Valentine Immobilier presenteert dit grote Normandische huis en prestigieuze hippische eigendom gelegen op de hoogten van Trouville-sur-Mer, op slechts een paar minuten van Deauville. Dit pand is ideaal gelegen dicht bij de Pôle International du Cheval de Deauville, de renbanen en het ARQANA-verkoopcentrum en biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van de paardensport. Lokale scholen zijn ook binnen handbereik, waardoor dit object een ideale keuze is voor een gezin.

Dit unieke ruiterhuis strekt zich uit over meer dan 10 hectare in een enkel blok, waardoor privacy en praktische bruikbaarheid gegarandeerd zijn (tuinaanleg nog uit te voeren). De strategische ligging brengt je op slechts 5 minuten van de stranden van Trouville-sur-Mer en Deauville, 5 minuten van het treinstation en 5 minuten van de luchthaven van Deauville-Normandie.

Het vakwerkhuis in Normandische stijl met 277 m² woonoppervlak (ca. 290 m² op de begane grond) is volledig gerenoveerd en biedt uitzonderlijke volumes.

De begane grond opent naar een hal met garderobe, die leidt naar een grote, lichte woonkamer met kathedraalplafonds boven de zit/eetkamer, overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op een zonnige tuin (op het zuiden). De open, volledig uitgeruste keuken is een uitnodigende plek om te socializen. Dit niveau bevat ook een grote master suite met badkamer, toilet en ingerichte kleedkamer, een gastentoilet en een slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet. Een wasruimte en een dienstingang maken dit niveau compleet.

De eerste verdieping is slim ingedeeld: aan de ene kant leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en apart toilet, en een studeerkamer op de mezzanine. In de andere vleugel vind je een extra slaapkamer met een eigen doucheruimte.
In totaal biedt dit huis 6 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezinswoning of een B&B-project.

Het ruitergedeelte is perfect uitgerust om aan je behoeften te voldoen. Het omvat een stal van 300 m² met 7 boxen, een zadelkamer en een graanopslag. Een hooischuur en een Havrincourt round pen maken de faciliteiten compleet.

Een grote troef: er is een bouwvergunning verleend om het ruitergedeelte uit te breiden met nieuwe stallen en een rijbak. Dit is een fantastische kans om een fokkerijproject, een eigen paardenstal of een andere paardgerelateerde activiteit te ontwikkelen.

Alle weiden worden zorgvuldig onderhouden: ze zijn geëlektrificeerd, omheind en voorzien van water, zodat het welzijn van uw paarden is verzekerd. Rondom de weiden is een galopspoor van 800 meter aangelegd, ideaal voor trainingen.

Dit te koop aangeboden object is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de Côte Fleurie. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning met eersteklas ruiterfaciliteiten, een ruime gezinswoning of een beleggingsobject in een gewilde omgeving met B&B-potentieel, deze woning zal aan uw verwachtingen voldoen.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van dit karakteristieke pand in Trouville-sur-Mer, net buiten Deauville.

Inclusief kosten van 4,19% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €1.910.000. Energieklasse B, Klasse...

Valentine Immobilier vous présente cette vaste maison normande et propriété équestre de prestige située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes de Deauville. Idéalement placée à proximité du Pôle International du Cheval de Deauville, des l'hippodromes et du Pôle des Ventes ARQANA, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Les écoles locales sont également facilement accessibles, faisant de cette demeure un choix idéal pour une famille.

Cette propriété équestre unique s'étend sur plus de 10 hectares d'un seul tenant, garantissant intimité et fonctionnalité (Aménagement paysager à réaliser). Sa localisation stratégique vous place à seulement 5 minutes des plages de Trouville-sur-Mer et Deauville, 5 minutes de la gare et 5 minutes de l'aéroport de Deauville-Normandie.

La maison d'habitation de 277 m² habitables (environ 290 m² au sol), de style normand à colombages, a été entièrement rénovée pour offrir des volumes d'exception.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond cathédrale sur la partie salon/salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé (exposition Sud). La cuisine ouverte, équipée et aménagée, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing aménagé, des toilettes invités, et une chambre avec salle de douche attenante et toilettes. Une buanderie et une entrée de service complètent ce niveau.

L'étage est astucieusement agencé : d'un côté, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau sur la mezzanine. De l'autre aile, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative.
Au total, cette maison offre 6 chambres spacieuses, idéales pour une propriété familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

La partie équestre est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins. Elle comprend une écurie d'environ 300 m² avec 7 boxes, une sellerie et une graineterie. Un hangar à foin et un rond d'Havrincourt complètent ces installations.

Un atout majeur : un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement de la partie équestre, incluant de nouvelles écuries et un manège. Cela représente une opportunité fantastique pour développer un projet d'élevage, une écurie de propriétaires ou toute autre activité liée au cheval.

Toutes les prairies sont soigneusement entretenues : elles sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau, assurant le bien-être de vos chevaux. Une piste de galop de 800 mètres a été aménagée autour des prairies, idéale pour l'entraînement.

Cette propriété à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte Fleurie. Que vous recherchiez une résidence principale avec des installations équestres haut de gamme, une propriété familiale spacieuse ou un investissement immobilier dans un secteur prisé avec un potentiel de chambres d'hôtes, cette demeure répondra à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère à Trouville-sur-Mer, aux portes de Deauville.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 €. Classe énergie B, Clas...

Valentine Immobilier presents this vast Norman house and prestigious equestrian property located on the heights of Trouville-sur-Mer, just a few minutes from Deauville. Ideally located close to the Pôle International du Cheval de Deauville, the racecourses and the ARQANA sales centre, this property offers an exceptional living environment for equestrian enthusiasts. Local schools are also within easy reach, making this property an ideal choice for a family.

This unique equestrian property extends over more than 10 hectares in a single block, guaranteeing privacy and practicality (landscaping to be carried out). Its strategic location puts you just 5 minutes from the beaches of Trouville-sur-Mer and Deauville, 5 minutes from the train station and 5 minutes from Deauville-Normandie airport.

The Norman-style, half-timbered house with 277 m² of living space (approx. 290 m² on the ground floor) has been completely renovated to offer exceptional volumes.

The ground floor opens onto an entrance hall with cloakroom, leading to a vast, luminous living room with cathedral ceilings over the lounge/dining area, flooded with natural light thanks to large picture windows overlooking a sunny garden (south-facing). The open-plan, fully-equipped kitchen is an inviting place to socialise. This level also includes a large master suite with bathroom, toilet and fitted dressing room, a guest toilet, and a bedroom with en suite shower room and toilet. A laundry room and a service entrance complete this level.

The first floor is cleverly laid out: on one side, a landing leads to three spacious bedrooms, a bathroom with shower and separate toilet, as well as a study on the mezzanine. On the other wing, you'll find an additional bedroom with its own shower room.
In total, this house offers 6 spacious bedrooms, ideal for a family property or a B&B project.

The equestrian section is perfectly equipped to meet your needs. It includes a 300 m² stable with 7 boxes, a tack room and a grain store. A hay shed and a Havrincourt round pen complete the facilities.

A major asset: planning permission has been granted to extend the equestrian section, including new stables and a riding arena. This represents a fantastic opportunity to develop a breeding project, an owner's stable or any other horse-related activity.

All the meadows are carefully maintained: they are electrified, fenced and supplied with water, ensuring the well-being of your horses. An 800-metre galloping track has been laid out around the meadows, ideal for training.

This property for sale is a rare opportunity on the Côte Fleurie property market. Whether you are looking for a main residence with top-of-the-range equestrian facilities, a spacious family property or an investment property in a sought-after area with B&B potential, this residence will meet your expectations.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this character property in Trouville-sur-Mer, just outside Deauville.

Including fees of 4.19% payable by the purchaser. Price excluding fees €1,910,000. Energy class B, Clas...

Valentine Immobilier presenta esta vasta casa normanda y prestigiosa propiedad ecuestre situada en las alturas de Trouville-sur-Mer, a pocos minutos de Deauville. Idealmente situada cerca del Pôle International du Cheval de Deauville, de los hipódromos y del centro de ventas ARQANA, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional para los aficionados a la equitación. Las escuelas locales también están a poca distancia, por lo que esta propiedad es una opción ideal para una familia.

Esta propiedad ecuestre única se extiende sobre más de 10 hectáreas en un solo bloque, garantizando privacidad y practicidad (paisajismo a realizar). Su ubicación estratégica le sitúa a sólo 5 minutos de las playas de Trouville-sur-Mer y Deauville, a 5 minutos de la estación de tren y a 5 minutos del aeropuerto de Deauville-Normandie.

La casa de estilo normando con entramado de madera y 277 m² de superficie habitable (aprox. 290 m² en la planta baja) ha sido completamente renovada para ofrecer volúmenes excepcionales.

La planta baja se abre a un hall de entrada con guardarropa, que conduce a un amplio y luminoso salón con techos de catedral sobre el salón/comedor, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que dan a un jardín soleado (orientado al sur). La cocina abierta, totalmente equipada, es un lugar acogedor para socializar. Este nivel también incluye una gran suite principal con cuarto de baño, aseo y vestidor, un aseo de invitados y un dormitorio con cuarto de baño con ducha y aseo. Un lavadero y una entrada de servicio completan este nivel.

La primera planta está inteligentemente distribuida: por un lado, un rellano conduce a tres amplios dormitorios, un cuarto de baño con ducha y aseo independiente, así como un estudio en el entresuelo. En la otra ala, encontrará un dormitorio adicional con su propio cuarto de ducha.
En total, esta casa ofrece 6 espaciosos dormitorios, ideales para una propiedad familiar o un proyecto de B&B.

La sección ecuestre está perfectamente equipada para satisfacer sus necesidades. Incluye un establo de 300 m² con 7 boxes, un guadarnés y un granero. Un cobertizo para el heno y un corral redondo Havrincourt completan las instalaciones.

Un activo importante: se ha concedido el permiso de planificación para ampliar la sección ecuestre, incluyendo nuevos establos y un picadero. Esto representa una fantástica oportunidad para desarrollar un proyecto de cría, un establo para propietarios o cualquier otra actividad relacionada con los caballos.

Todos los prados se mantienen con esmero: están electrificados, vallados y abastecidos de agua, lo que garantiza el bienestar de sus caballos. Alrededor de los prados se ha trazado una pista de galope de 800 metros, ideal para el entrenamiento.

Esta propiedad en venta es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Côte Fleurie. Si busca una residencia principal con instalaciones ecuestres de alta gama, una propiedad familiar espaciosa o una propiedad de inversión en una zona codiciada con potencial de B&B, esta residencia cumplirá sus expectativas.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad de carácter en Trouville-sur-Mer, a las afueras de Deauville.

Incluidos los honorarios del 4,19% a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.910.000 euros. Clase energética B, Clas...

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen dieses weitläufige normannische Haus und prestigeträchtige Reitanwesen, das sich auf den Anhöhen von Trouville-sur-Mer befindet, nur wenige Minuten von Deauville entfernt. Das Anwesen liegt ideal in der Nähe des internationalen Pferdezentrums von Deauville, der Pferderennbahn und des ARQANA-Auktionszentrums und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum für Reitsportbegeisterte. Die örtlichen Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für eine Familie macht.

Dieses einzigartige Reitanwesen erstreckt sich über mehr als 10 Hektar zusammenhängender Fläche, die Privatsphäre und Funktionalität garantiert (Landschaftsgestaltung muss noch durchgeführt werden). Dank seiner strategischen Lage sind Sie nur 5 Minuten von den Stränden von Trouville-sur-Mer und Deauville, 5 Minuten vom Bahnhof und 5 Minuten vom Flughafen Deauville-Normandie entfernt.

Das Wohnhaus mit 277 m² Wohnfläche (ca. 290 m² Grundfläche) im normannischen Fachwerkstil wurde komplett renoviert, um außergewöhnliche Volumen zu bieten.

Das Erdgeschoss öffnet sich über einen Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem großen, hellen Wohnraum mit einer kathedralenartigen Deckenhöhe über dem Wohn-/Essbereich führt, der dank der großen Fenster mit Blick auf einen sonnigen Garten (Südlage) mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene, ausgestattete und eingerichtete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Diese Ebene umfasst außerdem eine große Master-Suite mit Badezimmer, Toilette und eingerichtetem Ankleidezimmer, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette. Eine Waschküche und ein Nebeneingang vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist geschickt aufgeteilt: Auf der einen Seite verteilt ein Treppenabsatz drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette sowie ein Büro auf dem Zwischengeschoss. Auf dem anderen Flügel befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Insgesamt bietet dieses Haus 6 geräumige Zimmer, die sich ideal für ein Familienanwesen oder ein B&B-Projekt eignen.

Der Reitbereich ist perfekt ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Er umfasst einen ca. 300 m² großen Stall mit 7 Boxen, eine Sattelkammer und ein Körnerhaus. Ein Heuschuppen und ein Rond d'Havrincourt vervollständigen diese Einrichtungen.

Ein großer Vorteil: Es wurde eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Reitbereichs erteilt, die neue Ställe und eine Reithalle einschließt. Dies stellt eine fantastische Gelegenheit dar, um ein Zuchtprojekt, einen Besitzerstall oder eine andere pferdebezogene Aktivität zu entwickeln.

Alle Weiden werden sorgfältig gepflegt: Sie sind elektrifiziert, eingezäunt und mit Wasser versorgt, sodass das Wohlbefinden Ihrer Pferde gewährleistet ist. Um die Weiden herum wurde eine 800 Meter lange Galoppstrecke angelegt, die sich ideal für das Training eignet.

Dieses Anwesen zum Verkauf ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Côte Fleurie. Ob Sie einen Hauptwohnsitz mit erstklassigen Reitanlagen, ein geräumiges Familienanwesen oder eine Immobilieninvestition in einer beliebten Gegend mit Potenzial für Gästezimmer suchen, dieses Anwesen wird Ihre Erwartungen erfüllen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses charaktervollen Anwesens in Trouville-sur-Mer, vor den Toren von Deauville, zu entdecken.

Inklusive Honorar von 4,19% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.910.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klas...

Valentine Immobilier presenta questa vasta casa normanna e prestigiosa proprietà equestre situata sulle alture di Trouville-sur-Mer, a pochi minuti da Deauville. Situata in posizione ideale vicino al Pôle International du Cheval de Deauville, agli ippodromi e al centro vendite ARQANA, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale per gli appassionati di equitazione. Anche le scuole locali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà una scelta ideale per una famiglia.

Questa proprietà equestre unica nel suo genere si estende su oltre 10 ettari in un unico blocco, garantendo privacy e praticità (il paesaggio deve essere realizzato). La sua posizione strategica vi pone a soli 5 minuti dalle spiagge di Trouville-sur-Mer e Deauville, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria e a 5 minuti dall'aeroporto di Deauville-Normandie.

La casa a graticcio in stile normanno con 277 m² di superficie abitabile (circa 290 m² al piano terra) è stata completamente ristrutturata per offrire volumi eccezionali.

Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con soffitti a cattedrale sulla zona soggiorno/pranzo, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con vista su un giardino soleggiato (esposto a sud). La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, è un luogo invitante per socializzare. Questo livello comprende anche un'ampia suite padronale con bagno, toilette e spogliatoio attrezzato, una toilette per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato con doccia e toilette. Una lavanderia e un ingresso di servizio completano questo livello.

Il primo piano è disposto in modo intelligente: da un lato, un pianerottolo conduce a tre spaziose camere da letto, un bagno con doccia e toilette separata, oltre a uno studio sul mezzanino. Sull'altra ala si trova un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia.
In totale, questa casa offre 6 camere da letto spaziose, ideali per una proprietà familiare o un progetto di B&B.

La sezione equestre è perfettamente attrezzata per soddisfare le vostre esigenze. Include una stalla di 300 m² con 7 box, una sala attrezzi e un deposito per il grano. Un capannone per il fieno e un recinto Havrincourt completano le strutture.

Un'importante risorsa: è stato concesso il permesso di ampliare la sezione equestre, con nuove stalle e un maneggio. Ciò rappresenta una fantastica opportunità per sviluppare un progetto di allevamento, una scuderia o qualsiasi altra attività legata ai cavalli.

Tutti i prati sono curati con attenzione: sono elettrificati, recintati e riforniti di acqua, per garantire il benessere dei vostri cavalli. Intorno ai prati è stata tracciata una pista da galoppo di 800 metri, ideale per l'allenamento.

Questa proprietà in vendita è una rara opportunità sul mercato immobiliare della Côte Fleurie. Che siate alla ricerca di una residenza principale con strutture equestri di alto livello, di una spaziosa proprietà familiare o di un investimento in una zona ricercata con potenziale di B&B, questa residenza soddisferà le vostre aspettative.

Non esitate a contattarci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà di carattere a Trouville-sur-Mer, alle porte di Deauville.

Spese incluse del 4,19% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 1.910.000 euro. Classe energetica B, Classe...