IDEALE PONEY CLUB - DIEREMEDIATIE / EQUITHERPIE of persoonlijke activiteit

in het gebied Châteauneuf-en-Thymerais, 20 minuten ten zuiden van Dreux.

Ik stel je graag voor aan deze goed ontworpen faciliteit op menselijke schaal, gelegen aan de rand van bossen en goed toegankelijke wandelpaden.

De oppervlakte van 1,5 ha is geschikt voor een kleine, gemakkelijk te beheren kudde paarden en de faciliteiten maken het mogelijk om in alle weersomstandigheden te werken:

- een gele zandpiste van 55 x 25, gedraineerd

- een arena van 25 x 15 in een schuur van 30 x 15. Een deel van de arena wordt gebruikt als clubhuis en zadelmakerij.

- drie stallen met ongeveer tien boxen voor pony's en paarden, met wc, zadelkamer, in oude gebouwen, koel in de zomer.

- buitendouche, 3 kleine (1 zand) en 3 grote paddocks, goed omheind voor beschutting tegen de wind en schaduw.

Een groot centraal bakstenen gebouw herbergt opslag, een garage en de werkplaats, maar het architectonische karakter zou het mogelijk maken om het te verbouwen tot een huis of gîte.

Een waterput van 47 m voorziet in water, een vijver verfrist de tuin en een berouwtoren siert de privétuin aan de achterkant van het huis.

Op de omheinde binnenplaats staat het huis, dat waarschijnlijk dateert uit het begin van de 19e eeuw, van een traditionele stenen constructie met een bakstenen geraamte. Geïsoleerd, zeer lumineus met grote kamers, biedt het 210 m2 woonruimte met een studeerkamer en 2 slaapkamers op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet op de bovenverdieping.

Verwarmd door een lucht-water warmtepomp, heeft het ook een mooie open haard voor gezellige avonden in de winter of tussen de seizoenen door.

Boven de stallen is een grote zolder die kan worden verbouwd tot gîte (perfect voor cursussen) of kantoor. Een deel van de zolder is al voorzien van dubbele beglazing.

Op slechts 20 minuten van dynamische, dichtbevolkte steden als Dreux en Chartres is deze praktische, gemakkelijk te onderhouden boerderij een geconcentreerd werkinstrument dat ideaal is voor ruiteractiviteiten met kinderen, een educatieve boerderij en een bemiddelingsactiviteit.Deze praktische, gemakkelijk te onderhouden boerderij is een geconcentreerd werkinstrument, geschikt voor ruiteractiviteiten met kinderen, een educatieve boerderij, een bemiddelingsactiviteit voor dieren waar vraag naar is maar niet genoeg aanbod, of voor een ruiter die rustig wil werken aan zijn piquet paarden, op de juiste afstand van de grote wedstrijden.

delegatiemandaat 102656

536500€ vergoedingen te betalen door verkoper

DPE D 183-6

jaarlijkse energiekosten 2310e-3190€.

IDEAL PONEY CLUB - MEDIATION ANIMALE / EQUITHERAPIE ou activité personnelle

secteur Châteauneuf-en-Thymerais à 20mn Sud de Dreux.

C'est une structure bien pensée, à taille humaine, installée en bordure de bois et de chemins de balades rapidement accessibles que je suis ravie de vous présenter.

Une surface d'1.5 ha adaptée à une petite cavalerie, facile à gérer, et des installations qui permettent de travailler par tous temps :

- une carrière de 55 x 25 en sable jaune, drainée

- un manège de 25 x15 dans un hangar de 30x15. une partie est occupée par le club-house -sellerie.

- trois écuries proposant une dizaine de boxes poneys et chevaux, avec WC, sellerie, dans des bâtiments anciens, frais l'été.

- douche extérieure, 3 petits (1 en sable) et 3 grands paddocks bien bordées de haies qui fournissent abri au vent et ombre.

Un grand bâtiment central construit en briques abrite le stockage, un garage et l'atelier mais son cachet architectural lui permettrait d'être transformé en maison ou gîte.

Un puits de 47m fournit l'eau, une mare rafraichit le jardin et une tour de repentance orne le jardin privatif sur l'arrière de la maison.

Dans la cour close, la maison, sans doute du début XIXème, est de facture traditionnelle, en pierres avec encadrement de briques. Isolée, très lumineuse avec de grandes pièces, elle propose 210m2 confortables avec bureau et 2 chambres de plain-pied et 3 chambres et une salle de bains avec douche et WC à l'étage .

Chauffée par une PAC air-eau elle dispose également d'une belle cheminée pour les flambées des soirs d'hiver ou l'intersaison.

Au dessus des écuries, un grand grenier peut permettre l'aménagement d'un gîte (parfait pour des stages) ou un bureau. Une partie du grenier a déjà bénéficié de double-vitrages.

A 20mn des villes dynamiques et peuplées comme Dreux et Chartres, cette ferme, pratique, simple d'entretien représente un outil de travail concentré et adapté à des activités équestres avec des enfants, une ferme pédagogique, une activité de médiation animale pour laquelle il y a de la demande et pas assez de propositions, ou pour un cavalier qui veut travailler tranquillement son piquet de chevaux, à distance correcte des principaux concours.

mandat de délégation 102656

536500€ honoraires à charge vendeur

DPE D 183-6

coûts annuels des dépenses énergétiques 2310e-3190€

IDEAL PONEY CLUB - ANIMAL MEDIATION / EQUITHERPY or personal activity

in the Châteauneuf-en-Thymerais area, 20 minutes south of Dreux.

I'm delighted to introduce you to this well-designed, human-scale facility, set on the edge of woods and easily accessible footpaths.

The 1.5 ha surface area is suitable for a small number of horses, easy to manage, and the facilities allow you to work in all weathers:

- a 55 x 25 yellow sand arena, drained

- a 25 x 15 arena in a 30 x 15 shed. Part of the arena is used as a clubhouse and saddlery.

- three stables with around ten boxes for ponies and horses, with WC, tack room, in old buildings, cool in summer.

- outdoor shower, 3 small (1 sand) and 3 large paddocks, well hedged to provide shelter from the wind and shade.

A large central brick building houses storage, a garage and the workshop, but its architectural character would allow it to be converted into a house or gîte.

A 47 m well provides water, a pond refreshes the garden and a repentance tower adorns the private garden to the rear of the house.

In the enclosed courtyard, the house, probably dating from the early 19th century, is of traditional stone construction with a brick frame. Isolated, very luminous with large rooms, it offers 210 m2 of living space with a study and 2 bedrooms on the ground floor and 3 bedrooms and a bathroom with shower and toilet upstairs.

Heated by an air-water heat pump, it also has a lovely fireplace for cosy evenings in winter or between seasons.

Above the stables, a large attic could be converted into a gîte (perfect for training courses) or an office. Part of the attic has already been double-glazed.

Just 20 minutes from the dynamic, populous towns of Dreux and Chartres, this practical, easy-to-maintain farm is a concentrated work tool that is ideally suited to equestrian activities with children, an educational farm and a mediation activity.This practical, easy-to-maintain farm is a concentrated work tool, suitable for equestrian activities with children, an educational farm, an animal mediation activity for which there is demand but not enough on offer, or for a rider who wants to work quietly on his piquet of horses, at the right distance from the main competitions.

delegation mandate 102656

536500€ fees to be paid by seller

DPE D 183-6

annual energy costs 2310e-3190€.

CLUB PONEY IDEAL - MEDIACIÓN ANIMAL / EQUITERAPIA o actividad personal

en la región de Châteauneuf-en-Thymerais, a 20 minutos al sur de Dreux.

Me complace presentarle esta instalación bien concebida, a escala humana, situada al borde de bosques y senderos de fácil acceso.

La superficie de 1,5 ha es adecuada para un número reducido de caballos, fácil de gestionar, y las instalaciones permiten trabajar con cualquier tiempo:

- una pista de arena amarilla de 55 x 25, drenada

- una pista de 25 x 15 en un cobertizo de 30 x 15. Parte de la pista se utiliza como clubhouse y guarnicionería.

- tres cuadras con una decena de boxes para ponis y caballos, con WC, guadarnés, en edificios antiguos, frescos en verano.

- ducha al aire libre, 3 potreros pequeños (1 de arena) y 3 grandes, bien cercados para resguardarse del viento y dar sombra.

Un gran edificio central de ladrillo alberga el almacenamiento, un garaje y el taller, pero su carácter arquitectónico permitiría convertirlo en una casa o casa rural.

Un pozo de 47 m proporciona agua, un estanque refresca el jardín y una torre de arrepentimiento adorna el jardín privado de la parte trasera de la casa.

En el patio cerrado, la casa, probablemente de principios del siglo XIX, es de construcción tradicional de piedra con armazón de ladrillo. Aislada, muy luminosa y con amplias habitaciones, ofrece 210 m2 de superficie habitable con un estudio y 2 dormitorios en la planta baja y 3 dormitorios y un cuarto de baño con ducha y aseo en la planta superior.

Calentada por una bomba de calor aire-agua, dispone también de una bonita chimenea para veladas acogedoras en invierno o entretiempo.

Encima de los establos, una gran buhardilla podría convertirse en una casa rural (perfecta para cursos de formación) o en una oficina. Parte del ático ya tiene doble acristalamiento.

A sólo 20 minutos de las dinámicas y populosas ciudades de Dreux y Chartres, esta granja práctica y fácil de mantener es una herramienta de trabajo concentrada que se adapta perfectamente a las actividades ecuestres con niños, a una granja educativa y a una actividad de mediación.Esta granja práctica y fácil de mantener es una herramienta de trabajo concentrada, idónea para actividades ecuestres con niños, una granja educativa, una actividad de mediación animal para la que hay demanda pero no suficiente oferta, o para un jinete que desea trabajar tranquilamente en su piquete de caballos, a la distancia adecuada de las competiciones principales.

mandato de la delegación 102656

536500€ tasas a cargo del vendedor

DPE D 183-6

gastos anuales de energía 2310e-3190€.

IDEAL PONEY CLUB - ANIMAL MEDIATION / EQUITHERAPIE oder persönliche Tätigkeit.

Sektor Châteauneuf-en-Thymerais, 20 Minuten südlich von Dreux.

Ich freue mich, Ihnen eine gut durchdachte, überschaubare Struktur am Rande von Wäldern und schnell erreichbaren Spazierwegen vorstellen zu können.

Die 1,5 ha große Fläche ist für eine kleine, überschaubare Reiterei geeignet, und die Anlagen ermöglichen es, bei jedem Wetter zu arbeiten:

- ein 55 x 25 großer Reitplatz aus gelbem Sand, der drainiert ist.

- eine Reithalle von 25 x 15 in einem Hangar von 30 x 15. Ein Teil davon wird vom Clubhaus - Sattlerei - eingenommen.

- drei Ställe mit ca. 10 Pony- und Pferdeboxen, WC, Sattelkammer, in alten Gebäuden, im Sommer kühl.

- Außendusche, 3 kleine (1 Sandplatz) und 3 große Paddocks, die von Hecken gesäumt sind, die Windschutz und Schatten bieten.

Ein großes zentrales Gebäude aus Ziegelsteinen beherbergt die Lagerräume, eine Garage und die Werkstatt, könnte aber aufgrund seines architektonischen Charakters in ein Haus oder eine Unterkunft umgebaut werden.

Ein 47 m langer Brunnen liefert Wasser, ein Teich erfrischt den Garten und ein Bußturm schmückt den Privatgarten auf der Rückseite des Hauses.

Im umzäunten Hof steht das Haus, das wahrscheinlich aus dem frühen 19. Jahrhundert stammt, in traditioneller Bauweise aus Stein mit Ziegelrahmen. Es ist isoliert, sehr hell und verfügt über große Räume. Es bietet eine komfortable Wohnfläche von 210m2 mit Büro und 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt außerdem über einen schönen Kamin, der an Winterabenden oder in der Nebensaison zum Flambieren einlädt.

Über den Ställen befindet sich ein großer Dachboden, auf dem eine Unterkunft (perfekt für Praktika) oder ein Büro eingerichtet werden kann. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits mit Doppelverglasung ausgestattet.

20 Minuten von den dynamischen und bevölkerungsreichen Städten Dreux und Chartres entfernt, stellt dieser praktische und einfach zu wartende Bauernhof ein konzentriertes Arbeitswerkzeug dar, das sich für Reitaktivitäten mit Kindern, einen Bauernhof für die Pädagogen und für die Öffentlichkeitsarbeit eignet.dagogische Aktivität, eine Aktivität der Tiervermittlung, für die es eine Nachfrage und nicht genügend Angebote gibt, oder für einen Reiter, der in Ruhe an seinem Pferdestamm arbeiten möchte, in korrekter Entfernung von den wichtigsten Wettbewerben.

Delegationsmandat 102656

536500€ Honorar zu Lasten des Verkäufers

ECD D 183-6

jährliche Energiekosten 2310e-3190€.

PONEY CLUB IDEALE - MEDITAZIONE ANIMALE / EQUITERAPIA o attività personale

nella zona di Châteauneuf-en-Thymerais, a 20 minuti a sud di Dreux.

Sono lieto di presentarvi questa struttura ben progettata e a misura d'uomo, situata ai margini di boschi e sentieri facilmente accessibili.

La superficie di 1,5 ettari è adatta a un numero ridotto di cavalli, facile da gestire, e le strutture consentono di lavorare con qualsiasi condizione atmosferica:

- un'arena di sabbia gialla 55 x 25, drenata

- un'arena 25 x 15 in un capannone 30 x 15. Parte dell'arena è utilizzata come club house e selleria.

- tre scuderie con una decina di box per pony e cavalli, con WC, sala attrezzi, in vecchi edifici, freschi d'estate.

- doccia esterna, 3 paddock piccoli (1 di sabbia) e 3 grandi, ben recintati per offrire riparo dal vento e ombra.

Un grande edificio centrale in mattoni ospita un magazzino, un garage e l'officina, ma il suo carattere architettonico permetterebbe di trasformarlo in una casa o in un gîte.

Un pozzo di 47 metri fornisce l'acqua, uno stagno rinfresca il giardino e una torre del pentimento adorna il giardino privato sul retro della casa.

Nel cortile recintato, la casa, probabilmente risalente all'inizio del XIX secolo, è una costruzione tradizionale in pietra con una struttura in mattoni. Isolata, molto luminosa e con ampie stanze, offre 210 m2 di spazio abitabile con uno studio e 2 camere da letto al piano terra e 3 camere da letto e un bagno con doccia e servizi igienici al piano superiore.

Riscaldata da una pompa di calore aria-acqua, ha anche un bel camino per serate accoglienti in inverno o tra le stagioni.

Sopra le stalle, un'ampia mansarda potrebbe essere trasformata in una gîte (perfetta per corsi di formazione) o in un ufficio. Una parte del sottotetto è già dotata di doppi vetri.

A soli 20 minuti dalle dinamiche e popolose città di Dreux e Chartres, questa fattoria pratica e di facile manutenzione è uno strumento di lavoro concentrato, ideale per attività equestri con bambini, fattoria didattica e attività di mediazione.Questa fattoria pratica e di facile manutenzione è uno strumento di lavoro concentrato, adatto alle attività equestri con i bambini, a una fattoria didattica, a un'attività di mediazione animale per la quale c'è richiesta ma non c'è abbastanza offerta, o per un cavaliere che vuole lavorare tranquillamente sul suo piquet di cavalli, alla giusta distanza dalle competizioni principali.

mandato di delegazione 102656

536500€ onorari a carico del venditore

DPE D 183-6

costi energetici annuali 2310e-3190€.