Ligging:

-1 uur van het Grand Parquet
-40 kilometer van Disney
-75 kilometer van Parijs

Horse Immo is verheugd dit ruiterhuis in een prachtige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, aan te bieden. Het pand strekt zich uit over bijna 4 hectare vrij land plus twee hectare te huur.
Met twee aparte ingangen is het pand ideaal voor het opzetten van een eigen paardenstal.

De huidige faciliteiten omvatten 16 boxen en een manege Fontainebleau.
Een grote oprijlaan leidt naar een aantal goed onderhouden paddocks.
Aan de residentiële kant is deze charmante voormalige herberg uit 1863 klaar om een familie ruiters te verwelkomen. Het heeft ook een appartement met een eigen ingang.

Grote bijgebouwen (800 m²) completeren het pand, waardoor het een echt potentieel heeft.
Meer dan 1.500 m² grond blijft beschikbaar voor bebouwing.

Vanuit het pand kunnen ritten worden gemaakt.
De uitgelezen locatie, dicht bij de hoofdwegen en dynamische centra, biedt een kans om een bedrijf te ontwikkelen, zoals een eigenaarsstal of ponyclub.

De woningen:
Het hoofdhuis: 190 m² + 60 m² (flat)
Begane grond:
Een grote hal leidt naar
-Een volledig uitgeruste keuken met een Gaudin fornuis
-Een woonkamer, eetkamer met open haard
-1 wc
-Een studio van 60 m² met aparte ingang bestaande uit een keuken, woonkamer, doucheruimte en wc

Eerste verdieping:

-4 slaapkamers
-1 studeerkamer
-1 badkamer
-1 wc
Een grote zolder die verbouwd kan worden.
-een garage van 35 m² met automatisch sluitsysteem

Dubbele beglazing
Lucht/water warmtepomp
Boomgaard en moestuin.

De ruiterfaciliteiten:

Het clubhuis: 100 m²

-Het heeft een grote ruimte met keukenhoek, 1 doucheruimte en boven een ruimte met drie kamers.

-Een paardendouche.Een paardendouche

De piste:

-Een zandpiste van Fontainebleau van 50x25, gedrenkt en verlicht (LED-verlichting)

De boxen: 16 in totaal, verdeeld over 3 stallen

-In een schuur, twee fokmerrieboxen van 18 m², elk met stevige muren van breezeblock, uitgerust met drinkbakken en verwarming.
-Een schuur met 8 boxen van 3x3.50 m., elk met stevige muren van breezeblock, uitgerust met drinkbakken en verwarming.Een schuur met 8 boxen van 3x3,50 m met automatische drinkbakken, allemaal open naar buiten
-Een stal met 5 boxen van 9 m² + 1 box van 7,50 m²
-1 Zadelmakerij
-1 Voederruimte
-1 Grote opslagschuur voor stro/hooi
-Een waterput met dompelpomp.

Lijst met extra uitrusting op aanvraag

Volledige details op 06 15 45 77 34.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-1 heure du grand parquet
-40 kilomètres de Disney
-75 kilomètres de Paris

Située au sein d'un bel environnement Horse Immo a le plaisir de vous proposer cette propriété équestre proche de toutes les commodités, étendue sur pratiquement 4 hectares en pleine propriété plus deux hectares en location.
Disposant de deux entrées distinctes, la propriété est idéale pour la création d'une écurie de propriétaires..

Actuellement les installations proposent 16 boxes et une carrière sol Fontainebleau.
Une grande allée distribue différents paddocks bien entretenus.
Côté habitation, cet ancien relais de poste datant de 1863 plein de charme est prêt pour accueillir une famille de cavaliers. Il dispose également d'un appartement avec entrée indépendante.

De grandes dépendances (800 m²) viennent compléter la propriété lui offrant ainsi un véritable potentiel .
Il reste une partie constructible sur plus de 1500 m².

Les balades se font à partir de la propriété.
L' implantation de choix, la proximité des axes principaux et des centres dynamiques, offre une opportunité de développement pour une activité de type écurie de propriétaires, poney-clubs.

Les Habitations:
La Maison Principale: 190 m² + 60 m² (appartement)
Au RDC:
Une grande entrée distribue
-Une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière Gaudin
-Un salon, salle à manger avec cheminée
-1 wc
-Un studio de 60 m² avec entrée indépendante comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau, wc

L'Étage:

-4 chambres
-1 bureau
-1 Salle de bains
-1 wc
Un grand grenier qui peut-être aménageable.
-un garage de 35 m² avec fermeture automatique

Double vitrages
Pompe à chaleur Air/Eau
Verger et potager.

Les installations équestres :

Le club house : 100 m²

-Il est équipé d'une grande pièce avec coin cuisine, 1 salle d'eau et à l'étage un espace avec trois pièces.

-Une douche chevaux

La carrière :

-Une carrière avec sable de Fontainebleau de 50x25 arrosée et éclairée (éclairage leds)

Les boxes : 16 au total répartis en 3 écuries

-Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² chacun avec parpaing plein équipés d'abreuvoirs avec réchauffeurs.
-Un barn de 8 boxes de 3x3,50 avec abreuvoirs automatiques tous ouverts sur l'extérieur
-une écurie de 5 boxes de 9 m² + 1 boxes de 7,50 m²
-1 Sellerie
-1 Espace fourrage
-1 Grand hangar de stockage Paille/Foin
-Un puits avec pompe immergée.

Liste de matériel en sus sur demande

Tous les détails au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-1 hour from the Grand Parquet
-40 kilometres from Disney
-75 kilometres from Paris

Situated in beautiful surroundings, Horse Immo is pleased to offer this equestrian property close to all amenities, extending over almost 4 hectares of freehold land plus two hectares for rent.
With two separate entrances, the property is ideal for setting up an owner's stable.

The current facilities include 16 boxes and a Fontainebleau riding arena.
A large driveway leads to a number of well-kept paddocks.
On the residential side, this charming former coaching inn dating from 1863 is ready to welcome a family of riders. It also has a flat with its own entrance.

Large outbuildings (800 m²) complete the property, giving it real potential.
More than 1,500 m² of land remains available for building.

Rides can be taken from the property.
The choice location, close to the main roads and dynamic centres, offers an opportunity to develop a business such as an owner's stable or pony club.

The dwellings:
The main house: 190 m² + 60 m² (flat)
Ground floor:
A large entrance hall leads to
-A fully equipped kitchen with a Gaudin cooker
-A lounge, dining room with fireplace
-1 wc
-A 60 m² studio with separate entrance comprising a kitchen, living room, shower room and wc

First floor:

-4 bedrooms
-1 study
-1 bathroom
-1 wc
A large attic that could be converted.
-a 35 m² garage with automatic locking system

Double glazing
Air/water heat pump
Orchard and vegetable garden.

The equestrian facilities:

The club house: 100 m²

-It has a large room with kitchen area, 1 shower room and upstairs a space with three rooms.

-A horse shower

The arena:

-A 50x25 Fontainebleau sand arena, watered and lit (LED lighting)

The boxes: 16 in total, divided into 3 stables

-In a barn, two 18 m² broodmare boxes, each with solid breezeblock walls and equipped with drinking troughs and heaters.
-A barn with 8 3x3.50 m boxes with automatic drinking troughs, all open to the outside
-A stable with 5 9 m² boxes + 1 7.50 m² box
-1 Saddlery
-1 Fodder area
-1 Large straw/hay storage shed
-A well with submersible pump.

List of additional equipment on request

Full details on 06 15 45 77 34.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-1 hora del Grand Parquet
-40 kilómetros de Disney
-75 kilómetros de París

Situado en un bello entorno, Horse Immo se complace en ofrecer esta propiedad ecuestre cerca de todos los servicios, que se extiende sobre casi 4 hectáreas de terreno de dominio absoluto más dos hectáreas en alquiler.
Con dos entradas independientes, la propiedad es ideal para instalar un establo propio.

Las instalaciones actuales incluyen 16 boxes y un picadero Fontainebleau.
Un amplio camino de entrada conduce a varios prados bien cuidados.
En el lado residencial, esta encantadora antigua posada de 1863 está lista para acoger a una familia de jinetes. También dispone de un piso con su propia entrada.

Grandes dependencias (800 m²) completan la propiedad, dándole un verdadero potencial.
Más de 1.500 m² de terreno quedan disponibles para construir.

Se pueden realizar paseos a caballo desde la propiedad.
La ubicación de elección, cerca de las principales carreteras y centros dinámicos, ofrece la oportunidad de desarrollar un negocio, como un establo de propietarios o un pony club.

Las viviendas:
La casa principal: 190 m² + 60 m² (piso)
Planta baja:
Un gran hall de entrada conduce a
-Una cocina totalmente equipada con una cocina Gaudin
-Un salón, comedor con chimenea
-1 wc
-Un estudio de 60 m² con entrada independiente que consta de una cocina, sala de estar, cuarto de ducha y wc

Primer piso:

-4 dormitorios
-1 estudio
-1 baño
-1 wc
Un gran ático que se podría convertir.
-un garaje de 35 m² con cierre automático

Doble acristalamiento
Bomba de calor aire/agua
Huerto y huerta.

Las instalaciones ecuestres:

La casa club: 100 m²

-Tiene una gran sala con zona de cocina, 1 cuarto de ducha y arriba un espacio con tres habitaciones.

-Una ducha para caballos

La pista:

-Una pista de arena Fontainebleau de 50x25, regada e iluminada (iluminación LED)

Los boxes: 16 en total, divididos en 3 establos

-En un establo, dos boxes para yeguas de cría de 18 m², cada uno con paredes macizas de bloques de brisa y equipados con bebederos y calentadores.
-Un establo con 8 boxes de 3x3,50 m con bebederos automáticos, todos abiertos al exterior
-Un establo con 5 boxes de 9 m² + 1 box de 7,50 m²
-1 Guarnicionería
-1 Zona de forraje
-1 Gran cobertizo de almacenamiento de paja/heno
-Un pozo con bomba sumergible.

Lista de equipos adicionales a petición

Detalles completos en el 06 15 45 77 34.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

-1 Stunde vom großen Parkett
-40 Kilometer von Disney
-75 Kilometer von Paris

Inmitten einer wunderschönen Umgebung gelegen, freut sich Horse Immo, Ihnen diesen Reitstall in der Nähe aller Annehmlichkeiten anbieten zu können, der sich über fast 4 Hektar Land erstreckt und zwei Hektar vermietet.
Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge und ist ideal für die Gründung eines eigenen Reitstalls.


Eine große Auffahrt führt zu verschiedenen, gut gepflegten Paddocks.
Auf der Wohnseite ist diese charmante ehemalige Poststation aus dem Jahr 1863 bereit, eine Reiterfamilie zu beherbergen. Es verfügt auch über ein Appartement mit separatem Eingang.

Große Nebengebäude (800 m²) vervollständigen das Anwesen und bieten ein echtes Potenzial.
Es gibt noch einen bebaubaren Teil von über 1500 m².

Ausflüge können vom Anwesen aus unternommen werden.
Die hervorragende Lage, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und den dynamischen Zentren bietet eine Entwicklungsmöglichkeit für eine Aktivität wie einen Stall für Besitzer oder einen Pony-Club.

Die Wohnungen:
Das Haupthaus: 190 m² + 60 m² (Wohnung)
Im Erdgeschoss:
Ein großer Eingangsbereich verteilt
-Eine voll ausgestattete Küche mit einem Gaudin-Herd
-Ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin
-1 WC
-Ein Studio von 60 m² mit separatem Eingang, bestehend aus einer Küche, einem Wohnraum, einem Badezimmer und einem WC

Die Etage:

-4 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 Badezimmer
-1 WC
Ein großer Dachboden, der vielleicht ausgebaut werden kann.
-Eine Garage von 35 m² mit automatischer Schließung

Doppelverglasung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Obst- und Gemüsegarten.

Die Reitanlagen:

Das Clubhaus: 100 m²

-Es besteht aus einem großen Raum mit Küchenzeile, einem Badezimmer und einem Raum mit drei Zimmern im Obergeschoss.

- Die Reithalle: 100 m² -Die Reithalle: 100 m² -Es besteht aus einem großen Raum mit Küchenzeile, einem Badezimmer und einem Bereich mit drei Zimmern im Obergeschoss.Eine Pferdedusche

Der Steinbruch:

-Ein 50x25 großer Steinbruch mit Sand aus Fontainebleau, bewässert und beleuchtet (Led-Beleuchtung)

Die Boxen: Insgesamt 16, verteilt auf 3 Ställe

-In einer Scheune zwei Zuchtstutenboxen von je 18 m² mit massiven Quadern, ausgestattet mit Tränken mit Wärmern.
- -Der Stall: Eine Scheune mit zwei Zuchtstutenboxen von je 18 m², ausgestattet mit Tränken mit Wärmern.Eine Scheune mit 8 Boxen (3x3,50) mit automatischen Tränken, alle nach außen offen
-Ein Stall mit 5 Boxen (9 m²) + 1 Box (7,50 m²)
-1 Sattlerei
-1 Futterplatz
-1 großer Lagerschuppen für Stroh/Heu
-Ein Brunnen mit Tauchpumpe.

Liste des zusätzlichen Materials auf Anfrage

Alle Einzelheiten unter 06 15 45 77 34.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

-1 ora dal Grand Parquet
-40 chilometri da Disney
-75 chilometri da Parigi

Situata in un bellissimo contesto, Horse Immo è lieta di offrire questa proprietà equestre vicina a tutti i servizi, che si estende su quasi 4 ettari di terreno libero più due ettari in affitto.
Con due ingressi separati, la proprietà è ideale per la creazione di una scuderia.

Le strutture attuali comprendono 16 box e un maneggio Fontainebleau.
Un ampio vialetto conduce a una serie di paddock ben curati.
Sul lato residenziale, questa affascinante ex locanda del 1863 è pronta ad accogliere una famiglia di cavalieri. Dispone anche di un appartamento con ingresso indipendente.

Ampi annessi (800 m²) completano la proprietà, conferendole un vero e proprio potenziale.
Più di 1.500 m² di terreno sono ancora disponibili per la costruzione.

Dalla proprietà si possono fare passeggiate.
La posizione privilegiata, vicina alle strade principali e ai centri dinamici, offre l'opportunità di sviluppare un'attività come una scuderia o un pony club.

Le abitazioni:
La casa principale: 190 m² + 60 m² (appartamento)
Piano terra:
Un ampio ingresso conduce a
-una cucina completamente attrezzata con fornello Gaudin
-un salotto, una sala da pranzo con camino
-1 wc
-uno studio di 60 m² con ingresso separato composto da cucina, soggiorno, bagno con doccia e wc

Primo piano:

-4 camere da letto
-1 studio
-1 bagno
-1 wc
Una grande soffitta che potrebbe essere convertita.
-un garage di 35 m² con chiusura automatica

Doppi vetri
Pompa di calore aria/acqua
Frutteto e orto.

Le strutture equestri:

La club house: 100 m²

- Ha un'ampia sala con angolo cottura, 1 bagno con doccia e al piano superiore uno spazio con tre stanze.

- Una doccia per cavalli Una doccia per cavalli

L'arena:

- Un'arena in sabbia Fontainebleau 50x25, irrigata e illuminata (illuminazione a LED)

I box: 16 in totale, suddivisi in 3 scuderie

- In un fienile, due box per fattrici di 18 m², ciascuno con solide pareti in breeze-block e dotato di abbeveratoi e riscaldatori.
- Un fienile con 8 box 3x33, di cui 1 con doccia e uno con tre stanze.Un fienile con 8 box 3x3,50 m con abbeveratoi automatici, tutti aperti verso l'esterno
-Una stalla con 5 box da 9 m² + 1 box da 7,50 m²
-1 Selleria
-1 Area foraggi
-1 Grande capannone per il deposito di paglia/fieno
-Un pozzo con pompa sommersa.

Elenco delle attrezzature supplementari su richiesta

Tutti i dettagli al numero 06 15 45 77 34.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr