Te koop met rendement, een hippisch etablissement in vol bedrijf, ideaal gelegen in de directe omgeving van de agglomeratie Lyon.

Gelegen op een uitgestrekt landgoed van 80 hectare, waarvan 8,5 hectare eigendom is van het bedrijf, biedt dit pand een zeldzame omgeving voor een professional die een bedrijf wil ontwikkelen gericht op sport, lesgeven of stallen voor eigen gebruik.

Het pand wordt verkocht met alle apparatuur die nodig is om het te runnen (paarden, les- en landbouwapparatuur, enz.).

Een strategische locatie:

• Gelegen tussen een stedelijke omgeving en het platteland profiteert dit pand van snelle toegang tot belangrijke wegen, terwijl het toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen blijft. Het biedt een perfecte balans tussen werk en levenskwaliteit.
• Het huis met zwembad maakt het mogelijk om persoonlijk comfort te combineren met een verblijf op het terrein.
• Bovendien zorgt de grote oppervlakte die verhuurd is aan de boerderij ervoor dat de voederproductie vrijwel zelfvoorzienend is.

De troeven van dit eigendom:

• Functionele, goed onderhouden infrastructuur
• Een kant-en-klare faciliteit
• Een strategische ligging, zeldzaam op de markt
• Aanzienlijke voederautonomie
• Comfortabel wonen op het terrein in kwaliteitsaccommodatie

Hippische faciliteiten :

Een micro-zandpiste van 60 x 40 m

630 m² overdekte stal

• 23 boxen van 3,5 x 3 m
• 1 kantoor
• 1 sanitaire ruimte
• 2 zadelkamers
• 1 clubruimte met bar
• 1 douche

Een 40 x 20 m micro-zand rijbak

• 2 buitenboxen
• 17 ponyboxen

40 x 20 m micro-zand rijbak

Een ronde box van 16 m diameter met microzand

Ongeveer twintig individuele paddocks

Een videobewakingssysteem

Twee stallen van 210 m² en 350 m²

Accommodatie:

Een huis verdeeld in twee woningen

Een appartement van 127 m²

• 1 grote woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers van 10 tot 12 m² elk
• 1 badkamer
• 1 bijkeuken

Een 66 m² appartement

• 1 grote woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers van 11 en 9 m²
• 1 doucheruimte

1 omheind terras van 12 m²

1 buitenterras 95 m²

8 x 4 m ingegraven zwembad

Fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Sébastien Viry

Efficiëntie vastgoedadviseur, gespecialiseerd in de paardenwereld.

À vendre avec efficity, un établissement équestre en pleine activité, idéalement situé à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise.

Implanté sur un vaste domaine de 80 hectares, dont 8,5 hectares en propriété, cet ensemble offre un cadre rare pour un professionnel souhaitant développer une activité orientée sport, enseignement ou écurie de propriétaires.

Cet ensemble est vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (cavalerie, matériel pédagogique et agricole …)

Un emplacement stratégique :

• Situé entre environnement urbain et campagne, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités du quotidien. Il offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie.
• La maison d’habitation avec piscine permet de concilier confort personnel et présence sur site.
• De plus, la surface importante en fermage assure une production en fourrages quasi autonome.

Les atouts de ce bien :

• Des infrastructures fonctionnelles et bien entretenues
• Un établissement « clé en main »
• Une localisation stratégique, rare sur le marché
• Une autonomie en fourrages appréciable
• Un confort de vie sur place avec une habitation de qualité

Les Installations équestres :

Une carrière de 60 x 40 m en micro sable

Une écurie intérieure de 630 m²

• 23 boxes de 3,5 x 3 m
• 1 bureau
• 1 partie sanitaire
• 2 selleries
• 1 salle de club avec bar
• 1 douche

Un manège de 40 x 20 m en micro sable

• 2 boxes extérieurs
• 17 stalles poney

Un manège de 40 x 20 m en micro sable

Un rond de longe de 16 m de diamètre en micro sable

Une vingtaine de paddocks individuels

Un système de vidéo surveillance

Deux hangars de stockage de 210 m² et 350 m²

La partie Logement :

Une maison d’habitation divisé en deux logements

Un logement de 127 m²

• 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 chambres de 10 à 12 m²
• 1 salle de bains
• 1 Buanderie

Un logement de 66 m²

• 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres de 11 et 9 m²
• 1 salle d’eau

1 terrasse fermée de 12 m²

1 terrasse extérieure 95 m²

Piscine enterrée de 8 x 4 m

Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry

Conseiller immobilier efficity, spécialiste du monde équestre.

For sale with efficity, an equestrian establishment in full operation, ideally located in the immediate vicinity of the Lyon conurbation.

Set in a vast 80-hectare estate, 8.5 hectares of which are owned by the company, this property offers a rare setting for a professional wishing to develop a business focused on sport, teaching or owner-operated stables.

The property is sold with all the equipment needed to run it (horses, teaching and farming equipment, etc.).

A strategic location:

• Situated between an urban environment and the countryside, this property benefits from quick access to major roads, while remaining close to everyday amenities. It offers a perfect balance between professional life and quality of life.
• The house with swimming pool allows you to combine personal comfort with being on site.
• What's more, the large surface area leased to the farm means that the forage production is virtually self-sufficient.

The assets of this property:

• Functional, well-maintained infrastructure
• A turnkey facility
• A strategic location, rare on the market
• Considerable fodder autonomy
• Comfortable on-site living in quality accommodation

Equestrian facilities :

A 60 x 40 m micro-sand arena

630 m² indoor stable

• 23 boxes measuring 3.5 x 3 m
• 1 office
• 1 sanitary area
• 2 tack rooms
• 1 club room with bar
• 1 shower

A 40 x 20 m micro-sand riding arena

• 2 outdoor boxes
• 17 pony stalls

A 40 x 20 m micro-sand riding arena

A 16 m diameter micro-sand round pen

Around twenty individual paddocks

A video surveillance system

Two 210 m² and 350 m² storage sheds

Accommodation:

A house divided into two dwellings

A 127 m² flat

• 1 large living room with open kitchen
• 3 bedrooms of 10 to 12 m² each
• 1 bathroom
• 1 utility room

A 66 m² flat

• 1 large living room with open-plan kitchen
• 2 bedrooms of 11 and 9 m²
• 1 shower room

1 enclosed 12 m² terrace

1 outdoor terrace 95 m²

8 x 4 m in-ground swimming pool

Photovoltaic panels for self-consumption.

For further information or to arrange a viewing, please contact Sébastien Viry

Efficiency property adviser, specialising in the equestrian world.

Se vende con eficacia, establecimiento ecuestre en pleno funcionamiento, idealmente situado en las inmediaciones de la aglomeración de Lyon.

Situado en una vasta finca de 80 hectáreas, 8,5 de las cuales son propiedad de la empresa, esta propiedad ofrece un marco excepcional para un profesional que busca desarrollar un negocio centrado en el deporte, la enseñanza o establos de propiedad.

La propiedad se vende con todo el equipamiento necesario para su explotación (caballos, material didáctico y agrícola, etc.).

Una ubicación estratégica:

• Situada entre un entorno urbano y el campo, esta propiedad se beneficia de un acceso rápido a las principales carreteras, sin dejar de estar cerca de los servicios cotidianos. Ofrece un equilibrio perfecto entre vida profesional y calidad de vida.
• La casa con piscina permite combinar el confort personal con la estancia en el lugar.
• Además, la gran superficie arrendada a la explotación permite una producción forrajera prácticamente autosuficiente.

Los activos de esta propiedad:

• Una infraestructura funcional y bien mantenida
• Una instalación llave en mano
• Una ubicación estratégica, poco frecuente en el mercado
• Una autonomía forrajera considerable
• Confortable vida in situ en alojamientos de calidad

Instalaciones ecuestres :

Una pista de microarena de 60 x 40 m

Establo cubierto de 630 m²

• 23 boxes de 3,5 x 3 m
• 1 oficina
• 1 área sanitaria
• 2 guadarnés
• 1 sala club con bar
• 1 ducha

Un picadero de microarena de 40 x 20 m

• 2 boxes exteriores
• 17 boxes para ponis

Picadero de microarena de 40 x 20 m

Un corral redondo de microarena de 16 m de diámetro

Una veintena de paddocks individuales

Un sistema de videovigilancia

Dos cobertizos de 210 m² y 350 m²

Alojamiento:

Una casa dividida en dos viviendas

Un piso de 127 m²

• 1 gran salón con cocina abierta
• 3 dormitorios de 10 a 12 m² cada uno
• 1 cuarto de baño
• 1 lavadero

Un piso de 66 m²

• 1 gran salón con cocina americana
• 2 dormitorios de 11 y 9 m²
• 1 cuarto de ducha

1 terraza cerrada de 12 m²

1 terraza exterior de 95 m²

Piscina enterrada de 8 x 4 m

Paneles fotovoltaicos para autoconsumo

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Sébastien Viry

Asesor inmobiliario de eficacia, especializado en el mundo ecuestre.

Zu verkaufen mit efficity, eine Reitanlage in voller Aktivität, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Ballungsraums Lyon.

Auf einem weitläufigen Gelände von 80 Hektar, davon 8,5 Hektar Eigentum, bietet dieses Ensemble einen seltenen Rahmen für einen Profi, der eine sportorientierte Aktivität, Unterricht oder einen Stall für Besitzer entwickeln möchte.

Dieses Ensemble wird mit allen für den Betrieb notwendigen Materialien verkauft (Reitsport, pädagogische und landwirtschaftliche Geräte ...).

Eine strategische Lage :

• Zwischen städtischer Umgebung und Land gelegen, profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu den großen Straßenachsen, während sie gleichzeitig in der Nähe der alltäglichen Annehmlichkeiten bleibt. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Berufsleben und Lebensqualität.
• Das Wohnhaus mit Pool ermöglicht es, persönlichen Komfort und Präsenz vor Ort miteinander zu verbinden.
• Außerdem sorgt die große Fläche in Pacht für eine nahezu autonome Futterproduktion.

Die Vorteile dieser Immobilie:

• Funktionale und gut gepflegte Infrastrukturen.
• Eine "schlüsselfertige" Einrichtung
• Eine strategische Lage, die auf dem Markt selten ist
• Eine beachtliche Selbstversorgung mit Futtermitteln
• Ein komfortables Leben vor Ort mit einer hochwertigen Unterkunft

Die Reitanlagen :

Ein 60 x 40 m großer Reitplatz aus Mikrosand.

Ein Innenstall von 630 m².

• 23 Boxen von 3,5 x 3 m.
• 1 Büro
• 1 Sanitärbereich
• 2 Sattelkammern
• 1 Clubraum mit Bar
• 1 Dusche

Eine 40 x 20 m große Reithalle aus Mikrosand.

• 2 Außenboxen
• 17 Ponystallungen

Eine 40 x 20 m große Reithalle aus Mikrosand

Ein Longierzirkel mit 16 m Durchmesser aus Mikrosand.

Etwa 20 Einzelpaddocks

Ein Videoüberwachungssystem

Zwei Lagerhallen von 210 m² und 350 m².

Der Unterkunftsbereich :

Ein Wohnhaus, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist.

Eine Wohnung mit 127 m².

• 1 großer Wohnraum mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer von 10 bis 12 m².
• 1 Badezimmer
• 1 Waschküche

Eine Unterkunft von 66 m².

• 1 großer Wohnraum mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer von 11 und 9 m²
• 1 Badezimmer

1 geschlossene Terrasse von 12 m².

1 Außenterrasse 95 m².

In die Erde eingelassener Pool von 8 x 4 m.

Photovoltaikpaneele für den Eigenverbrauch.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry.

Immobilienberater efficity, Spezialist für die Welt des Pferdesports.

In vendita con efficacia, uno stabilimento equestre in piena attività, idealmente situato nelle immediate vicinanze dell'agglomerato urbano di Lione.

Situata in una vasta tenuta di 80 ettari, di cui 8,5 ettari di proprietà dell'azienda, questa proprietà offre un contesto raro per un professionista che voglia sviluppare un'attività incentrata sullo sport, sull'insegnamento o sulla gestione di un maneggio.

La proprietà viene venduta con tutte le attrezzature necessarie alla sua gestione (cavalli, attrezzature didattiche e agricole, ecc.).

Una posizione strategica:

• Situata tra l'ambiente urbano e la campagna, questa proprietà beneficia di un rapido accesso alle strade principali, pur rimanendo vicina ai servizi quotidiani. Offre un perfetto equilibrio tra vita professionale e qualità della vita.
• La casa con piscina permette di combinare il comfort personale con la presenza in loco.
• Inoltre, l'ampia superficie affittata all'azienda agricola fa sì che la produzione di foraggio sia praticamente autosufficiente.

I punti di forza di questa proprietà:

• Infrastrutture funzionali e ben curate
• Una struttura chiavi in mano
• Una posizione strategica, rara sul mercato
• Notevole autonomia foraggera
• Soggiorno confortevole in loco in alloggi di qualità

Strutture per l'equitazione:

Un'arena in microsabbia di 60 x 40 m

630 m² di stalla coperta

• 23 box di 3,5 x 3 m
• 1 ufficio
• 1 area sanitaria
• 2 sale per le punture
• 1 sala club con bar
• 1 doccia

Un maneggio di 40 x 20 m in microsabbia

• 2 box all'aperto
• 17 box per pony

Un maneggio in microsabbia da 40 x 20 m

Un recinto circolare in microsabbia di 16 m di diametro

Una ventina di paddock individuali

Un sistema di videosorveglianza

Due capannoni di 210 m² e 350 m² per il deposito

Alloggio:

Una casa divisa in due abitazioni

Un appartamento di 127 m²

• 1 grande soggiorno con cucina a vista
• 3 camere da letto di 10-12 m² ciascuna
• 1 bagno
• 1 ripostiglio

Un appartamento di 66 m²

• 1 ampio soggiorno con cucina a vista
• 2 camere da letto di 11 e 9 m²
• 1 bagno con doccia

1 terrazza chiusa di 12 m²

1 terrazza esterna di 95 m²

Piscina interrata di 8 x 4 m

Pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Sébastien Viry

Consulente immobiliare di efficienza, specializzato nel mondo equestre.