Onder compromis: 6,5 hectare - 200 m2 - 2 gîtes - Zwembad - Bijgebouwen - Ruiterfaciliteiten


In het hart van de Alpilles en op een steenworp afstand van enkele van de mooiste dorpen van de Provence, nodigt Horse Immo u uit om dit prachtige landgoed van meer dan 6,5 hectare te ontdekken. Dit unieke eigendom is uiterst zeldzaam in de sector en bestaat uit een prachtige villa met 200 m² binnenruimte en een hoge standaard van comfort en inrichting. Het pand biedt ruime accommodatie, waaronder een ruime woonkamer en 4 slaapkamers, en onderging in 2021 een totale renovatie, met materialen van topkwaliteit en een volledig gebruiksklare ruimte.

Het landgoed is versierd met talrijke mediterrane soorten en profiteert van een rustige, groene omgeving, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Het landgoed is ideaal voor de ontwikkeling van verschillende horecaprojecten en beschikt over twee onafhankelijke gîtes van elk 65 m2 en een bijgebouw van 150 m2 met opslagruimte en twee kantoren. Een ontspanningsruimte rond het grote verwarmde zwembad maakt het plaatje compleet, zodat je in alle seizoenen van het landgoed kunt genieten.


Wat betreft de ruitersport zullen recente faciliteiten elke fervente ruiter verrukken, met name met zijn stal van 4 terrasboxen, compleet met zadelkamer, verzorgings- en opslagruimtes en talrijke paddocks op gras beplant met bomen. Een prachtige buitenpiste en tal van bijgebouwen maken het plaatje compleet.


Our Horse Immo Opinion: Een waar Provençaals paradijs, dit pand ligt op het kruispunt van de meest aantrekkelijke toeristische attracties van de regio.


Gemakkelijke toegang, winkels en scholen in de buurt. 10min van Les Baux de Provence, 15min van de snelweg, 40min van de luchthaven van Marignane, 20min van het TGV-station


Villa
De woning biedt een prachtige Provençaalse villa, volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2021 / 2022:

Begane grond
- mooie woonkamer met grote open keuken en centraal eiland, eethoek, dubbelzijdige open haard en salon
- 2 ruime slaapkamers met openslaande deuren en berging
- studeerkamer met onafhankelijke toegang
- doucheruimte met douche en bad in Italiaanse stijl

Eerste verdieping
- 2 grote slaapkamers met berging
- badkamer met dubbele wastafels en bad

Buiten
- groot overdekt terras
- zwembad met poolhouse, zwembad 6x12m, volledig beveiligde warmtepomp warm/koud
- veel ruimte beplant met bomen

Bijgebouwen
- twee gîtes van 65 m² elk bestaande uit 2 slaapkamers, badkamer met douche, woonkamer met kitchenette, terras en tuin. De gîtes zijn volledig uitgerust, gemeubileerd en voorzien van airconditioning

- twee kamers op de bovenverdieping van 28 m2 met waterpunt, ideaal voor het opzetten van kantoren

Ruiterfaciliteiten

De ruiterfaciliteiten zijn in perfecte staat en ideaal voor een particulier of een kleine eigenaarsstal.
- houten schuren van uitstekende kwaliteit. Houten schuren van uitstekende kwaliteit waaronder:4 terrasvormige boxen: ongeveer 3x3m, verlichting en automatische drinkbak, ruime zadelkamer, douche en verzorgingsruimte
- 105m² hoge hangar inclusief 4 overdekte boxen en opslagruimte
- Paardenweide: 60x20m, geschuurd, zeer goed gedraineerd en beschut, houten lices
- Talrijke grote omheinde paddocks, beplant met bomen en gras met automatische drinkbakken. De paddocks kunnen volledig worden aangepast voor schapendrijven of begrazing.

Sous compromis : 6,5 hectares - 200 m2 - 2 gîtes - Piscine- Dépendances - Aménagements équestres


Au coeur des Alpilles et à deux pas des plus beaux villages de Provence, Horse Immo vous convie à découvrir ce splendide domaine de plus de 6,5 hectares. Extrêmement rare sur le secteur, cette propriété unique propose une magnifique villa dont les 200 m² d'intérieurs présentent une grande qualité de confort et d'aménagements. Offrant de beaux volumes, avec notamment une spacieuse pièce de vie et 4 belle chambres, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation totale en 2021 apportant une qualité de matériaux et un espace totalement clé en main.

Agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, le domaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, où les extérieurs ne pourront que ravir les amoureux de la nature. Idéale pour le développement de différents projets d'accueil, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 65 m2 chacun, d'une dépendance de 150 m2 accueillant stockage et deux bureaux. Un espace de détente autour de sa grande piscine chauffée vient compléter le tout, permettant de profiter de la propriété en toutes saisons.


Côté équestre, des installations récentes raviront tout cavalier passionné notamment avec son écurie de 4 boxes terrasse agrémentée d'une sellerie, d'aires de pansage, de stockage et de nombreux paddocks enherbés et arborés. Une magnifique carrière et de nombreux extérieurs viennent compléter le tout.


Notre avis Horse Immo : Véritable paradis provençal, cette propriété est située au carrefour des lieux les plus touristiques et attractifs de la région.


Grande facilité d'accès, commerce et écoles à proximité. 10min des Baux de Provence, 15min Autoroute, 40min Aéroport de Marignane, 20min Gare TGV


Côté Villa
La propriété propose une splendide villa provençale, entièrement ré-agencée et rénovée en 2021 / 2022 On retrouve ainsi :

RDC
- belle pièce de vie avec grande avec cuisine ouverte et ilot central, espace dinatoire, cheminée double face, et salon
- 2 spacieuses chambres avec portes-fenêtres et rangements
- bureau avec accès indépendant
- salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire

Etage
- 2 grandes chambres avec rangements
- Salle de bain avec double vasques et baignoire

En extérieur
- grande terrasse couverte
- espace piscine avec pool-house, bassin 6x12m, entièrement sécurisée pompe à chaleur chaud /froid
- nombreux espaces végétalisés et arborés

En dépendances
- deux gîtes de 65 m² chacun comprenant 2 chambres, salle de douche, pièce à vivre avec kitchenette, terrasse et jardin . Les gîtes sont entièrement équipés, meublés et climatisés

- deux espaces de 28 m2 en étage avec point d'eau, parfait pour l'implantation de bureaux

Côté équestre

Les installations équestres en parfait état sont idéales pour un particulier ou une petite activité d'écurie de propriétaires.
- Barns en bois d'excellente qualité comprenant :4 boxes terrasses : 3x3m environ, éclairage et abreuvoir automatique, spacieuse sellerie, douche et espace de pansage
- Hangar 105m² avec belles hauteurs comprenant 4 boxes intérieurs et espace de stockage
- Carrière : 60x20m, sablée, très bien drainée et abritée, lices en bois
- Nombreux grands paddocks clôturés, arborés et enherbés avec abreuvoirs automatiques. Les paddocks sont entièrement modulables pour une vie en troupeau ou ...

Under compromise: 6.5 hectares - 200 m2 - 2 gîtes - Swimming pool - Outbuildings - Equestrian facilities


In the heart of the Alpilles and a stone's throw from some of Provence's most beautiful villages, Horse Immo invites you to discover this splendid estate of over 6.5 hectares. Extremely rare in the sector, this unique property features a magnificent villa with 200 m² of interior space offering a high standard of comfort and fittings. Offering spacious accommodation, including a spacious living room and 4 bedrooms, the property underwent total renovation in 2021, providing top-quality materials and a totally turnkey space.

Embellished with numerous Mediterranean species, the estate benefits from a calm, leafy environment, where the outdoors is sure to delight nature lovers. Ideal for the development of various hospitality projects, the property has two independent gîtes, each measuring 65 m2, and a 150 m2 outbuilding with storage space and two offices. A relaxation area around its large heated swimming pool completes the picture, allowing you to enjoy the property in all seasons.


On the equestrian side, recent facilities will delight any keen rider, notably with its stable of 4 terrace boxes, complete with a tack room, grooming and storage areas and numerous grassed paddocks planted with trees. A magnificent outdoor arena and numerous outbuildings complete the picture.


Our Horse Immo Opinion: A true Provencal paradise, this property is located at the crossroads of the region's most attractive tourist attractions.


Easy access, shops and schools nearby. 10min from Les Baux de Provence, 15min from the motorway, 40min from Marignane airport, 20min from the TGV train station


Villa
The property offers a splendid Provencal villa, completely refurbished and renovated in 2021 / 2022:

Ground floor
- beautiful living room with large open-plan kitchen and central island, dining area, double-sided fireplace and lounge
- 2 spacious bedrooms with French doors and storage
- study with independent access
- shower room with Italian-style shower and bath

First floor
- 2 large bedrooms with storage
- Bathroom with double washbasins and bath

Outside
- large covered terrace
- swimming pool area with pool-house, pool 6x12m, fully secure heat pump hot / cold
- many areas planted with trees

Outbuildings
- two gîtes of 65 m² each comprising 2 bedrooms, shower room, living room with kitchenette, terrace and garden. The gîtes are fully equipped, furnished and air-conditioned

- two 28 m2 upstairs rooms with water point, perfect for setting up offices

Equestrian facilities

The equestrian facilities are in perfect condition and ideal for a private individual or a small owner's stable.
- Wooden barns of excellent quality including:4 terraced boxes: approx. 3x3m, lighting and automatic drinking trough, spacious tack room, shower and grooming area
- 105m² high hangar including 4 indoor boxes and storage space
- Horse paddock: 60x20m, sanded, very well drained and sheltered, wooden lices
- Numerous large fenced paddocks, planted with trees and grass with automatic drinking troughs. The paddocks can be fully adapted for herding or grazing.

Bajo compromiso: 6,5 hectáreas - 200 m2 - 2 casas rurales - Piscina - Dependencias - Instalaciones ecuestres


En el corazón de los Alpilles y a dos pasos de algunos de los pueblos más bellos de la Provenza, Horse Immo le invita a descubrir esta espléndida finca de más de 6,5 hectáreas. Extremadamente rara en el sector, esta propiedad única cuenta con una magnífica villa de 200 m² de espacio interior que ofrece un alto nivel de confort y equipamiento. La propiedad, que ofrece un alojamiento espacioso, con un amplio salón y 4 dormitorios, fue totalmente renovada en 2021, con materiales de primera calidad y un espacio totalmente llave en mano.

Embellecida con numerosas especies mediterráneas, la finca se beneficia de un entorno tranquilo y frondoso, donde el aire libre hará las delicias de los amantes de la naturaleza. Ideal para el desarrollo de diversos proyectos de hostelería, la propiedad cuenta con dos casas rurales independientes, de 65 m2 cada una, y una dependencia de 150 m2 con espacio de almacenamiento y dos oficinas. Una zona de relajación alrededor de su gran piscina climatizada completa el conjunto, permitiendo disfrutar de la propiedad en todas las estaciones.


En cuanto a la equitación, las recientes instalaciones harán las delicias de cualquier jinete aficionado, en particular con su establo de 4 boxes con terraza, completo con un guadarnés, zonas de aseo y almacenamiento y numerosos prados de hierba plantados con árboles. Un magnífico picadero exterior y numerosas dependencias completan el cuadro.


Nuestra opinión Horse Immo: Un verdadero paraíso provenzal, esta propiedad se encuentra en el cruce de las atracciones turísticas más atractivas de la región.


Fácil acceso, tiendas y escuelas cercanas. A 10 minutos de Les Baux de Provence, a 15 minutos de la autopista, a 40 minutos del aeropuerto de Marignane, a 20 minutos de la estación de tren TGV


Villa
La propiedad ofrece una espléndida villa provenzal, completamente reformada y renovada en 2021 / 2022:

Planta baja
- hermosa sala de estar con gran cocina abierta e isla central, comedor, chimenea de doble cara y sala de estar
- 2 amplios dormitorios con puertas francesas y almacenamiento
- estudio con acceso independiente
- cuarto de baño con ducha a la italiana y bañera

Primera planta
- 2 amplios dormitorios con almacenamiento
- Cuarto de baño con lavabos dobles y bañera

Exterior
- gran terraza cubierta
- zona de piscina con casa de piscina, piscina 6x12m, totalmente seguro bomba de calor frío / calor
- muchas áreas plantadas con árboles

Dependencias
- dos casas rurales de 65 m² cada uno con 2 dormitorios, cuarto de ducha, sala de estar con cocina americana, terraza y jardín. Las casas rurales están totalmente equipadas, amuebladas y con aire acondicionado

- dos habitaciones en el piso superior de 28 m² con toma de agua, perfectas para instalar oficinas

Instalaciones ecuestres

Las instalaciones ecuestres están en perfecto estado y son ideales para un particular o un pequeño establo de propietario.
- Establos de madera de excelente calidad que incluyen:4 boxes adosados: aprox. 3x3m, iluminación y bebedero automático, amplio guadarnés, ducha y zona de acicalamiento
- Hangar alto de 105m² que incluye 4 boxes interiores y espacio de almacenamiento
- Potrero: 60x20m, enarenado, muy bien drenado y protegido, lices de madera
- Numerosos y amplios potreros vallados, arbolados y con hierba con bebederos automáticos. Los paddocks pueden ser totalmente adaptados para el pastoreo.

Unter Kompromiss: 6,5 Hektar - 200 m2 - 2 Gîtes - Schwimmbad- Nebengebäude - Reitanlagen


Im Herzen der Alpilles und in der Nähe der schönsten Dörfer der Provence lädt Horse Immo Sie ein, dieses herrliche Anwesen von mehr als 6,5 Hektar zu entdecken. Dieses einzigartige Anwesen ist in der Gegend äußerst selten und bietet eine wunderschöne Villa, deren 200 m² große Innenräume eine hohe Qualität an Komfort und Ausstattung aufweisen. Die Villa wurde 2021 komplett renoviert, wobei die Qualität der Materialien und die schlüsselfertige Ausstattung im Vordergrund standen.

Das Anwesen ist mit zahlreichen mediterranen Bäumen bepflanzt und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Naturliebhaber von den Außenanlagen begeistert sein werden. Das Anwesen ist ideal für die Entwicklung verschiedener Gastgeberprojekte und verfügt über zwei unabhängige Unterkünfte von jeweils 65 m2, ein 150 m2 großes Nebengebäude, das Lagerraum und zwei Büros beherbergt. Ein Entspannungsbereich rund um den großen beheizten Pool rundet das Ganze ab, sodass Sie das Anwesen zu jeder Jahreszeit genießen können.


Was den Reitsport betrifft, so werden die neueren Einrichtungen jeden passionierten Reiter begeistern, insbesondere der Stall mit 4 Terrassenboxen, der mit einer Sattelkammer, Putz- und Lagerflächen sowie zahlreichen Gras- und Baumkoppeln ausgestattet ist. Ein wunderschöner Steinbruch und zahlreiche Außenanlagen runden das Ganze ab.


Unsere Meinung Horse Immo: Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies in der Provence und liegt an der Kreuzung der touristischsten und attraktivsten Orte der Region.


Sehr gute Erreichbarkeit, Geschäfte und Schulen in der Nähe. 10min Les Baux de Provence, 15min Autobahn, 40min Flughafen Marignane, 20min TGV-Bahnhof


Côté Villa
Das Anwesen bietet eine herrliche provenzalische Villa, die 2021 / 2022 komplett neu gestaltet und renoviert wurde:

EG
- schöner Wohnraum mit großer mit offener Küche und zentraler Insel, Essbereich, doppelseitigem Kamin und Wohnzimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Terrassentüren und Stauraum
- Büro mit separatem Zugang
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne

OG
- 2 große Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne

Im Außenbereich
- große überdachte Terrasse
- Poolbereich mit Poolhaus, Becken 6x12m, komplett gesichert Wärmepumpe warm/kalt
- zahlreiche Grünflächen und Bäume

Nebengebäude
- zwei Gîtes von je 65 m² mit 2 Schlafzimmern, Duschraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Terrasse und Garten. Les gîtes sont entièrement équipés, meublés et climatisés

- deux espaces de 28 m2 en étage avec point d'eau, parfait pour l'implantation de bureaux

Côté équestre

Les installations équestres en parfait état sont idéales pour un particulier ou une petite activité d'écurie de propriétaires.
- Holzscheunen von ausgezeichneter Qualität mit:4 Terrassenboxen: ca. 3x3m, Beleuchtung und automatische Tränke, geräumige Sattelkammer, Dusche und Putzplatz
- Hangar 105m² mit schönen Höhen mit 4 Innenboxen und Lagerraum
- Reitplatz: 60x20m, sandgestrahlt, sehr gut drainiert und geschützt, hölzerne Liegeflächen
- Zahlreiche große eingezäunte Paddocks mit Bäumen und Gras mit automatischen Tränken. Die Paddocks sind vollständig modulierbar für ein Leben in der Herde oder ...

Sotto compromesso: 6,5 ettari - 200 m2 - 2 gîtes - Piscina - Annessi - Strutture equestri


Nel cuore delle Alpilles e a due passi da alcuni dei più bei villaggi della Provenza, Horse Immo vi invita a scoprire questa splendida tenuta di oltre 6,5 ettari. Estremamente rara nel settore, questa proprietà unica presenta una magnifica villa con 200 m² di spazio interno che offre un elevato standard di comfort e accessori. Dotata di ampi spazi, tra cui un ampio soggiorno e 4 camere da letto, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione totale nel 2021, con materiali di alta qualità e uno spazio totalmente chiavi in mano.

Impreziosita da numerose specie mediterranee, la tenuta beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, dove l'aria aperta farà sicuramente la gioia degli amanti della natura. Ideale per lo sviluppo di vari progetti di ospitalità, la proprietà dispone di due gîtes indipendenti di 65 m2 ciascuna e di un annesso di 150 m2 con magazzino e due uffici. Un'area relax intorno alla grande piscina riscaldata completa il quadro, consentendo di godere della proprietà in tutte le stagioni.


Per quanto riguarda l'equitazione, le recenti strutture faranno la gioia di ogni appassionato cavaliere, in particolare con la sua scuderia di 4 box a terrazza, completa di sala attrezzi, aree per il grooming e il deposito e numerosi paddock erbosi e alberati. Una magnifica arena all'aperto e numerosi annessi completano il quadro.


Il nostro parere Horse Immo: Un vero paradiso provenzale, questa proprietà si trova al crocevia delle attrazioni turistiche più interessanti della regione.


Facile accesso, negozi e scuole nelle vicinanze. 10min da Les Baux de Provence, 15min dall'autostrada, 40min dall'aeroporto di Marignane, 20min dalla stazione dei treni TGV


Villa
La proprietà offre una splendida villa provenzale, completamente ristrutturata e rinnovata nel 2021 / 2022:

Piano terra
- splendido soggiorno con grande cucina a vista e isola centrale, zona pranzo, camino bifacciale e salotto
- 2 spaziose camere da letto con porte-finestre e ripostiglio
- studio con accesso indipendente
- bagno con doccia e vasca all'italiana

Primo piano
- 2 ampie camere da letto con ripostiglio
- bagno con doppio lavabo e vasca

Esterno
- grande terrazza coperta
- zona piscina con pool-house, piscina 6x12m, pompa di calore caldo/freddo completamente sicura
- numerose aree alberate

Annessi
- due gîtes di 65 m² ciascuna composte da 2 camere da letto, bagno con doccia, soggiorno con angolo cottura, terrazza e giardino. Le gîtes sono completamente attrezzate, arredate e climatizzate

- due stanze di 28 m2 al piano superiore con presa d'acqua, perfette per creare uffici

Strutture equestri

Le strutture equestri sono in perfette condizioni e ideali per un privato o per una piccola scuderia.
- Stalle in legno di ottima qualità, tra cui: - un'ampia zona di sosta per i bambini. Stalle in legno di ottima qualità che comprendono: 4 box a terrazze di circa 3x3m, illuminazione e abbeveratoio automatico, spaziosa sala attrezzi, doccia e area per la toelettatura
- Hangar alto 105m² che comprende 4 box coperti e spazio di stoccaggio
- Paddock per cavalli: 60x20m, sabbiato, molto ben drenato e riparato, con lacci in legno
- Numerosi ampi paddock recintati, piantumati con alberi ed erba con abbeveratoi automatici. I paddock possono essere completamente adattati per la pastorizia o il pascolo.