkettboden, der auf Holzbalken und einer isolierten Bodenplatte verlegt ist, sorgt für einen Hauch von Authentizität und Raffinesse,

Eine voll ausgestattete Einbauküche unterstreicht die hochwertigen Leistungen dieser einzigartigen Immobilie,

Funktionale Kamine aus Quadersteinen,

Die Garage ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren 3,5 m x 2 m ausgestattet,

Glasfaseranschluss für 2025 geplant.

Posizione: Immersa nel cuore della campagna del Morbihan, questa eccezionale proprietà si trova nell'incantevole comune di Plumelec, rinomato per la sua tranquillità e qualità della vita. Il comune dispone di negozi, scuole e servizi medici essenziali ed è servito da autobus interurbani.Questa proprietà, con il suo carattere unico, offre un ambiente ideale per le famiglie e gli appassionati di equitazione, lontano dal trambusto della città, ma comunque facilmente raggiungibile dal centro.È lontana dalla frenesia della città, ma vicina ai servizi, ai numerosi sentieri per escursioni a piedi e a cavallo e alle aree naturali ideali per staccare la spina. Il casale: completamente ristrutturato con cura ed eleganza nel 2020, incarna la perfetta armonia tra modernità e benessere da un lato, e il fascino senza tempo della pietra vestita e dei materiali nobili dall'altro.Con una superficie abitabile totale di 204 m², di cui 120 m² su un unico livello, è stata progettata per offrire un vero comfort abitativo, con volumi generosi e un'eccezionale luce naturale. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno di 45 m² con soffitto a tutta altezza, caratterizzato da un bel camino di carattere con pietra a vista, una cucina ben attrezzata e attrezzata, spaziosa e luminosa.cucina attrezzata e montata (25 m²), una sala TV/biblioteca (24 m²) e una suite padronale (26 m²) composta da una camera da letto con camino, uno spogliatoio e un bagno privato con doccia e vasca autoportante. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto (26 m² e 18 m²) inondate di luce.Uno studio di 12 m², uno spazioso e piacevole ingresso di 12 m² e un funzionale bagno con doccia di 8 m² e servizi igienici.

Questa oasi di pace è immersa in 1,8 ettari di parco ben curato e piantumato, con un laghetto di 5.600 m² circondato da un'illuminazione discreta e magica. Davanti al casale si trova un autentico forno per il pane con tetto di paglia, che potrebbe essere trasformato in un salotto estivo o in uno spazio conviviale all'aperto. Sul retro, un garage doppio di 58 m², anch'esso in pietra, con 2 porte automatiche.

In breve, un vero gioiello che combina una posizione tranquilla in un contesto verde privilegiato, caratteristiche di alta gamma e un grande potenziale di sviluppo. Sia come residenza primaria o secondaria, sia per un progetto di guest house, offre possibilità uniche in un contesto incantevole. E per i cavalli: 2 paddock per un totale di 1,5 ettari, completamente recintati con binari in legno naturale e recinzione elettrica.

Piano terra: salone/soggiorno, cucina, sala TV/biblioteca, suite padronale completa, ripostiglio, wc.

Primo piano: soppalco con balcone sul soggiorno, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e WC.

Esterno: garage doppio di 58 m², 1,8 ha di parco alberato con laghetto, forno per il pane con tetto di paglia, 2 paddock recintati ed elettrificati per un totale di 1,5 ha.

Caratteristiche :

Esposizione a sud e a ovest con vista sul parco e sullo stagno,

Riscaldamento a gas propano con radiatori in ghisa e rubinetti in bronzo al piano terra e riscaldamento elettrico al piano superiore con pannelli radianti programmabili,

Rivestimenti e tramezzi in mattoni di gesso vecchio stile al piano terra,

Isolamento perimetrale rinforzato,

Infissi esterni a taglio termico in legno-alluminio, che coniugano eleganza e alte prestazioni energetiche,

Il pavimento in parquet massiccio posato su travetti e soletta isolata aggiunge un tocco di autenticità e raffinatezza,

Una cucina completamente arredata e attrezzata arricchisce le caratteristiche di alta gamma di questa proprietà unica,

Funzionali caminetti a bugnato,

Il garage è dotato di 2 cancelli sezionali elettrici di 3,5 m x 2 m,

Cavo in fibra ottica previsto per il 2025.