In La Roche Chalais, op 11 hectare, hippisch landgoed met 2 woningen.

In een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts een paar minuten van het centrum van La Roche Chalais, ontdek dit karaktervolle ruiterhuis op meer dan 11 hectare, waarvan 8 aangrenzend, met twee stenen woningen, een gemeubileerde gîte, een vijver en hoogwaardige ruiterfaciliteiten.
Vlakbij een dierenkliniek en een inseminatiecentrum.

Hoofdwoning 136 m² woonoppervlak
Authentiek stenen huis bestaande uit:
Begane grond: inkomhal, zitkamer met houtkachel, woonkamer, ingerichte keuken met open haard, berging, gang, 1 slaapkamer, dressing, WC, douchekamer.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en zolder voor ombouw
Bijgebouwen: kelder, werkplaats, garage, carport voor 3 auto's
Verwarming: recente warmtepomp
ECD: C (149 kWh/m²/jaar) / BKG: A (4 kgCO/m²/jaar)Voltooid in oktober 2021

Onafhankelijke gemeubileerde gîte 115 m²
Met privétuin, ideaal voor verhuur aan toeristen of gezinnen:
Begane grond: woonkamer/keuken, WC, badkamer met douche, berging
Eerste verdieping: mezzanine, 3 slaapkamers, zolder
Bijgebouwen: aangebouwde garages
Elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning
ECD: D (194 kWh/m²/jaar) / BKG: B (6 kgCO/m²/jaar)Voltooid in oktober 2021

Houten hut met jacuzzi en douche

Aangelegde vijver ideaal voor ontspanning

Functionele en veilige ruiterfaciliteiten:

6 fokmerrieboxen (6 x 3 m) met automatische drinkbakken, elektriciteit, verzorgingsruimte, douche, videobewaking
4 omheinde weiden met drinkbakken
4 zelfbedienings hooischuren met centrale hooiruif en automatische drinkbakken
Hooischuur, silo, opslagruimte

A la Roche Chalais, sur 11 hectares, propriété équestre avec 2 logements.

Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche Chalais, découvrez cette propriété équestre de caractère sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, avec deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité.
Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination.

Maison principale   136 m² habitables
Authentique maison en pierre comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, séjour, cuisine équipée avec cheminée, cellier, dégagement, 1 chambre, dressing, WC, salle d’eau
Étage : 2 chambres et combles aménageables
Annexes : cave, atelier, garage, carport 3 voitures
Chauffage : pompe à chaleur récente
DPE : C (149 kWh/m²/an) / GES : A (4 kgCO/m²/an)Réalisé en octobre 2021

Gîte meublé indépendant   115 m²
Avec jardin privatif, idéal pour de la location touristique ou familiale :
Rez-de-chaussée : salon/séjour/cuisine, WC, salle de bains avec douche, cellier
Étage : mezzanine, 3 chambres, grenier
Dépendances : garages attenants
Chauffage électrique + climatisation réversible
DPE : D (194 kWh/m²/an) / GES : B (6 kgCO/m²/an)Réalisé en octobre 2021

Cabanon bois avec jacuzzi et douche

Étang paysagé idéal pour la détente

Installations équestres fonctionnelles & sécurisées :

6 boxes poulinières (6 x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche, vidéosurveillance
4 prés clôturés avec abreuvoirs
4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques
Hangar à foin, silo, zone de stockage

In La Roche Chalais, on 11 hectares, equestrian property with 2 dwellings.

In a privileged natural setting, just a few minutes from the centre of La Roche Chalais, discover this character equestrian property set in more than 11 hectares, 8 of which are adjoining, with two stone dwellings, a furnished gîte, a pond and quality equestrian facilities.
Close to a veterinary clinic and an insemination centre.

Main house 136 m² of living space
Authentic stone house comprising:
Ground floor: entrance hall, sitting room with wood burner, living room, fitted kitchen with fireplace, storeroom, hallway, 1 bedroom, dressing room, WC, shower room.
First floor: 2 bedrooms and attic for conversion
Outbuildings: cellar, workshop, garage, 3-car carport
Heating: recent heat pump
ECD: C (149 kWh/m²/year) / GHG: A (4 kgCO/m²/year)Completed in October 2021

Self-contained furnished gîte 115 m²
With private garden, ideal for tourist or family rental:
Ground floor: lounge/living room/kitchen, WC, bathroom with shower, storeroom
First floor: mezzanine, 3 bedrooms, attic
Outbuildings: attached garages
Electric heating + reversible air conditioning
ECD: D (194 kWh/m²/year) / GHG: B (6 kgCO/m²/year)Completed in October 2021

Wooden cabin with jacuzzi and shower

Landscaped pond ideal for relaxation

Functional & secure equestrian facilities:

6 broodmare boxes (6 x 3 m) with automatic drinking troughs, electricity, grooming area, shower, video surveillance
4 fenced meadows with drinking troughs
4 self-service hay sheds with central hay rack and automatic drinkers
Hay shed, silo, storage area

En La Roche Chalais, en 11 hectáreas, propiedad ecuestre con 2 viviendas.

En un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del centro de La Roche Chalais, descubra esta propiedad ecuestre de carácter situada en más de 11 hectáreas, 8 de ellas contiguas, con dos viviendas de piedra, una casa rural amueblada, un estanque e instalaciones ecuestres de calidad.
Cerca de una clínica veterinaria y de un centro de inseminación.

Casa principal 136 m² de superficie habitable
Auténtica casa de piedra compuesta por:
Planta baja: hall de entrada, salón con estufa de leña, sala de estar, cocina equipada con chimenea, trastero, vestíbulo, 1 dormitorio, vestidor, WC, cuarto de ducha.
Primera planta: 2 dormitorios y desván para convertir
Dependencias: bodega, taller, garaje, cochera para 3 coches
Calefacción: bomba de calor reciente
ECD: C (149 kWh/m²/año) / GHG: A (4 kgCO/m²/año)Terminado en octubre de 2021

Casa rural independiente amueblada 115 m²
Con jardín privado, ideal para alquiler turístico o familiar:
Planta baja: salón/comedor/cocina, WC, cuarto de baño con ducha, trastero
Primera planta: entresuelo, 3 habitaciones, buhardilla
Dependencias: garajes anexos
Calefacción eléctrica + aire acondicionado reversible
ECD: D (194 kWh/m²/año) / GHG: B (6 kgCO/m²/año)Terminado en octubre de 2021

Cabaña de madera con jacuzzi y ducha

Estanque ajardinado ideal para relajarse

Instalaciones ecuestres funcionales y seguras

6 boxes de cría (6 x 3 m) con bebederos automáticos, electricidad, zona de peluquería, ducha, videovigilancia
4 prados vallados con bebederos
4 pajares autoservicio con henil central y bebederos automáticos
Pajar, silo, almacén

In La Roche Chalais, auf 11 Hektar, Reitbesitz mit 2 Wohnungen.

In einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von La Roche Chalais entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Reitanwesen auf über 11 Hektar, davon 8 angrenzend, mit zwei Steinhäusern, einer möblierten Unterkunft, einem Teich und hochwertigen Reitanlagen.
In der Nähe einer Tierklinik und eines Besamungszentrums.

Haupthaus 136 m² Wohnfläche.
Authentisches Steinhaus bestehend aus :
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Wohnzimmer, Einbauküche mit Kamin, Speisekammer, Flur, 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Duschbad.
OG: 2 Schlafzimmer und ausbaubarer Dachboden.
Nebengebäude: Keller, Werkstatt, Garage, Carport für 3 Autos.
Heizung: neue Wärmepumpe
EPD: C (149 kWh/m²/Jahr) / GES: A (4 kgCO/m²/Jahr)Realisiert im Oktober 2021.

Unabhängiges möbliertes Ferienhaus 115 m².
Mit privatem Garten, ideal für die Vermietung an Touristen oder Familien :
Erdgeschoss: Wohn-/Wohnzimmer/Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum.
OG: Mezzanin, 3 Schlafzimmer, Dachboden.
Nebengebäude: angrenzende Garagen.
Elektroheizung + umkehrbare Klimaanlage
EPD: D (194 kWh/m²/Jahr) / GES: B (6 kgCO/m²/Jahr)Realisiert im Oktober 2021.

Holzhütte mit Jacuzzi und Dusche.

Angelegter Teich ideal zum Entspannen

Funktionale & sichere Reitanlagen :

6 Fohlenboxen (6 x 3 m) mit automatischen Tränken, Strom, Putzplatz, Dusche, Videoüberwachung.
4 eingezäunte Weiden mit Tränken
4 Selbstbedienungs-Heuunterstände mit zentraler Raufe und automatischen Tränken.
Heuschuppen, Silo, Lagerbereich

A La Roche Chalais, su 11 ettari, proprietà equestre con 2 abitazioni.

In un contesto naturale privilegiato, a pochi minuti dal centro di La Roche Chalais, scoprite questa proprietà equestre di carattere su oltre 11 ettari, di cui 8 adiacenti, con due abitazioni in pietra, una gîte arredata, un laghetto e strutture equestri di qualità.
Vicino a una clinica veterinaria e a un centro di inseminazione.

Casa principale 136 m² di spazio abitabile
Autentica casa in pietra composta da:
Piano terra: ingresso, salotto con bruciatore a legna, soggiorno, cucina attrezzata con camino, ripostiglio, disimpegno, 1 camera da letto, spogliatoio, WC, bagno con doccia.
Primo piano: 2 camere da letto e mansarda da convertire.
Annessi: cantina, officina, garage, posto auto coperto per 3 auto.
Riscaldamento: pompa di calore recente
ECD: C (149 kWh/m²/anno) / GHG: A (4 kgCO/m²/anno)Terminato nell'ottobre 2021

Gîte indipendente arredato 115 m²
Con giardino privato, ideale per affitto turistico o familiare:
Piano terra: salone/soggiorno/cucina, WC, bagno con doccia, ripostiglio
Primo piano: mezzanino, 3 camere da letto, mansarda
Annessi: garage annesso
Riscaldamento elettrico + aria condizionata reversibile
ECD: D (194 kWh/m²/anno) / GHG: B (6 kgCO/m²/anno)Completato nell'ottobre 2021

Cabina in legno con vasca idromassaggio e doccia

Laghetto paesaggistico ideale per il relax

Strutture equestri funzionali e sicure:

6 box per fattrici (6 x 3 m) con abbeveratoi automatici, elettricità, area di toelettatura, doccia, videosorveglianza
4 prati recintati con abbeveratoio
4 fienili self-service con rastrelliera centrale per il fieno e abbeveratoi automatici
Capannone per il fieno, silo, area di stoccaggio