✕
Suggesties
Recente zoekopdrachten
Aankondigingen & Recent bekeken producten
593 000 €
Follow-up door 3 persoons
Advertentie 952934 geplaatst op 30 juli 2025
593 000 €
Aanbod beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke landgoed, ideaal gelegen op slechts een paar minuten van Sées, minder dan een half uur van de prestigieuze stoeterij Haras du Pin en minder dan een uur van de Pôle Européen du Cheval in Le Mans. Dit landgoed van bijna 13 hectare volledig omheind terrein is perfect bereikbaar via de belangrijkste wegen en biedt een idyllische leefomgeving en faciliteiten van topkwaliteit.
De charme van het pand is voelbaar vanaf het moment dat je aan komt rijden, met zijn verzameling prachtige lokale stenen gebouwen bedekt met oude dakpannen, gerangschikt rond een karaktervolle binnenplaats.
Het pand bestaat uit:
Een hoofdboerderij met ongeveer 224 m² woonruimte op twee niveaus, met een ruime, lichte woonkamer. Een wasruimte (38 m²), een stookruimte en een kelder, plus een garage en een werkplaats (120 m²) completeren dit praktische geheel.
Een charmant vrijstaand huisje bestaande uit een enkele kamer met een kitchenette en een open haard, ideaal als gîte, een logeerkamer of een kantoor.
Een grote boerderij (50 m x 8 m x 7 m) met een asbestvrije betonnen basis en houten bekleding, bedekt met vezelcementplaten op een glulam dakframe. Dit gebouw wordt momenteel gebruikt als stalling, heeft een aparte toegang voor vrachtwagens en kan worden aangepast voor een breed scala aan projecten (manege, stallen, opslag, enz.).
Het hoofdgebouw zal u verleiden met zijn ruimte en indeling:
Op de begane grond: een hal die uitkomt op een grote woonkamer van 58 m², een slaapkamer met eigen badkamer en douche, en een ingerichte keuken (inclusief een Godin fornuis). Een gang leidt naar een extra slaapkamer en een doucheruimte met toilet.
Eerste verdieping (onlangs verbouwd): Een grote, lichte overloop leidt naar vier slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een studeerkamer.
Modern comfort dankzij een recente oliegestookte condensatieketel.
Geniet buiten van de groene omgeving:
Een tuin beplant met verschillende fruitbomen (walnoot, appel, pruim, kers, vijg en abrikoos).
Twee hokken met schuilplaatsen voor kleine dieren, waar momenteel kippen en schapen wonen.
De boerderij wordt voorzien van water uit de bron, een waardevolle bron.
Of je nu een fervent ruiter bent, op zoek naar een groot familiehuis of een landbouwproject, dit unieke object zal aan al je verwachtingen voldoen.
Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
Inclusief kosten van 5,89% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €560.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.610,00 en €4.950,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
Uw Valentine Immobilier adviseur: Isabelle CHARLET
Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)
Adverteerder
Isabelle Charlet Immobilier
Professional
Isabelle CHARLET .
Frankrijk
Locatie
