Uitzonderlijk landgoed in Itacaré in het zuiden van de staat Bahia, gelegen in een tropische privévallei op slechts 3 km van de mooiste stranden van Itacaré: Engenhoca om te surfen en Itacarézinho om te ontspannen. Deze paarden- en ecologische boerderij, die momenteel opereert onder de naam Itacaré EcoRanch, zet zich in voor het behoud van het oerbos en heeft uitstekende recensies ontvangen op sociale netwerken.

De infrastructuur bestaat uit verschillende gebouwen van in totaal 670 m2 met gebruik van de beste materialen, waaronder veel exotische houtsoorten: conduru, massaranduba, angelim en cumaru:

- Een recente constructie (2017) ontworpen door een gerenommeerde architect, bestaande uit een hoofdgebouw met 3 slaapkamers, 3 onafhankelijke bungalows met eigen badkamer, en een clubhuis volledig uitgerust voor catering: bar, pizzaoven, gemotoriseerde barbecue, "fogão a lenha", enz.

- Een gemeubileerd vakantiehuis voor 6 personen

- Een conciërgewoning met 2 slaapkamers

- Een schuilstal voor 6 paarden met zadelmakerij en longeerring

- Een goed beveiligde overdekte en afgesloten garage van 60 m2

Zodra je hier intrekt, profiteer je van drie bronnen van inkomsten: accommodatie in bungalows of gemeubileerde huizen, paardrijden en ruitervakanties, en de verkoop van kokosnoten (20.000/jaar).

Het bebouwde gebied beslaat 7 hectare, waarvan de helft is beplant met kokospalmen, en is door elektrische hekken verdeeld in 9 weilanden zodat de paarden van hetzelfde paradijselijke leven kunnen genieten als de eigenaren. Dankzij de vorige eigenaar, die landbouwkundige was, zijn er 30 verschillende soorten fruit te vinden op de boerderij, waaronder cupuaçu, acerola, graviola, jaca en we hebben er mango, ananas en jaboticaba aan toegevoegd.

De omgeving van deze vallei is een primair bos van 7 hectare (mata atlantica) dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt vanuit alle huizen. De omliggende eigendommen zijn allemaal beschermde bosgebieden. Op bepaalde dagen kun je hemelsbreed de zee op 2 km afstand horen. Elke dag geniet je het hele jaar door van een mild klimaat (max 33°C min 15°C) en een serene sfeer dankzij de afstand tot elk stedelijk centrum. Dankzij het oerbos zal je ecologische voetafdruk levenslang positief zijn. De wettelijke documentatie is up-to-date.

Propriété d’exception à Itacaré au Sud de l’Etat de Bahia située dans un vallon tropical privé à seulement 3km des plus belles plages d’Itacaré : Engenhoca pour le surf et Itacarézinho pour la détente. Fonctionne actuellement sous le nom de Itacaré EcoRanch, une ferme équestre et écologique, engagée dans la préservation de la forêt primaire, et avec d'excellentes évaluations sur les réseaux sociaux.

L’infrastructure consiste en plusieurs constructions représentant un total de 670 m2 faisant appel aux matériaux les nobles parmi lesquels de nombreux bois exotiques: conduru, massaranduba, angelim e cumaru:

- Une construction récente (2017) projetée par un architecte de renom comportant une maison d’habitation principale avec 3 chambres , 3 bungalows indépendants avec suite, et un clubhouse complétement équipé pour faire de la restauration : bar, four à pizza, barbecue motorisé, « fogão a lenha »

- Une maison de vacances meublée pouvant accueillir 6 personnes

- Une maison de gardien avec 2 chambres

- Un abri pour les 6 chevaux avec sellerie équipée et un rond de longe

- Un garage de 60 m2 couvert et fermé de haute sécurité

Dès l'entrée dans les lieux vous bénéficierez de trois sources de revenus: les hébergements en bungalows ou maison meublée, les balades à cheval et séjours équestres, et enfin la vente des noix de cocos (20 000/an)

La zone cultivée occupe 7ha, dont la moitié plantée de cocotiers, et a été divisée avec des clôtures électriques en 9 pâturages pour que les chevaux puissent profiter de la même vie paradisiaque que les propriétaires. Grâce au précédent propriétaire qui était agronome, 30 types de fruits différents peuvent être trouvés sur la ferme dont le cupuaçu, l'acérola, la graviola, la jaca et nous avons ajouté la mangue, l'ananas, et le jaboticaba.

L’écrin de ce vallon est une forêt primaire (mata atlantica) de 7 ha qui offre un visuel panoramique grandiose depuis toutes les habitations. A la périphérie les propriétés voisines sont toutes des zones de forêt protégées . Certains jours vous entendrez la mer située à 2km à vol d’oiseau. Tous les jours vous profiterez d’un climat doux toute l'année maxi 33°C mini 15°C et de l’ambiance sereine des lieux grâce à l’éloignement de tout centre urbain. Grace à la forêt primaire, votre bilan carbone sera positif pour la vie. La documentation légale est à jour.

Exceptional property in Itacaré in the south of the state of Bahia located in a private tropical valley just 3km from Itacaré's most beautiful beaches: Engenhoca for surfing and Itacarézinho for relaxing. Currently operating under the name of Itacaré EcoRanch, this equestrian and ecological farm is committed to preserving the primary forest, and has received excellent reviews on social networks.

The infrastructure consists of several buildings totalling 670 m2 using the finest materials, including many exotic woods: conduru, massaranduba, angelim and cumaru:

- A recent construction (2017) designed by a renowned architect, comprising a main house with 3 bedrooms, 3 independent bungalows with en suite facilities, and a clubhouse fully equipped for catering: bar, pizza oven, motorised barbecue, "fogão a lenha", etc.

- A furnished holiday home for 6 people

- A caretaker's cottage with 2 bedrooms

- A shelter for 6 horses with equipped saddlery and a lunge ring

- A high-security 60 m2 covered and enclosed garage

As soon as you move in, you will benefit from three sources of income: accommodation in bungalows or furnished houses, horse riding and equestrian holidays, and the sale of coconuts (20,000/year).

The cultivated area covers 7 hectares, half of which is planted with coconut palms, and has been divided by electric fences into 9 pastures so that the horses can enjoy the same paradise life as the owners. Thanks to the previous owner, who was an agronomist, 30 different types of fruit can be found on the farm, including cupuaçu, acerola, graviola, jaca and we have added mango, pineapple and jaboticaba.

The setting for this valley is a 7-hectare primary forest (mata atlantica) that offers a magnificent panoramic view from all the homes. The surrounding properties are all protected forest areas. On certain days, you can hear the sea 2km away as the crow flies. Every day you'll enjoy a mild climate all year round (max 33°C min 15°C) and a serene atmosphere thanks to the distance from any urban centre. Thanks to the primary forest, your carbon footprint will be positive for life. The legal documentation is up to date.

Excepcional propiedad en Itacaré, en el sur del estado de Bahía, situada en un valle tropical privado a sólo 3 km de las playas más bonitas de Itacaré: Engenhoca para practicar surf e Itacarézinho para relajarse. Actualmente en funcionamiento bajo el nombre de Itacaré EcoRanch, esta granja ecuestre y ecológica está comprometida con la preservación del bosque primario, y ha recibido excelentes críticas en las redes sociales.

La infraestructura consta de varios edificios con un total de 670 m2 en los que se utilizan los mejores materiales, incluidas muchas maderas exóticas: conduru, massaranduba, angelim y cumaru:

- Una construcción reciente (2017) diseñada por un arquitecto de renombre, que consta de una casa principal con 3 dormitorios, 3 bungalows independientes con instalaciones en suite y una casa club totalmente equipada para la restauración: bar, horno de pizza, barbacoa motorizada, "fogão a lenha", etc.

- Una casa de vacaciones amueblada para 6 personas

- Una cabaña para el cuidador con 2 dormitorios

- Un cobertizo para 6 caballos con guarnicionería equipada y pista de salto

- Un garaje cubierto y cerrado de alta seguridad de 60 m2

En cuanto se instale, se beneficiará de tres fuentes de ingresos: alojamiento en bungalows o casas amuebladas, equitación y vacaciones ecuestres, y venta de cocos (20.000/año).

La superficie cultivada es de 7 hectáreas, la mitad de las cuales está plantada de cocoteros, y se ha dividido mediante vallas eléctricas en 9 pastos para que los caballos puedan disfrutar de la misma vida paradisíaca que los propietarios. Gracias al anterior propietario, que era ingeniero agrónomo, en la finca se pueden encontrar 30 tipos diferentes de fruta, como cupuaçu, acerola, graviola, jaca y hemos añadido mango, piña y jaboticaba.

El entorno de este valle es un bosque primario (mata atlántica) de 7 hectáreas que ofrece una magnífica vista panorámica desde todas las casas. Las propiedades circundantes son todas zonas forestales protegidas. En ciertos días, se puede oír el mar a 2 km en línea recta. Todos los días disfrutará de un clima suave durante todo el año (máx. 33°C mín. 15°C) y de un ambiente sereno gracias a la lejanía de cualquier centro urbano. Gracias al bosque primario, su huella de carbono será positiva de por vida. La documentación legal está al día.

Außergewöhnliches Anwesen in Itacaré im Süden des Bundesstaates Bahia in einem privaten tropischen Tal, nur 3 km von den schönsten Stränden Itacarés entfernt: Engenhoca zum Surfen und Itacarézinho zum Entspannen. Funktioniert derzeit unter dem Namen Itacaré EcoRanch, einer Pferde- und Ökofarm, die sich für den Erhalt des Primärwaldes einsetzt und hervorragende Bewertungen in den sozialen Netzwerken hat.

Die Infrastruktur besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 670 m2, die aus den edelsten Materialien bestehen, darunter viele exotische Hölzer: Conduru, Massaranduba, Angelim und Cumaru:

- Ein Neubau (2017), der von einem renommierten Architekten entworfen wurde, besteht aus einem Hauptwohnhaus mit drei Schlafzimmern, drei unabhängigen Bungalows mit Suiten und einem voll ausgestatteten Clubhaus, das als Restaurant genutzt werden kann: Bar, Pizzaofen, motorisierter Grill, "fogão a lenha".

- Ein möbliertes Ferienhaus, das 6 Personen beherbergen kann.

- Ein Haus für den Hausmeister mit 2 Schlafzimmern

- Ein Unterstand für die 6 Pferde mit ausgestatteter Sattelkammer und einem Longierzirkel.

- Eine 60 m2 große, überdachte und geschlossene Hochsicherheitsgarage.

Ab dem Zeitpunkt des Einzugs werden Sie von drei Einkommensquellen profitieren: die Unterkünfte in den Bungalows oder im möblierten Haus, die Ausritte und Reiturlaube und schließlich der Verkauf von Kokosnüssen (20.000/Jahr).

Die Anbaufläche umfasst 7 ha, wovon die Hälfte mit Kokospalmen bepflanzt ist. Sie wurde mit Elektrozäunen in 9 Weiden unterteilt, damit die Pferde das gleiche paradiesische Leben wie die Besitzer genießen können. Dank des Vorbesitzers, der Agronom war, können auf der Farm 30 verschiedene Obstsorten gefunden werden, darunter Cupuaçu, Acerola, Graviola, Jaca und wir haben Mango, Ananas und Jaboticaba hinzugefügt.

Die Kulisse für dieses Tal ist ein 7 ha großer Primärwald (mata atlantica), der von allen Häusern aus einen grandiosen Panoramablick bietet. Die Nachbargrundstücke am Rande sind allesamt geschützte Waldgebiete. An manchen Tagen können Sie das Meer hören, das 2 km Luftlinie entfernt ist. Jeden Tag genießen Sie das ganzjährig milde Klima (max. 33°C, min. 15°C) und die ruhige Atmosphäre, die durch die Entfernung von jedem städtischen Zentrum entsteht. Dank des Primärwaldes wird Ihre CO2-Bilanz ein Leben lang positiv sein. Die gesetzlichen Unterlagen sind auf dem neuesten Stand.

Eccezionale proprietà a Itacaré, nel sud dello stato di Bahia, situata in una valle tropicale privata a soli 3 km dalle migliori spiagge di Itacaré: Engenhoca per il surf e Itacarézinho per il relax. Attualmente operante con il nome di Itacaré EcoRanch, questa fattoria equestre ed ecologica si impegna a preservare la foresta primaria e ha ricevuto ottime recensioni sui social network.

L'infrastruttura è costituita da diversi edifici per un totale di 670 m2 , utilizzando i migliori materiali, tra cui molti legni esotici: conduru, massaranduba, angelim e cumaru:

- Una costruzione recente (2017) progettata da un architetto rinomato, che comprende una casa principale con 3 camere da letto, 3 bungalow indipendenti con servizi privati e una clubhouse completamente attrezzata per la ristorazione: bar, forno per pizza, barbecue a motore, "fogão a lenha", ecc.

- Una casa vacanze arredata per 6 persone

- Una casetta del custode con 2 camere da letto

- Un ricovero per 6 cavalli con selleria attrezzata e anello di affondo

- Un garage coperto e chiuso di 60 m2 ad alta sicurezza.

Non appena vi trasferirete, potrete beneficiare di tre fonti di reddito: l'alloggio in bungalow o in case ammobiliate, l'equitazione e le vacanze equestri e la vendita di noci di cocco (20.000/anno).

L'area coltivata si estende per 7 ettari, metà dei quali coltivati a palme da cocco, ed è stata suddivisa da recinzioni elettriche in 9 pascoli, in modo che i cavalli possano godere della stessa vita paradisiaca dei proprietari. Grazie al precedente proprietario, che era un agronomo, nella fattoria si trovano 30 diversi tipi di frutta, tra cui cupuaçu, acerola, graviola, jaca e abbiamo aggiunto mango, ananas e jaboticaba.

La cornice di questa valle è una foresta primaria di 7 ettari (mata atlantica) che offre una magnifica vista panoramica da tutte le case. Le proprietà circostanti sono tutte aree forestali protette. In certi giorni si può sentire il mare a 2 km di distanza in linea d'aria. Ogni giorno godrete di un clima mite tutto l'anno (max 33°C min 15°C) e di un'atmosfera serena grazie alla distanza da qualsiasi centro urbano. Grazie alla foresta primaria, la vostra impronta di carbonio sarà positiva per tutta la vita. La documentazione legale è aggiornata.