Woonplaats:

:
Ruiterhuis, toegankelijk via een gemeenschappelijke weg, gelegen in de gemeente Tence, op een gemiddelde hoogte van 860 m. Dit eigendom is een echte oase van rust, ideaal voor paardenliefhebbers en dierenliefhebbers.

Dit woonhuis van 112 m² bestaat uit:
Een serre van ongeveer 25 m², een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met ingerichte keuken en apart toilet.
Boven, drie slaapkamers, waarvan twee met schuin plafond, en een doucheruimte met toilet.

Verwarmingssysteem: open haard met houtkachel en elektrische radiatoren.
Septische tank op norm.
Houten deurkozijnen en dubbele beglazing.

Aangrenzende bijgebouwen die verbonden zijn met het 77 m² grote woongedeelte:
Een aparte ingang, een studeerkamer van 10,5 m², een doucheruimte, een apart toilet naar PBM-normen en een hal (voormalige zadelkamer).
Boven, een woonkamer met ingerichte keuken.

Landbouw:

:
Bijgebouwen (gebouwd in 2010)

Een overdekt gebouw van 1300 m² bestaande uit:
- Een overdekte rijbak van 800 m² (40 x 20)
- Een stal met 8 boxen (anti-vorst drinkbakken via geothermische verwarming)
- Een stal van 15 x 6.50 (3 boxen).50 (3 traveeën)
- Een werkplaats van 20 m²
- Twee zadelkamers van 5 m²
- Een puppykamer van 5 m²

Buiten:
- Een garage met betonnen plaat (gebruikt als mestkamer)
- Een tunnel van 150 m²
- Een steengroeve van 60x20 m, met een zandvloer
- Een puppykennel van 15 m²
- Twee kennels van 50 m²
- Twee catteries van 16 en 12 m²
- Vier paddocks voorzien van elektriciteit en water

Terrein:

Het onbebouwde terrein, met een oppervlakte van ongeveer 11 hectare, bestaat uit:
+ een enkel blok van 4,67 ha grenzend aan de manegegebouwen in de vorm van weiland, gebruikt als paddocks,
+ drie blokken grond met een totale oppervlakte van 6,38 ha, op ongeveer 3 km van de manege, in de vorm van weiland en grasland, met permanente waterpunten.

De percelen zijn ingedeeld in zone A of N van het Stedenbouwkundig Plan.
Directe toegang tot wandelpaden.

Voor meer informatie: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Habitation :

:
Ensemble immobilier équestre, accessible par un chemin communal, située sur la commune de Tence, à une altitude moyenne de 860 m. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de chevaux et les amoureux des animaux.

Maison d'habitation de 112 m² se compose comme suit :
Une véranda de 25 m² environ, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et des toilettes séparées.
A l'étage trois chambres, dont deux sous pente et une salle d'eau avec toilettes.

Système de chauffage : cheminée avec insert et radiateurs électriques.
Fosse septique aux normes.
Huisseries en bois et double vitrage.

Dépendances mitoyennes et communicantes à la partie d'habitation de 77 m² :
Une entrée indépendante, un bureau de 10.5, une salle d'eau, des toilettes séparées normes PMR, un dégagement (anciennes selleries).
A l'étage une pièce de vie avec cuisine aménagée.

 

Exploitation :

:
Dépendances (construction en 2010)

Bâtiment couvert de 1300 m² comprenant :
- Un manège couvert 800 m² (40 x 20)
- Une écurie avec 8 boxes (abreuvoirs anti-gel via géothermie)
- Une stabulation libre 15 x 6.50 (3 travées)
- Un atelier de 20 m²
- Deux selleries 5 m² chacune
- Une nurserie pour chiots de 5 m²

A l'extérieur :
- Un garage avec dalle béton (utilisé en fumière)
- Un tunnel de 150 m²
- Une carrière de 60x20 m, avec un sol en sable de carrière
- Un chenil pour chiots 15 m²
- Deux chenils de 50 m²
- Deux chatteries de 16 et 12 m²
- Quatre paddocks équipés d'électricité et d'eau

 

Foncier :

:
Le foncier non bâti, d'une surface d'environ 11 hectares, comprend :
 + un îlot d'un seul tenant de 4,67 ha attenant aux bâtiments du centre équestre en nature de pâturage, valorisé en paddocks,
 + trois îlots fonciers d'une surface totale de 6,38 ha, distants d'environ 3 Km du centre équestre, en natures de prés et de pâturages, avec points d'eau pérennes.

Les parcelles sont classées en zones A ou N du Plan Local d'Urbanisme.
Accès direct aux chemins de randonnées.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Residence:

:
Equestrian property, accessible via a municipal road, situated in the commune of Tence, at an average altitude of 860 m. This property is a real haven of peace, ideal for horse lovers and animal lovers.

This 112 m² dwelling house comprises:
A conservatory of approx. 25 m², an entrance hall leading to a bright living room with fitted kitchen and separate toilet.
Upstairs, three bedrooms, two of which are sloping ceilings, and a shower room with toilet.

Heating system: fireplace with wood burner and electric radiators.
Septic tank up to standard.
Wooden door frames and double glazing.

Adjoining outbuildings connected to the 77 m² living area:
A separate entrance, a 10.5 m² study, a shower room, a separate toilet to PRM standards and a hallway (former tack room).
Upstairs, a living room with fitted kitchen.

Farming:

:
Outbuildings (built in 2010)

A 1300 m² covered building comprising:
- An 800 m² covered riding arena (40 x 20)
- A stable with 8 boxes (anti-frost drinking troughs via geothermal heating)
- A 15 x 6.50 (3 bays)
- A 20 m² workshop
- Two 5 m² tack rooms
- A 5 m² puppy nursery

Outside:
- A garage with concrete slab (used as a manure room)
- A 150 m² tunnel
- A 60x20 m quarry, with a quarry sand floor
- A 15 m² puppy kennel
- Two 50 m² kennels
- Two 16 and 12 m² catteries
- Four paddocks equipped with electricity and water

Land:

The undeveloped land, with a surface area of approximately 11 hectares, comprises:
+ a single block of 4.67 ha adjoining the equestrian centre buildings in the form of pastureland, used as paddocks,
+ three blocks of land with a total surface area of 6.38 ha, approximately 3 km from the equestrian centre, in the form of meadows and pastureland, with permanent water points.

The plots are classified in zones A or N of the Local Urban Plan.
Direct access to footpaths.

For further information: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Propiedad ecuestre, accesible por una carretera municipal, situada en el municipio de Tence, a una altitud media de 860 m. Esta propiedad es un verdadero remanso de paz, ideal para los amantes de los caballos y los animales.

Esta casa de vivienda de 112 m² consta de:
Un invernadero de unos 25 m², un hall de entrada que conduce a una luminosa sala de estar con cocina equipada y aseo independiente.
Arriba, tres dormitorios, dos de ellos con techos inclinados, y un cuarto de ducha con WC.

Sistema de calefacción: chimenea con estufa de leña y radiadores eléctricos.
Fosa séptica conforme a las normas.
Marcos de puertas de madera y doble acristalamiento.

Dependencias anexas conectadas a la superficie habitable de 77 m²:
Una entrada independiente, un estudio de 10,5 m², un cuarto de ducha, un aseo independiente conforme a las normas PMR y un pasillo (antiguo guadarnés).
Arriba, una sala de estar con cocina equipada.

Explotación agrícola:

:
Dependencias (construidas en 2010)

Un edificio cubierto de 1300 m² que incluye:
- Un picadero cubierto de 800 m² (40 x 20)
- Un establo con 8 boxes (bebederos antihielo mediante calefacción geotérmica)
- Un picadero de 15 x 6.50 (3 naves)
- Un taller de 20 m²
- Dos guadarnés de 5 m²
- Una guardería para cachorros de 5 m²

Exterior:
- Un garaje con losa de hormigón (utilizado como sala de estiércol)
- Un túnel de 150 m²
- Una cantera de 60x20 m, con suelo de arena de cantera
- Una perrera para cachorros de 15 m²
- Dos perreras de 50 m²
- Dos gateras de 16 y 12 m²
- Cuatro potreros equipados con electricidad y agua

Terreno:

El terreno no urbanizado, con una superficie aproximada de 11 hectáreas, comprende:
+ un único bloque de 4,67 ha contiguo a los edificios del centro ecuestre en forma de pastizales, utilizado como paddocks,
+ tres bloques de terreno con una superficie total de 6,38 ha, aproximadamente a 3 km del centro ecuestre, en forma de prados y pastizales, con puntos de agua permanentes.

Las parcelas están clasificadas en las zonas A o N del Plan Urbano Local.
Acceso directo a senderos.

Para más información: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Reitsportimmobilienkomplex, der über einen kommunalen Weg erreichbar ist und in der Gemeinde Tence auf einer durchschnittlichen Höhe von 860 m liegt. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Pferde- und Tierliebhaber.

Wohnhaus von 112 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Eine Veranda von ca. 25 m², ein Eingang, der zu einem hellen Wohnraum mit Einbauküche und einer separaten Toilette führt.
Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, zwei davon unter Dachschrägen, und ein Badezimmer mit Toilette.

Heizsystem: Kamin mit Einsatz und elektrischen Heizkörpern.
Normgerechte Klärgrube.
Holzrahmen und Doppelverglasung.

Nebengebäude, die an den Wohnbereich von 77 m² angrenzen und mit diesem verbunden sind:
Ein separater Eingang, ein Büro von 10,5, ein Badezimmer, eine separate Toilette nach den Normen für Behinderte, ein Flur (ehemalige Sattelkammern).
Im Obergeschoss ein Wohnraum mit Einbauküche.

Betrieb:

:
Nebengebäude (Bau 2010)

Überdachtes Gebäude von 1300 m² mit:
- Eine überdachte Reithalle 800 m² (40 x 20)
- Ein Pferdestall mit 8 Boxen (frostsichere Tränken über Geothermie)
- Ein Laufstall 15 x 6.50 (3 Felder)
- Eine Werkstatt mit 20 m²
- Zwei Sattelkammern je 5 m²
- Eine Welpenkinderstube mit 5 m²

Im Freien :
- Eine Garage mit Betonplatte (als Mistplatz genutzt)
- Ein 150 m² großer Tunnel
- Ein 60 x 20 m großer Steinbruch mit Sandboden
- Ein Welpenzwinger 15 m²
- Zwei 50 m² große Zwinger
- Zwei Katzenhäuser 16 und 12 m²
- Vier Paddocks mit Strom- und Wasseranschluss



.

Grund und Boden:

:
Die unbebauten Grundstücke mit einer Fläche von ca. 11 Hektar umfassen:
+ eine zusammenhängende Insel von 4,67 ha, die an die Gebäude des Reitzentrums angrenzt und als Weideland genutzt wird, das zu Paddocks aufgewertet wird,
+ drei Grundstücksinseln mit einer Gesamtfläche von 6,38 ha, die ca. 3 km vom Reitzentrum entfernt liegen und als Wiesen und Weiden mit dauerhaften Wasserstellen genutzt werden.

Die Parzellen sind in den Zonen A oder N des lokalen Bebauungsplans klassifiziert.
Direkter Zugang zu Wanderwegen.

Für weitere Informationen: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Residenza:

:
Proprietà equestre, accessibile tramite una strada comunale, situata nel comune di Tence, ad un'altitudine media di 860 m. Questa proprietà è una vera e propria oasi di pace, ideale per gli amanti dei cavalli e degli animali.

Questa casa d'abitazione di 112 m² è composta da:
Un giardino d'inverno di circa 25 m², un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina attrezzata e toilette separata.
Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due con soffitto spiovente, e un bagno con doccia e toilette.

Sistema di riscaldamento: camino con bruciatore a legna e radiatori elettrici.
Fossa settica a norma.
Infissi in legno e doppi vetri.

Annessi collegati alla superficie abitabile di 77 m²:
Un ingresso separato, uno studio di 10,5 m², un bagno con doccia, un WC separato a norma PRM e un disimpegno (ex sala macchine).
Al piano superiore, un soggiorno con cucina attrezzata.

Azienda agricola:

:
Annessi (costruiti nel 2010)

Un edificio coperto di 1300 m² che comprende:
- Un maneggio coperto di 800 m² (40 x 20)
- Una stalla con 8 box (abbeveratoi antigelo tramite riscaldamento geotermico)
- Un maneggio di 15 x 6. 50 (3 campate) 50 (3 campate)
- Un'officina di 20 m²
- Due sale per le manovre di 5 m²
- Una nursery per cuccioli di 5 m²

All'esterno:
- Un garage con soletta in cemento (utilizzato come concimaia)
- Un tunnel di 150 m²
- Una cava di 60x20 m, con pavimento in sabbia di cava
- Una cuccia per cuccioli di 15 m²
- Due cucce di 50 m²
- Due gattini di 16 e 12 m²
- Quattro paddock dotati di elettricità e acqua

Terreno:

Il terreno non edificato, con una superficie di circa 11 ettari, comprende:
+ un unico blocco di 4,67 ha adiacente agli edifici del centro ippico sotto forma di pascolo, utilizzato come paddock,
+ tre blocchi di terreno con una superficie totale di 6,38 ha, a circa 3 km dal centro ippico, sotto forma di prati e pascoli, con punti d'acqua permanenti.

Gli appezzamenti sono classificati nelle zone A o N del Piano Urbanistico Locale.
Accesso diretto ai sentieri.

Per ulteriori informazioni: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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