✕
Suggesties
Recente zoekopdrachten
Aankondigingen & Recent bekeken producten
780 000 €
Follow-up door 2 persoons
Advertentie 939524 geplaatst op 24 april 2025
780 000 €
Aanbod beschrijving
Agence Dufossé Immobilier biedt u een exclusieve kans om dit zeldzame, authentieke landgoed te ontdekken in een betoverende omgeving in het hart van de Tarn-et-Garonne, ideaal voor een paardenstal. Gelegen in meer dan 5 hectare groen, biedt dit pand regionale charme en professionele ruiterfaciliteiten.
Hoofdwoning :
Een huis dat typisch is voor de regio, gebouwd in rode baksteen en versierd met een charmante duiventil, onthult 198 m² leefruimte die authenticiteit en comfort combineert. De leefruimtes zijn uitnodigend en licht, met een gezellige woonkamer en keuken die uitkomt op een lichte eethoek, verlengd met een gezellig terras ideaal om van het mooie weer te genieten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee grote suites die uitzonderlijk comfort bieden, plus een studeerkamer die naar wens kan worden verbouwd. Massief parket en zorgvuldige afwerking voegen een tijdloze elegantie toe en versterken het cachet van deze unieke woning.
Ruiterfaciliteiten :
Laat je na het ontdekken van dit karaktervolle huis verleiden door de ruiterfaciliteiten die zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zowel ruiters als paarden. Deze woning biedt professionele faciliteiten van hoge kwaliteit.13 boxen verdeeld over 3 stallen zorgen voor een optimale organisatie, aangevuld met een zadelkamer, een verzorgingsruimte uitgerust met een douche en een solarium, die het comfort en welzijn van de paarden garanderen.
Voor trainingsdoeleinden is er een besproeide en verlichte buitenbak van 80 x 40 m, evenals een longeerring van 20 x 20 m, ook in een buitenbak. Een vierpersoons stapmolen maakt de faciliteiten compleet. In de 7 ruime paddocks, waarvan er 6 zijn uitgerust met schuilhokken, allemaal van hout en draad, kunnen de paarden genieten van een veilige buitenruimte. Een drafbaan omringt de paddocks en biedt een extra mogelijkheid voor training of ontspanning.
Potentieel en voorzieningen:
Het pand biedt ook een aantal troeven voor het ontwikkelen van je projecten.Een potentieel van 200 m² converteerbare bouwruimte boven de stallen en het huis biedt interessante vooruitzichten, of het nu gaat om woonruimte of een uitbreiding van een professionele activiteit.Een schuur/garage van 60 m² en opslagruimte voor vier round-ballers maken de functionele faciliteiten compleet.
De toegankelijkheid is geoptimaliseerd met drie onafhankelijke ingangen: een voor eigenaren of klanten, een privé-ingang via een elektrische poort en een derde die speciaal is ontworpen voor zware vrachtwagens. Er is ook een ruime parkeerplaats voor bezoekers en professionals.
Last but not least voegt de omringende natuurlijke omgeving onmiskenbare charme toe aan het pand: een beekje stroomt langs het pand, twee bronnen zorgen voor de watervoorziening en er lopen prachtige wandelpaden direct vanaf het landgoed, die uitnodigen tot paardrijden.
Dit object ligt dicht bij grote wegen, op slechts 1 uur van Toulouse en 2,5 uur van Bordeaux, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel klanten als professionals.
Een zeldzaam object op de markt, dat charme, comfort en faciliteiten van topkwaliteit combineert voor al je projecten in de paardensport.
Adverteerder
Dufossé Immobilier
Professional
Marine C.
47000 Agen - Frankrijk (Aquitaine)
Locatie
