Uitzonderlijk ruiter- en fokkerijbedrijf met een idyllische ligging, panoramisch uitzicht en unieke rust.

Het landgoed van 4 ha 20 a 25 ca is ideaal voor privéactiviteiten in de paardensport.

Het landgoed bestaat uit een modern stenen hoofdgebouw met stallen, bijgebouwen en een overdekte rijhal.

De gebouwen zijn als volgt

De villa :

Kelders:

Overdekt zwembad op buitenterras, kleedkamers, douches, technische ruimte, wijnkelder, stookruimte, diverse kelders, ...

Begane grond:

Majestueuze inkomhal die leidt naar een bureau, een slaapkamer met badkamer en dressing, een salon van 25 m², een woonkamer van 62 m² die uitgeeft op een terras, een hyperuitgeruste keuken, een wasruimte die leidt naar een grote garage met berging.

1e verdieping:

Nachthal met 3 slaapkamers, een badkamer, twee kamers van 38 & 39 m² voor meervoudig gebruik.

2e verdieping :

Zolder met drie kamers die nog verbouwd moeten worden.

Het hoofdgebouw heeft verschillende terrassen en balkons die uitkomen op een prachtige beboste tuin met een buitenzwembad.

Technische kenmerken :

Aluminium kozijnen, natuurlijke leisteen, stenen bekleding, 10 K L regenwatertank, 12 Kwc fotovoltaïsch systeem, Viessmann olie gestookte boiler, vloerverwarming, Franse steen / parketvloer, wandgemonteerde stofzuigers, warmtepompen voor de zwembaden, ...

Ruiterfaciliteiten :

Deze bestaan uit een rij van 7 boxen met automatische drinkbakken, een zadelkamer, enz.

De hooizolder met goederenlift bevindt zich boven de boxen.

Achter de rij boxen ligt een overdekte rijbak van 20 x 20.

Het terrein:

Het terrein strekt zich uit over 4 ha 20 a 25 ca.

Er blijft de mogelijkheid om te onderhandelen over een perceel van 30 a 90 ca.

Locatie:

Gelegen in een rustige straat met een totaal uitzicht over de streek

± 13 km van Libramont - ± 28 km van Bastenaken - ± 60 km van Aarlen - ± 70 km van Namen - ± 80 km van Luik ± 90 km van Luxemburg - ...

Voorwaarden :

Volledige informatie en bezoek na ondertekening NDA & goedkeuring eigenaar.

Exceptionnelle propriété équestre et d’élevage bénéficiant d’un cadre idyllique, d’un panorama et quiétude unique.

Le domaine bénéficie de ± 4 ha 20 a 25 ca font de ce domaine un lieu idéal pour toute activité équestre privée.

L’ensemble se définit en un corps de logis moderne en pierres avec écuries, dépendances et piste couverte.

Les bâtis se définissent en :

La villa :

Sous-sols :

Piscine intérieure sur terrasse extérieure, vestiaires, douches, local technique, cave à vins, chaufferie, diverses caves, …

Rez-de-chaussée :

Majestueux hall d’entrée desservant un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing, un salon de 25 m², un séjour de 62 m² sur terrasse, une cuisine hyper équipée, une buanderie rendant vers un vaste garage avec remise.

1er étage :

Hall de nuit distribuant 3 chambres, une salle de bains, deux pièces de 38 & 39 m² à usage multiple.

2ème étage :

Grenier en trois pièces aménageables.

Le corps de logis est agrémenté en diverses terrasses et balcon s’ouvrant sur un magnifique jardin arboré avec piscine extérieure.

Techniques :

Châssis aluminium, ardoises naturelles, parement pierres, citerne eau de pluie de 10 K L, installation photovoltaïque de 12 Kwc, chaudière mazout Viessmann, chauffage sol, sols pierre de France / parquet, aspirateurs muraux, pompes à chaleur pour les piscines, …

Infrastructures équestres :

Elles se présentent en une rangée de 7 boxes avec abreuvoirs automatique, une sellerie, …

Le fenil avec monte-charge est disposé au-dessus des boxes.

Derrière la rangée de boxes, une piste couverte de 20 par 20.

Les terrains :

La propriété s’étend sur ± 4 ha 20 a 25 ca.

Il demeure la possibilité de négocier une parcelle de 30 a 90 ca.

Situation :

Située dans une rue calme avec une vue globale sur la région

± 13 km de Libramont - ± 28 km de Bastogne - ± 60 km d’Arlon - ± 70 km de Namur - ± 80 km de Liège ± 90 km de Luxembourg - …

Conditions :

Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaire.

Exceptional equestrian and breeding property benefiting from an idyllic setting, panoramic views and unique tranquillity.

The 4 ha 20 a 25 ca estate is ideal for private equestrian activities.

The property comprises a modern stone-built main building with stables, outbuildings and covered arena.

The buildings are as follows

The villa :

Basements:

Indoor swimming pool on outdoor terrace, changing rooms, showers, technical room, wine cellar, boiler room, various cellars, ...

Ground floor:

Majestic entrance hall leading to a study, a bedroom with bathroom and dressing room, a 25 m² lounge, a 62 m² living room opening onto a terrace, a hyper-equipped kitchen, a laundry room leading to a vast garage with storage room.

1st floor:

Night hall distributing 3 bedrooms, a bathroom, two rooms of 38 & 39 m² for multiple use.

2nd floor :

Attic with three rooms awaiting conversion.

The main building features various terraces and balconies opening on to a magnificent wooded garden with an outdoor swimming pool.

Technical features :

Aluminium frames, natural slate, stone cladding, 10 K L rainwater tank, 12 Kwc photovoltaic system, Viessmann oil-fired boiler, underfloor heating, French stone / parquet flooring, wall-mounted hoovers, heat pumps for the swimming pools, ...

Equestrian facilities :

These consist of a row of 7 boxes with automatic drinking troughs, a tack room, etc.

The hayloft with goods lift is located above the boxes.

Behind the row of boxes is a 20 x 20 covered arena.

The grounds :

The property extends over 4 ha 20 a 25 ca.

There remains the possibility of negotiating a plot of 30 a 90 ca.

Location:

Situated in a quiet street with an overall view of the region

± 13 km from Libramont - ± 28 km from Bastogne - ± 60 km from Arlon - ± 70 km from Namur - ± 80 km from Liège ± 90 km from Luxembourg - ...

Conditions :

Full information and visit after signature of NDA & owner approval.

Excepcional propiedad ecuestre y de cría que se beneficia de un entorno idílico, vistas panorámicas y una tranquilidad única.

La finca de 4 ha 20 a 25 ca es ideal para actividades ecuestres privadas.

La propiedad consta de un moderno edificio principal de piedra con establos, dependencias y pista cubierta.

Los edificios son los siguientes

La villa :

Los sótanos :

Piscina cubierta en terraza exterior, vestuarios, duchas, sala técnica, bodega, sala de calderas, varias bodegas, ...

Planta baja:

Majestuoso hall de entrada que conduce a un estudio, un dormitorio con cuarto de baño y vestidor, un salón de 25 m², una sala de estar de 62 m² abierta a una terraza, una cocina hiper equipada, un lavadero que conduce a un amplio garaje con trastero.

1er piso:

Hall de noche que distribuye 3 dormitorios, un cuarto de baño, dos habitaciones de 38 y 39 m² de uso múltiple.

2ª planta :

Buhardilla con tres habitaciones pendientes de transformación.

El edificio principal dispone de varias terrazas y balcones que dan a un magnífico jardín arbolado con piscina exterior.

Características técnicas :

Carpintería de aluminio, pizarra natural, revestimiento de piedra, depósito de agua de lluvia de 10 K L, instalación fotovoltaica de 12 Kwc, caldera de gasoil Viessmann, calefacción por suelo radiante, suelos de piedra francesa / parquet, aspiradores murales, bombas de calor para las piscinas, ...

Instalaciones ecuestres :

Constan de una hilera de 7 boxes con bebederos automáticos, un guadarnés, etc.

El pajar con montacargas está situado encima de los boxes.

Detrás de la hilera de boxes hay una pista cubierta de 20 x 20.

El terreno :

La propiedad se extiende sobre 4 ha 20 a 25 ca.

Queda la posibilidad de negociar una parcela de 30 a 90 ca.

Ubicación:

Situado en una calle tranquila con una vista general de la región

± 13 km de Libramont - ± 28 km de Bastogne - ± 60 km de Arlon - ± 70 km de Namur - ± 80 km de Lieja ± 90 km de Luxemburgo - ...

Condiciones :

Información completa y visita tras firma de NDA y aprobación del propietario.

Außergewöhnliches Reit- und Zuchtgut in idyllischer Umgebung mit einzigartigem Panorama und Ruhe.

Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ± 4 ha 20 a 25 ca, was es zu einem idealen Ort für private Reitaktivitäten macht.

Der Komplex besteht aus einem modernen Hauptgebäude aus Stein mit Stallungen, Nebengebäuden und einer überdachten Reitbahn.

Die Gebäude definieren sich in :

Villa :

Untergeschoss :

Innenschwimmbad auf Außenterrasse, Umkleidekabinen, Duschen, Technikraum, Weinkeller, Heizungsraum, verschiedene Keller, ...

Erdgeschoss :

Majestätische Eingangshalle, die ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, ein Wohnzimmer von 25 m², ein Wohnzimmer von 62 m² auf der Terrasse, eine hyper ausgestattete Küche, eine Waschküche, die zu einer großen Garage mit Abstellraum führt, bedient.

1. Stock:

Nachthalle mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Räumen von 38 & 39 m², die mehrfach genutzt werden können.

2. Stock:

Dachgeschoss mit drei ausbaubaren Räumen.

Das Hauptgebäude ist mit verschiedenen Terrassen und Balkonen ausgestattet, die sich zu einem wunderschönen Garten mit Bäumen und einem Außenpool hin öffnen.

Techniken:

Aluminiumrahmen, Naturschiefer, Steinverblendung, 10 K L Regenwasserzisterne, 12 Kwp Photovoltaikanlage, Viessmann Ölkessel, Fußbodenheizung, Steinböden aus Frankreich / Parkett, Wandstaubsauger, Wärmepumpen für die Pools, ...

Reitinfrastrukturen:

Sie bestehen aus einer Reihe von 7 Boxen mit automatischen Tränken, einer Sattlerei, ...

Der Heuboden mit Lastenaufzug ist über den Boxen angeordnet.

Hinter der Boxenreihe befindet sich eine überdachte Reitbahn von 20 mal 20.

Die Grundstücke :

Das Anwesen erstreckt sich über ± 4 ha 20 a 25 ca.

Es besteht noch die Möglichkeit, über ein Grundstück von 30 a 90 ca. zu verhandeln.

Lage :

In einer ruhigen Straße gelegen mit einem umfassenden Blick auf die Region.

± 13 km von Libramont - ± 28 km von Bastogne - ± 60 km von Arlon - ± 70 km von Namur - ± 80 km von Lüttich ± 90 km von Luxemburg - ...

Bedingungen:

Vollständige Informationen und Besichtigung in nach Unterzeichnung von NDA & Validierung Eigentümer.

Eccezionale proprietà per l'equitazione e l'allevamento che gode di un ambiente idilliaco, di viste panoramiche e di una tranquillità unica.

La tenuta di 4 ha e 25 ca è ideale per attività equestri private.

La proprietà comprende un moderno edificio principale in pietra con stalle, annessi e arena coperta.

Gli edifici sono i seguenti

La villa :

Scantinati:

Piscina coperta su terrazza esterna, spogliatoi, docce, locale tecnico, cantina, locale caldaia, cantine varie, ...

Piano terra:

Maestoso ingresso che conduce a uno studio, una camera da letto con bagno e spogliatoio, un salotto di 25 m², un soggiorno di 62 m² che si apre su una terrazza, una cucina iper-attrezzata, una lavanderia che conduce a un vasto garage con ripostiglio.

1° piano:

Disimpegno notte che distribuisce 3 camere da letto, un bagno, due stanze di 38 e 39 m² ad uso multiplo.

2° piano :

Mansarda con tre stanze in attesa di essere trasformate.

L'edificio principale dispone di varie terrazze e balconi che si aprono su un magnifico giardino alberato con piscina all'aperto.

Caratteristiche tecniche :

Infissi in alluminio, ardesia naturale, rivestimenti in pietra, cisterna per l'acqua piovana da 10 K L, impianto fotovoltaico da 12 Kwc, caldaia a gasolio Viessmann, riscaldamento a pavimento, pavimenti in pietra francese/parquet, aspirapolvere a muro, pompe di calore per le piscine, ...

Strutture per l'equitazione:

Sono costituite da una fila di 7 box con abbeveratoi automatici, una sala attrezzi, ecc.

Il fienile con montacarichi si trova sopra i box.

Dietro la fila di box si trova un'arena coperta di 20 x 20 metri.

Il terreno:

La proprietà si estende su 4 ha 20 a 25 ca.

Rimane la possibilità di negoziare un terreno di 30 a 90 ca.

Ubicazione:

Situata in una strada tranquilla con una vista complessiva sulla regione

± 13 km da Libramont - ± 28 km da Bastogne - ± 60 km da Arlon - ± 70 km da Namur - ± 80 km da Liegi ± 90 km da Lussemburgo - ...

Condizioni :

Informazioni complete e visita dopo la firma di NDA e l'approvazione del proprietario.